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Programme immobilier neuf Annemasse

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  • Nue-propriété
74000 Annecy

Osmose - Nue-Propriété

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Du 2 pièces au 3 pièces
2 pièces à partir de 208 000 €
D03NP 49 m² 213 200 €
  • Exposition EST
  • Le + Terrasse de 9,80 m2
  • Prix du logement 213 200 €
  • Prix du parking 13 000 €
  • Prix TTC, TVA à 10 %
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A04NP 52 m² 228 150 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 13,00 m2
  • Prix du logement 228 150 €
  • Prix du parking 13 650 €
  • Prix TTC, TVA à 10 %
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A01NP 55 m² 229 400 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 8,27 m2
  • Prix du logement 229 400 €
  • Prix du parking 13 650 €
  • Prix TTC, TVA à 10 %
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D12NP 46 m² 208 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 8,00 m2
  • Prix du logement 208 000 €
  • Prix du parking 13 000 €
  • Prix TTC, TVA à 10 %
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A11NP 55 m² 231 400 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 8,42 m2
  • Prix du logement 231 400 €
  • Prix du parking 13 650 €
  • Prix TTC, TVA à 10 %
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A21NP 55 m² 233 350 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 8,23 m2
  • Prix du logement 233 350 €
  • Prix du parking 13 000 €
  • Prix TTC, TVA à 10 %
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3 pièces à partir de 282 100 €
E01NP 64 m² 285 350 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Terrasse de 14,90 m2
  • Prix du logement 285 350 €
  • Prix du parking 13 000 €
  • Prix TTC, TVA à 10 %
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A14NP 64 m² 287 300 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 15,89 m2
  • Prix du logement 287 300 €
  • Prix du parking 13 000 €
  • Prix TTC, TVA à 10 %
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A35NP 62 m² 282 100 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 18,35 m2
  • Prix du logement 282 100 €
  • Prix du parking 13 000 €
  • Prix TTC, TVA à 10 %
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D35NP 66 m² 297 700 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 17,20 m2
  • Prix du logement 297 700 €
  • Prix du parking 13 000 €
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D43NP 61 m² Nous consulter
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 14,90 m2
  • Prix du logement 0 €
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  • Prix TTC, TVA à 10 %
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A44NP 62 m² Nous consulter
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 17,52 m2
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Cogehome 3D
  • Prix maîtrisés
  • Pinel, zone A
  • Patri-monial
74000 Annecy

