EN TRAVAUX
Adresse9 rue du Joroux
74100 Annemasse
74100 Annemasse
Fiscalité
- TVA normale
- TVA réduite à 5,5 %
À 9 min à pied du centre-ville d’Annemasse, devenez propriétaire d’un appartement contemporain aussi confortable qu’économe en énergie. Située dans un environnement résidentiel proche des écoles et de tous les commerces, la nouvelle signature Cogedim accueille des appartements du 2 au 4 pièces. Aux derniers étages, quelques balcons et terrasses plein ciel profitent de vues sur les massifs montagneux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le programme en détails
Les prestations disponibles dans cette résidence
Carrelage
Parking sécurisé en sous-sol
Salle de bain équipée
Volets roulants électriques
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5 logements2 piècesà partir de 167 000 €Voir le détailC3143 m²à partir de167 000 €Étage3 èmeOrientation-PrixRentabilitéTVA 5,5 %167 000 €Prix BRS-Les +balcon 9 m²C4143 m²à partir de169 000 €Étage4 èmeOrientation-PrixRentabilitéTVA 5,5 %169 000 €Prix BRS-Les +1 parking extérieur, balcon 9 m²3 piècesà partir de 223 000 €Voir le détailC2263 m²à partir de223 000 €Étage2 èmeOrientation-PrixRentabilitéTVA 5,5 %223 000 €Prix BRS-Les +1 parking extérieur, balcon 12 m²C3262 m²à partir de223 000 €Étage3 èmeOrientation-PrixRentabilitéTVA 5,5 %223 000 €Prix BRS-Les +1 parking extérieur, balcon 10 m²B4264 m²à partir de234 000 €Étage4 èmeOrientation-PrixRentabilitéTVA 5,5 %234 000 €Prix BRS-Les +balcon 20 m² - 74100 Annemasse
Sérénaé
22 logements2 piècesà partir de 216 000 €Voir le détailA1640 m²à partir de216 000 €Étage1erOrientationNORDPrixRentabilitéTVA 20 %245 689 €PatrimonialLMNP-TVA 10 %225 214 €LLILLI meublé-TVA 5,5 %216 000 €TVA réduite-Les +1 parking, 1 cave, balcon 6 m²872 € /mois conditions
A2640 m²à partir de220 000 €Étage2 èmeOrientationNORDPrixRentabilitéTVA 20 %250 239 €PatrimonialLMNP-TVA 10 %229 385 €LLILLI meublé-TVA 5,5 %220 000 €TVA réduite-Les +1 parking, 1 cave, balcon 6 m²A1540 m²à partir de220 000 €Étage1erOrientationOUESTPrixRentabilitéTVA 20 %250 239 €PatrimonialLMNP-TVA 10 %229 385 €LLILLI meublé-TVA 5,5 %220 000 €TVA réduite-Les +1 parking, 1 cave, balcon 11 m²A1340 m²à partir de220 000 €Étage1erOrientationSUDPrixRentabilitéTVA 20 %250 239 €PatrimonialLMNP-TVA 10 %229 385 €LLILLI meublé-TVA 5,5 %220 000 €TVA réduite-Les +1 parking, 1 cave, terrasse 6 m²A0540 m²à partir de220 000 €ÉtageRDCOrientationOUESTPrixRentabilitéTVA 20 %250 239 €PatrimonialLMNP-TVA 10 %229 385 €LLILLI meublé-TVA 5,5 %220 000 €TVA réduite-Les +1 parking, 1 cave, jardin 12 m², terrasse 6 m²A2340 m²à partir de222 000 €Étage2 èmeOrientationSUDPrixRentabilitéTVA 20 %252 514 €PatrimonialLMNP-TVA 10 %231 470 €LLILLI meublé-TVA 5,5 %222 000 €TVA réduite-Les +1 parking, 1 cave, balcon 6 m²A0340 m²à partir de222 000 €ÉtageRDCOrientationSUDPrixRentabilitéTVA 20 %252 514 €PatrimonialLMNP-TVA 10 %231 470 €LLILLI meublé-TVA 5,5 %222 000 €TVA réduite-Les +1 parking, 1 cave, jardin 21 m², terrasse 6 m²A3540 m²à partir de222 000 €Étage3 èmeOrientationNORDPrixRentabilitéTVA 20 %252 514 €PatrimonialLMNP-TVA 10 %231 470 €LLILLI meublé-TVA 5,5 %222 000 €TVA réduite-Les +1 parking, 1 cave, balcon 6 m²A2540 m²à partir de224 000 €Étage2 èmeOrientationOUESTPrixRentabilitéTVA 20 %254 789 €PatrimonialLMNP-TVA 10 %233 556 €LLILLI meublé-TVA 5,5 %224 000 €TVA réduite-Les +1 parking, 1 cave, balcon 11 m²A3440 m²à partir de226 000 €Étage3 èmeOrientationOUESTPrixRentabilitéTVA 20 %257 064 €PatrimonialLMNP-TVA 10 %235 641 €LLILLI meublé-TVA 5,5 %226 000 €TVA réduite-Les +1 parking, 1 cave, balcon 11 m²3 piècesà partir de 277 000 €Voir le détailA0163 m²à partir de277 000 €ÉtageRDCOrientationESTPrixRentabilitéTVA 20 %315 073 €PatrimonialLMNP-TVA 10 %288 816 €LLILLI meublé-TVA 5,5 %277 000 €TVA réduite-Les +1 parking, 1 cave, jardin 12 m², terrasse 8 m²A1163 m²à partir de277 000 €Étage1erOrientationNORDPrixRentabilitéTVA 20 %315 073 €PatrimonialLMNP-TVA 10 %288 816 €LLILLI meublé-TVA 5,5 %277 000 €TVA réduite-Les +1 parking, 1 cave, balcon 8 m²A1463 m²à partir de280 000 €Étage1erOrientationOUESTPrixRentabilitéTVA 20 %318 486 €PatrimonialLMNP-TVA 10 %291 944 €LLILLI meublé-TVA 5,5 %280 000 €TVA réduite-Les +1 parking, 1 cave, balcon 17 m²A2163 m²à partir de280 000 €Étage2 èmeOrientationNORDPrixRentabilitéTVA 20 %318 486 €PatrimonialLMNP-TVA 10 %291 944 €LLILLI meublé-TVA 5,5 %280 000 €TVA réduite-Les +1 parking, 1 cave, balcon 8 m²A1263 m²à partir de280 000 €Étage1erOrientationSUDPrixRentabilitéTVA 20 %318 486 €PatrimonialLMNP-TVA 10 %291 944 €LLILLI meublé-TVA 5,5 %280 000 €TVA réduite-Les +1 parking, 1 cave, balcon 8 m²A2263 m²à partir de283 000 €Étage2 èmeOrientationSUDPrixRentabilitéTVA 20 %321 898 €PatrimonialLMNP-TVA 10 %295 072 €LLILLI meublé-TVA 5,5 %283 000 €TVA réduite-Les +1 parking, 1 cave, balcon 8 m²A3163 m²à partir de283 000 €Étage3 èmeOrientationNORDPrixRentabilitéTVA 20 %321 898 €PatrimonialLMNP-TVA 10 %295 072 €LLILLI meublé-TVA 5,5 %283 000 €TVA réduite-Les +1 parking, 1 cave, balcon 8 m²A0463 m²à partir de285 000 €ÉtageRDCOrientationSUDPrixRentabilitéTVA 