74100 Annemasse
- TVA normale
- Pinel
Dernier beau 4 pièces encore disponible !
À 5 min** du cœur de ville, à deux pas de la gare et du tramway, la résidence Nova à Annemasse conjugue douceur de vivre et modernité. Autour d’un agréable patio, ses façades contemporaines dessinent de superbes espaces extérieurs, balcons et terrasses. La générosité des surfaces, la fluidité des agencements et les prestations haut de gamme différencient ces beaux appartements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Dernières belles opportunités
- Résidence en cœur de ville, proche gare et tramway
- Idéal pour vivre ou investir
Le programme en détails
Le quartier
Voir la carte
Une adresse centrale parfaitement connectée
À 5 min** à pied du cœur de ville, votre nouvelle adresse se trouve à la jonction du centre commerçant et d’un quartier pavillonnaire paisible, ponctué d’infrastructures sportives et d’espaces arborés comme le parc Eugène Maitre à 250 m. De la maternelle au lycée, tous les établissements sont facilement accessibles à pied ou à vélo. La Bulle, le Château Rouge, l’auditorium et la Villa du Parc illuminent vos sorties culturelles.
Idéale pour profiter des attraits d’Annemasse, l’adresse permet également de rayonner dans tout le bassin genevois. À 3 min** à pied, la gare TGV d’Annemasse est desservie toutes les 10 min** par le Léman Express, RER du Grand Genève étendu jusqu’à Evian et Annecy. La Place Deffaugt toute proche accueillera prochainement une station du tramway ralliant Genève en 25 min**.
La résidence
L’élégance contemporaine au service de votre bien-être
À l’angle de l’avenue Florissant et de la rue du Chablais, la résidence se distingue par ses belles façades contemporaines coiffées de deux niveaux d’attiques. Graphique et légère, l’architecture joue sur les contrastes des volumes et des couleurs. Parés de garde-corps anthracite, les balcons rythment la composition habillée de beige lumineux. Accueillant bureaux et services, le rez-de-chaussée vitré est percé d’un large passage vers le jardin intérieur, ilot de fraicheur et de convivialité.
Au premier étage, la terrasse comblera les amateurs de jardinage avec ses carrés potagers mêlant plantes aromatiques, légumes et petits fruits rouges. Conçues pour votre confort quotidien, les parties communes portent le sceau de l’exigence Cogedim : hall connecté, conciergerie colibox, laverie partagée et local à vélo en rez-de-chaussée, caves et garages fermés en sous-sol.
Les logements
De beaux appartements contemporains
Clairs, fluides, harmonieux… les appartements incarnent avec élégance un savoir-faire reconnu depuis plus de 50 ans. Déclinés du 2 au 4 pièces, ils offrent des surfaces particulièrement généreuses, incluant cellier ou buanderie à partir du 3 pièces.
Gage de convivialité, la cuisine prolonge un séjour ample, baigné de lumière naturelle. De larges baies vitrées s’ouvrent sur un espace extérieur, balcon ou terrasse, que vous pourrez facilement aménager avec fauteuils, jardinières et plantes en pot. Les étages supérieurs dévoilent des lieux d’exception : balcons jusqu’à 47 m2 et terrasses jusqu’à 80 m2.
Au sein d’une résidence de standing, vous bénéficiez de prestations haut de gamme : volets roulants électriques, carrelage grand format, parquet dans les chambres, etc. Certifiée NF Habitat HQE avec un niveau BEPOS E3C1 Effinergie 2017 et RT2012, la réalisation répond aux plus hautes exigences de l’immobilier neuf.
Les prestations disponibles dans cette résidence
-
Carrelage grand format
-
Local à vélos
-
Parking sécurisé en sous-sol
-
Porte blindée serrure 3 points A2P
-
Portes fenêtres coulissantes
-
Résidence clôturée
-
Salle de bain équipée
-
Sol PVC esprit parquet
-
Sol stratifié esprit parquet
-
Vidéophone
-
Volets roulants électriques
-
WC suspendu
Aux portes de Genève, une adresse incontournable
Évoquant bien-vivre et prospérité, la frontière franco-suisse jouit d’une belle notoriété auprès des investisseurs nationaux. Aux portes de Genève, Annemasse bénéficie pleinement du rayonnement international de l’agglomération. Parfaitement connectée par le train, le tramway et les pistes cyclables, elle est activement recherchée par tous les profils de travailleurs transfrontaliers. Sa démographie en hausse constante et son dynamisme économique portent des aménagements urbains ambitieux. Principale ville du Genevois français, elle représente une valeur sûre pour votre portefeuille immobilier. À deux pas du tramway et du Léman Express, la résidence vous garantit un placement premium, associant succès locatif, valorisation patrimoniale et défiscalisation (Pinel zone A).