Osmose - Quartier des Hirondelles

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Du studio au duplex 5 pièces
Studio à partir de 239 000 €
A02 35 m² RDC 239 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 8,69 m2
  • Prix du logement 239 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A22BIS 36 m² S2 262 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 8,73 m2
  • Prix du logement 262 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
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E17 38 m² 1er étage Nous consulter
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 7,40 m2
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A12BIS 36 m² 1er étage 259 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 6,20 m2
  • Prix du logement 259 000 €
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E27 38 m² 2ème étage Nous consulter
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 8,60 m2
  • Prix du logement Nous consulter
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A32BIS 36 m² 3ème étage 265 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 6,63 m2
  • Prix du logement 265 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
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2 pièces à partir de 252 000 €
E05PM 42 m² RDC 252 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 12,50 m2
  • Prix du logement 252 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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E03PM 46 m² RDC 261 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Terrasse de 14,00 m2
  • Prix du logement 261 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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E06 47 m² RDC 318 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 8,80 m2
  • Prix du logement 318 000 €
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E27BIS 40 m² 1er étage 271 000 €
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  • Le + Balcon de 6,50 m2
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A12PM 45 m² 1er étage 273 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 10,99 m2
  • Prix du logement 273 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix de la cave 2 000 €
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A31 55 m² 1er étage 366 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 8,43 m2
  • Prix du logement 366 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix de la cave 2 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A22PM 45 m² 2ème étage 276 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 11,36 m2
  • Prix du logement 276 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix de la cave 2 000 €
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E24 46 m² 2ème étage 324 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 8,40 m2
  • Prix du logement 324 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
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D22 46 m² 2ème étage 327 000 €
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  • Le + Balcon de 8,00 m2
  • Prix du logement 327 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
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A23 48 m² 2ème étage 350 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 11,16 m2
  • Prix du logement 350 000 €
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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E34 46 m² 3ème étage 327 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 8,30 m2
  • Prix du logement 327 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A32 45 m² 3ème étage 338 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 9,34 m2
  • Prix du logement 338 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix de la cave 3 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D31 53 m² 3ème étage 366 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 19,00 m2
  • Prix du logement 366 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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E35 52 m² 3ème étage 369 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 8,30 m2
  • Prix du logement 369 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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E41 45 m² 4ème étage 331 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 12,50 m2
  • Prix du logement 331 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 344 000 €
E16 67 m² 1er étage 450 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 21,40 m2
  • Prix du logement 450 000 €
  • Prix du parking 34 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D24PM 61 m² 2ème étage 344 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 14,90 m2
  • Prix du logement 344 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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E26 67 m² 2ème étage 455 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 21,90 m2
  • Prix du logement 455 000 €
  • Prix du parking 34 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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E37 65 m² 3ème étage 445 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 15,60 m2
  • Prix du logement 445 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
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D45 63 m² 4ème étage 436 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 19,30 m2
  • Prix du logement 436 000 €
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D44 66 m² 4ème étage 452 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 17,20 m2
  • Prix du logement 452 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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E46 65 m² 4ème étage 464 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 15,60 m2
    Terrasse de 29,70 m2
  • Prix du logement 464 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A43 71 m² 4ème étage 502 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 16,24 m2
  • Prix du logement 502 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
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D53 61 m² 5ème étage 413 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 14,90 m2
  • Prix du logement 413 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D55 63 m² 5ème étage 440 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 19,30 m2
  • Prix du logement 440 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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E56 65 m² 5ème étage 453 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 15,60 m2
  • Prix du logement 453 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
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D54 66 m² 5ème étage 456 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 17,20 m2
  • Prix du logement 456 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A51 70 m² 5ème étage 487 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 21,12 m2
  • Prix du logement 487 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
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A52 71 m² 5ème étage 506 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 15,00 m2
  • Prix du logement 506 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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E61 66 m² 6ème étage 455 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 12,50 m2
  • Prix du logement 455 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 443 000 €
E04PM 85 m² RDC 444 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Terrasse de 16,80 m2
  • Prix du logement 444 000 €
  • Prix du parking 34 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D13PM 84 m² 1er étage 443 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 15,90 m2
  • Prix du logement 443 000 €
  • Prix du parking 34 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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E12PM 85 m² 1er étage 448 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 17,20 m2
  • Prix du logement 448 000 €
  • Prix du parking 34 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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E13 88 m² 1er étage 560 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 18,60 m2
  • Prix du logement 560 000 €
  • Prix du parking 34 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D23PM 84 m² 2ème étage 449 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 15,90 m2
  • Prix du logement 449 000 €
  • Prix du parking 34 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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E22PM 85 m² 2ème étage 452 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 17,20 m2
  • Prix du logement 452 000 €
  • Prix du parking 34 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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E32PM 85 m² 3ème étage 458 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 17,20 m2
  • Prix du logement 458 000 €
  • Prix du parking 34 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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E42PM 85 m² 4ème étage 464 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 17,20 m2
  • Prix du logement 464 000 €
  • Prix du parking 34 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A41 81 m² 4ème étage 523 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 8,23 m2
    Terrasse de 16,01 m2
  • Prix du logement 523 000 €
  • Prix du parking 34 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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E52 84 m² 5ème étage 553 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 17,20 m2
  • Prix du logement 553 000 €
  • Prix du parking 34 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D62 114 m² 6ème étage 1 091 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Terrasse de 77,40 m2
  • Prix du logement 1 091 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix du cellier 3 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D61 123 m² 6ème étage 1 191 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 66,80 m2
  • Prix du logement 1 191 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix du cellier 3 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Duplex 4 pièces à partir de 735 000 €
A42 100 m² 4ème étage 735 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 28,84 m2
  • Prix du logement 735 000 €
  • Prix du parking 34 000 €
  • Prix de la cave 3 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Duplex 5 pièces à partir de 833 000 €
A34 113 m² 3ème étage 833 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 26,99 m2
  • Prix du logement 833 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix de la cave 5 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Afficher moinskeyboard_arrow_up
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
Cogehome 3D
  • Prix maîtrisés
  • Pinel, zone A
  • Patri-monial
74000 Annecy

