Programme immobilier neuf Pantin

Pantin est l’une des rares villes d’Île-de-France où il est encore intéressant d’investir dans un objectif de plus-value à court terme. Située à proximité de Paris, la ville propose de nombreux avantages et peu d’inconvénients.

Les aides pour acheter un bien immobilier neuf à Pantin

Comme de nombreuses communes proches de Paris, Pantin a connu une hausse spectaculaire du prix de l’immobilier. Autrefois quartier très populaire, à Pantin il est aujourd’hui de plus en plus difficile d’acheter un bien immobilier. Heureusement, plusieurs dispositifs permettent de réaliser quelques économies.

Le premier dispositif à connaitre est le PTZ. Mis en place par le gouvernement, il s’agit d’un prêt attribué sous conditions de ressources sans intérêts bancaires. Cette aide permet ainsi d’économiser plusieurs milliers d’euros.

Le deuxième dispositif intéressant est le PAS. Le prêt accession sociale propose trois avantages principaux : un taux d’intérêt réglementé par l’État, des frais de dossiers moins importants et surtout des frais de notaires réduits. Enfin, il permet sous certaines conditions de percevoir une aide au logement à savoir l’APL Accession.

Enfin, le troisième dispositif à connaitre est proposé par certaines banques à destination des jeunes primo-accédants. Il s’agit d’un crédit à taux zéro permettant de financer une partie du projet (10 à 20 % maximum).

Acheter un programme neuf à Pantin pour faire un investissement locatif

Lorsqu’on s’intéresse à l’achat d’un bien pour le mettre en location, il est nécessaire de maitriser les divers statuts en matière de fiscalité.

Loi Pinel

La Loi Pinel sur l’investissement locatif permet aux investisseurs de réduire leur taux d’imposition lorsque ces derniers achètent un bien immobilier neuf et s’engagent à le louer pendant une durée initiale de 6 ou 9 ans.

LMNP

Le statut LMNP est celui employé par les investisseurs qui souhaitent mettre leur bien en location meublée. En effet, grâce à ce dispositif, ils peuvent récupérer la TVA sur le prix du bien et bénéficier d’une fiscalité plus intéressante. En effet, les revenus dégagés par cette activité sont considérés comme des « bénéfices industriels et commerciaux (BIC).

Autres dispositifs

A Pantin, il peut également être intéressant d’investir dans le cadre de la Loi Censi Bouvard. En effet, si vous misez sur une résidence avec services intégrés (résidences étudiantes ou pour seniors), vous pouvez optimiser votre imposition de l’ordre de 11 %.

Pourquoi acheter un logement neuf à Pantin ?

Acheter à Pantin, c’est réaliser un pari gagnant. En effet, dans seulement quelques années, la commune va profiter d’un développement important grâce à un futur éco quartier, aux aménagements du Grand Paris, aux Jeux Olympiques de 2024, etc. C’est donc maintenant qu’il faut investir.