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Programme immobilier neuf Neydens

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  • Nue-propriété
74000 Annecy

Osmose - Nue-Propriété

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Du 2 pièces au 3 pièces
2 pièces à partir de 208 000 €
D03NP 49 m² 213 200 €
  • Exposition EST
  • Le + Terrasse de 9,80 m2
  • Prix du logement 213 200 €
  • Prix du parking 13 000 €
  • Prix TTC, TVA à 10 %
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A04NP 52 m² 228 150 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 13,00 m2
  • Prix du logement 228 150 €
  • Prix du parking 13 650 €
  • Prix TTC, TVA à 10 %
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A01NP 55 m² 229 400 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 8,27 m2
  • Prix du logement 229 400 €
  • Prix du parking 13 650 €
  • Prix TTC, TVA à 10 %
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D12NP 46 m² 208 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 8,00 m2
  • Prix du logement 208 000 €
  • Prix du parking 13 000 €
  • Prix TTC, TVA à 10 %
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A11NP 55 m² 231 400 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 8,42 m2
  • Prix du logement 231 400 €
  • Prix du parking 13 650 €
  • Prix TTC, TVA à 10 %
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A21NP 55 m² 233 350 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 8,23 m2
  • Prix du logement 233 350 €
  • Prix du parking 13 000 €
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3 pièces à partir de 282 100 €
E01NP 64 m² 285 350 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Terrasse de 14,90 m2
  • Prix du logement 285 350 €
  • Prix du parking 13 000 €
  • Prix TTC, TVA à 10 %
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A14NP 64 m² 287 300 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 15,89 m2
  • Prix du logement 287 300 €
  • Prix du parking 13 000 €
  • Prix TTC, TVA à 10 %
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A35NP 62 m² 282 100 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 18,35 m2
  • Prix du logement 282 100 €
  • Prix du parking 13 000 €
  • Prix TTC, TVA à 10 %
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D35NP 66 m² 297 700 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 17,20 m2
  • Prix du logement 297 700 €
  • Prix du parking 13 000 €
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D43NP 61 m² Nous consulter
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 14,90 m2
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  • Prix TTC, TVA à 10 %
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A44NP 62 m² Nous consulter
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 17,52 m2
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Cogehome 3D
  • Prix maîtrisés
  • Pinel, zone A
  • Patri-monial
74000 Annecy

