Situé dans l’Essonne (91), entre Créteil et Melun, Lieusaint appartient au Grand Sud parisien et s'étend sur presque 12 kilomètres carrés.
Mènerais-je une vie agréable à Lieusaint ? Devrais-je y réaliser un investissement ? Y trouve-t-on des programmes neufs ? Voici la présentation complète de la ville.
Pourquoi s’installer et vivre à Lieusaint ?
Par la route, on accède à Lieusaint par la A5, N6 et N104. Avec la gare de Lieusaint-Moissy, le RER D vous mène directement et en 35 minutes à la gare de Lyon ou à Châtelet-Les-Halles. La présence d'un important réseau de bus permet de desservir efficacement et régulièrement les pôles de la commune ainsi que les villes limitrophes.
La municipalité met à disposition 5 écoles maternelles, 3 écoles élémentaires, deux collèges et un micro lycée. Pour des lycées plus grands, il faudra se diriger vers les communes limitrophes, Moissy-Cramayel et Combs-la-Ville. En revanche, on y trouve les grandes universités Senart offrant plusieurs formations.
La ville offre toutes les commodités nécessaires au quotidien avec de nombreuses boutiques et commerces de proximité, des grandes surfaces et plus d'une cinquantaine de restaurants. Pour se divertir on peut trouver à proximité des salles de cinéma, un théâtre et un escape game.
A Lieusaint, on trouve divers spécialistes, 4 pharmacies, mais également 68 médecins généralistes et une maison médicale. Ainsi, on se retrouve avec une proportion de 1 médecin pour 195 habitants.
Il est aisé d'y pratiquer des activités extérieures (promenades, VTT et courses à pied) grâce à ses nombreux parcs et espaces verts, la forêt à proximité et ses pistes cyclables.
Un lieu idéal pour mener une vie paisible en famille dans un ville arborée et tranquille.
Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Lieusaint ?
Une commune dynamique : La ville regroupe 5 parcs d'activités tenant compte de diverses entreprises internationales ainsi qu'une université, faisant ainsi l’une des villes les plus dynamiques du Grand Paris sud et apportant son rayonnement sur l'ensemble de cette agglomération.
Un cocon paisible aux portes de Paris : La situation géographique de la ville et ses transports permettent d'atteindre la capitale en seulement 35 min. La ville offre un cadre de vie agréable et toutes les commodités nécessaires attirant toujours plus de nouveaux habitants, notamment les familles avec enfants, recherchant une véritable qualité de vie (logements plus grands, un prix attractif et des espaces extérieurs) loin du tumulte de la vie parisienne.
L'émergence des nombreux programmes neufs sur Lieusaint démontre le dynamisme économique et l'attrait que provoque cette ville. En effet, en s'installant dans des logements neufs, les familles profitent d'un cadre de vie agréable dans des logements de grande qualité.
Typologie du marché immobilier : On trouve 4 185 logements, avec une majorité de maisons (55%). Il y a autant de locataires que de propriétaires et 91% des logements sont des résidences principales. Le taux de vacances y est de 8%. La taxe habitation est en moyenne de 18% et 30 % pour la foncière.
(44%). Le prix médian au m2 est de 3 130 €, donc plus élevé que la moyenne de Seine-et-Marne de 2 740 €/m2, justifié par la qualité de vie et des logements proposés.
Foire aux questions
Quel est le nombre d'habitants de la ville ?
Lieusaint est représenté par une population jeune de 13 242 habitants dont 78% ont moins de 34 ans.
Puis-je bénéficier de la loi Pinel à Lieusaint ?
Lieusaint est en zone A, donc éligible à cette loi. Le loyer est limité à 12,75€, avant application d'un coefficient multiplicateur.
Pourquoi acheter un programme neuf à Lieusaint avec Cogedim ?
- Avec Cogedim, vous bénéficiez de :
- Accès à de nombreux programmes neufs de qualité ;
- Un service irréprochable ;
- Conseils.
