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Programme immobilier neuf Valleiry

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  • Nue-propriété
74000 Annecy

Osmose - Nue-Propriété

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Du 2 pièces au 3 pièces
2 pièces à partir de 208 000 €
D03NP 49 m² 213 200 €
  • Exposition EST
  • Le + Terrasse de 9,80 m2
  • Prix du logement 213 200 €
  • Prix du parking 13 000 €
  • Prix TTC, TVA à 10 %
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A04NP 52 m² 228 150 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 13,00 m2
  • Prix du logement 228 150 €
  • Prix du parking 13 650 €
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A01NP 55 m² 229 400 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 8,27 m2
  • Prix du logement 229 400 €
  • Prix du parking 13 650 €
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D12NP 46 m² 208 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 8,00 m2
  • Prix du logement 208 000 €
  • Prix du parking 13 000 €
  • Prix TTC, TVA à 10 %
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A11NP 55 m² 231 400 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 8,42 m2
  • Prix du logement 231 400 €
  • Prix du parking 13 650 €
  • Prix TTC, TVA à 10 %
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A21NP 55 m² 233 350 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 8,23 m2
  • Prix du logement 233 350 €
  • Prix du parking 13 000 €
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3 pièces à partir de 282 100 €
E01NP 64 m² 285 350 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Terrasse de 14,90 m2
  • Prix du logement 285 350 €
  • Prix du parking 13 000 €
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A14NP 64 m² 287 300 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 15,89 m2
  • Prix du logement 287 300 €
  • Prix du parking 13 000 €
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A35NP 62 m² 282 100 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 18,35 m2
  • Prix du logement 282 100 €
  • Prix du parking 13 000 €
  • Prix TTC, TVA à 10 %
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D35NP 66 m² 297 700 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 17,20 m2
  • Prix du logement 297 700 €
  • Prix du parking 13 000 €
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D43NP 61 m² Nous consulter
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 14,90 m2
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A44NP 62 m² Nous consulter
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 17,52 m2
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Cogehome 3D
  • Prix maîtrisés
  • Pinel, zone A
  • Patri-monial
74000 Annecy

