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Programme immobilier neuf Magnanville

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  • LMNP
  • Pinel, zone A
78200 Magnanville

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Du 2 pièces au 3 pièces évolutif
2 pièces à partir de 195 000 €
4213A 45 m² 1er étage 196 000 €
  • Exposition SUD NORD
  • Le + Loggia de 3,17 m2
  • Prix du logement 196 000 €
  • Prix du parking Inclus
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5021 43 m² 2ème étage 195 000 €
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  • Prix du logement 195 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4152 44 m² 5ème étage 201 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Prix du logement 201 000 €
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4162 44 m² 6ème étage 205 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Prix du logement 205 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces évolutif à partir de 197 000 €
4211 48 m² 1er étage 205 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Terrasse de 4,65 m2
  • Prix du logement 205 000 €
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4216 51 m² 1er étage 208 000 €
  • Exposition OUEST
  • Prix du logement 208 000 €
  • Prix du parking Inclus
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4215 54 m² 1er étage 222 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Loggia de 3,24 m2
  • Prix du logement 222 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4221 48 m² 2ème étage 209 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 7,49 m2
  • Prix du logement 209 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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5047 51 m² 4ème étage 197 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 5,26 m2
  • Prix du logement 197 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 203 000 €
5002 58 m² RDC 203 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 4,21 m2
  • Prix du logement 203 000 €
  • Prix du parking Inclus
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5022 58 m² 2ème étage 214 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 4,21 m2
  • Prix du logement 214 000 €
  • Prix du parking Inclus
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4223 62 m² 2ème étage 219 000 €
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  • Prix du logement 219 000 €
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4123 63 m² 2ème étage 223 000 €
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  • Le + Loggia de 5,02 m2
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5033 62 m² 3ème étage 220 000 €
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5044 57 m² 4ème étage 214 000 €
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5043 62 m² 4ème étage 226 000 €
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4142 64 m² 4ème étage 230 000 €
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4161 63 m² 6ème étage 242 000 €
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3 pièces évolutif à partir de 237 000 €
4121 68 m² 2ème étage 237 000 €
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4132 73 m² 3ème étage 272 000 €
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4141 72 m² 4ème étage 261 000 €
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  • Le + Terrasse de 13,13 m2
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5061 72 m² 6ème étage 269 000 €
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  • Le + Balcon de 6,65 m2
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Du 2 pièces à la maison 5 pièces
2 pièces à partir de 257 000 €
2104 45 m² 1er étage 269 000 €
  • Exposition NORD
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2105 45 m² 1er étage 271 000 €
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1209 46 m² 2ème étage 257 000 €
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  • Prix du logement 257 000 €
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2204 45 m² 2ème étage 277 000 €
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2205 45 m² 2ème étage 279 000 €
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  • Prix du logement 279 000 €
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2201 45 m² 2ème étage 282 000 €
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  • Prix du logement 282 000 €
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2302 45 m² 3ème étage 283 000 €
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3 pièces à partir de 331 000 €
2006 64 m² RDC 331 000 €
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2402 62 m² RDC 336 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Terrasse de 34,70 m2
  • Prix du logement 336 000 €
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2203 68 m² 2ème étage 334 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 31,50 m2
  • Prix du logement 334 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix du parking Inclus
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4 pièces à partir de 347 000 €
2109 79 m² 1er étage 347 000 €
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  • Le + Balcon de 10,30 m2
    Terrasse de 1,40 m2
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2209 79 m² 2ème étage 353 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 11,80 m2
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2303 89 m² 3ème étage 410 000 €
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Duplex 5 pièces à partir de 463 000 €
2401 98 m² 4ème étage 463 000 €
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Maison 5 pièces à partir de 531 000 €
M06 100 m² RDC 531 000 €
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  • Prix du logement 531 000 €
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M02 100 m² RDC 551 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 407,30 m2
    Terrasse de 13,20 m2
  • Prix du logement 551 000 €
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Investir à Magnanville c’est investir dans une commune non loin de Paris. En plus de sa proximité avec la capitale, l'achat d'un bien neuf dans cette région est fortement encouragé par de nombreuses aides financières. On vous dit tout ce qu’il y a à savoir sur ces prêts bancaires.

