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Thonon-les-Bains - 74200

Côté Léman

Du studio au 5 pièces à partir de 141 000 €
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Thonon-les-Bains - 74200

Côté Léman

Présentation Prix & plans Maquette 3D Espace de vente
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Présentation Prix & plans Maquette 3D Espace de vente

Suite au succès commercial de la première résidence, mise en vente de nouveaux appartements !

À Thonon-les-Bains, à 12 min à pied du centre-ville et de la gare, la nouvelle signature Cogedim se prête à tous vos projets immobiliers pour habiter ou investir. Dans son écrin de verdure, la résidence dévoile de beaux appartements contemporains, déclinés du studio au 5 pièces, et leur offre des espaces extérieurs généreux : balcons, terrasses ou jardins privatifs. Les étages supérieurs bénéficient de vues panoramiques sur les reliefs environnants.

  • À 12 min** à pied du centre-ville
  • Belle architecture contemporaine
  • Cœur d’ilot paysager
  • Espaces extérieurs généreux
Livraison EN LANCEMENT, livraison à partir du 4ème trimestre 2023
Adresse
location_on
Thonon-les-Bains - 74200
Fiscalité
  • TVA normale
  • Pinel, zone B1
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Le programme en détails

Le quartier

Sur les rives du Léman, une adresse des plus agréables à vivre 
Entre lac et montagnes, Thonon-les-Bains s’épanouit dans un décor idyllique et cultive un art de vivre tout en équilibre. Reliée à Genève par le train, et à Lausanne par des navettes maritimes, elle capte l’effervescence citadine des communes du Grand Genève. Son port de plaisance et ses rues pleines de charme séduisent habitants et visiteurs tout au long de l’année. 
À 12 min** à pied du centre-ville et de la gare, la réalisation s’inscrit dans un quartier résidentiel animé. Quelques commerces de proximité, l’école du Chatelard et une crèche facilitent le quotidien des familles. À deux pas, l’arrêt de bus de la ligne B vous permet de rejoindre aisément le cœur de ville, le centre commercial Shopping Léman et le pôle d’activités de Vongy.   
 

La résidence

Une architecture contemporaine pleine d’allure 
Résolument contemporaine, la résidence développe une écriture recherchée qui met en scène de superbes balcons et vastes terrasses par un jeu sur volumes très rythmé. La pureté des lignes est soulignée par le contraste des enduits clairs avec les menuiseries métalliques gris foncé. Les différentes tonalités de beige, les touches de parements en pierre et le graphisme des façades donnent à chaque bâtiment une personnalité unique. 
Sécurisée, la réalisation est élégamment close par un muret et des grilles doublées de jolies haies qui laissent entrevoir le parc paysager. Au centre, baignée des effluves délicats des carrés de roseraie, une placette avec pergola accueille les moments de détente et de convivialité entre voisins.
Pour votre confort quotidien, la résidence propose des locaux à vélos, des garages fermés et des caves au sous-sol. 

Les logements

Des intérieurs lumineux grand ouverts sur l’extérieur

Pour répondre à toutes vos aspirations, les appartements se déclinent en une large palette d’agencements et de superficies, du 2 au 5 pièces. Tous se prolongent par un bel espace extérieur : balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif. Parce qu’ils contribuent à votre bien-être en toute saison, ces espaces offrent des surfaces amples qu’il sera facile d’aménager avec votre mobilier et vos plantations. Embrassant le vaste panorama, les logements en attique s’ouvrent sur des terrasses allant jusqu’à 92 m2.

Certifiés RT 2012 et NF habitat, les appartements incarnent le savoir-faire Cogedim. Parfaitement agencés, ils revêtent des prestations de qualité que vous pourrez personnaliser pour composer un intérieur à votre image.

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Carrelage
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Salle de bain équipée
  • Sol PVC esprit parquet
  • Sol stratifié esprit parquet
  • Vidéophone
  • Volets roulants électriques
  • WC suspendu

Les infos investisseurs

Le lac Léman, prestige et attractivité pour votre placement.

Synonymes de prospérité et de douceur de vivre, les rives du Léman bénéficient d’une notoriété nationale chère aux investisseurs. Au cœur de l’agglomération franco-valdo-genevoise, Thonon-les-Bains brille par son centre-ville animé, son industrie touristique performante et ses zones d’activités croissantes, aujourd’hui déployées sur près de 80 hectares. Grâce au CEVA, RER du Grand Genève, elle se rapproche des grands bassins d’emploi de la région. À 13 min** à pied de la gare et à 2 min** en voiture de la rocade, la résidence s’impose comme une adresse d’avenir. Classée en zone B1 du dispositif Pinel, elle vous permet d’optimiser votre fiscalité en réalisant un solide placement patrimonial.