Osmose - Quartier des Hirondelles

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Du studio au duplex 5 pièces
Studio à partir de 239 000 €
A02 35 m² RDC 239 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 8,69 m2
  • Prix du logement 239 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A22BIS 36 m² S2 262 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 8,73 m2
  • Prix du logement 262 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
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E17 38 m² 1er étage Nous consulter
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  • Le + Balcon de 7,40 m2
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A12BIS 36 m² 1er étage 259 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 6,20 m2
  • Prix du logement 259 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
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E27 38 m² 2ème étage Nous consulter
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 8,60 m2
  • Prix du logement Nous consulter
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A32BIS 36 m² 3ème étage 265 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 6,63 m2
  • Prix du logement 265 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
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2 pièces à partir de 252 000 €
E05PM 42 m² RDC 252 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 12,50 m2
  • Prix du logement 252 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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E03PM 46 m² RDC 261 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Terrasse de 14,00 m2
  • Prix du logement 261 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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E06 47 m² RDC 318 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 8,80 m2
  • Prix du logement 318 000 €
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E27BIS 40 m² 1er étage 271 000 €
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  • Le + Balcon de 6,50 m2
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A12PM 45 m² 1er étage 273 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 10,99 m2
  • Prix du logement 273 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix de la cave 2 000 €
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A31 55 m² 1er étage 366 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 8,43 m2
  • Prix du logement 366 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix de la cave 2 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A22PM 45 m² 2ème étage 276 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 11,36 m2
  • Prix du logement 276 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix de la cave 2 000 €
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E24 46 m² 2ème étage 324 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 8,40 m2
  • Prix du logement 324 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
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D22 46 m² 2ème étage 327 000 €
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  • Le + Balcon de 8,00 m2
  • Prix du logement 327 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
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A23 48 m² 2ème étage 350 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 11,16 m2
  • Prix du logement 350 000 €
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  • Prix de la cave 5 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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E34 46 m² 3ème étage 327 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 8,30 m2
  • Prix du logement 327 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A32 45 m² 3ème étage 338 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 9,34 m2
  • Prix du logement 338 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix de la cave 3 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D31 53 m² 3ème étage 366 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 19,00 m2
  • Prix du logement 366 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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E35 52 m² 3ème étage 369 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 8,30 m2
  • Prix du logement 369 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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E41 45 m² 4ème étage 331 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 12,50 m2
  • Prix du logement 331 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 344 000 €
E16 67 m² 1er étage 450 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 21,40 m2
  • Prix du logement 450 000 €
  • Prix du parking 34 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D24PM 61 m² 2ème étage 344 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 14,90 m2
  • Prix du logement 344 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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E26 67 m² 2ème étage 455 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 21,90 m2
  • Prix du logement 455 000 €
  • Prix du parking 34 000 €
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E37 65 m² 3ème étage 445 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 15,60 m2
  • Prix du logement 445 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
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D45 63 m² 4ème étage 436 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 19,30 m2
  • Prix du logement 436 000 €
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D44 66 m² 4ème étage 452 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 17,20 m2
  • Prix du logement 452 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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E46 65 m² 4ème étage 464 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 15,60 m2
    Terrasse de 29,70 m2
  • Prix du logement 464 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A43 71 m² 4ème étage 502 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 16,24 m2
  • Prix du logement 502 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
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D53 61 m² 5ème étage 413 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 14,90 m2
  • Prix du logement 413 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D55 63 m² 5ème étage 440 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 19,30 m2
  • Prix du logement 440 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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E56 65 m² 5ème étage 453 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 15,60 m2
  • Prix du logement 453 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
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D54 66 m² 5ème étage 456 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 17,20 m2
  • Prix du logement 456 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
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A51 70 m² 5ème étage 487 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 21,12 m2
  • Prix du logement 487 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
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A52 71 m² 5ème étage 506 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 15,00 m2
  • Prix du logement 506 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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E61 66 m² 6ème étage 455 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 12,50 m2
  • Prix du logement 455 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 443 000 €
E04PM 85 m² RDC 444 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Terrasse de 16,80 m2
  • Prix du logement 444 000 €
  • Prix du parking 34 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D13PM 84 m² 1er étage 443 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 15,90 m2
  • Prix du logement 443 000 €
  • Prix du parking 34 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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E12PM 85 m² 1er étage 448 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 17,20 m2
  • Prix du logement 448 000 €
  • Prix du parking 34 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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E13 88 m² 1er étage 560 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 18,60 m2
  • Prix du logement 560 000 €
  • Prix du parking 34 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D23PM 84 m² 2ème étage 449 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 15,90 m2
  • Prix du logement 449 000 €
  • Prix du parking 34 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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E22PM 85 m² 2ème étage 452 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 17,20 m2
  • Prix du logement 452 000 €
  • Prix du parking 34 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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E32PM 85 m² 3ème étage 458 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 17,20 m2
  • Prix du logement 458 000 €
  • Prix du parking 34 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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E42PM 85 m² 4ème étage 464 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 17,20 m2
  • Prix du logement 464 000 €
  • Prix du parking 34 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A41 81 m² 4ème étage 523 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 8,23 m2
    Terrasse de 16,01 m2
  • Prix du logement 523 000 €
  • Prix du parking 34 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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E52 84 m² 5ème étage 553 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 17,20 m2
  • Prix du logement 553 000 €
  • Prix du parking 34 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D62 114 m² 6ème étage 1 091 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Terrasse de 77,40 m2
  • Prix du logement 1 091 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix du cellier 3 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D61 123 m² 6ème étage 1 191 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 66,80 m2
  • Prix du logement 1 191 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix du cellier 3 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Duplex 4 pièces à partir de 735 000 €
A42 100 m² 4ème étage 735 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 28,84 m2
  • Prix du logement 735 000 €
  • Prix du parking 34 000 €
  • Prix de la cave 3 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Duplex 5 pièces à partir de 833 000 €
A34 113 m² 3ème étage 833 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 26,99 m2
  • Prix du logement 833 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix de la cave 5 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Afficher moinskeyboard_arrow_up
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
Cogehome 3D
  • Prix maîtrisés
  • Pinel, zone A
  • Patri-monial
74000 Annecy

