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74000 Annecy

Osmose - Nue-Propriété

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Du 2 pièces au 3 pièces
2 pièces à partir de 208 000 €
D03NP 49 m² 213 200 €
  • Exposition EST
  • Le + Terrasse de 9,80 m2
  • Prix du logement 213 200 €
  • Prix du parking 13 000 €
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A04NP 52 m² 228 150 €
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  • Le + Terrasse de 13,00 m2
  • Prix du logement 228 150 €
  • Prix du parking 13 650 €
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A01NP 55 m² 229 400 €
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  • Le + Balcon de 8,27 m2
  • Prix du logement 229 400 €
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D12NP 46 m² 208 000 €
  • Exposition SUD OUEST
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  • Prix du logement 208 000 €
  • Prix du parking 13 000 €
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A11NP 55 m² 231 400 €
  • Exposition NORD EST
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  • Prix du logement 231 400 €
  • Prix du parking 13 650 €
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A21NP 55 m² 233 350 €
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  • Prix du logement 233 350 €
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3 pièces à partir de 282 100 €
E01NP 64 m² 285 350 €
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  • Prix du logement 285 350 €
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A14NP 64 m² 287 300 €
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  • Le + Balcon de 15,89 m2
  • Prix du logement 287 300 €
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A35NP 62 m² 282 100 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 18,35 m2
  • Prix du logement 282 100 €
  • Prix du parking 13 000 €
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D35NP 66 m² 297 700 €
  • Exposition NORD EST
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  • Prix du logement 297 700 €
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D43NP 61 m² Nous consulter
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A44NP 62 m² Nous consulter
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Cogehome 3D
  • Prix maîtrisés
  • Pinel, zone A
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74000 Annecy