Nos autres résidences en Haute-Savoie
- Nue-propriété
Osmose - Nue-Propriété
à partir de 213 200 €
- Prix maîtrisés
- LMNP
- Pinel, zone A
- Patri-monial
Osmose - Quartier des Hirondelles
à partir de 239 000 €
exclusive PROLONGATION: Jusqu'au 30 avril
- Prix maîtrisés
- LMNP
- Pinel, zone A
- Patri-monial
Vertuose - Quartier des hirondelles
à partir de 286 000 €
à partir de 249 000 €
- Nue-propriété
Osmose - Nue-Propriété
à partir de 213 200 €
- Prix maîtrisés
- LMNP
- Pinel, zone A
- Patri-monial
Osmose - Quartier des Hirondelles
à partir de 239 000 €
exclusive PROLONGATION: Jusqu'au 30 avril
- Prix maîtrisés
- LMNP
- Pinel, zone A
- Patri-monial
Vertuose - Quartier des hirondelles
à partir de 286 000 €
à partir de 249 000 €
- Nue-propriété
Osmose - Nue-Propriété
à partir de 213 200 €
- Prix maîtrisés
- LMNP
- Pinel, zone A
- Patri-monial
Osmose - Quartier des Hirondelles
à partir de 239 000 €
à partir de 249 000 €
- Nue-propriété
Osmose - Nue-Propriété
à partir de 213 200 €
Nos autres résidences en Auvergne-Rhône-Alpes
exclusive Aux portes de Genève
- LMNP
- Pinel, zone B1
- Patri-monial
Ouréa
à partir de 386 000 €
à partir de 187 200 €
à partir de 185 000 €
exclusive Achetez moins cher
- TVA réduite
- LMNP
- Pinel, zone B1
- Patri-monial
Les Allées Hikari
à partir de 154 733 €
exclusive
- TVA réduite
- LMNP
- Patri-monial
Le Domaine des Merisiers
à partir de 176 108 €
à partir de 202 000 €
exclusive
- LMNP
- Pinel, zone B1
- Patri-monial
Bellicime
à partir de 227 000 €
à partir de 121 000 €
exclusive FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS
- Pinel, zone A
- Patri-monial
Le Solaire
à partir de 531 000 €
- Nue-propriété
Le Solaire - Nue Propriété
à partir de 182 385 €
exclusive FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS
- TVA réduite
- LMNP
- Pinel, zone B1
- Patri-monial
Terres de Vignes
à partir de 163 525 €
à partir de 216 000 €
exclusive Aux portes de Genève
- LMNP
- Pinel, zone B1
- Patri-monial
Ouréa
à partir de 386 000 €
à partir de 187 200 €
à partir de 185 000 €
exclusive Achetez moins cher
- TVA réduite
- LMNP
- Pinel, zone B1
- Patri-monial
Les Allées Hikari
à partir de 154 733 €
exclusive
- TVA réduite
- LMNP
- Patri-monial
Le Domaine des Merisiers
à partir de 176 108 €
à partir de 202 000 €
exclusive
- LMNP
- Pinel, zone B1
- Patri-monial
Bellicime
à partir de 227 000 €
à partir de 121 000 €
exclusive FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS
- Pinel, zone A
- Patri-monial
Le Solaire
à partir de 531 000 €
- Nue-propriété
Le Solaire - Nue Propriété
à partir de 182 385 €
exclusive FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS
- TVA réduite
- LMNP
- Pinel, zone B1
- Patri-monial
Terres de Vignes
à partir de 163 525 €
à partir de 216 000 €
exclusive Aux portes de Genève
- LMNP
- Pinel, zone B1
- Patri-monial
Ouréa
à partir de 386 000 €
à partir de 187 200 €
exclusive Achetez moins cher
- TVA réduite
- LMNP
- Pinel, zone B1
- Patri-monial
Les Allées Hikari
à partir de 154 733 €
exclusive
- TVA réduite
- LMNP
- Patri-monial
Le Domaine des Merisiers
à partir de 176 108 €
à partir de 202 000 €
à partir de 121 000 €
exclusive FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS
- Pinel, zone A
- Patri-monial
Le Solaire
à partir de 531 000 €
- Nue-propriété
Le Solaire - Nue Propriété
à partir de 182 385 €
à partir de 216 000 €
exclusive Aux portes de Genève
- LMNP
- Pinel, zone B1
- Patri-monial
Ouréa
à partir de 386 000 €