Osmose - Quartier des Hirondelles

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Du studio au duplex 5 pièces
Studio à partir de 239 000 €
A02 35 m² RDC 239 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 8,69 m2
  • Prix du logement 239 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
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A22BIS 36 m² S2 262 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 8,73 m2
  • Prix du logement 262 000 €
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E17 38 m² 1er étage Nous consulter
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  • Le + Balcon de 7,40 m2
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A12BIS 36 m² 1er étage 259 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 6,20 m2
  • Prix du logement 259 000 €
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E27 38 m² 2ème étage Nous consulter
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  • Le + Balcon de 8,60 m2
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A32BIS 36 m² 3ème étage 265 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 6,63 m2
  • Prix du logement 265 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
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2 pièces à partir de 252 000 €
E05PM 42 m² RDC 252 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 12,50 m2
  • Prix du logement 252 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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E03PM 46 m² RDC 261 000 €
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  • Le + Terrasse de 14,00 m2
  • Prix du logement 261 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
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E06 47 m² RDC 318 000 €
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  • Prix du logement 318 000 €
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E27BIS 40 m² 1er étage 271 000 €
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A12PM 45 m² 1er étage 273 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 10,99 m2
  • Prix du logement 273 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix de la cave 2 000 €
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A31 55 m² 1er étage 366 000 €
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  • Le + Balcon de 8,43 m2
  • Prix du logement 366 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix de la cave 2 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A22PM 45 m² 2ème étage 276 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 11,36 m2
  • Prix du logement 276 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix de la cave 2 000 €
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E24 46 m² 2ème étage 324 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 8,40 m2
  • Prix du logement 324 000 €
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D22 46 m² 2ème étage 327 000 €
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  • Prix du logement 327 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
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A23 48 m² 2ème étage 350 000 €
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  • Le + Balcon de 11,16 m2
  • Prix du logement 350 000 €
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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E34 46 m² 3ème étage 327 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 8,30 m2
  • Prix du logement 327 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A32 45 m² 3ème étage 338 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 9,34 m2
  • Prix du logement 338 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix de la cave 3 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D31 53 m² 3ème étage 366 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 19,00 m2
  • Prix du logement 366 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
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E35 52 m² 3ème étage 369 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 8,30 m2
  • Prix du logement 369 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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E41 45 m² 4ème étage 331 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 12,50 m2
  • Prix du logement 331 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 344 000 €
E16 67 m² 1er étage 450 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 21,40 m2
  • Prix du logement 450 000 €
  • Prix du parking 34 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D24PM 61 m² 2ème étage 344 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 14,90 m2
  • Prix du logement 344 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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E26 67 m² 2ème étage 455 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 21,90 m2
  • Prix du logement 455 000 €
  • Prix du parking 34 000 €
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E37 65 m² 3ème étage 445 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 15,60 m2
  • Prix du logement 445 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
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D45 63 m² 4ème étage 436 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 19,30 m2
  • Prix du logement 436 000 €
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D44 66 m² 4ème étage 452 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 17,20 m2
  • Prix du logement 452 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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E46 65 m² 4ème étage 464 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 15,60 m2
    Terrasse de 29,70 m2
  • Prix du logement 464 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A43 71 m² 4ème étage 502 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 16,24 m2
  • Prix du logement 502 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
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D53 61 m² 5ème étage 413 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 14,90 m2
  • Prix du logement 413 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D55 63 m² 5ème étage 440 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 19,30 m2
  • Prix du logement 440 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
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E56 65 m² 5ème étage 453 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 15,60 m2
  • Prix du logement 453 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
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D54 66 m² 5ème étage 456 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 17,20 m2
  • Prix du logement 456 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
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A51 70 m² 5ème étage 487 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 21,12 m2
  • Prix du logement 487 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
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A52 71 m² 5ème étage 506 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 15,00 m2
  • Prix du logement 506 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
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E61 66 m² 6ème étage 455 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 12,50 m2
  • Prix du logement 455 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 443 000 €
E04PM 85 m² RDC 444 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Terrasse de 16,80 m2
  • Prix du logement 444 000 €
  • Prix du parking 34 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D13PM 84 m² 1er étage 443 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 15,90 m2
  • Prix du logement 443 000 €
  • Prix du parking 34 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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E12PM 85 m² 1er étage 448 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 17,20 m2
  • Prix du logement 448 000 €
  • Prix du parking 34 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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E13 88 m² 1er étage 560 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 18,60 m2
  • Prix du logement 560 000 €
  • Prix du parking 34 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D23PM 84 m² 2ème étage 449 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 15,90 m2
  • Prix du logement 449 000 €
  • Prix du parking 34 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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E22PM 85 m² 2ème étage 452 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 17,20 m2
  • Prix du logement 452 000 €
  • Prix du parking 34 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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E32PM 85 m² 3ème étage 458 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 17,20 m2
  • Prix du logement 458 000 €
  • Prix du parking 34 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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E42PM 85 m² 4ème étage 464 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 17,20 m2
  • Prix du logement 464 000 €
  • Prix du parking 34 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A41 81 m² 4ème étage 523 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 8,23 m2
    Terrasse de 16,01 m2
  • Prix du logement 523 000 €
  • Prix du parking 34 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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E52 84 m² 5ème étage 553 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 17,20 m2
  • Prix du logement 553 000 €
  • Prix du parking 34 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D62 114 m² 6ème étage 1 091 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Terrasse de 77,40 m2
  • Prix du logement 1 091 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix du cellier 3 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D61 123 m² 6ème étage 1 191 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 66,80 m2
  • Prix du logement 1 191 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix du cellier 3 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Duplex 4 pièces à partir de 735 000 €
A42 100 m² 4ème étage 735 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 28,84 m2
  • Prix du logement 735 000 €
  • Prix du parking 34 000 €
  • Prix de la cave 3 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Duplex 5 pièces à partir de 833 000 €
A34 113 m² 3ème étage 833 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 26,99 m2
  • Prix du logement 833 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix de la cave 5 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
Cogehome 3D
  • Prix maîtrisés
  • Pinel, zone A
  • Patri-monial
74000 Annecy

Vertuose - Quartier des hirondelles

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Du 2 pièces au 5 pièces
2 pièces à partir de 286 000 €
G02 41 m² RDC 286 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 23,03 m2
  • Prix du logement 286 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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I02 41 m² RDC 286 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 22,68 m2
  • Prix du logement 286 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix du cellier 4 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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H01 41 m² RDC 299 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 32,47 m2
  • Prix du logement 299 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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H01BIS 42 m² RDC 306 000 €
  • Le + Terrasse de 30,00 m2
  • Prix du logement 306 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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E12 44 m² 1er étage 304 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 11,83 m2
  • Prix du logement 304 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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E32 44 m² 3ème étage 309 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 11,83 m2
  • Prix du logement 309 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 417 000 €
H13 63 m² 1er étage 433 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 14,79 m2
  • Prix du logement 433 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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I23 61 m² 2ème étage 417 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 14,34 m2
  • Prix du logement 417 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix du cellier 4 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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H23 66 m² 2ème étage 438 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 14,79 m2
  • Prix du logement 438 000 €
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Valleiry est une commune située en Haute-Savoie dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. À proximité de Genève, d’Annecy et de Bellegarde, Valleiry offre plusieurs avantages pour y habiter et y investir dans l’immobilier neuf.

