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Programme immobilier neuf Maine-et-Loire

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  • Prix maîtrisés
  • Pinel, zone B1
  • Patri-monial
49000 Angers

Les Jardins d'Amytis

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Du 1/2 pièces au 4 pièces
1/2 pièces à partir de 168 000 €
F104' 35 m² 1er étage 168 000 €
  • Exposition SUD
  • Prix du logement 168 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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F203' 35 m² 2ème étage 172 000 €
  • Exposition SUD
  • Prix du logement 172 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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F303' 35 m² 3ème étage 174 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Prix du logement 174 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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F403' 35 m² 4ème étage 176 000 €
  • Exposition SUD
  • Prix du logement 176 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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F503' 35 m² 5ème étage 178 000 €
  • Exposition SUD
  • Prix du logement 178 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces à partir de 161 128 €
E003' 42 m² RDC 193 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Jardin de 21,29 m2
    Loggia de 14,24 m2
  • Prix du logement 193 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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E002' 44 m² RDC 195 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Jardin de 14,59 m2
    Loggia de 5,00 m2
  • Prix du logement 195 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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F004' 45 m² RDC 202 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 28,17 m2
    Loggia de 12,51 m2
  • Prix du logement 202 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D103 52 m² 1er étage 161 128 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Loggia de 11,43 m2
  • Prix du logement 161 128 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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E105' 39 m² 1er étage 187 000 €
  • Exposition SUD
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  • Prix du logement 187 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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F106 44 m² 1er étage 190 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Loggia de 6,77 m2
  • Prix du logement 190 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
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E104' 42 m² 1er étage 197 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Loggia de 14,24 m2
  • Prix du logement 197 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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E103' 44 m² 1er étage 199 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Loggia de 5,00 m2
  • Prix du logement 199 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
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F105' 45 m² 1er étage 204 000 €
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  • Prix du logement 204 000 €
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E205' 38 m² 2ème étage 189 000 €
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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E204' 42 m² 2ème étage 201 000 €
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F204' 45 m² 2ème étage 208 000 €
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E305' 38 m² 3ème étage 191 000 €
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F305 44 m² 3ème étage 198 000 €
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E303 44 m² 3ème étage 203 000 €
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E304' 42 m² 3ème étage 205 000 €
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E405' 38 m² 4ème étage 193 000 €
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F405 44 m² 4ème étage 202 000 €
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E403 44 m² 4ème étage 207 000 €
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E404' 42 m² 4ème étage 209 000 €
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F404' 45 m² 4ème étage 216 000 €
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E505' 38 m² 5ème étage 195 000 €
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F505 44 m² 5ème étage 206 000 €
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E503 44 m² 5ème étage 211 000 €
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E504' 42 m² 5ème étage 213 000 €
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F504' 45 m² 5ème étage 220 000 €
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2 pièces évolutif à partir de 222 000 €
F103 53 m² 1er étage 222 000 €
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  • Prix du logement 222 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
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3 pièces à partir de 200 965 €
D003 65 m² RDC 200 965 €
  • Exposition OUEST NORD
  • Le + Jardin de 34,98 m2
    Loggia de 11,88 m2
  • Prix du logement 200 965 €
  • Prix du parking 7 000 €
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E001 64 m² RDC 226 000 €
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F001 67 m² RDC 228 000 €
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  • Le + Jardin de 34,84 m2
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D105 66 m² 1er étage 202 896 €
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E101 65 m² 1er étage 230 000 €
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F101 67 m² 1er étage 234 000 €
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E102 65 m² 1er étage 238 000 €
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D204 65 m² 2ème étage 201 692 €
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D203 65 m² 2ème étage 201 956 €
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F201 60 m² 2ème étage 223 000 €
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    Terrasse de 10,50 m2
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E202 65 m² 2ème étage 242 000 €
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  • Prix du parking 7 000 €
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D304 65 m² 3ème étage 201 692 €
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D303 65 m² 3ème étage 202 956 €
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F301 60 m² 3ème étage 227 000 €
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  • Prix du parking 7 000 €
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E302 65 m² 3ème étage 246 000 €
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  • Prix du logement 246 000 €
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D404 65 m² 4ème étage 202 692 €
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  • Prix du logement 202 692 €
  • Prix du parking 7 000 €
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D403 65 m² 4ème étage 203 956 €
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E401 65 m² 4ème étage 238 000 €
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  • Prix du logement 238 000 €
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E402 65 m² 4ème étage 250 000 €
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F501 60 m² 5ème étage 235 000 €
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E501 65 m² 5ème étage 242 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Loggia de 11,49 m2
  • Prix du logement 242 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
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3/4 pièces à partir de 237 000 €
F002 65 m² RDC 237 000 €
  • Exposition SUD
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  • Prix du logement 237 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
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F202 72 m² 2ème étage 269 000 €
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  • Le + Loggia de 10,27 m2
  • Prix du logement 269 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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F302 72 m² 3ème étage 273 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Loggia de 10,27 m2
  • Prix du logement 273 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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F402 72 m² 4ème étage 277 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Loggia de 10,27 m2
  • Prix du logement 277 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
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F502 72 m² 5ème étage 281 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Loggia de 10,27 m2
  • Prix du logement 281 000 €
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4 pièces à partir de 260 372 €
D002 85 m² RDC 260 372 €
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    Loggia de 20,40 m2
  • Prix du logement 260 372 €
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  • Prix du parking 7 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D102 85 m² 1er étage 260 372 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Loggia de 17,75 m2
  • Prix du logement 260 372 €
  • Prix du parking 7 000 €
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D202 85 m² 2ème étage 261 372 €
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  • Le + Loggia de 17,75 m2
  • Prix du logement 261 372 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
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D302 85 m² 3ème étage 262 372 €
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  • Prix du logement 262 372 €
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Du 1/2 pièces au 3 pièces
1/2 pièces à partir de 108 000 €
114 33 m² 1er étage 108 000 €
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  • Prix du logement 108 000 €
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313 33 m² 3ème étage 112 000 €
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2 pièces à partir de 143 000 €
108 46 m² 1er étage 143 000 €
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105 50 m² 1er étage 154 000 €
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  • Le + Loggia de 5,48 m2
  • Prix du logement 154 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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211 45 m² 2ème étage 156 000 €
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  • Prix du logement 156 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
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302 43 m² 3ème étage 146 000 €
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  • Prix du logement 146 000 €
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3 pièces à partir de 165 000 €
106 61 m² 1er étage 165 000 €
  • Exposition EST / NORD
  • Le + Loggia de 8,04 m2
  • Prix du logement 165 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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111 65 m² 1H 172 000 €
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  • Prix du parking 8 000 €
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Du 2 pièces au 3 pièces
2 pièces à partir de 136 000 €
102 43 m² 1er étage 136 000 €
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202 43 m² 2ème étage 140 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 8,64 m2
  • Prix du logement 140 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
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406 40 m² 4ème étage 145 000 €
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  • Prix du logement 145 000 €
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3 pièces à partir de 167 000 €
107 62 m² 1er étage 167 000 €
  • Exposition EST / NORD
  • Le + Loggia de 8,03 m2
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Immobilier neuf Maine-et-Loire

