Cogedim pose la première pierre de la résidence Carré Coubertin à Goussainville
Goussainville, le 6 février 2026 - Cogedim, marque du groupe Altarea, a posé hier la première pierre de la résidence « Carré Coubertin », au cœur du futur quartier qui entoure la gare de Goussainville. En présence de M. Mathieu Lebreton, Président des Régions Ile-de-France, Hauts-de-France et Est Cogedim, de M. Abdelaziz Hamida, Maire de Goussainville et M. Patrick Haddad, Vice-Président de Roissy Pays de France, cette étape symbolique marque le début des travaux de ce programme résidentiel déjà commercialisé à 82 %, illustrant l’adhésion rapide des futurs habitants et la pertinence du projet au regard des besoins locaux. L’ensemble des logements sont éligibles à la solution Access, permettant aux primo-accédants d’accéder plus facilement à la propriété. La livraison de la résidence est prévue au troisième trimestre 2027.
Un projet qui répond aux besoins du territoire
Idéalement située face à la gare du RER D de Goussainville, au cœur du futur écoquartier, la résidence « Carré Coubertin » bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des équipements sportifs et culturels. Elle s’inscrit pleinement dans la dynamique de redynamisation du quartier gare.
Le projet comprend 125 logements, du studio au 4 pièces, dont 94 en accession, 31 en LLI vendus à Clésence ainsi que trois commerces en rez-de-chaussée, contribuant à recréer une vie de quartier active et accessible. Le programme rencontre par ailleurs un fort succès commercial dès son lancement, avec 77 logements déjà vendus sur les 94 proposés en accession.
À la suite de l’obtention du permis de construire, Cogedim a organisé une rencontre dédiée avec les habitants. Un temps d’échange qui a permis de présenter l’opération, d’en partager les ambitions urbaines, architecturales et environnementales, et de renforcer le dialogue local. Ce moment a constitué une étape structurante dans la vie du projet, confirmant son ancrage territorial et son inscription dans les attentes des riverains et des acteurs locaux.
Conçue par l’architecte Christian Plateau, la résidence se distingue par une architecture néoclassique, organisée autour d’un cœur d’îlot paysager. L’ensemble des logements bénéficie d’un espace extérieur, et certains appartements ont été pensés comme évolutifs, afin de s’adapter aux différents usages et parcours résidentiels. Un parking en sous-sol et des locaux vélos viennent compléter les équipements de la résidence, favorisant confort, sécurité et mobilités douces. La résidence est par ailleurs raccordée au réseau de chaleur urbain et conçue dans le respect de la réglementation environnementale RE2020 seuil 2025, garantissant une performance énergétique renforcée et un impact environnemental maîtrisé.
Crédit photo : Jour J
« La pose de cette première pierre marque une étape importante pour Carré Coubertin et pour notre engagement à Goussainville. Le succès commercial du programme, avec près de 82 % des logements déjà réservés, ainsi que la qualité des échanges menés avec les habitants, confirment la pertinence de ce projet durable et qui s’inscrit parfaitement au cœur du territoire. Avec Carré Coubertin, nous apportons une réponse concrète aux attentes des primo-accédants tout en participant activement à la transformation du quartier de la gare », déclare Mathieu Lebreton, Président des Régions Cogedim, Région Ile-de-France, Hauts-de-France et Est.
Une solution Access pour faciliter l’accès à la propriété
Les logements de Carré Caubertin sont éligibles à la solution « Access », un dispositif innovant destiné à faciliter l’accès à la propriété pour les primo-accédants.
Pensée à partir du pouvoir d’achat des ménages, Access combine une offre de financement innovante et une conception optimisée des logements. Grâce à des partenariats bancaires, les acquéreurs bénéficient de taux préférentiels, pouvant atteindre 1,5 à 2 % assurance comprise, notamment via le Prêt à Taux Zéro. Cogedim prend également en charge les frais de notaire et les intérêts intercalaires, permettant de devenir propriétaire sans apport, avec seulement 500 € de dépôt à la réservation et aucune dépense jusqu’à la remise des clés. Les mensualités sont ensuite proches d’un loyer classique.
Access repose sur une conception plus accessible, optimisée et responsable : réduction du coût au m², plans repensés avec l’appui d’une ergonome, suppression des surfaces inutiles et maîtrise renforcée des coûts de construction. Résultat : des appartements performants, confortables et adaptés aux modes de vie actuels, tout en étant plus abordables pour les primo accédants.
Access illustre l’engagement de Cogedim à rendre le logement neuf accessible au plus grand nombre, sans compromis sur la qualité ni sur le cadre de vie. Cogedim réinvente l'immobilier neuf pour rendre l’accession à la propriété réellement possible pour un plus grand nombre de Français.
À PROPOS DE COGEDIM
Référence de l’immobilier neuf en France depuis 60 ans, présente sur l’ensemble des territoires, Cogedim a réalisé plus de 130 000 logements avec des réponses adaptées aux besoins des collectivités et de ses clients, en résidentiel neuf et en immobilier d’entreprise en régions. Reconnue pour son exigence en matière de qualité, tant en termes de conception, de construction, d’ambition architecturale, d’adaptation aux usages que d’accompagnement de ses clients, Cogedim poursuit sa mission : créer une nouvelle génération de logements neufs de qualité, bas carbone, accessibles au plus grand nombre. Cogedim intègre désormais l’expertise unique de Woodeum dans la construction bois, enrichissant son offre d’une dimension environnementale d’excellence. Cogedim est une marque du groupe Altarea.
Visiter le site web : www.cogedim.com