Osmose - Quartier des Hirondelles

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Du studio au duplex 5 pièces
Studio à partir de 239 000 €
A02 35 m² RDC 239 000 €
  • Exposition SUD EST
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A22BIS 36 m² S2 262 000 €
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E17 38 m² 1er étage Nous consulter
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A12BIS 36 m² 1er étage 259 000 €
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E27 38 m² 2ème étage Nous consulter
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A32BIS 36 m² 3ème étage 265 000 €
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2 pièces à partir de 252 000 €
E05PM 42 m² RDC 252 000 €
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E03PM 46 m² RDC 261 000 €
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E06 47 m² RDC 318 000 €
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E27BIS 40 m² 1er étage 271 000 €
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A12PM 45 m² 1er étage 273 000 €
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A31 55 m² 1er étage 366 000 €
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  • Prix du logement 366 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
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A22PM 45 m² 2ème étage 276 000 €
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E24 46 m² 2ème étage 324 000 €
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D22 46 m² 2ème étage 327 000 €
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A23 48 m² 2ème étage 350 000 €
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E34 46 m² 3ème étage 327 000 €
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  • Prix du logement 327 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
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A32 45 m² 3ème étage 338 000 €
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  • Le + Balcon de 9,34 m2
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  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix de la cave 3 000 €
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D31 53 m² 3ème étage 366 000 €
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E35 52 m² 3ème étage 369 000 €
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E41 45 m² 4ème étage 331 000 €
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3 pièces à partir de 344 000 €
E16 67 m² 1er étage 450 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 21,40 m2
  • Prix du logement 450 000 €
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D24PM 61 m² 2ème étage 344 000 €
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  • Le + Balcon de 14,90 m2
  • Prix du logement 344 000 €
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E26 67 m² 2ème étage 455 000 €
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  • Prix du logement 455 000 €
  • Prix du parking 34 000 €
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E37 65 m² 3ème étage 445 000 €
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  • Prix du logement 445 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
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D45 63 m² 4ème étage 436 000 €
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D44 66 m² 4ème étage 452 000 €
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  • Prix du logement 452 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
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E46 65 m² 4ème étage 464 000 €
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  • Le + Balcon de 15,60 m2
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  • Prix du logement 464 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A43 71 m² 4ème étage 502 000 €
  • Exposition SUD EST
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  • Prix du logement 502 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
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D53 61 m² 5ème étage 413 000 €
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  • Prix du logement 413 000 €
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D55 63 m² 5ème étage 440 000 €
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E56 65 m² 5ème étage 453 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 15,60 m2
  • Prix du logement 453 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
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D54 66 m² 5ème étage 456 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 17,20 m2
  • Prix du logement 456 000 €
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A51 70 m² 5ème étage 487 000 €
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A52 71 m² 5ème étage 506 000 €
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  • Prix du logement 506 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
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E61 66 m² 6ème étage 455 000 €
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  • Le + Balcon de 12,50 m2
  • Prix du logement 455 000 €
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4 pièces à partir de 443 000 €
E04PM 85 m² RDC 444 000 €
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  • Le + Terrasse de 16,80 m2
  • Prix du logement 444 000 €
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D13PM 84 m² 1er étage 443 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 15,90 m2
  • Prix du logement 443 000 €
  • Prix du parking 34 000 €
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E12PM 85 m² 1er étage 448 000 €
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  • Prix du logement 448 000 €
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E13 88 m² 1er étage 560 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 18,60 m2
  • Prix du logement 560 000 €
  • Prix du parking 34 000 €
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D23PM 84 m² 2ème étage 449 000 €
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  • Le + Balcon de 15,90 m2
  • Prix du logement 449 000 €
  • Prix du parking 34 000 €
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E22PM 85 m² 2ème étage 452 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 17,20 m2
  • Prix du logement 452 000 €
  • Prix du parking 34 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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E32PM 85 m² 3ème étage 458 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 17,20 m2
  • Prix du logement 458 000 €
  • Prix du parking 34 000 €
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E42PM 85 m² 4ème étage 464 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 17,20 m2
  • Prix du logement 464 000 €
  • Prix du parking 34 000 €
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A41 81 m² 4ème étage 523 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 8,23 m2
    Terrasse de 16,01 m2
  • Prix du logement 523 000 €
  • Prix du parking 34 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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E52 84 m² 5ème étage 553 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 17,20 m2
  • Prix du logement 553 000 €
  • Prix du parking 34 000 €
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D62 114 m² 6ème étage 1 091 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Terrasse de 77,40 m2
  • Prix du logement 1 091 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix du cellier 3 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D61 123 m² 6ème étage 1 191 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 66,80 m2
  • Prix du logement 1 191 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix du cellier 3 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Duplex 4 pièces à partir de 735 000 €
A42 100 m² 4ème étage 735 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 28,84 m2
  • Prix du logement 735 000 €
  • Prix du parking 34 000 €
  • Prix de la cave 3 000 €
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Duplex 5 pièces à partir de 833 000 €
A34 113 m² 3ème étage 833 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 26,99 m2
  • Prix du logement 833 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix de la cave 5 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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  • phone Être appelé
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Cogehome 3D
  • Prix maîtrisés
  • Pinel, zone A
  • Patri-monial
74000 Annecy

Vertuose - Quartier des hirondelles

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Du 2 pièces au 5 pièces
2 pièces à partir de 286 000 €
G02 41 m² RDC 286 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 23,03 m2
  • Prix du logement 286 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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I02 41 m² RDC 286 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 22,68 m2
  • Prix du logement 286 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix du cellier 4 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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H01 41 m² RDC 299 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 32,47 m2
  • Prix du logement 299 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
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H01BIS 42 m² RDC 306 000 €
  • Le + Terrasse de 30,00 m2
  • Prix du logement 306 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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E12 44 m² 1er étage 304 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 11,83 m2
  • Prix du logement 304 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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E32 44 m² 3ème étage 309 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 11,83 m2
  • Prix du logement 309 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 417 000 €
H13 63 m² 1er étage 433 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 14,79 m2
  • Prix du logement 433 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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I23 61 m² 2ème étage 417 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 14,34 m2
  • Prix du logement 417 000 €
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  • Prix du cellier 4 000 €
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H23 66 m² 2ème étage 438 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 14,79 m2
  • Prix du logement 438 000 €
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Publier est une commune de 8,92 km2 qui dépend du département de la Haute-Savoie (74) et est située dans la région du Chablais.