20 %324 173 €PatrimonialLMNP-TVA 10 %297 157 €LLILLI meublé-TVA 5,5 %285 000 €TVA réduite-Les +1 parking, 1 cave, jardin 55 m², terrasse 8 m²A0263 m²à partir de287 000 €ÉtageRDCOrientationSUDPrixRentabilitéTVA 20 %326 448 €PatrimonialLMNP-TVA 10 %299 243 €LLILLI meublé-TVA 5,5 %287 000 €TVA réduite-Les +1 parking, 1 cave, jardin 87 m², terrasse 8 m²4 piècesà partir de 342 000 €Voir le détailA3280 m²à partir de342 000 €Étage3 èmeOrientationSUDPrixRentabilitéTVA 20 %389 007 €PatrimonialLMNP-TVA 10 %356 589 €LLILLI meublé-TVA 5,5 %342 000 €TVA réduite-Les +1 parking, 1 cave, balcon 13 m²A3380 m²à partir de346 000 €Étage3 èmeOrientationOUESTPrixRentabilitéTVA 20 %393 557 €PatrimonialLMNP-TVA 10 %360 759 €LLILLI meublé-TVA 5,5 %346 000 €TVA réduite-Les +1 parking, 1 cave, balcon 23 m²A4180 m²à partir de373 000 €Étage4 èmeOrientationSUDPrixRentabilitéTVA 20 %424 267 €PatrimonialLMNP-TVA 10 %388 911 €LLILLI meublé-TVA 5,5 %373 000 €TVA réduite-Les +1 parking, 1 cave, terrasse 78 m²
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Hypnose - Nue-Propriété
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Osmose - Nue-Propriété
1 logement3 piècesà partir de 298 350 €Voir le détailE01NP64 m²à partir de298 350 €ÉtageRDCOrientationNORD ESTPrixRentabilitéTVA 10 %298 350 €Nue-propriété-Les +1 box, terrasse 15 m² - Dernières opportunités !Emménagez cette année !
- Prix maîtrisés
- LMNP
- Patrimonial
- LLI
- LLI meublé
ÉligibleEn savoir plus74000 AnnecyOsmose - Quartier des Hirondelles
2 logements4 piècesà partir de 594 000 €Voir le détailD4181 m²à partir de594 000 €Étage4 èmeOrientationSUD ESTPrixRentabilitéTVA 20 %594 000 €PatrimonialLMNPMarché3,84 % / anTVA 10 %544 501 €LLILLI meublé-Les +1 box double, terrasse 44 m²Duplex 4 piècesà partir de 724 000 €Voir le détailA42100 m²à partir de724 000 €Étage4 èmeOrientationSUDPrixRentabilitéTVA 20 %724 000 €PatrimonialLMNPMarché3,31 % / anTVA 10 %663 667 €LLILLI meublé-Les +1 box double, balcon 29 m² - Vivre sur 1 687 m² de parc privé ! Offre exclusive
- Prix maîtrisés
- Prix BRS
- LMNP
- Patrimonial
ÉligibleEn savoir plus74000 AnnecyHypnose - Quartier des Hirondelles
74 logements2 piècesà partir de 248 805 €Voir le détailA1337 m²à partir de248 805 €Étage1erOrientationNORD ESTPrixRentabilitéTVA 20 %287 000 €PatrimonialLMNPMarché3,76 % / anTVA 5,5 %248 805 €Prix BRS-Les +1 cellier, balcon 8 m²A2337 m²à partir de271 663 €Étage2 èmeOrientationNORD ESTPrixRentabilitéTVA 20 %313 000 €PatrimonialLMNPMarché3,47 % / anTVA 5,5 %271 663 €Prix BRS-Les +1 garage, 