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5001 42 m² RDC 181 000 €
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4152 44 m² 5ème étage 197 000 €
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4162 44 m² 6ème étage 201 000 €
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4216 51 m² 1er étage 207 000 €
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5063 52 m² 6ème étage 216 000 €
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3 pièces à partir de 213 000 €
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5013 62 m² 1er étage 218 000 €
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5022 58 m² 2ème étage 224 000 €
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4223 62 m² 2ème étage 229 000 €
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5033 62 m² 3ème étage 230 000 €
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4213 78 m² 1er étage 274 000 €
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532 66 m² 3ème étage 295 000 €
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144 67 m² 4ème étage 308 000 €
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5 pièces à partir de 365 000 €
422 87 m² 2ème étage 365 000 €
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423 87 m² 2ème étage 365 000 €
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Studio à partir de 169 000 €
2003 29 m² RDC 170 000 €
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2106 28 m² 1er étage 169 000 €
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2206 28 m² 2ème étage 173 000 €
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2 pièces à partir de 257 000 €
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3 pièces à partir de 280 000 €
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2006 64 m² RDC 323 000 €
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2402 62 m² RDC 328 000 €
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2108 60 m² 1er étage 280 000 €
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2102 63 m² 1er étage 294 000 €
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2110 62 m² 1er étage 296 000 €
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2103 68 m² 1er étage 321 000 €
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2208 60 m² 2ème étage 289 000 €
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2202 63 m² 2ème étage 299 000 €
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4 pièces à partir de 313 000 €
2001 83 m² RDC 313 000 €
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2007 80 m² RDC 342 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 62,70 m2
    Terrasse de 13,10 m2
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2004 81 m² RDC 346 000 €
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1104 79 m² 1er étage 325 000 €
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1103 79 m² 1er étage 342 000 €
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2107 81 m² 1er étage 342 000 €
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2109 79 m² 1er étage 354 000 €
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1207 75 m² 2ème étage 329 000 €
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2207 81 m² 2ème étage 336 000 €
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2209 79 m² 2ème étage 339 000 €
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1203 79 m² 2ème étage 347 000 €
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2301 87 m² 3ème étage 345 000 €
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2303 88 m² 3ème étage 402 000 €
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1402 86 m² 4ème étage 455 000 €
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Duplex 5 pièces à partir de 450 000 €
2304 104 m² 3ème étage 450 000 €
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2305 108 m² 3ème étage 475 000 €
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2401 98 m² 4ème étage 480 000 €
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Maison 4 pièces à partir de 476 000 €
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Maison 5 pièces à partir de 523 000 €
M06 100 m² RDC 523 000 €
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M02 100 m² RDC 543 000 €
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Dans le département des Yvelines, en Île-de-France, la ville de Saint-Cyr-l’École offre une qualité de vie agréable non loin de la capitale. Verte, dynamique et bien desservie, elle cumule les atouts nécessaires à un investissement de qualité. Vous souhaitez investir dans un bien immobilier neuf à Saint-Cyr-l’École ? Nos experts immobiliers Cogedim vous en disent plus sur cette ville très prisée.

Pourquoi s’installer et vivre à Saint-Cyr-l’École ?

Pour son emplacement géographique

Venir s’installer à Saint-Cyr-l’École, c’est vivre dans une ville stratégiquement située : à 24 kilomètres de la capitale, la ville se situe entre Versailles et Saint-Quentin-en-Yvelines. Un emplacement qui permet aux habitants de rejoindre rapidement de grands bassins d’emplois. Les amoureux de la nature seront également ravis de pouvoir se rendre rapidement aux jardins du Château de Versailles, à la Forêt domaniale de Marly ou au Parc naturel régional de la Haute Vallée de Chevreuse.

Pour son accessibilité et ses transports

Saint-Cyr-l’École est extrêmement bien desservie par les transports en commun, ce qui facilite grandement les déplacements des habitants au sein de la ville, mais aussi vers les communes voisines et notamment vers le centre-ville de Paris. Elle compte en effet avec le RER C qui mène par exemple aux Invalides, avec les Transilien U et N grâce auxquels il est possible de rallier La Défense en une trentaine de minutes ainsi qu’avec 14 lignes de bus. La ville est également à proximité d’axes routiers importants comme l’A12, A86 ou les D10 ET D11.

Pour son cadre de vie

Si Saint-Cyr-l’École est une des villes les plus prisées du département des Yvelines, c’est aussi pour le cadre de vie agréable qu’elle offre à ses habitants. Reconnue au niveau national pour la qualité de ses établissements scolaires, elle compte également de nombreux commerces de proximité, un grand nombre d’espaces verts et de multiples sites culturels.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Saint-Cyr-l’École ?

Acheter un bien immobilier neuf à Saint-Cyr-l’École pour un investissement locatif est un placement sûr pour plusieurs raisons. Ville très prisée par les étudiants, elle se trouve en effet à moins de 10 minutes (en train, en voiture ou en bus) de Versailles, qui accueille chaque année 120 000 étudiants. Saint-Cyr-l’École héberge aussi de grandes entreprises internationales sur son territoire ou à proximité immédiate, telles que Renault, EDF ou l’institut aérotechnique, qui attirent un grand nombre de salariés et de cadres désireux de s’installer à proximité de leur emploi. La demande locative est donc forte et en perpétuelle augmentation.

Devenir l’heureux propriétaire d’un appartement ou d’une maison à Saint-Cyr-l’École a cependant un prix. Il faut en effet compter 4 282 €/m2 pour un appartement et 4 492 €/m2 pour une maison.

Les loyers mensuels applicables restent cependant intéressants. Au 1er février 2022, le loyer mensuel moyen par m2 pour un appartement était de 17,4 € et de 20,5 € pour une maison individuelle.

FAQ

Combien de résidents la ville de Saint-Cyr-l’École héberge-t-elle ?

Ville à taille humaine, Saint-Cyr-l’École comptait 19 011 habitants lors du dernier recensement de 2018.

Puis-je bénéficier de la loi Pinel ?

En plein essor, la ville est classée zone A Pinel. Ce qui signifie qu’en achetant un bien immobilier neuf à Saint-Cyr-l’École, vous avez la possibilité de percevoir une réduction d’impôt sur le revenu allant jusqu’à 21 %. Pour bénéficier de cet avantage fiscal, vous devrez répondre à certaines conditions concernant le bien, le loyer ainsi que le futur locataire.

Pourquoi acheter un programme neuf à Saint-Cyr-l’École avec Cogedim ?

Être bien entouré pour concrétiser son projet d’immobilier neuf est une des clés de sa réussite. Avec nos experts Cogedim, sentez-vous conseillé, accompagné et guidé pour prendre les meilleures décisions avant, pendant et après votre achat.

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