Vous recherchez activement des informations sur Publier, car vous y envisagez des projets immobiliers ? Découvrez toutes les données utiles.

Pourquoi s’installer et vivre à Publier ?

Accès et déplacements

En voiture, la A40, A41. N206 et D1005 rendent accessible aisément la commune.

En train, les gares d’Evian, de Thonon et de Genève sont les plus pratiques et des services de bus sont mis à disposition depuis ces villes.

Les infrastructures

Enfants : on dénombre une crèche, 3 écoles primaires et 3 écoles maternelles. Les collèges et lycées se trouvent sur les communes d’Évian-les-Bains ou de Thonon-les-Bains, toutes deux à moins de 5 km.

Commerces : cette cité savoyarde propose de nombreux commerces, de petites boutiques aux entreprises de services en passant par des supermarchés. Mais on y trouve également quelques restaurants de grande qualité offrant gastronomie et paysages exceptionnels .

Infrastructures sportives : La ville est riche d'équipements sportifs variés et de qualité (piscine, stade, courts, gymnases, etc.) et permet avant tout de profiter des activités nautiques offertes par le lac, de la plongée et de la pêche ainsi que des activités extérieures proposées par la montagne, telles que la randonnée, le VTT ou les sports à sensations fortes.

Santé : quelques médecins, infirmiers et pharmaciens sont en exercice sur la commune, mais le grand hôpital de Thonon permet de faire face aux situations plus sérieuses.

Le cadre de vie

Publier a tous les avantages : elle est située autour de villes offrant des emplois et qui sont facilement accessibles. On y trouve ainsi une population majoritairement active. Mais elle se trouve suffisamment éloignée de ces métropoles pour profiter d'une vie calme entre lac et collines.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Publier ?

La situation géographique exceptionnelle de Publier

La situation géographique stratégique de Publier attire de plus en plus de résidents, on a d'ailleurs constaté une hausse démographique. En effet, la ville se trouve :

  • À l'est d’Évian et à l'ouest de Thonon ;
  • Face à Lausanne et à Morges ;
  • Sur le Lac Léman ;
  • A 63 km d’Annecy ;
  • A 46 km de l'aéroport international de Genève.

Ainsi, elle profite de l'énorme bassin d'emplois et du dynamisme économique de Genève et du Chablais, attirant de nombreux travailleurs cherchant à se loger.

Elle est également très attrayante pour les touristes en été grâce à son cadre, sa plage et les stations thermales à proximité.

Quel est le marché de l’immobilier neuf à Publier ?

La commune est classée par le dispositif Pinel en zone tendue (c'est-à- dire une zone ou les offres ne sont pas assez nombreuses par rapport aux demandes) et la construction de logements neufs y est en cours. Notamment Cogedim est chargé d'un important programme qui verra le jour en 2023.

Les prix de l'immobilier neuf sont de :

  • 248 000 € pour 42 m2 en T2, soit 5 904 €/m² ;
  • 301 000 € pour 66 m² en T3, soit 4 560 €/m² ;
  • 384 000 € pour 90 m² en T4, soit 4 266 €/m².

Selon les statistiques, il apparaît que la meilleure période pour vendre est septembre, et juin pour acheter.

Foire aux questions

Quel est le nombre d'habitants de la ville ?

7 859 Publiérains ont été recensés en 2021.

Puis-je bénéficier de la loi Pinel à Publier ?

Classée en zone B1 selon le dispositif Pinel, cette loi est applicable à la commune de Publier et permet de conjuguer une rentabilité fructueuse avec une fiscalité optimale.

Pourquoi acheter un programme neuf à Publier avec Cogedim?

Parce que Cogedim concrétise vos rêves en réalisant des logements sur-mesure. Vous aurez la chance de loger dans la magnifique résidence haut de gamme Infinity dont Cogedim est en charge à Publier.

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