1 cellier, balcon 10 m²A3337 m²à partir de275 180 €Étage3 èmeOrientationNORD ESTPrixRentabilitéTVA 20 %317 000 €PatrimonialLMNPMarché3,43 % / anTVA 5,5 %275 180 €Prix BRS-Les +1 garage, 1 cave, balcon 8 m²D1540 m²à partir de261 992 €Étage1erOrientationSUD OUESTPrixRentabilitéTVA 20 %302 000 €PatrimonialLMNPMarché3,66 % / anTVA 5,5 %261 992 €Prix BRS-Les +1 cave, balcon 6 m²D2540 m²à partir de284 851 €Étage2 èmeOrientationSUD OUESTPrixRentabilitéTVA 20 %328 000 €PatrimonialLMNPMarché3,38 % / anTVA 5,5 %284 851 €Prix BRS-Les +1 garage, 1 cave, balcon 6 m²F3339 m²à partir de284 851 €Étage3 èmeOrientation-PrixRentabilitéTVA 20 %328 000 €PatrimonialLMNPMarché3,68 % / anTVA 5,5 %284 851 €Prix BRS-Les +1 garage, 1 cave, loggia 6 m²D2140 m²à partir de268 146 €Étage2 èmeOrientationNORD ESTPrixRentabilitéTVA 20 %309 000 €PatrimonialLMNPMarché3,63 % / anTVA 5,5 %268 146 €Prix BRS-Les +1 cave, balcon 10 m²D3440 m²à partir de288 367 €Étage3 èmeOrientationSUD OUESTPrixRentabilitéTVA 20 %332 000 €PatrimonialLMNPMarché3,34 % / anTVA 5,5 %288 367 €Prix BRS-Les +1 garage, 1 cave, balcon 5 m²D1441 m²à partir de269 905 €Étage1erOrientationSUD OUESTPrixRentabilitéTVA 20 %311 000 €PatrimonialLMNPMarché3,57 % / anTVA 5,5 %269 905 €Prix BRS-Les +1 cave, balcon 7 m²D3140 m²à partir de291 005 €Étage3 èmeOrientationNORD ESTPrixRentabilitéTVA 20 %335 000 €PatrimonialLMNPMarché3,35 % / anTVA 5,5 %291 005 €Prix BRS-Les +1 garage, 1 cave, balcon 11 m²F14PM42 m²à partir de275 000 €Étage1erOrientation-PrixRentabilitéTVA 20 %275 000 €Prix maîtrisés-Les +1 cave, terrasse 10 m²D1743 m²à partir de279 575 €Étage1erOrientationNORD OUESTPrixRentabilitéTVA 20 %322 000 €PatrimonialLMNPMarché3,65 % / anTVA 5,5 %279 575 €Prix BRS-Les +1 cellier, balcon 15 m²F2442 m²à partir de301 555 €Étage2 èmeOrientation-PrixRentabilitéTVA 20 %347 000 €PatrimonialLMNPMarché3,3 % / anTVA 5,5 %301 555 €Prix BRS-Les +1 garage, 1 cave, loggia 11 m²D3642 m²à partir de304 192 €Étage3 èmeOrientationNORD OUESTPrixRentabilitéTVA 20 %350 000 €PatrimonialLMNPMarché3,43 % / anTVA 5,5 %304 192 €Prix BRS-Les +1 garage, 1 cave, balcon 17 m²D2743 m²à partir de303 313 €Étage2 èmeOrientationNORD OUESTPrixRentabilitéTVA 20 %349 000 €PatrimonialLMNPMarché3,39 % / anTVA 5,5 %303 313 €Prix BRS-Les +1 garage, 1 cellier, balcon 17 m²F1343 m²à partir de283 971 €Étage1erOrientation-PrixRentabilitéTVA 20 %327 000 €PatrimonialLMNPMarché3,6 % / anTVA 5,5 %283 971 €Prix BRS-Les +1 cave, loggia 15 m²F3542 m²à partir de305 072 €Étage3 èmeOrientation-PrixRentabilitéTVA 20 %351 000 €PatrimonialLMNPMarché3,3 % / anTVA 5,5 %305 072 €Prix BRS-Les +1 garage, 1 cave, balcon 11 m²F2343 m²à partir de306 830 €Étage2 èmeOrientation-PrixRentabilitéTVA 20 %353 000 €PatrimonialLMNPMarché3,28 % / anTVA 5,5 %306 830 €Prix BRS-Les +1 garage, 1 cave, loggia 15 m²F3243 m²à partir de308 588 €Étage3 èmeOrientation-PrixRentabilitéTVA 20 %355 000 €PatrimonialLMNPMarché3,38 % / anTVA 5,5 %308 588 €Prix BRS-Les +1 garage, 1 cellier, balcon 10 m²F3443 m²à partir de310 347 €Étage3 èmeOrientation-PrixRentabilitéTVA 20 %357 000 €PatrimonialLMNPMarché3,28 % / anTVA 5,5 %310 347 €Prix BRS-Les +1 garage, 1 cave, balcon 15 m²A2545 m²à partir de312 984 €Étage2 èmeOrientationSUD ESTPrixRentabilitéTVA 20 %360 000 €PatrimonialLMNPMarché3,35 % / anTVA 5,5 %312 984 €Prix BRS-Les +1 garage, 1 cave, balcon 8 m²F3144 m²à partir de314 742 €Étage3 èmeOrientation-PrixRentabilitéTVA 20 %362 000 €PatrimonialLMNPMarché3,25 % / anTVA 5,5 %314 742 €Prix BRS-Les +1 garage, 1 cave, balcon 12 m²F5144 m²à partir de322 655 €Étage5 èmeOrientation-PrixRentabilitéTVA 20 %371 000 €PatrimonialLMNPMarché3,2 % / anTVA 5,5 %322 655 €Prix BRS-Les +1 garage, 1 cave, balcon 12 m²3 piècesà partir de 288 000 €Voir le détailE54BRS64 m²à partir de288 000 €Étage5 èmeOrientationSUD OUESTPrixRentabilitéTVA 5,5 %288 000 €Prix BRS-Les +1 garage, balcon 15 m²E43BRS65 m²à partir de292 000 €Étage4 èmeOrientationSUD ESTPrixRentabilitéTVA 5,5 %292 000 €Prix BRS-Les +1 garage, balcon 17 m²E52BRS68 m²à partir de306 000 €Étage5 èmeOrientationSUD ESTPrixRentabilitéTVA 5,5 %306 000 €Prix BRS-Les +1 garage, balcon 17 m²E42BRS68 m²à partir de306 000 €Étage4 èmeOrientationSUD ESTPrixRentabilitéTVA 5,5 %306 000 €Prix BRS-Les +1 garage, balcon 17 m²A12PM58 m²à partir de365 000 €Étage1erOrientationNORD OUESTPrixRentabilitéTVA 20 %365 000 €Prix maîtrisés-Les +1 garage, 1 cellier, balcon 15 m²A01PM60 m²à partir de373 000 €ÉtageRDCOrientationNORD OUESTPrixRentabilitéTVA 20 %373 000 €Prix maîtrisés-Les +1 garage, 1 cellier, terrasse 17 m²D16PM60 m²à partir de375 000 €Étage1erOrientation-PrixRentabilitéTVA 20 %375 000 €Prix maîtrisés-Les +1 garage, 1 cave, balcon 10 m²A11PM60 m²à partir de378 000 €Étage1erOrientationNORD OUESTPrixRentabilitéTVA 20 %378 000 €Prix maîtrisés-Les +1 garage, 1 cellier, balcon 12 m²D06PM62 m²à partir de390 000 €ÉtageRDCOrientation-PrixRentabilitéTVA 20 %390 000 €Prix maîtrisés-Les +1 garage, 1 cave, balcon 13 m²D05PM63 m²à partir de390 000 €ÉtageRDCOrientation-PrixRentabilitéTVA 20 %390 000 €Prix maîtrisés-Les +1 garage, 1 cellier, balcon 