Programme immobilier neuf Tarn-et-Garonne

Le Tarn-et-Garonne est un département de l’Occitanie qui doit son nom au fleuve qui le traverse et à son affluent. Ce département majoritairement agricole avec une faible densité de population offre un excellent cadre de vie naturel à ses habitants. Sa croissance démographique modérée et les prix stables de son marché immobiliers rendent le Tarn-et-Garonne intéressant pour les investisseurs. Vous recherchez un logement neuf ou vous souhaitez investir dans le Tarn-et-Garonne ? Découvrez vite nos offres ainsi que les aides et dispositifs dont vous pouvez bénéficier.

Les aides pour acheter un bien immobilier neuf dans le Tarn-et-Garonne

Des aides nationales sont disponibles si vous souhaitez acheter un logement neuf dans le Tarn-et-Garonne. Leur obtention dépend de différents critères : revenus de votre ménage, apport personnel disponible, capacité d’endettement, type de bien acheté, localisation du bien, etc.

Le Prêt à Taux Zéro permet par exemple de financer jusqu’à 40 % de l’achat d’une maison neuve dans le Tarn-et-Garonne, sans avoir à payer de frais ni d’intérêts. Des dispositifs d’accession sociale sont aussi mis en place pour vous aider si vous êtes primo-accédant à investir dans le Tarn-et-Garonne pour une première résidence principale.

Le Prêt Action Logement, autrefois appelé le 1 % Logement est un autre type de prêt à destination des salariés ou des retraités dont les entreprises ont cotisé à ce fonds. Il vous permet d’obtenir des conditions de financement avantageuses pour acheter dans un programme immobilier dans le Tarn-et-Garonne comme dans d’autres départements.

Acheter un programme neuf dans le Tarn-et-Garonne pour faire un investissement locatif

Vous pouvez investir dans nos programmes neufs dans le Tarn-et-Garonne pour réaliser un placement rentable, constituer votre patrimoine immobilier et préparer votre retraite avec des revenus locatifs réguliers. Plusieurs dispositifs vous permettent de bénéficier d’une défiscalisation quand vous réalisez un investissement locatif dans le Tarn-et-Garonne.

Loi Pinel

Le Tarn-et-Garonne est un département à la densité de population peu élevée. Il n’est donc pas éligible au dispositif Pinel. La loi Pinel a été mise en place pour favoriser le développement de programmes immobiliers neufs dans les zones où l’offre immobilière actuelle ne permet pas de satisfaire toute la demande en logements.

LMNP

La location meublée non professionnelle, contrairement au dispositif Pinel, ne dépend pas de la zone géographique, et peut s’appliquer pour des investissements locatifs dans le Tarn-et-Garonne. Ainsi, vous pouvez mettre en location des appartements neufs à conditions qu'ils soient équipés pour répondre aux besoins du locataire.

Autres dispositifs

L’achat en nue-propriété vous permet de devenir propriétaire d’un bien immobilier neuf dans le Tarn-et-Garonne à un prix attractif. C’est un dispositif qui concerne les biens immobiliers neufs en VEFA ou ceux existants réhabilités non meublés. Avec ce système, vous bénéficiez en tant que nu-propriétaire dès l’acquisition, d’une décote sur le prix d’achat de 30 à 40 %. Cette décote correspond aux loyers que vous auriez dû percevoir pendant la durée du démembrement. De plus, vous n'avez pas à vous occuper de la gestion locative, du paiement de la taxe foncière ou bien encore des charges de copropriété pendant la durée du démembrement temporaire.

Pourquoi acheter un logement neuf dans le Tarn-et-Garonne ?

Le Tarn-et-Garonne est un département agréable à vivre avec des paysages naturels variés, des étés chauds et des automnes doux. C’est une destination de choix pour les familles et les actifs grâce à sa situation géographique favorable qui lui permet d’être correctement desservie par les transports.

De plus, le Tarn-et-Garonne propose de nombreuses activités en plein air comme la randonnée, le canoë, le vélo, etc. Les gorges de l’Aveyron et le Pech Maurel qui culmine à 504 mètres attirent les touristes chaque année, renforçant ainsi l’attractivité du département.