Les aides pour acheter un bien immobilier neuf à Magnanville

Devenir propriétaire d’une maison neuve à Magnanville sans pour autant avoir le salaire nécessaire pour effectuer son achat est possible. On doit cela aux aides financières mises à la disposition des futurs acquéreurs par l’Etat. Afin d’en bénéficier, certains critères doivent être remplis. Voici les plus intéressantes à demander :

  • Le prêt zéro est certainement l’aide la plus prisée des locataires à revenu limité. Elle permet de financer la transaction d’achat d’un bien neuf à Magnanville à hauteur de 100%.
  • Les banques d’épargnes offrent, elles aussi, la possibilité de devenir propriétaire d’un appartement neuf à Magnanville. Il suffit de cotiser pendant plus de quatre ans.
  • En plus des deux aides précédentes, le prêt logement social est un plus pour acquérir un logement neuf à Magnanville. Il n’est réservé qu’aux personnes dont le salaire est inférieur à un plafond défini.

Il est à noter que les futurs acquéreurs ont le droit de bénéficier de plusieurs aides simultanément. Il suffit de répondre à toutes les conditions d’éligibilité pour investir dans un programme neuf à Magnanville.

Acheter un programme neuf à Magnanville pour faire un investissement locatif

Dans une perspective de développement urbain dans les régions périphériques, le gouvernement a mis en place des dispositifs facilitant l’investissement immobilier. Les principaux sont la loi Pinel et le statut LMNP qui offrent un grand nombre d’avantages en optant pour l'investissement locatif à Magnanville.

Loi Pinel

Acquérir un bien immobilier offre à l’investisseur l’opportunité d’être exonéré de l’imposition sur la plus-value. Les conditions pour profiter de cet avantage de la loi Pinel sont :

  • Investir dans l’immobilier ou un programme immobilier à Magnanville ou toute autre région éligible au dispositif.
  • Ne pas dépasser le plafond d’investissement limité par la loi (300 000 euros).
  • Mettre son bien en location pendant une durée minimale de 6 ans.

LMNP

Les détenteurs de biens immobiliers neufs à Magnanville peuvent obtenir le statut de LMNP en les mettant en location. La seule condition est de devoir les meubler avant de se lancer dans cet investissement.

Le statut LMNP assure des avantages pour l’investisseur et pour les locataires. Il permet de trouver facilement un logement dans la région convoitée, de faciliter les transactions et de réduire la TVA sur les revenus de location.

Autres dispositifs

Plusieurs dispositifs de défiscalisation sont à la portée des investisseurs immobiliers. Les investissements en SCPI, le dispositif Malraux, la loi Censi Bouvard et le dispositif Cosse ne sont que des exemples des nombreuses façons de défiscaliser ses biens immobiliers.

Pourquoi acheter un logement neuf à Magnanville ?

Une vue imprenable sur les jardins de la ville, des parcs de loisir parsemés autour des résidences d’habitations, des moyens de transport développés et une sécurité d’habitation sont les principales raisons qui rendent l’aménagement à Magnanville séduisant.

Les étudiants et les jeunes familles sont les bienvenues dans cette commune d'Yvelines. Le cadre de vie est paisible et les habitants sont très accueillants.

Foire aux questions

Quels sont les transports en commun de Magnanville ?

Les gares de train de Saint-Lazare et de Montparnasse ainsi que les lignes de bus font régulièrement la navette entre les villes à proximité.

Dans quel bien investir à Magnanville ?

Les appartements sont les plus convoités par les étudiants et les jeunes familles.

Il y a-t-il des commerces dans la commune ?

Diverses activités commerciales sont disponibles dans la ville et répondent aux besoins des habitants.

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