Dans le département des Yvelines, en Île-de-France, la ville de Saint-Cyr-l’École offre une qualité de vie agréable non loin de la capitale. Verte, dynamique et bien desservie, elle cumule les atouts nécessaires à un investissement de qualité. Vous souhaitez investir dans un bien immobilier neuf à Saint-Cyr-l’École ? Nos experts immobiliers Cogedim vous en disent plus sur cette ville très prisée.
Venir s’installer à Saint-Cyr-l’École, c’est vivre dans une ville stratégiquement située : à 24 kilomètres de la capitale, la ville se situe entre Versailles et Saint-Quentin-en-Yvelines. Un emplacement qui permet aux habitants de rejoindre rapidement de grands bassins d’emplois. Les amoureux de la nature seront également ravis de pouvoir se rendre rapidement aux jardins du Château de Versailles, à la Forêt domaniale de Marly ou au Parc naturel régional de la Haute Vallée de Chevreuse.
Saint-Cyr-l’École est extrêmement bien desservie par les transports en commun, ce qui facilite grandement les déplacements des habitants au sein de la ville, mais aussi vers les communes voisines et notamment vers le centre-ville de Paris. Elle compte en effet avec le RER C qui mène par exemple aux Invalides, avec les Transilien U et N grâce auxquels il est possible de rallier La Défense en une trentaine de minutes ainsi qu’avec 14 lignes de bus. La ville est également à proximité d’axes routiers importants comme l’A12, A86 ou les D10 ET D11.
Si Saint-Cyr-l’École est une des villes les plus prisées du département des Yvelines, c’est aussi pour le cadre de vie agréable qu’elle offre à ses habitants. Reconnue au niveau national pour la qualité de ses établissements scolaires, elle compte également de nombreux commerces de proximité, un grand nombre d’espaces verts et de multiples sites culturels.
Acheter un bien immobilier neuf à Saint-Cyr-l’École pour un investissement locatif est un placement sûr pour plusieurs raisons. Ville très prisée par les étudiants, elle se trouve en effet à moins de 10 minutes (en train, en voiture ou en bus) de Versailles, qui accueille chaque année 120 000 étudiants. Saint-Cyr-l’École héberge aussi de grandes entreprises internationales sur son territoire ou à proximité immédiate, telles que Renault, EDF ou l’institut aérotechnique, qui attirent un grand nombre de salariés et de cadres désireux de s’installer à proximité de leur emploi. La demande locative est donc forte et en perpétuelle augmentation.
Devenir l’heureux propriétaire d’un appartement ou d’une maison à Saint-Cyr-l’École a cependant un prix. Il faut en effet compter 4 282 €/m2 pour un appartement et 4 492 €/m2 pour une maison.
Les loyers mensuels applicables restent cependant intéressants. Au 1er février 2022, le loyer mensuel moyen par m2 pour un appartement était de 17,4 € et de 20,5 € pour une maison individuelle.
Ville à taille humaine, Saint-Cyr-l’École comptait 19 011 habitants lors du dernier recensement de 2018.
Être bien entouré pour concrétiser son projet d’immobilier neuf est une des clés de sa réussite. Avec nos experts Cogedim, sentez-vous conseillé, accompagné et guidé pour prendre les meilleures décisions avant, pendant et après votre achat.