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Programme immobilier neuf Pantin

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93000 Bobigny

Stud’en Ville - Résidence Etudiante

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Appartement 2 pièces
2 pièces à partir de 194 700 €
110901 39 m² 194 700 €
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Cogehome 3D
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93120 La Courneuve

L'Ecrin de Montfort

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Du studio au 4 pièces
Studio à partir de 185 000 €
4403 28 m² 4ème étage 185 000 €
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2 pièces à partir de 197 400 €
4105 40 m² 1er étage 197 400 €
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5107 41 m² 1er étage 201 400 €
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3 pièces à partir de 253 300 €
5001 66 m² RDJ 253 300 €
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5003 63 m² RDJ 255 300 €
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5005 64 m² RDJ 256 100 €
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  • Le + Jardin de 57,30 m2
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5101 64 m² 1er étage 270 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 38,62 m2
  • Prix du logement 270 000 €
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4 pièces à partir de 301 500 €
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5006 86 m² RDJ 313 900 €
  • Exposition NORD OUEST
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  • Prix du parking Inclus
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5002 86 m² RDJ 314 300 €
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Du 20 Mars au 20 Avril
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93140 Bondy

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Du 3 pièces au 5 pièces
3 pièces à partir de 246 000 €
113 63 m² 1er étage 246 000 €
  • Exposition NORD OUEST
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142 79 m² 4ème étage 306 000 €
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  • Prix du logement 306 000 €
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3 pièces évolutif à partir de 251 000 €
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  • Prix du parking 14 420 €
  • Prix du parking 14 420 €
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512 68 m² 1er étage 256 000 €
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  • Prix du logement 256 000 €
  • Prix du parking 14 420 €
  • Prix du parking 14 420 €
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532 68 m² 3ème étage 266 000 €
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  • Prix du parking 14 420 €
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542 68 m² 4ème étage 281 000 €
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  • Prix du logement 281 000 €
  • Prix du parking 14 420 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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552 68 m² 5ème étage 286 000 €
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  • Prix du parking 14 420 €
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4 pièces à partir de 301 000 €
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93150 - Le Blanc-Mesnil

Le Domaine du Chevalier

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7101 55 m² 1er étage 275 000 €
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7003 77 m² RDC 277 000 €
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6102 82 m² 1er étage 303 000 €
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6505 84 m² 5ème étage 336 000 €
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Le Domaine de la Reine

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Pantin est l’une des rares villes d’Île-de-France où il est encore intéressant d’investir dans un objectif de plus-value à court terme. Située à proximité de Paris, la ville propose de nombreux avantages et peu d’inconvénients.

Les aides pour acheter un bien immobilier neuf à Pantin

Comme de nombreuses communes proches de Paris, Pantin a connu une hausse spectaculaire du prix de l’immobilier. Autrefois quartier très populaire, à Pantin il est aujourd’hui de plus en plus difficile d’acheter un bien immobilier. Heureusement, plusieurs dispositifs permettent de réaliser quelques économies.

Le premier dispositif à connaitre est le PTZ. Mis en place par le gouvernement, il s’agit d’un prêt attribué sous conditions de ressources sans intérêts bancaires. Cette aide permet ainsi d’économiser plusieurs milliers d’euros.

Le deuxième dispositif intéressant est le PAS. Le prêt accession sociale propose trois avantages principaux : un taux d’intérêt réglementé par l’État, des frais de dossiers moins importants et surtout des frais de notaires réduits. Enfin, il permet sous certaines conditions de percevoir une aide au logement à savoir l’APL Accession.

Enfin, le troisième dispositif à connaitre est proposé par certaines banques à destination des jeunes primo-accédants. Il s’agit d’un crédit à taux zéro permettant de financer une partie du projet (10 à 20 % maximum).

Acheter un programme neuf à Pantin pour faire un investissement locatif

Lorsqu’on s’intéresse à l’achat d’un bien pour le mettre en location, il est nécessaire de maitriser les divers statuts en matière de fiscalité.

Loi Pinel

La Loi Pinel sur l’investissement locatif permet aux investisseurs de réduire leur taux d’imposition lorsque ces derniers achètent un bien immobilier neuf et s’engagent à le louer pendant une durée initiale de 6 ou 9 ans.

LMNP

Le statut LMNP est celui employé par les investisseurs qui souhaitent mettre leur bien en location meublée. En effet, grâce à ce dispositif, ils peuvent récupérer la TVA sur le prix du bien et bénéficier d’une fiscalité plus intéressante. En effet, les revenus dégagés par cette activité sont considérés comme des « bénéfices industriels et commerciaux (BIC).

Autres dispositifs

A Pantin, il peut également être intéressant d’investir dans le cadre de la Loi Censi Bouvard. En effet, si vous misez sur une résidence avec services intégrés (résidences étudiantes ou pour seniors), vous pouvez optimiser votre imposition de l’ordre de 11 %.

Pourquoi acheter un logement neuf à Pantin ?

Acheter à Pantin, c’est réaliser un pari gagnant. En effet, dans seulement quelques années, la commune va profiter d’un développement important grâce à un futur éco quartier, aux aménagements du Grand Paris, aux Jeux Olympiques de 2024, etc. C’est donc maintenant qu’il faut investir.

Foire aux questions

Quel est le prix de l’immobilier à Pantin ?

En moyenne, il faut débourser 6 646 € par m² pour s’offrir un appartement à Pantin. Si vous visez une maison, les prix sont un peu moins importants : 5 997 € par m² en moyenne.

Quel est le prix de la location à Pantin ?

A Pantin, les loyers mensuels moyens sont de 22 € par m² pour un appartement et 23,5 € par m² pour une maison.

Quelles sont les rues les moins chères de Pantin ?

A Pantin, les prix peuvent varier du simple ou double en fonction du quartier ou de la rue. Actuellement les emplacements les plus prisés sont le Mail Claude Berri (9 355 € par m²), Quai de l’Aisne (8 582 € par m²) et la Rue de la Distillerie (8 394 € par m²).

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