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PINEL 2023

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Magnanville - 78

Atrium

Du 2 pièces au 4 pièces à partir de 183 000 €
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EN TRAVAUX Livraison à partir du 3ème trimestre 2025
Adresse
location_on
A l'angle de l'avenue de l'Europe et de la rue des Pincevins
78200 Magnanville
Fiscalité
  • TVA normale
  • Pinel, zone A

À 35 min** en voiture de La Défense et de Versailles, Magnanville conjugue animation citadine et belles forêts pour une qualité de vie en équilibre. À 2 min** de l’A13, dans un quartier contemporain en pleine métamorphose où fleurissent les commerces de proximité, laissez-vous séduire par cette nouvelle résidence. En 2026, le RER E permettra de rejoindre la Défense et Saint-Lazare depuis la gare « Mantes Station ».

Du studio au 4 pièces, avec possibilité d’un espace évolutif, les appartements parfaitement agencés sauront répondre à tous vos modes de vie.

En co-promotion avec Demathieu Bard Immobilier et Imestia.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • Commerces en pied d’immeuble dont une enseigne d’alimentation
  • Autoroute A13 à 2 min**
  • Futur RER E de Saint-Lazare à Mantes-la-Jolie
Voir le programme en détails keyboard_arrow_down Replier keyboard_arrow_up

Le programme en détails

Le quartier Voir la carte

Une adresse où il fait bon vivre

À l’orée du superbe bois des Terriers, Magnanville, ville dynamique, dispose d’un cadre préservé pour déployer un art de vivre épanouissant. Salle de spectacles, bibliothèque, gymnases, stades, et courts de tennis… Les habitants de cette ville à taille humaine ne manquent de rien et forment un beau réseau associatif à tout âge. Les enfants peuvent explorer leurs talents à l’école de musique, danse et théâtre et à l’école omnisports. 

Pour un quotidien serein, l’adresse dispose d’un large choix de commerces en pied d’immeuble et dans un rayon de 500 m, d’une école à 9 min** à pied. Les 8 lignes de bus permettent de rejoindre le collège, le lycée et la gare de Mantes-la-Jolie. Desservie par les Transiliens J et N, elle accueillera prochainement le prolongement du RER E (EOLE).

8 lignes de bus permettent de rejoindre la gare de Mantes-la-Jolie
L'école à 9 min à pied**
Des commerces en pied d'immeuble pour un confort au quotidien

La résidence

Une écriture contemporaine d’une élégante sobriété

En lisière de Mantes-la-Jolie, la résidence s’inscrit harmonieusement dans un quartier en plein renouveau marqué par l’architecture contemporaine. Composée de trois bâtiments aux volumes graphiques, la réalisation séduit par la pureté de ses lignes et l’équilibre de ses proportions.

Le même soin a présidé à la conception des parties communes et des halls, entièrement sécurisés. 
Oxygénée par un jardin paysager arboré, la résidence s’ouvre sur un mail piéton qui dessert les commerces en pied d’immeubles.

NF Habitat NF Habitat HQE RT 2012

Les logements

Du studio au 4 pièces, des intérieurs sur mesure

Pour répondre au mieux à vos besoins, l’architecte a dessiné un vaste panel d’appartements, déclinés du studio au 4 pièces. Certains logements offrent la possibilité d’une pièce évolutive, que vous convertirez en bureau, bibliothèque, espace de jeu ou tout autre aménagement selon vos aspirations.

Éclairés par de larges baies vitrées, les intérieurs invitent un maximum de lumière naturelle tout au long de la journée. Un confort esthétique, pérenne et économe en énergie grâce aux certifications NF Habitat et RT 2012. Aux beaux jours, le bien-être se prolonge sur une terrasse, un balcon ou une loggia.

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Volets roulants

Une adresse active pour un placement efficace

Dans la vallée de la Seine, Magnanville déploie ses zones économiques prospères et dynamiques le long de l’autoroute A13, à 33 min** de La Défense et de Versailles. En lisière de Mantes-la-Jolie, la ville profite de la proximité de la gare desservie par les Transiliens J et L, permettant de rallier les gares Saint Lazare et Montparnasse. Le prolongement du RER E à horizon 2026 promet de consolider l’attractivité croissante de cette adresse préservée des Yvelines.

Fidèle au standing partagé par Cogedim, Demathieu Bard Immobilier et Groupe Imestia, la résidence saura séduire les locataires exigeants de l’immobilier neuf. Grâce aux surfaces compactes et au classement en zone A du dispositif Pinel, vous réalisez un placement optimal combinant défiscalisation et rentabilités intéressantes.

Cogedim s’engage pour votre pouvoir d'acheter.

