Woodeum x Pitch

Nohée Plaisir

Il n'y a plus de logement disponible.

  • A proximité du centre-ville
  • Parking extérieur
  • Salle de projection
LivraisonEN TRAVAUX
Adresse
2226 Rue Jules Régnier
78370 Plaisir
Fiscalité
  • TVA normale
  • LMNP géré

Pour développer votre patrimoine immobilier, profitez d’un marché porteur et d’une adresse d’exception.

 À Plaisir, ville dynamique des Yvelines, Woodeum x Pitch Immo signent une adresse premium où chaque détail affirme l'exigence Nohée® : piscine, restaurant, espace bien-être et salon de réception. Dans un écrin architectural élégant, les appartements entièrement meublés garantissent un cadre de vie exceptionnel. 

Un investissement qui allie l'excellence des services à une fiscalité avantageuse en LMNP - récupération de TVA et gestion locative clé en main.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le programme en détails

Le quartier

Un cocon de sérénité adapté aux seniors actifs 

Au cœur d'un quartier paisible de Plaisir, cette résidence privilégiée offre un cadre de vie idéal pour une retraite épanouie. L'environnement résidentiel verdoyant, bordé d'espaces naturels préservés, invite à la promenade tandis que l'emplacement stratégique facilite l’autonomie au quotidien. Le centre commercial des Gâtines, à proximité immédiate, propose tous les commerces essentiels. Les services de proximité et le centre historique ne sont qu'à 5 minutes grâce au bus 10, dont l'arrêt se trouve à deux pas. 

Les résidants profiteront de toute la richesse culturelle locale avec le théâtre, la médiathèque et le château de Plaisir à moins d'un kilomètre. Les sportifs apprécieront la proximité du tennis club et des golfs environnants. Cette adresse d'exception conjugue parfaitement tranquillité, sécurité et facilité d'accès - les atouts essentiels pour une retraite sereine. 

* source Google Maps

Centre Commercial "Les gâtines" à 3 min à pied et "Mon Grand Plaisir" à 9 min en voiture
Parc du château de Plaisir à 6 min
Gare Transilien N à 5 min en voiture

Le gestionnaire

Durée du bail : 9 ans

Les logements

Des 3 pièces aux équipements élégants et pérennes 

Pensés pour le bien-être des seniors, les appartements offrent des espaces de vie élégants et fonctionnels prolongés par de généreux extérieurs. Entièrement aménagés, ils bénéficient de prestations premium : cuisines aménagées, volets roulants motorisés, système de rafraîchissement et sèche-serviettes électriques dans les salles de bain. La sélection de meubles et de prestations répond à un triple objectif d’élégance, de fonctionnalité et de pérennité, donnant de la valeur aux appartements. Sécurisée (vigik®, digicode, vidéophone), la résidence propose un cadre de vie privilégié avec des espaces communs raffinés - piscine, salon convivial, restaurant et espace bien-être - pour une retraite active et épanouie.

Les prestations et services disponibles

  • Activités culturelles et sportives
  • Appartements meublés
  • Équipe présente 7j/7
  • Régisseur
  • Salle de sport
  • Services à la carte
  • Wifi

Confort contemporain et élégance traditionnelle

En parfait accord avec le bâtiment historique voisin, la résidence s'inspire du vocabulaire architectural traditionnel des Yvelines tout en offrant le meilleur du confort moderne. Leurs façades élégantes, rythmées par des modénatures soignées et des jeux de matières nobles, font écho à l'authenticité de la bâtisse historique. 
Les toitures à deux pentes et les enduits aux tons chaleureux créent une continuité visuelle harmonieuse, tandis que de généreux balcons filants et terrasses privatives apportent une touche résolument contemporaine. Les garde-corps en serrurerie fine et les larges baies vitrées s'intègrent naturellement dans cette composition architecturale équilibrée. 
En retrait de la rue, les bâtiments s'organisent autour d'espaces paysagers soigneusement aménagés, offrant des perspectives verdoyantes depuis chaque logement. 

Pourquoi investir ?

Les résidences services, alliance de performance et de durabilité 

Acteurs majeurs du marché des résidences services senior avec Nohée®, Woodeum x Pitch Immo vous offrent un produit d’investissement alliant forte rentabilité et sécurité. 

Le statut Loueur en Meublé offre de nombreux avantages financiers et fiscaux, avec notamment la récupération de la TVA et les abattements spécifiques. En régime LMNP, vous bénéficiez au choix d’un abattement forfaitaire de 50 % sur vos revenus fonciers ou de l’amortissement de votre bien au régime réel. 

Synonymes de qualité et de pérennité, les résidences Nohée®, proposent des appartements et des services performants, modernes et parfaitement adaptés aux seniors, assurant un investissement éthique, durable et sans contrainte grâce à la gestion locative déléguée.

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