Vertuose - Quartier des hirondelles

En savoir plus
Du 2 pièces au 5 pièces
2 pièces à partir de 286 000 €
G02 41 m² RDC 286 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 23,03 m2
  • Prix du logement 286 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
I02 41 m² RDC 286 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 22,68 m2
  • Prix du logement 286 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix du cellier 4 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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H01 41 m² RDC 299 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 32,47 m2
  • Prix du logement 299 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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H01BIS 42 m² RDC 306 000 €
  • Le + Terrasse de 30,00 m2
  • Prix du logement 306 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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E12 44 m² 1er étage 304 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 11,83 m2
  • Prix du logement 304 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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E32 44 m² 3ème étage 309 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 11,83 m2
  • Prix du logement 309 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 417 000 €
H13 63 m² 1er étage 433 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 14,79 m2
  • Prix du logement 433 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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I23 61 m² 2ème étage 417 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 14,34 m2
  • Prix du logement 417 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix du cellier 4 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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H23 66 m² 2ème étage 438 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 14,79 m2
  • Prix du logement 438 000 €
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À proximité de la Suisse, Annemasse jouit d’une situation géographique particulièrement attractive. Vous souhaitez investir en Auvergne-Rhône-Alpes au sein d’un territoire jeune et dynamique ? Découvrez notre offre de programme neuf à Annemasse.

Pourquoi s’installer et vivre à Annemasse ?

Dans le département de la Haute-Savoie, Annemasse jouit d’un cadre de vie exceptionnel. Sa proximité avec la Suisse séduit les jeunes travailleurs. Attirés par la qualité de vie, nombreux sont ceux à s’y installer pour fonder leur famille. La ville dispose ainsi d’une offre petite enfance très développée. Par la suite, les onze écoles publiques, le collège et les trois lycées permettent une scolarité de proximité. Pour leurs loisirs, les familles bénéficient de nombreuses infrastructures sportives (complexes sportifs, centre nautique, terrains, etc.). Côté culture, Annemasse offre également de multiples équipements et organise régulièrement des événements gratuits et conviviaux (« Bonjour l’hiver », « La rue Kétanous », etc.).

Commune verdoyante, redonner une place prédominante à la nature est l’un des objectifs principaux d’Annemasse. Parcs et squares disséminés à travers la ville offrent un cadre de verdure aux habitants. Annemasse propose également des espaces naturels préservés. Classés « refuge LPO » ou « Espace de nature sensible », ces lieux de préservation de la faune et de la flore sont une invitation à flâner.

Enfin, s’installer et vivre à Annemasse, c’est bénéficier d’une importante mobilité. Forte de sa proximité avec la Suisse, la ville profite d’un réseau de transports performant. Grâce au Léman Express, au tram ou à l’autoroute, Genève et son aéroport sont accessibles en moins de trente minutes.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Annemasse ?

Ville jeune et dynamique (la moyenne d’âge est de 32 ans), Annemasse constitue le deuxième pôle économique du département de la Haute-Savoie. Surtout, la localisation est particulièrement appréciée pour sa proximité avec la Suisse. Une situation stratégique qui confère au territoire une forte attractivité. Autre atout : la qualité de vie motive les jeunes à s’installer durablement. D’ici à 2040, la ville prévoit une croissance démographique de 30 %.

Face à cette attractivité, le marché de l’immobilier prend de la valeur. En deux ans, le prix d’un appartement neuf a augmenté de 11 % pour atteindre 4 620 €/m². Compromis entre coût d’investissement et espace nécessaire à une famille, le type de bien le plus recherché est un appartement de trois pièces.

Investir dans l’immobilier neuf à Annemasse pour faire de la location s’avère être un placement intéressant. En effet, la ville compte près de 64 % de locataires. Pour tenter de répondre à cette demande, Annemasse bénéficie de la loi Pinel. Acheter un bien locatif neuf au sein d’un bâtiment d’habitation collectif ouvre droit à une réduction d’impôts. Un soutien financier non négligeable dans une ville qui laisse entrevoir d’importantes perspectives de rentabilité. À savoir qu’à Annemasse, l’appartement trois pièces compte parmi les biens locatifs les plus recherchés et les plus rentables.

Foire aux questions

Quelle est la démographie de la ville ?

Annemasse accueille 36 978 habitants (source : Insee) La population se compose de 53 % d’actifs, dont une majorité de célibataires. La ville compte également 27 % de familles.

Puis-je bénéficier de la loi Pinel à Annemasse ?

Située en zone A, Annemasse bénéficie de la loi Pinel. Ce dispositif de défiscalisation permet de récupérer jusqu’à 21 % du coût d’acquisition d’un bien locatif neuf en économie d’impôts.

Pourquoi acheter un programme neuf à Annemasse avec Cogedim ?

Chez Cogedim, nos experts immobiliers sont là pour vous conseiller avant, pendant et après votre investissement immobilier. Grâce à nos solutions de financement et nos options de personnalisation, vous êtes sûr d’acheter un programme neuf à Annemasse qui vous ressemble.

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