Vertuose - Quartier des hirondelles

En savoir plus
Du 2 pièces au 5 pièces
2 pièces à partir de 286 000 €
G02 41 m² RDC 286 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 23,03 m2
  • Prix du logement 286 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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I02 41 m² RDC 286 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 22,68 m2
  • Prix du logement 286 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix du cellier 4 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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H01 41 m² RDC 299 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 32,47 m2
  • Prix du logement 299 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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H01BIS 42 m² RDC 306 000 €
  • Le + Terrasse de 30,00 m2
  • Prix du logement 306 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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E12 44 m² 1er étage 304 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 11,83 m2
  • Prix du logement 304 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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E32 44 m² 3ème étage 309 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 11,83 m2
  • Prix du logement 309 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 417 000 €
H13 63 m² 1er étage 433 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 14,79 m2
  • Prix du logement 433 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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I23 61 m² 2ème étage 417 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 14,34 m2
  • Prix du logement 417 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix du cellier 4 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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H23 66 m² 2ème étage 438 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 14,79 m2
  • Prix du logement 438 000 €
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C23 82 m² 1er étage 292 000 €
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A02 42 m² RDC 287 000 €
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A11 42 m² 1er étage 281 000 €
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A18 43 m² 1er étage 284 000 €
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A21 42 m² 2ème étage 285 000 €
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A23 38 m² 2ème étage 286 000 €
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A26 43 m² 2ème étage 288 000 €
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A13 60 m² 1er étage 408 000 €
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Cette petite ville de 6,96 km2, située en Haute-Savoie, est membre de l'agglomération du Grand Genève. Vous désirez connaître tous les avantages et informations importantes concernant Neydens avant d’aller y vivre ou d'y investir ? Cet article vous intéressera.

Pourquoi s’installer et vivre à Neydens ?

Transports et accessibilité de Neydens

Jouissant d'une localisation idéale, on peut rejoindre Genève en 10 min et Saint-Julien-en-Genevois en 5.

On trouve deux aéroports à proximité, celui de Genève (14 km) très réputé, international et utilisé par de nombreux professionnels du monde entier, et celui d'Epagny-Metz-Tessy (20 km).

Côté gare, la plus proche est celle de Saint-Julien-en-Genevois. À quelques kilomètres, on peut préférer celle d'Annemasse qui est TGV.

Un grand réseau de bus interurbains permet de rallier les communes de la Haute-Savoie et de la Suisse.

Les infrastructures de Neydens

Côté commerces, la ville est bien fournie puisqu'elle regroupe un supermarché, quelques restaurants et des food-trucks dans la partie centre du village, mais surtout le Vitam parc qui propose deux ambiances : un centre commercial et un parc aquatique.

On recense une crèche, une école élémentaire et une école primaire. Le collège et le lycée se trouvent à seulement 3 km, à Saint-Julien-en-Genevois. Annemasse à 12 km et Annecy à 22 km sont des lieux réputés pour réaliser les hautes études.

Le village est pauvre concernant les infrastructures de santé, par contre, grâce à sa situation géographique, on peut trouver le nécessaire dans les communes limitrophes et notamment à Saint-Julien-en-Genevois.

Le cadre de vie

La vie est paisible et verdoyante à Neydens. On peut profiter de randonnées balisées, de sublimes paysages, de la montagne tout en trouvant toutes les infrastructures nécessaires dans la commune ou dans un périmètre très proche. Un quotidien agréable et pratique.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Neydens ?

Le marché de l'immobilier neuf à Neydens

De nombreux programmes neufs émergent sur la commune. De par sa situation géographique et son bassin d'emplois apporté par Genève, on ressent une véritable tension immobilière dans la mesure où il y a plus de demandes que d'offres. La construction de logements neufs vient donc répondre à cette problématique.

Côté prix, ils peuvent être variables en fonction de la résidence, de la surface, de la présence de balcon, terrasse, parking, etc. Les logements proposés sont plutôt grands sur la commune puisqu'on trouve essentiellement des 3 et 4 pièces :

  • Un appartement de 3 pièces et 60 m² vaut 392 500 €, soit 6542 € /m² ;
  • Un appartement de 4 pièces et 75 m² vaut 443 500 €, soit 5913 € /m²;
  • Soit un prix moyen de 6228 € /m².

Les raisons d'un tel attrait

Neydens attire les touristes de par son histoire puisqu'elle est située sur un ancien site gallo-romain, elle offre une belle architecture ainsi que les charmes savoyards et suisses.

Neydens attire de nombreux travailleurs, étant située à moins de 20 minutes de Genève. En effet, cette mégapole suisse et son aéroport international représentent un véritable bassin d'emplois, ameutant des travailleurs internationaux et transfrontaliers cherchant à se loger dans un endroit calme, à proximité de leur travail et avec un coût moins élevé qu'en Suisse.

Cette situation économique et géographique vous assure un investissement pérenne.

Foire aux questions

Quel est le nombre d'habitants de la ville ?

On compte 2 099 Neydanais et Neydanaises.

Puis-je bénéficier de la loi Pinel à Neydens ?

Le dispositif Loi Pinel distingue les zones dites tendues (A, Abis et B1), où la demande est plus forte que l'offre, des zones dites détendues (B2). Seules les zones tendues sont éligibles à Pinel, ce qui est le cas de Neydens (A).

Pourquoi acheter un programme neuf à Neydens avec Cogedim ?

Un partenariat avec Cogedim vous permettra d'acquérir le logement de vos rêves, personnalisable selon vos envies et besoins, bien situé et répondant à des normes écologiques.

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