Le bon moment pour devenir propriétaire, c’est le vôtre !

Allégez vos mensualités ! Jusqu’à 600 €/mois remboursés pendant 4 ans(1).

Logements disponibles

Habiter Investissement locatif
2 pièces jusqu’à 45 m² à partir de 187 000 € 4 disponibles
Surface Étage Prix Les + Plan  
45 m² 1er 199 000 € Parking(s), loggia photo_size_select_small Détails
44 m² 4ème 187 000 € Parking(s) photo_size_select_small Détails
44 m² 5ème 204 000 € Parking(s) photo_size_select_small Détails
44 m² 6ème 208 000 € Parking(s) photo_size_select_small Détails
2 pièces évolutif jusqu’à 54 m² à partir de 183 000 € 4 disponibles
Surface Étage Prix Les + Plan  
51 m² RDC 183 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
48 m² 1er 211 000 € Parking(s), terrasse photo_size_select_small Détails
54 m² 1er 228 000 € Parking(s), loggia photo_size_select_small Détails
48 m² 2ème 215 000 € Parking(s), terrasse photo_size_select_small Détails
3 pièces jusqu’à 64 m² à partir de 217 000 € 10 disponibles
Surface Étage Prix Les + Plan  
58 m² RDC 217 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
58 m² 1er 222 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
58 m² 2ème 228 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
62 m² 2ème 233 000 € Parking(s), loggia photo_size_select_small Détails
63 m² 2ème 237 000 € Parking(s), loggia photo_size_select_small Détails
62 m² 3ème 234 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
57 m² 4ème 228 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
62 m² 4ème 240 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
64 m² 4ème 244 000 € Parking(s), loggia photo_size_select_small Détails
63 m² 6ème 256 000 € Parking(s), loggia photo_size_select_small Détails
3 pièces évolutif jusqu’à 73 m² à partir de 246 000 € 4 disponibles
Surface Étage Prix Les + Plan  
68 m² 1er 246 000 € Parking(s), loggia photo_size_select_small Détails
68 m² 2ème 252 000 € Parking(s), loggia photo_size_select_small Détails
73 m² 3ème 287 000 € Parking(s), terrasse photo_size_select_small Détails
72 m² 6ème 269 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
4 pièces jusqu’à 79 m² à partir de 267 000 € Dernier disponible
Surface Étage Prix Les + Plan  
79 m² 1er 267 000 € Parking(s), loggia photo_size_select_small Détails
2 pièces jusqu’à 45 m² à partir de 187 000 € 4 disponibles
Surface Étage Prix Rentabilité Plan  
45 m² 1er Pinel 199 000 € rentabilité3,64%/an3,64 % / an photo_size_select_small Détails
44 m² 4ème Pinel 187 000 € rentabilité3,77%/an3,77 % / an photo_size_select_small Détails
44 m² 5ème Pinel 204 000 € rentabilité3,46%/an3,46 % / an photo_size_select_small Détails
44 m² 6ème Pinel 208 000 € rentabilité3,39%/an3,39 % / an photo_size_select_small Détails
2 pièces évolutif jusqu’à 54 m² à partir de 183 000 € 4 disponibles
Surface Étage Prix Rentabilité Plan  
51 m² RDC Pinel 183 000 € rentabilité4,36%/an4,36 % / an photo_size_select_small Détails
48 m² 1er Pinel 211 000 € rentabilité3,63%/an3,63 % / an photo_size_select_small Détails
54 m² 1er Pinel 228 000 € rentabilité3,57%/an3,57 % / an photo_size_select_small Détails
48 m² 2ème Pinel 215 000 € rentabilité3,64%/an3,64 % / an photo_size_select_small Détails
3 pièces jusqu’à 64 m² à partir de 217 000 € 10 disponibles
Surface Étage Prix Rentabilité Plan  
58 m² RDC Pinel 217 000 € rentabilité3,98%/an3,98 % / an photo_size_select_small Détails
58 m² 1er Pinel 222 000 € rentabilité3,89%/an3,89 % / an photo_size_select_small Détails
58 m² 2ème Pinel 228 000 € rentabilité3,79%/an3,79 % / an photo_size_select_small Détails
62 m² 2ème Pinel 233 000 € rentabilité3,85%/an3,85 % / an photo_size_select_small Détails
63 m² 2ème Pinel 237 000 € rentabilité3,83%/an3,83 % / an photo_size_select_small Détails
62 m² 3ème Pinel 234 000 € rentabilité3,88%/an3,88 % / an photo_size_select_small Détails
57 m² 4ème Pinel 228 000 € rentabilité3,78%/an3,78 % / an photo_size_select_small Détails
62 m² 4ème Pinel 240 000 € rentabilité3,78%/an3,78 % / an photo_size_select_small Détails
64 m² 4ème Pinel 244 000 € rentabilité3,79%/an3,79 % / an photo_size_select_small Détails
63 m² 6ème Pinel 256 000 € rentabilité3,57%/an3,57 % / an photo_size_select_small Détails
3 pièces évolutif jusqu’à 73 m² à partir de 246 000 € 4 disponibles
Surface Étage Prix Rentabilité Plan  
68 m² 1er Pinel 246 000 € rentabilité3,89%/an3,89 % / an photo_size_select_small Détails
68 m² 2ème Pinel 252 000 € rentabilité3,80%/an3,80 % / an photo_size_select_small Détails
73 m² 3ème Pinel 287 000 € rentabilité3,61%/an3,61 % / an photo_size_select_small Détails
72 m² 6ème Pinel 269 000 € rentabilité3,73%/an3,73 % / an photo_size_select_small Détails
4 pièces jusqu’à 79 m² à partir de 267 000 € Dernier disponible
Surface Étage Prix Rentabilité Plan  
79 m² 1er Pinel 267 000 € rentabilité4,03%/an4,03 % / an photo_size_select_small Détails

Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

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Dispositif Pinel

Louez votre bien pendant 6, 9 ou 12 ans et réalisez jusqu’à 52 500 € d’économie d’impôt.

  • Zone fiscale : A
  • Rentabilité jusqu'à : 4,36 %
  • Actabilité : immédiate
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  • Financement sur-mesure
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2 rue de Varsovie
78990 Élancourt

Ouvert du jeudi au lundi de 11h00 à 12h30 et de 14h00 à 19h00

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Choisir un logement Cogedim, c’est opter pour un logement à votre image, adapté à votre mode de vie et à vos envies. Découvrez vite toutes les options disponibles pour votre projet avec nos 4 packs de personnalisation clé en main !

Le Pack Prêt à louer

Recevez un logement déjà équipé d’une cuisine Veneta Cucine pour vos futurs locataires et profitez de nos services de gestion locative offerts pendant 6 mois* !

Le Pack Prêt à vivre

Placard, cuisine, et salle de bain aménagés avant la livraison de votre logement. Vous n’avez plus qu’à y poser vos valises !

Le Pack Connecté

Grâce à la box domotique Tahoma by Somfy, pilotez tous vos équipements connectés en un clic, et même à distance !

Le Pack Sécurité

Faites le choix d’un logement sécurisé avec le système de sécurité intelligent de NexHome et bénéficiez de 12 mois de télésurveillance compris !

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* 6 mois d’honoraires de gestion et de cotisations au titre des garanties locatives offerts parmi les 3 packs de gestion proposés pour la signature d’un mandat d’une durée initiale de 6 mois, tacitement reconductible pour une durée de 3 ans ferme, puis à l’issue de cette seconde période, renouvelable annuellement par tacite reconduction. Le mandant aura la faculté de résilier le mandat initial d’une durée de 6 mois avec un délai de prévenance de quinze jours.

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Boréales

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“ Très bon accueil et très bons conseils ! ”

Affaf a accepté, pour nous arranger, de nous recevoir sur un créneau qui n'était pas celui initialement prévu. Elle nous a accueilli chaleureusement et a pris le temps de bien nous conseiller afin que nous puissions choisir les matériaux les plus adaptés en fonction de nos goûts, de nos envies et de notre budget. Merci pour tout ! Pierre-Alexandre et Audrey Je recommande ce professionnel
Pedrolito, 29 novembre 2023

“ Interlocuteurs à l'écoute et réactifs ”

j'ai acheté sur plan un appartement de type F3 à Bezons. J'ai apporté des modifications pour mieux agencer les espaces. Le personnel était à l'écoute à force de propositions, les montants des devis modificatifs étaient correctes. Je recommande ce professionnel
AEM, 29 novembre 2023

“ Très bon suivi ”

Très bon suivi dans le choix des éléments de décoration des appartements, et dans le choix des cuisines Je recommande ce professionnel
Merzouk, 23 novembre 2023

“ Satisfait ”

Ils sont Professionnels et font un suivi à chaque étape. Je recommande ce professionnel
LY, 22 novembre 2023

“ À recommander ”

Les manque de conseil au démarrage Qui nous a manqué pour l'esrention de la dalle extérieur Sinon le reste été pro. Je recommande ce professionnel
Jean Claude D, 21 novembre 2023
Voir tous les avis sur le site Immodvisor
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“ Très bon accueil et très bons conseils ! ”

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