Le département de Maine-et-Loire est situé au cœur du Val de Loire dans la région Pays de la Loire. Le Maine-et-Loire est à dominance rurale, ce qui lui permet d’être l’un des premiers départements français en diversité agricole. Vous envisagez d’acheter un logement neuf en Maine-et-Loire pour profiter de ses prix de l’immobilier abordables ? Découvrez nos offres disponibles et les aides financières dont vous pouvez bénéficier.

Les aides pour acheter un bien immobilier neuf dans le Maine-et-Loire

Investir dans le Maine-et-Loire est parfois plus abordable que dans d’autres départements en raison des prix faibles de son marché. Vous devez tout de même préparer votre financement avant d’acheter un bien neuf dans le Maine-et-Loire. Plusieurs aides financières sont justement prévues à cet effet.

En premier lieu, le prêt à taux zéro (PTZ) est réservé aux primo-accédants, c’est-à-dire ceux qui n’étaient pas propriétaires de leur résidence principale au cours des deux dernières années. Jusqu’à 40 % de votre logement neuf dans le Maine-et-Loire peut être financé par le PTZ.

En deuxième lieu, vous êtes éligible au prêt accession de Action Logement si vous achetez en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement) un appartement neuf dans le Maine-et-Loire. Avec ce prêt, vous pouvez obtenir jusqu’à 40 000 € avec un taux d’intérêt fixe de 0,5 %, hors assurance obligatoire.

Acheter un programme neuf dans le Maine-et-Loire pour faire un investissement locatif

Une alternative à l'achat pour un usage à titre personnel est l’investissement locatif dans le Maine-et-Loire. Cela vous apporte un complément de revenu tout en vous permettant de consolider votre patrimoine immobilier. Bien entendu, vous pouvez décider d’emménager dans le logement au terme de la durée minimale de location. Plusieurs dispositifs proposent des avantages fiscaux pour investir dans un logement au sein de l'un de nos programmes immobiliers dans le Maine-et-Loire.

Loi Pinel

Avec la loi Pinel, vous bénéficiez d’une réduction d’impôt sur le revenu quand vous investissez dans un logement au sein d'un programme neuf dans le Maine-et-Loire. Le montant de la réduction varie en fonction de la durée de location minimale. De plus, le plafond fiscal de la loi Pinel est limité à 300 000 €.

LMNP

En tant que Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP), vous bénéficiez de plusieurs avantages fiscaux à condition que vos revenus locatifs annuels ne dépassent pas 23 000 €. Vous avez le choix entre le dispositif Censi-Bouvard avec une réduction d’impôt de 11 % ou le dispositif LMNP amortissement pour récupérer la TVA, entre autres.

Autres dispositifs

Dès que vos revenus locatifs annuels franchissent la limite des 23 000 €, vous pouvez obtenir le statut de Loueur en Meublé Professionnel (LMP). Avec ce statut, les charges en rapport avec la location peuvent être déduites de vos revenus et vous êtes aussi exonéré de l’IFI (l’impôt sur la fortune immobilière).

Pourquoi acheter un logement neuf dans le Maine-et-Loire ?

Le Maine-et-Loire est le deuxième département le plus peuplé de la région avec une forte croissance démographique. Il attire de nombreux actifs dans les domaines de l'informatique, de l'agro-alimentaire et de l'électronique, par exemple. Investir dans un appartement ou une maison neuve dans le Maine-et-Loire vous permet également de profiter des prix abordables de son marché immobilier.

De plus, il fait aussi bon vivre dans le Maine-et-Loire grâce à son climat tempéré de type océanique, à ses environnements ruraux et à son patrimoine historique composé de nombreux châteaux.

Foire aux questions

Quelles sont les meilleures villes de Maine-et-Loire ?

Généralement, les villes de Maine-et-Loire dans lesquelles il fait bon vivre sont Trélazé, Beaucouzé, Écouflant, La Séguinière, Maulévrier et Angers qui est d’ailleurs la préfecture du département.

Quel investissement pour louer à des étudiants dans le Maine-et-Loire ?

La meilleure solution est d’investir dans une résidence services dédiée aux étudiants.

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