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Lyon - 69

En scène – Storyboard

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today En travaux, livraison à partir du 3ème trimestre 2022
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91 – 93 rue Audibert et Lavirotte 69008 Lyon

Clap d’ouverture sur le nouveau quartier où devenir propriétaire à Lyon… Au cœur du 8e arrondissement, berceau du cinéma, découvrez un décor unique mêlant parcs, écoles et commerces de proximité. Une adresse idéale pour acheter un appartement contemporain avec loggia ou terrasse, et vivre le confort exclusif d’un intérieur Cogedim.

  • Tram T6 à 5 min à pied**
  • Vues dégagées sur les jardins
  • Belles terrasses plein ciel
  • Parkings fermés en sous-sol

Logements disponibles

TVA normale Pinel
2 pièces à partir de 250 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
D1A-34 44 m2 3ème étage 250 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Le + Balcon de 4,42 m2
  • Prix du logement 250 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces à partir de 250 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
D1A-34 44 m2 250 000 € 2,75 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,75 %
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  • Prix du logement 250 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Etage 3
  • Le + Balcon de 4,42 m2
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

La résidence en détails

L'adresse

Un traveling dans l’histoire de Lyon

Historiquement indissociable des voies ferrées de Lyon — dont il a fourni les graviers ! – votre quartier a pleinement vécu les aventures du cinéma et de l’automobile, grandes industries de la métropole. De son ancienne situation entre ville et campagne, il tire une identité unique. Dans les rues tranquilles qui partent de la route de Vienne, les maisons tiennent encore le haut du pavé, et donnent au quartier une ambiance conviviale, à taille humaine. Remodelé par plusieurs projets d’envergure, ce quartier du 8e arrondissement entame aujourd’hui une nouvelle séquence de sa longue histoire.

La nouveau groupe scolaire Julien Duret ouvrira ses portes en même temps que votre résidence, répondant à une présence accrue des familles avec enfants. Facilement accessible depuis la route de Vienne, votre adresse s’épanouit au calme, le long de voies nouvelles bordées d’arbres. Elle se trouve à distance piétonne des écoles et des commerces de proximité.

La résidence

Une esthétique épurée, mêlant esprit industriel et douceur des jardins

Votre résidence Storyboard tisse les différents héritages du 8e arrondissement, pour créer un décor inédit dédié à votre bien-être.
L’histoire industrielle se retrouve dans la sobriété des lignes architecturales et l’utilisation de matériaux bruts, subtilement façonnés.

Les volumes des façades sont ainsi soulignés par des encadrements de loggias et de fenêtres en béton lasuré teinte sable tandis que les garde-corps mettent en scène un élégant travail de serrurerie en acier. La matière première des moteurs Patay est présentée sous un jour contemporain profilé, tout en conservant la couleur naturelle qui fait sa force. 

Des pavillons traditionnels, Storyboard reprend la trame végétale, en accueillant de larges jardins contemplatifs en cœur d’îlot. Elle reprend également le jeu entre intérieur et extérieur propre aux maisons, en dotant chaque appartement d’une loggia généreuse, véritable pièce supplémentaire du logement.   
 

  • NF Habitat
  • RT 2012

Les prestations

  • Carrelage grand format
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Parquet
  • Porte blindée serrure 5 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants
  • Volets roulants électriques

Prenez la ville à contrechamp

Changez d’angle de vue, en habitant une résidence neuve accessible par un mail arboré. En transformant l’ancien site des usines de moteur Patay en un ensemble résidentiel de standing, En Scène, Cogedim donne à votre quotidien un décor d’une amplitude inédite à Lyon.

Pensés pour profiter pleinement de leur décor, les appartements bénéficient de beaux espaces extérieurs, dont quelques terrasses plein ciel aux dimensions exceptionnelles (jusqu’à 81 m2). Déclinés du studio au 5 pièces, les intérieurs offrent des agencements variés, qui répondront à tous vos projets. Habitabilité maximale, espaces de rangement, grandes baies vitrées pour une luminosité optimale, prestations élégantes et pérennes… devenez propriétaire d’un appartement dédié à votre bien-être.

Espace de vente

143 Cours Emile Zola
69100 Villeurbanne

Du lundi au vendredi : 10h00 à 12h00 et de 14h00 à 19h00. Le samedi de 10h00 à 17h00.
Fermé le mercredi matin.

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Constituez-vous un patrimoine de qualité tout en réduisant vos impôts

Un placement moteur au cœur de Lyon

Silence… ça monte ! Dans cet ancien quartier industriel au cœur du 8e arrondissement lyonnais, le marché de l’immobilier entame une belle envolée. Pour les investisseurs, tous les signaux convergent : nouvelle desserte en transports avec le T6, nouvelles infrastructures publiques, qualité d’une adresse intra-muros et proximité des grandes aires d’emplois (pôles Rockfeller, Bioparc, site du Puisoz à Vénissieux…). L’implantation de résidences neuves de standing donne un nouveau souffle et renforce la dimension familiale du quartier.

Compétitifs, les prix d’achat s’assortissent d’un beau potentiel de valorisation à court terme. Profitez d’une des adresses les plus attractives de Lyon pour réussir votre placement en défiscalisation Pinel, en location vide ou en LMNP. 

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : A
  • Rentabilité jusqu'à : 2,75 %
  • Date d'actabilité : 4ème trimestre 2019
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