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Programme immobilier neuf Salon-de-Provence

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13300 Salon-de-Provence

Le Clos des Micocouliers - Terrains à bâtir

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Terrains
Terrains à bâtir à partir de 198 000 €
LOT05 300 m² 198 000 €
  • Prix du terrain 198 000 €
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LOT08 300 m² 198 000 €
  • Prix du terrain 198 000 €
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LOT03 351 m² 205 000 €
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LOT06 400 m² 215 000 €
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Investissement réduit, rentabilité forte

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exclusive
  • LMNP
  • Pinel, zone A
  • Patri-monial
13012 Marseille

175 Comtesse

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Appartement 3 pièces
3 pièces à partir de 328 000 €
C31A 70 m² 3ème étage 328 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 51,94 m2
  • Prix du logement 328 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
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Cogehome 3D
  • LMNP
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13100 Aix-en-Provence

Domaine du Parc Rambot

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Du 3 pièces au 5 pièces
3 pièces à partir de 480 000 €
403 65 m² RDC 480 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 7,34 m2
    Terrasse de 6,85 m2
  • Prix du logement 480 000 €
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631 66 m² 3ème étage 565 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 8,05 m2
  • Prix du logement 565 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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644 65 m² 4ème étage 580 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 7,99 m2
  • Prix du logement 580 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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645 65 m² 4ème étage 580 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 7,72 m2
  • Prix du logement 580 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
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642 68 m² 4ème étage 605 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 6,10 m2
  • Prix du logement 605 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 730 000 €
646 87 m² 4ème étage 730 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 7,49 m2
    Terrasse de 11,58 m2
  • Prix du logement 730 000 €
  • Prix du parking 60 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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5 pièces à partir de 1 382 000 €
651 119 m² 5ème étage 1 382 000 €
  • Exposition OUEST EST
  • Le + Terrasse de 31,51 m2
  • Prix du logement 1 382 000 €
  • Prix du parking 60 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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652 116 m² 5ème étage 1 482 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 47,86 m2
  • Prix du logement 1 482 000 €
  • Prix du parking 60 000 €
  • Prix du cellier 8 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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13760 Saint Cannat

Reflets Nature terrains à bâtir

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Terrains
Terrains à bâtir à partir de 224 000 €
LOT01 393 m² 224 000 €
  • Prix du terrain 224 000 €
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LOT02 440 m² 256 000 €
  • Prix du terrain 256 000 €
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Cogehome 3D
  • LMNP
  • Pinel, zone A
  • Patri-monial
13790 Rousset

Belvédère Sainte Victoire

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Appartement 3 pièces
3 pièces à partir de 285 000 €
C03 61 m² 1er étage 285 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 7,29 m2
  • Prix du logement 285 000 €
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C04 66 m² 1er étage 289 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Terrasse de 8,87 m2
  • Prix du logement 289 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 9 000 €
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13860 Peyrolles-en-Provence

Les Jardins de la Marinière

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Terrains
Terrains à bâtir à partir de 190 000 €
LOT02 364 m² 190 000 €
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LOT10 364 m² 192 000 €
  • Prix du terrain 192 000 €
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LOT04 364 m² 200 000 €
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LOT19 364 m² 200 000 €
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LOT05 364 m² 205 000 €
  • Prix du terrain 205 000 €
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LOT01 364 m² 208 000 €
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LOT17 364 m² 208 000 €
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  • Prix du terrain 208 000 €
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Dépendant du département des Bouches- du-Rhône et de la région Provence-Côte d'Azur, Salon-de-Provence est située à 45 km de Marseille et 20 km d'Aix-en-Provence. Venez découvrir les programmes immobiliers neufs sur la commune.

Pourquoi s’installer et vivre à Salon-de-Provence ?

Se rendre à Salon-de-Provence et se déplacer dans la commune

La ville est desservie par la A54 et A7, elle a sa propre gare SNCF (pas TGV). L'aéroport le plus proche est à 26 km, il s'agit de Marignane.

Un service de bus permet de relier les différents secteurs de la commune (y compris l’aéroport et la gare), facilitant ainsi la vie de ses habitants.

En termes d'éducation et de commodités, que puis-je trouver à Salon-de-Provence ?

Cette jolie commune regroupe 8 crèches, 14 écoles maternelles, le même nombre d'écoles élémentaires, 5 collèges et 4 lycées. En termes d'établissements scolaires, on peut ainsi affirmer, que la ville est idéale pour s'installer en famille. Par ailleurs, les collèges et lycées disposent d'une très bonne réputation au niveau départemental.

A Salon-de-Provence sont regroupées toutes les infrastructures médicales nécessaires puisqu'on y trouve de nombreux généralistes et spécialistes ainsi qu'une clinique-hôpital avec des urgences et également un service de maternité.

De nombreuses commodités sportives sont mises à dispositions des salonais et salonnaises puisque la ville détient des stades, gymnases, terrains, piscine, centre équestre et même un golf. De nombreux équipements de loisirs sont également présents autour de la commune tels que les sports nautiques, karting, ski ou randonnées.

 

Cadre de vie

Cette commune offre le doux climat du Sud et un quotidien chaleureux avec ses rues animées, un cadre où il fait bon vivre.

 

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Salon-de-Provence ?

Les habitants vivent majoritairement en appartement puisqu'ils sont 63,7% et sont, en grande partie, locataires de leur logement (51,6%). Beaucoup de logements ont été construits dans les années 70, en faisant un parc immobilier semi-récent. Le prix médian pour un appartement est de 2343 euros du mètre carré et de 3257 euros pour une maison. Les logements sont relativement grands puisque plus de 50% sont des 4 et 5 pièces.

Investir dans le neuf à Salon-de-Provence est définitivement une bonne idée puisque cette ville offre un très bon rendement locatif. À titre d'exemple, il est de l'ordre de 11,5% pour un appartement de 5 pièces et de 7,32% pour un 4 pièces.

Bien que la ville regroupe plus de 89% de logements à usage de résidence principale, il n'en demeure pas moins que cette ville est très recherchée d'un point de vue touristique et que faire un investissement en vue de location saisonnière est vivement recommandé. Pour une location à l'année, il faut savoir que la location sur Salon-de-Provence demeure davantage attractive si elle est meublée puisqu'elle permet aux investisseurs de proposer des loyers plus élevés que les appartements vides, de l'ordre de 10%.

Dans cette commune, il est également recommandé d'envisager un investissement dédié aux entreprises, en choisissant le quartier d'affaires, le centre-ville ou une zone à forte activité ou il y a un bassin d'emplois. En effet, le taux de vacance est faible et les prix stables, un investissement sera donc pérenne.

Foire aux questions

Quel est le nombre d'habitants de la ville ?

La ville abrite une population de 45 386 habitants appelés les salonnais et les salonnaises.

Puis-je bénéficier de la loi Pinel à Salon-de-Provence ?

Cette commune est classée en Zone Pinel B1. Cela implique que vous y trouverez aisément de quoi investir dans le neuf et que vous bénéficierez de réductions fiscales sous réserve d'un logement à loyer plafonné.

Pourquoi acheter un programme neuf à Salon-de-Provence avec Cogedim ?

Se faire assister par un promoteur réputé tel que Cogedim, vous offrira l'occasion d'avoir recours à des conseils de qualité de la part de professionnels qualifiés.

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