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Au cœur de la région PACA, Mougins est située entre Cannes, Grasse et Antibes. Cette ville est à seulement 25 minutes des plages et à 20 minutes de l’aéroport de Nice, elle peut donc s’avérer un excellent choix pour investir dans l’immobilier.

Les aides pour acheter un bien immobilier neuf à Mougins

L’aide la plus intéressante pour acheter un bien immobilier est sans aucun doute le PTZ. Le prêt à taux zéro est un dispositif qui comme son nom l’indique permet de bénéficier d’un prêt bancaire sans les intérêts. Il permet donc d’économiser entre 10 000 € à 25 000 €.

Si vous n’êtes pas éligibles au premier dispositif, vous pourrez sans doute prétendre au PAS. Le prêt à l’ascension sociale permet de disposer d’un prêt à un taux très avantageux, car fixé par l’État. Il permet également de faire des économies sur les frais de dossiers et les frais de notaire. Enfin, le PAS permet sous certaines conditions aux ALP Accession, une aide au logement.

Acheter un programme neuf à Mougins pour faire un investissement locatif

L’achat d’un bien neuf pour faire un investissement locatif ne s’improvise pas. En plus de rechercher un bien intéressant, il est nécessaire de maitriser les principales règles fiscales.

Loi Pinel

Dispositif existant depuis 2013 (Loi Duflot), la loi Pinel vise à optimiser sa fiscalité, à condition que les conditions liées à l’investissement immobilier, aux locataires et aux baux soient remplies. Il permet de bénéficier d’une réduction du taux d’imposition entre 12 à 21 %.

LMNP

Le LMNP est le régime fiscal des loueurs de meubles non professionnels (LMNP). Ce dispositif est intéressant, car il permet de récupérer la taxe sur la valeur ajoutée sur l’achat d’un bien immobilier et de bénéficier d’une fiscalité attractive.

Autres dispositifs

Investir dans le neuf, c’est également bénéficier d’avantages non négligeables. En premier lieu, les frais de notaires sont moins importants que l’achat d’un bien ancien (2 à 3 % contre 7 à 8 %). En second lieu, il est possible d’être exempté de la taxe foncière pendant deux à cinq ans.

Pourquoi acheter un logement neuf à Mougins ?

Mougins est endroit privilégié pour réaliser un investissement dans un bien neuf. En effet, la ville dispose de plusieurs atouts comme sa proximité avec Nice et Cannes ou encore son attrait touristique. C’est donc un lieu qui peut attirer non seulement des touristes, mais également des personnes qui travaillent à Cannes, Nice, Mandelieu-la-Napoule ou Antibes.

FAQ :

Quel est le prix moyen des logements en location ?

Pour un appartement, le loyer mensuel moyen est de 16,6 € au m². Pour une maison, il faut compter un peu plus : 19,0 € au m².

Comment évolue le marché de l’immobilier dans les Alpes Maritimes ?

Après une hausse spectaculaire entre 2000 et 2007, le prix de l’immobilier dans les Alpes Maritime est plutôt stable. Au cours des deux dernières années, les prix ont augmenté en moyenne de 3,8 %. Sur un an, la hausse est plus faible : seulement 1,7 %.

 

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