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Istres - 13

Eloge du Sud

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EN TRAVAUX

Adresse

location_on

Allée André Llorens
13800 Istres

Fiscalité

TVA normale
Pinel
Patrimonial

Vivre à Istres, c'est bénéficier d'un cadre naturel exceptionnel en bord d'Etang de Berre où se marient dynamisme économique et qualité de vie remarquable. La résidence déploie son architecture contemporaine au sein d'un quartier vivant avec commerces, collège et bus à proximité immédiate. Déclinés du 2 au 4 pièces, les appartements allient confort et bien-être et se prolongent tous d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur d'un bassin d'emploi
Entre plage et centre-ville
Architecture contemporaine

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Le programme en détails

Le quartier Voir la carte

Station de tourisme et qualité de vie recherchée

Sous-préfecture des Bouches-du-Rhône, Istres s’étend entre Camargue, Crau et Méditerranée. Havre de paix entouré de 5 étangs, Istres dévoile son charme balnéaire avec ses 2 plages et son port de plaisance. À cet attrait touristique s'ajoute un dynamisme exceptionnel, par la proximité de Etang de Berre, l'un des réservoirs économiques les plus importants de la région.
Istres est une ville authentique qui a su développer une vraie qualité de vie recherchée avec son centre historique préservé, ses nombreux équipements culturels et sportifs.
La résidence est située à proximité de tous les avantages, supermarché, zone commerciale, collège, stade, bus... ainsi que les plages et le centre-ville en quelques minutes**.

Au cœur d'un bassin d'emploi

Commerces à proximité

Nombreux équipements culturels et sportifs

La résidence

Une architecture contemporaine associant rythme et personnalité

La résidence s’implante en retrait de la rue, à l'abri d'un muret et de quelques arbres, face à une pinède. Elle séduit d’emblée par l'élégance contemporaine de son architecture. Entièrement sécurisée, elle dégage une sensation de sérénité par la présence d'arbres : micocouliers, mûriers et autres essences méditerranéennes.

La résidence déploie ses façades aux lignes pures et modernes qui alternent volumes, retraits, décrochés et ferronneries ouvragés. Les façades alternent teintes grises et blanches avec des pointes de couleur jaune rappelant le soleil de la Méditerranée.

Les vastes terrasses des derniers niveaux créent de véritables espaces de vie propices aux moments de détente.

Les logements

Des appartements aux finitions soignées, pour un confort de vie au quotidien

Du 2 au 4 pièces, chacun trouvera l’appartement qui lui ressemble. Les surfaces optimisées des espaces de vie sont idéales pour les jeunes couples, une première acquisition ou un investissement pérenne...
Les spacieux 3 et 4 pièces disposent de vastes séjours, d’une indépendance des parties jour et nuit pour une vie familiale plus harmonieuse et d'une suite parentale pour certains.

Les espaces de vie privilégient la lumière naturelle grâce aux larges baies vitrées et bénéficient de belles orientations Est/Ouest. Ils se prolongent tous par d’agréables balcons, loggias ou terrasses pour profiter sereinement des beaux jours. En rez-de-jardin, les séjours sont prolongés par un jardin privatif, protégé par une haie.

Les prestations disponibles dans cette résidence

Carrelage
Jardin privatif clôturé
Local à vélos
Porte blindée serrure 3 points A2P
Résidence clôturée
Vidéophone
Volets roulants électriques

Au cœur de l'attractivité économique de l’Étang de Berre

Istres bénéficie d'une situation privilégiée en bordure de l'étang de Berre et de ses bassins d'emplois représentant près de 140 000 emplois répartis dans l’industrie, le transport-entreposage, les services de soutien aux entreprises et le commerce de gros. Sur son territoire, 40% de la surface d'Istres est dédiée à l'activité économique. Des entreprises de renom (DASSAULT, THALES, SAFRAN) sont implantées sur les 33 hectares** du pôle aéronautique. Désormais classée station de tourisme, la ville poursuit son développement grâce à son patrimoine naturel recherché, l'excellence de ses équipements culturels et ses nombreuses animations.

Ses infrastructures performantes de transport permettent de relier aisément Marseille, Salon-de-Provence et d’Aix-en-Provence

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Liste

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LMNP
Pinel, zone A
Patri-monial

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175 Comtesse

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Nicetoria

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Ensoleilla - Domaine Privé

Féeries Provençales

Les Hauts du Golfe

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