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Programme immobilier neuf Mougins

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Résidence Cogedim Immobilier neuf Saint-Laurent-du-Var
Cogehome 3D
  • LMNP
  • Pinel, zone A
06700 Saint-Laurent-du-Var

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Du 2 pièces au 3 pièces
2 pièces à partir de 265 000 €
134 38 m² 3ème étage 268 000 €
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  • Prix du logement 268 000 €
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136 44 m² 3ème étage 281 000 €
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  • Prix du logement 281 000 €
  • Prix du parking 28 000 €
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147 41 m² 4ème étage 265 000 €
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142 44 m² 4ème étage 272 000 €
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144 38 m² 4ème étage 278 000 €
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156 41 m² 5ème étage 271 000 €
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152 44 m² 5ème étage 284 000 €
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  • Prix du logement 284 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
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2 pièces évolutif à partir de 272 000 €
111 46 m² 1er étage 272 000 €
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121 46 m² 2ème étage 276 000 €
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131 46 m² 3ème étage 284 000 €
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  • Prix du parking 27 000 €
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141 46 m² 4ème étage 292 000 €
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151 46 m² 5ème étage 300 000 €
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113 61 m² 1er étage 398 000 €
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123 67 m² 2ème étage 382 000 €
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133 67 m² 3ème étage 402 000 €
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Du 2 pièces au 4 pièces
2 pièces à partir de 297 000 €
3504 39 m² 5ème étage 297 000 €
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  • Prix du logement 297 000 €
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1505 46 m² 5ème étage 457 000 €
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  • Prix du logement 457 000 €
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1602 38 m² 6ème étage 313 000 €
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4 pièces à partir de 1 292 000 €
3601/3602 140 m² 6ème étage 1 592 000 €
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1705/1706 109 m² 7ème étage 1 292 000 €
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3701/3702 140 m² 7ème étage 1 700 000 €
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Au cœur de la région PACA, Mougins est située entre Cannes, Grasse et Antibes. Cette ville est à seulement 25 minutes des plages et à 20 minutes de l’aéroport de Nice, elle peut donc s’avérer un excellent choix pour investir dans l’immobilier.

Les aides pour acheter un bien immobilier neuf à Mougins

L’aide la plus intéressante pour acheter un bien immobilier est sans aucun doute le PTZ. Le prêt à taux zéro est un dispositif qui comme son nom l’indique permet de bénéficier d’un prêt bancaire sans les intérêts. Il permet donc d’économiser entre 10 000 € à 25 000 €.

Si vous n’êtes pas éligibles au premier dispositif, vous pourrez sans doute prétendre au PAS. Le prêt à l’ascension sociale permet de disposer d’un prêt à un taux très avantageux, car fixé par l’État. Il permet également de faire des économies sur les frais de dossiers et les frais de notaire. Enfin, le PAS permet sous certaines conditions aux ALP Accession, une aide au logement.

Acheter un programme neuf à Mougins pour faire un investissement locatif

L’achat d’un bien neuf pour faire un investissement locatif ne s’improvise pas. En plus de rechercher un bien intéressant, il est nécessaire de maitriser les principales règles fiscales.

Loi Pinel

Dispositif existant depuis 2013 (Loi Duflot), la loi Pinel vise à optimiser sa fiscalité, à condition que les conditions liées à l’investissement immobilier, aux locataires et aux baux soient remplies. Il permet de bénéficier d’une réduction du taux d’imposition entre 12 à 21 %.

LMNP

Le LMNP est le régime fiscal des loueurs de meubles non professionnels (LMNP). Ce dispositif est intéressant, car il permet de récupérer la taxe sur la valeur ajoutée sur l’achat d’un bien immobilier et de bénéficier d’une fiscalité attractive.

Autres dispositifs

Investir dans le neuf, c’est également bénéficier d’avantages non négligeables. En premier lieu, les frais de notaires sont moins importants que l’achat d’un bien ancien (2 à 3 % contre 7 à 8 %). En second lieu, il est possible d’être exempté de la taxe foncière pendant deux à cinq ans.

Pourquoi acheter un logement neuf à Mougins ?

Mougins est endroit privilégié pour réaliser un investissement dans un bien neuf. En effet, la ville dispose de plusieurs atouts comme sa proximité avec Nice et Cannes ou encore son attrait touristique. C’est donc un lieu qui peut attirer non seulement des touristes, mais également des personnes qui travaillent à Cannes, Nice, Mandelieu-la-Napoule ou Antibes.

Foire aux questions

Quel est le prix moyen des logements en location ?

Pour un appartement, le loyer mensuel moyen est de 16,6 € au m². Pour une maison, il faut compter un peu plus : 19,0 € au m².

Comment évolue le marché de l’immobilier dans les Alpes Maritimes ?

Après une hausse spectaculaire entre 2000 et 2007, le prix de l’immobilier dans les Alpes Maritime est plutôt stable. Au cours des deux dernières années, les prix ont augmenté en moyenne de 3,8 %. Sur un an, la hausse est plus faible : seulement 1,7 %.

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