  • Dispositif : Pinel
    Simuler vos économies
  • Zone fiscale : B1
  • Rentabilité jusqu'à : 3,08 %
  • Date d'actabilité : 4ème trimestre 2021
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Logements disponibles

Habiter Investissement locatif
Studio jusqu’à 28 m² à partir de 141 000 € Dernier disponible
Surface Étage Prix Les +  
28 m² 2ème 141 000 € Parking(s), terrasse Détails & plans
2 pièces jusqu’à 44 m² à partir de 201 000 € 5 disponibles
Surface Étage Prix Les +  
42 m² RDC 201 000 € Parking(s), jardin, terrasse Détails & plans
43 m² 1er 205 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
43 m² 2ème 208 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
44 m² 2ème 214 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
41 m² 3ème 206 000 € Parking(s), terrasse Détails & plans
3 pièces jusqu’à 63 m² à partir de 242 000 € 3 disponibles
Surface Étage Prix Les +  
60 m² RDC 242 000 € Parking(s), jardin, terrasse Détails & plans
63 m² RDC 251 000 € Parking(s), jardin, terrasse Détails & plans
63 m² 3ème 270 000 € Parking(s), terrasse Détails & plans
4 pièces jusqu’à 93 m² à partir de 301 000 € 8 disponibles
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84 m² RDC 301 000 € Parking(s), jardin, terrasse Détails & plans
84 m² RDC 315 000 € Parking(s), jardin, terrasse Détails & plans
84 m² 1er 301 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
84 m² 1er 315 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
84 m² 2ème 306 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
82 m² 2ème 309 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
84 m² 2ème 320 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
93 m² 3ème 383 000 € Parking(s), terrasse Détails & plans
5 pièces jusqu’à 106 m² à partir de 388 000 € 3 disponibles
Surface Étage Prix Les +  
106 m² 3ème 408 000 € Parking(s), terrasse Détails & plans
104 m² 3ème 418 000 € Parking(s), terrasse Détails & plans
104 m² 4ème 388 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
Studio jusqu’à 28 m² à partir de 141 000 € Dernier disponible
Surface Étage Prix Rentabilité  
28 m² 2ème 141 000 € rentabilité3,08%/an3,08 % / an Détails & plans
2 pièces jusqu’à 44 m² à partir de 201 000 € 5 disponibles
Surface Étage Prix Rentabilité  
42 m² RDC 201 000 € rentabilité2,72%/an2,72 % / an Détails & plans
43 m² 1er 205 000 € rentabilité2,83%/an2,83 % / an Détails & plans
43 m² 2ème 208 000 € rentabilité2,79%/an2,79 % / an Détails & plans
44 m² 2ème 214 000 € rentabilité2,78%/an2,78 % / an Détails & plans
41 m² 3ème 206 000 € rentabilité2,65%/an2,65 % / an Détails & plans
3 pièces jusqu’à 63 m² à partir de 242 000 € 3 disponibles
Surface Étage Prix Rentabilité  
60 m² RDC 242 000 € rentabilité2,77%/an2,77 % / an Détails & plans
63 m² RDC 251 000 € rentabilité2,93%/an2,93 % / an Détails & plans
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4 pièces jusqu’à 93 m² à partir de 301 000 € 8 disponibles
Surface Étage Prix Rentabilité  
84 m² RDC 301 000 € rentabilité2,91%/an2,91 % / an Détails & plans
84 m² RDC 315 000 € rentabilité2,71%/an2,71 % / an Détails & plans
84 m² 1er 301 000 € rentabilité3,04%/an3,04 % / an Détails & plans
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84 m² 2ème 320 000 € rentabilité2,85%/an2,85 % / an Détails & plans
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106 m² 3ème 408 000 € rentabilité2,65%/an2,65 % / an Détails & plans
104 m² 3ème 418 000 € rentabilité2,56%/an2,56 % / an Détails & plans
104 m² 4ème 388 000 € rentabilité2,83%/an2,83 % / an Détails & plans

Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

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businessEspace de vente

13 Avenue Jules Ferry
Parking Carrefour Market
74200 Thonon-les-Bains

Sur rendez-vous, de 10h à 12h et de 14h à 19h

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Le Pack Prêt à louer

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Le Pack Prêt à vivre

Placard, cuisine, et salle de bain aménagés avant la livraison de votre logement. Vous n’avez plus qu’à y poser vos valises !

Le Pack Connecté

Grâce à la box domotique Tahoma by Somfy, pilotez tous vos équipements connectés en un clic, et même à distance !

Le Pack Sécurité

Faites le choix d’un logement sécurisé avec le système de sécurité intelligent de NexHome et bénéficiez de 12 mois de télésurveillance compris !

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* 6 mois d’honoraires de gestion et de cotisations au titre des garanties locatives offerts parmi les 3 packs de gestion proposés pour la signature d’un mandat d’une durée initiale de 6 mois, tacitement reconductible pour une durée de 3 ans ferme, puis à l’issue de cette seconde période, renouvelable annuellement par tacite reconduction. Le mandant aura la faculté de résilier le mandat initial d’une durée de 6 mois avec un délai de prévenance de quinze jours.

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Jérémy P., 11 février 2021

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Je recommande ce promoteur. J'ai apprécié le professionnalisme, la disponibilité et la réactivité de Fanny W, la responsable des relations clients de l'agence de Strasbourg. Je recommande ce professionnel
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“ Tres bon accueil ”

Tres bon accueil et chaleureux. Preuve de professionalisme. Je recommande ce professionnel
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“ Bons conseils ”

Fanny a été de bon conseil et à l’écoute pour la sélection des éléments intérieurs du logement Je recommande ce professionnel
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