13 m²A2258 m²à partir de387 713 €Étage2 èmeOrientationNORD ESTPrixRentabilitéTVA 20 %445 000 €PatrimonialLMNPMarché3,03 % / anTVA 5,5 %387 713 €Prix BRS-Les +1 garage, 1 cellier, balcon 15 m²D04PM65 m²à partir de395 000 €ÉtageRDCOrientation-PrixRentabilitéTVA 20 %395 000 €Prix maîtrisés-Les +1 garage, 1 cellier, balcon 20 m²F11PM64 m²à partir de399 000 €Étage1erOrientation-PrixRentabilitéTVA 20 %399 000 €Prix maîtrisés-Les +1 garage, 1 cellier, balcon 12 m²F02PM65 m²à partir de402 000 €ÉtageRDCOrientation-PrixRentabilitéTVA 20 %402 000 €Prix maîtrisés-Les +1 garage, 1 cellier, balcon 20 m²A1460 m²à partir de401 780 €Étage1erOrientationESTPrixRentabilitéTVA 20 %462 000 €PatrimonialLMNPMarché2,94 % / anTVA 5,5 %401 780 €Prix BRS-Les +1 garage, 1 cellier, balcon 15 m²D37PM65 m²à partir de407 000 €Étage3 èmeOrientation-PrixRentabilitéTVA 20 %407 000 €Prix maîtrisés-Les +1 garage, 1 cellier, balcon 11 m²A3160 m²à partir de405 297 €Étage3 èmeOrientationNORD OUESTPrixRentabilitéTVA 20 %465 000 €PatrimonialLMNPMarché2,93 % / anTVA 5,5 %405 297 €Prix BRS-Les +1 garage, 1 cellier, balcon 12 m²D4360 m²à partir de406 176 €Étage4 èmeOrientationNORD OUESTPrixRentabilitéTVA 20 %466 000 €PatrimonialLMNPMarché2,88 % / anTVA 5,5 %406 176 €Prix BRS-Les +1 garage, 1 cave, balcon 12 m²A2460 m²à partir de406 176 €Étage2 èmeOrientationSUD ESTPrixRentabilitéTVA 20 %467 000 €PatrimonialLMNPMarché2,92 % / anTVA 5,5 %406 176 €Prix BRS-Les +1 garage, 1 cellier, balcon 14 m²A4160 m²à partir de409 692 €Étage4 èmeOrientationSUD OUESTPrixRentabilitéTVA 20 %470 000 €PatrimonialLMNPMarché2,91 % / anTVA 5,5 %409 692 €Prix BRS-Les +1 garage, 1 cellier, balcon 15 m²D5360 m²à partir de410 572 €Étage5 èmeOrientationNORD OUESTPrixRentabilitéTVA 20 %471 000 €PatrimonialLMNPMarché2,87 % / anTVA 5,5 %410 572 €Prix BRS-Les +1 garage, 1 cave, balcon 12 m²A3460 m²à partir de410 572 €Étage3 èmeOrientationESTPrixRentabilitéTVA 20 %472 000 €PatrimonialLMNPMarché2,89 % / anTVA 5,5 %410 572 €Prix BRS-Les +1 garage, 1 cellier, balcon 15 m²A5160 m²à partir de414 088 €Étage5 èmeOrientationNORD OUESTPrixRentabilitéTVA 20 %475 000 €PatrimonialLMNPMarché2,89 % / anTVA 5,5 %414 088 €Prix BRS-Les +1 garage, 1 cellier, balcon 12 m²D1363 m²à partir de422 000 €Étage1erOrientationSUD ESTPrixRentabilitéTVA 20 %484 000 €PatrimonialLMNPMarché2,9 % / anTVA 5,5 %422 000 €Prix BRS-Les +1 garage, 1 cave, balcon 13 m²D6360 m²à partir de423 759 €Étage6 èmeOrientationNORD OUESTPrixRentabilitéTVA 20 %486 000 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