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Thonon-les-Bains - 74

Côté Léman

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EN TRAVAUX

Adresse

location_on

5 Route de Tully
74200 Thonon-les-Bains

Fiscalité

TVA normale
Pinel

Dernière belle opportunité à Thonon-les-Bains, à 12 min** à pied du centre-ville et de la gare. Dans son écrin de verdure, découvrez notre résidence contemporaine et notre dernier 2 pièces avec sa terrasse de près de 9 m² et son jardin de 20 m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dernier 2 pièces
À 12 min** à pied du centre-ville
Cœur d’ilot paysager et beaux espaces extérieurs

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Le programme en détails

Le quartier Voir la carte

Sur les rives du Léman, une adresse des plus agréables à vivre

Entre lac et montagnes, Thonon-les-Bains s’épanouit dans un décor idyllique et cultive un art de vivre tout en équilibre. Reliée à Genève par le train, et à Lausanne par des navettes maritimes, elle capte l’effervescence citadine des communes du Grand Genève. Son port de plaisance et ses rues pleines de charme séduisent habitants et visiteurs tout au long de l’année.

À 12 min** à pied du centre-ville et de la gare, la réalisation s’inscrit dans un quartier résidentiel animé. Quelques commerces de proximité, l’école du Chatelard et une crèche facilitent le quotidien des familles. À deux pas, l’arrêt de bus de la ligne B vous permet de rejoindre aisément le cœur de ville, le centre commercial Shopping Léman et le pôle d’activités de Vongy.

La résidence

Une architecture contemporaine pleine d’allure

Résolument contemporaine, la résidence développe une écriture recherchée qui met en scène de superbes balcons et vastes terrasses par un jeu sur volumes très rythmé. La pureté des lignes est soulignée par le contraste des enduits clairs avec les menuiseries métalliques gris foncé. Les différentes tonalités de beige, les touches de parements en pierre et le graphisme des façades donnent à chaque bâtiment une personnalité unique.

Sécurisée, la réalisation est élégamment close par un muret et des grilles doublées de jolies haies qui laissent entrevoir le parc paysager. Au centre, baignée des effluves délicats des carrés de roseraie, une placette avec pergola accueille les moments de détente et de convivialité entre voisins.
Pour votre confort quotidien, la résidence propose des locaux à vélos, des garages fermés et des caves au sous-sol.

Les logements

Des intérieurs lumineux grand ouverts sur l’extérieur

Pour répondre à toutes vos aspirations, les appartements se déclinent en une large palette d’agencements et de superficies, du 2 au 5 pièces. Tous se prolongent par un bel espace extérieur : balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif. Parce qu’ils contribuent à votre bien-être en toute saison, ces espaces offrent des surfaces amples qu’il sera facile d’aménager avec votre mobilier et vos plantations. Embrassant le vaste panorama, les logements en attique s’ouvrent sur des terrasses allant jusqu’à 92 m².

Certifiés RT 2012 et NF habitat, les appartements incarnent le savoir-faire Cogedim. Parfaitement agencés, ils revêtent des prestations de qualité que vous pourrez personnaliser pour composer un intérieur à votre image.

Les prestations disponibles dans cette résidence

Carrelage
Local à vélos
Parking sécurisé en sous-sol
Porte blindée serrure 3 points A2P
Résidence clôturée
Salle de bain équipée
Sol PVC esprit parquet
Sol stratifié esprit parquet
Vidéophone
Volets roulants électriques
WC suspendu

Le lac Léman, prestige et attractivité pour votre placement.

Synonymes de prospérité et de douceur de vivre, les rives du Léman bénéficient d’une notoriété nationale chère aux investisseurs. Au cœur de l’agglomération franco-valdo-genevoise, Thonon-les-Bains brille par son centre-ville animé, son industrie touristique performante et ses zones d’activités croissantes, aujourd’hui déployées sur près de 80 hectares. Grâce au CEVA, RER du Grand Genève, elle se rapproche des grands bassins d’emploi de la région. À 13 min** à pied de la gare et à 2 min** en voiture de la rocade, la résidence s’impose comme une adresse d’avenir. Classée en zone B1 du dispositif Pinel, elle vous permet d’optimiser votre fiscalité en réalisant un solide placement patrimonial.

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