Cogedim commercialise la résidence « Les Clos des Artistes » à Equemauville, près de Honfleur, avec sa solution « Access » pour les primo-accédants

Une nouvelle résidence à Équemauville, inspirée par son patrimoine culturel et idéalement située

La commune d’Équemauville, située à proximité immédiate de Honfleur, accueillera prochainement la résidence Le Clos des Artistes. Le programme comprend 23 appartements allant du 2 au 4 pièces et 10 maisons individuelles de 3 et 4 chambres. Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif avec balcon, loggia ou jardin. Conçue dans un souci d’intégration paysagère, l’architecture associe des matériaux naturels à des lignes contemporaines, en cohérence avec l’identité architecturale traditionnelle du site. La résidence se situe dans un cadre verdoyant et calme, à proximité des plages, des services, des établissements scolaires et des équipements culturels de Honfleur.

Ce projet s’inscrit dans la continuité de l’histoire culturelle du territoire, marqué par la présence de nombreuses figures artistiques telles que Sarah Bernhardt, Sacha Guitry, Tristan Bernard, Jules Renard ou Françoise Sagan, qui ont séjourné au manoir du Breuil.

Une résidence durable entre mer et campagne

Située à la rencontre de la mer et de la campagne, la résidence Le Clos des Artistes a été conçue pour offrir un cadre de vie équilibré et respectueux de son environnement. Le projet associe sobriété architecturale, confort contemporain et performance énergétique. Conforme à la réglementation RE2020 et certifiée NF Habitat, la résidence répond aux exigences actuelles en matière de durabilité et de qualité de construction.

La nature occupe une place importante dans l’aménagement du site : un cœur paysager de plus de 4 400 m² intègre 42 arbres d’essences locales, des jardins privatifs, des terrasses et des espaces en pleine terre destinés à favoriser la biodiversité. Les dispositifs de gestion douce des eaux pluviales et les aménagements paysagers contribuent à préserver un environnement calme et agréable. 

« Avec Le Clos des Artistes, nous offrons une résidence à taille humaine, intégrée à un écrin de verdure et à proximité des plages, des activités en bord de mer et des commerces d’Équemauville et de Honfleur. Grâce à la solution Access, nous permettons à de jeunes actifs et familles de devenir propriétaires dans un cadre naturel exceptionnel, entre mer et campagne, alliant qualité de vie, confort et sérénité »;déclare Alexandre de Lagarde, Directeur Régional Cogedim Normandie

Apporter une solution concrète et immédiate à la crise de la demande de logement

Aujourd’hui, 72 % des locataires français considèrent que devenir propriétaire est un objectif prioritaire ou important, selon une étude OpinionWay pour Altarea. Pourtant, 84 % d’entre eux jugent qu’il est difficile d’y parvenir et 76 % pensent que ce n’est pas le bon moment pour acheter un bien immobilier. Une situation qui reflète la crise profonde et complexe qui touche l’ensemble des classes d’actifs du marché immobilier : de l’ancien au locatif, en passant par la construction neuve.

Face à cette réalité, et déterminé à apporter une solution concrète pour permettre au plus grand nombre de Français de concrétiser leur projet d'accession à la propriété, Cogedim repense l’immobilier neuf avec sa solution dénommée « Access ». L’idée qui inspire cette offre est de partir du client et du pouvoir d’achat des ménages, en levant un par un les freins qui empêchent d’acheter : prix des logements, apport personnel, crédit trop cher, gestion des périodes de transition entre la location et l’acquisition…

Il s’agit d’une part de concevoir des appartements parfaitement optimisés, adaptés aux modes de vie et au pouvoir d’achat des accédants ; et d’autre part de les accompagner par un montage financier particulièrement innovant et attractif.

La qualité Cogedim à un prix plus abordable

Access est un dispositif de financement inédit sur le marché qui a pour but de rendre le logement véritablement accessible aux primo-accédants.
En s’appuyant sur des partenariats stratégiques avec de grandes institutions bancaires, Cogedim propose des conditions d’accès au crédit préférentielles et des taux négociés à ses futurs clients acquéreurs. L’ensemble de ces mesures permet d’atteindre, avec une partie du prêt en Prêt à Taux Zéro (PTZ), un taux d’intérêt global actualisé, assurances comprises, entre 1,5 et 2% en fonction de la typologie des clients.

De plus, Cogedim prend en charge les frais de notaire et les intérêts intercalaires, permettant ainsi aux clients de n’avoir aucune dépense jusqu’à la remise des clés. Ainsi, les primo-accédants peuvent devenir propriétaires même sans apport : ils ne versent qu’un dépôt de garantie de 500 € à la réservation puis n’ont plus rien à payer avant d’emménager. L’acquéreur ne commence ainsi à rembourser son crédit qu’au moment de la remise de clés et le montant des mensualités est proche, voire équivalent, au prix d’un simple loyer. 

Des logements accessibles grâce à une conception optimisée et responsable 

En plus d’une offre de financement innovante et attractive, Access fait évoluer la conception des immeubles et des appartements pour rendre leur prix plus abordable : 

• Réduction du coût au m² : conception générale de l’immeuble optimisée, chasse aux coûts inutiles, limitation stricte des coûts de fonctionnement et de la marge de promotion ;
• Réduction du prix unitaire du logement : retravail des plans sans m² inutiles, en collaboration avec une ergonome pour renforcer le confort et l’habitabilité des appartements (optimisation des circulations, de l’ameublement et des espaces extérieurs). 

Cette nouvelle approche propose des logements toujours aussi qualitatifs et performants sur le plan environnemental et plus abordables, en phase avec le pouvoir d’achat des Français.

À PROPOS DE COGEDIM

Référence de l’immobilier neuf en France depuis 60 ans, présente sur l’ensemble des territoires, Cogedim a réalisé plus de 130 000 logements avec des réponses adaptées aux besoins des collectivités et de ses clients, en résidentiel neuf et en immobilier d’entreprise en régions. Reconnue pour son exigence en matière de qualité, tant en termes de conception, de construction, d’ambition architecturale, d’adaptation aux usages que d’accompagnement de ses clients, Cogedim poursuit sa mission : créer une nouvelle génération de logements neufs de qualité, bas carbone, accessibles au plus grand nombre. Cogedim intègre désormais l’expertise unique de Woodeum dans la construction bois, enrichissant son offre d’une dimension environnementale d’excellence. Cogedim est une marque du groupe Altarea. 

Visiter le site web : www.cogedim.com