Pourquoi s’installer et vivre à Valleiry ?

Son cadre de vie

Valleiry est une ville frontalière où il fait bon vivre à moins de 30 kilomètres de Genève. Elle est aussi située à proximité d’Annecy et de Bellegarde. Les habitants de Valleiry profitent ainsi de son cadre de vie calme tout en restant proche des grandes villes et des bassins d’emploi.

En effet, Valleiry offre des paysages magnifiques avec une vue imprenable sur le Jura et la Salève. De plus, la ville se trouve aussi à proximité du lac Léman, ce qui idéal pour les sorties. Entre les chemins de randonnée, les montagnes et les nombreuses activités disponibles aux alentours, Valleiry est fortement appréciée par les familles à la recherche d’une meilleure qualité de vie.

Ses commodités

Les habitants de Valleiry ont accès à tout ce dont ils ont besoin sur place. En plus du traditionnel marché du dimanche matin, de nombreux commerces, supermarchés, boulangeries, cafés, bars et restaurants sont disponibles dans la ville. Une clinique vétérinaire s’est également installée dans la commune. Les habitants profitent aussi de plusieurs services de santé.

Ses transports

Valleiry est bien desservie par les transports en commun. Les habitants peuvent notamment prendre la ligne de bus N qui les amènent à Saint-Julien-en-Genevois où ils peuvent facilement traverser la frontière et rejoindre Genève. En train, la gare SNCF de Valleiry est située sur la ligne Longeray-Léaz. Elle est desservie par les TER de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Les habitants peuvent ainsi se rendre à Bellegarde, Lyon Part-Dieu et Lyon-Perrache par train.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Valleiry ?

L’influence de la Suisse

Le département de la Haute-Savoie où se trouve Valleiry est en pleine croissance grâce à l’influence de la Suisse. De plus en plus d’investisseurs sont attirés par ce département. En effet, de nombreux résidents traversent quotidiennement la frontière pour travailler en Suisse. Des Français font ainsi le choix de se loger à Valleiry pour profiter de son cadre de vie montagnard tout en travaillant dans le pays voisin. La vie quotidienne à Valleiry est bien plus calme qu’à Genève.

Une forte tension locative

Par conséquent, la ville de Valleiry est un bon choix pour investir dans l’immobilier neuf. Avec la croissance économique, faire l’acquisition d’un logement neuf en Haute-Savoie permet de réaliser une plus-value à la revente. De plus, la forte tension locative de son marché immobilier permet de trouver des locataires rapidement et de diminuer le risque de vacance locative. Réaliser un investissement locatif à Valleiry permet également d’obtenir un bon taux de rentabilité.

Le prix de l’immobilier

Se loger à Valleiry est bien plus abordable que d’habiter à Genève. Ce marché immobilier favorise les investissements et permet d’avoir un retour sur investissement plus rapide. Actuellement, le prix moyen de l’immobilier neuf à Valleiry est de 4 748 €/m². Le prix bas est de 3 886 €/m² contre 5 252 €/m² pour le prix haut. Le marché immobilier de Valleiry se situe donc dans la moyenne de la Haute-Savoie qui est de 4 585 €/m² environ. D’ailleurs, le parc immobilier de Valleiry est équilibré puisqu’il comporte 50 % d’appartements et 50 % de maisons.

Foire aux questions

Quel est le nombre d’habitants de Valleiry ?

D’après le dernier recensement de l’INSEE, Valleiry compte 4 935 habitants.

Puis-je bénéficier de la loi Pinel à Valleiry ?

Vous pouvez bénéficier de la loi Pinel à Valleiry (zone A). Économisez ainsi jusqu’à 63 000 € d’impôts en réalisant un investissement locatif avec ce dispositif de défiscalisation.

Pourquoi acheter un programme neuf à Valleiry avec Cogedim ?

Avec Cogedim, vous pouvez acheter en toute sérénité un logement neuf de qualité à Valleiry. Nos experts sont là pour vous conseiller et vous guider tout au long du processus.

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