Emménagez immédiatement dans votre appartement neuf !
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- Commerces en pied d’immeuble dont une enseigne d’alimentation
- Futur RER E de Saint-Lazare à Mantes-la-Jolie
- Découvrez COGEDIM ACCESS
78200 Magnanville
- TVA normale
- LMNP
- Patrimonial
- LLI
- LLI meublé
À Magnanville, emménagez immédiatement dans votre appartement neuf !
Grâce à COGEDIM ACCESS, devenez propriétaire pour la première fois en toute simplicité et accédez à un logement neuf sans attendre.
À seulement 35 min de La Défense et de Versailles, Magnanville offre un équilibre idéal entre dynamisme urbain et nature préservée. Située à 2 min de l’A13, la résidence prend place au cœur d’un quartier moderne en pleine transformation, animé par de nouveaux commerces et services.
Dès 2026, l’arrivée du RER E depuis la gare « Mantes Station » facilitera encore davantage vos déplacements vers La Défense et Saint‑Lazare.
Découvrez un 2 pièces, conçus pour s’adapter à toutes vos envies : agencements optimisés, volumes agréables, confort moderne… tout est pensé pour votre bien‑être au quotidien.
L’accès à la propriété n’a jamais été aussi simple : saisissez cette opportunité unique !
En co-promotion avec Demathieu Bard Immobilier et Imestia.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le programme en détails
Le quartier
Une adresse où il fait bon vivre
À l’orée du superbe bois des Terriers, Magnanville, ville dynamique, dispose d’un cadre préservé pour déployer un art de vivre épanouissant. Salle de spectacles, bibliothèque, gymnases, stades, et courts de tennis… Les habitants de cette ville à taille humaine ne manquent de rien et forment un beau réseau associatif à tout âge. Les enfants peuvent explorer leurs talents à l’école de musique, danse et théâtre et à l’école omnisports.
Pour un quotidien serein, l’adresse dispose d’un large choix de commerces en pied d’immeuble et dans un rayon de 500 m, d’une école à 9 min** à pied. Les 8 lignes de bus permettent de rejoindre le collège, le lycée et la gare de Mantes-la-Jolie. Desservie par les Transiliens J et N, elle accueillera prochainement le prolongement du RER E (EOLE).
8 lignes de bus permettent de rejoindre la gare de Mantes-la-Jolie
L'école à 9 min à pied**
Des commerces en pied d'immeuble pour un confort au quotidienLa résidence
Une écriture contemporaine d’une élégante sobriété
En lisière de Mantes-la-Jolie, la résidence s’inscrit harmonieusement dans un quartier en plein renouveau marqué par l’architecture contemporaine. Composée de trois bâtiments aux volumes graphiques, la réalisation séduit par la pureté de ses lignes et l’équilibre de ses proportions.
Le même soin a présidé à la conception des parties communes et des halls, entièrement sécurisés.
Oxygénée par un jardin paysager arboré, la résidence s’ouvre sur un mail piéton qui dessert les commerces en pied d’immeuble.
Les logements
Du studio au 4 pièces, des intérieurs sur mesure
Pour répondre au mieux à vos besoins, l’architecte a dessiné un vaste panel d’appartements, déclinés du studio au 4 pièces. Certains logements offrent la possibilité d’une pièce évolutive, que vous convertirez en bureau, bibliothèque, espace de jeu ou tout autre aménagement selon vos aspirations.
Éclairés par de larges baies vitrées, les intérieurs invitent un maximum de lumière naturelle tout au long de la journée. Un confort esthétique, pérenne et économe en énergie grâce aux certifications NF Habitat et RT 2012. Aux beaux jours, le bien-être se prolonge sur une terrasse, un balcon ou une loggia.
Les prestations disponibles dans cette résidence
Local à vélos
Parking sécurisé en sous-sol
Porte blindée serrure 3 points A2P
Salle de bain équipée
Volets roulants
Une adresse active pour un placement efficace
Dans la vallée de la Seine, Magnanville déploie ses zones économiques prospères et dynamiques le long de l’autoroute A13, à 33 min** de La Défense et de Versailles. En lisière de Mantes-la-Jolie, la ville profite de la proximité de la gare desservie par les Transiliens J et L, permettant de rallier les gares Saint Lazare et Montparnasse. Le prolongement du RER E à horizon 2026 promet de consolider l’attractivité croissante de cette adresse préservée des Yvelines.
Fidèle au standing partagé par Cogedim, Demathieu Bard Immobilier et Groupe Imestia, la résidence saura séduire les locataires exigeants de l’immobilier neuf.
Nos solutions d’investissement sur cette résidence
98 %des biens loués le 1er mois
Statut LMNP
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Dispositif LLI
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Nos +
- Gestion locative complète
- Garantie loyer impayé + logement vacant
- Appartement totalement équipé avec mobilier et cuisine, prêt à la location
- Financement sur mesure
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