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2 pièces évolutif à partir de 280 000 €
220404 56 m² 4ème étage 280 000 €
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4 pièces à partir de 320 000 €
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160106 80 m² 1er étage 335 000 €
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160107 81 m² 1er étage 335 000 €
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160103 84 m² 1er étage 345 000 €
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220101 89 m² 1er étage 345 000 €
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040105 81 m² 1er étage 350 000 €
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160207 81 m² 2ème étage 340 000 €
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160203 84 m² 2ème étage 350 000 €
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220201 89 m² 2ème étage 350 000 €
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010304 80 m² 3ème étage 340 000 €
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220301 89 m² 3ème étage 355 000 €
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010402 79 m² 4ème étage 350 000 €
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220401 89 m² 4ème étage 360 000 €
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220801 86 m² 8ème étage 364 000 €
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422 69 m² 2ème étage 278 000 €
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131 65 m² 3ème étage 254 000 €
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141 65 m² 4ème étage 260 000 €
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151 62 m² 5ème étage 268 000 €
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  • Prix du parking 14 420 €
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512 68 m² 1er étage 280 000 €
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432 70 m² 3ème étage 283 000 €
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532 68 m² 3ème étage 284 000 €
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542 68 m² 4ème étage 286 000 €
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552 68 m² 5ème étage 288 000 €
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4 pièces à partir de 307 000 €
402 80 m² RDJ 307 000 €
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122 82 m² 2ème étage 316 000 €
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132 84 m² 3ème étage 318 000 €
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442 84 m² 4ème étage 322 000 €
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142 94 m² 4ème étage 350 000 €
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152 88 m² 5ème étage 334 000 €
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  • Prix du parking 14 420 €
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5 pièces à partir de 375 390 €
115 101 m² 1er étage 375 390 €
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  • Prix du logement 375 390 €
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125 101 m² 2ème étage 378 300 €
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Le Domaine du Chevalier

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Du studio au 5 pièces
Studio à partir de 154 000 €
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7105 36 m² 1er étage 192 000 €
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  • Prix du logement 192 000 €
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7304 41 m² 3ème étage 249 100 €
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7104 45 m² 1er étage 245 000 €
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7205 42 m² 2ème étage 235 000 €
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7305 42 m² 3ème étage 230 000 €
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7306 42 m² 3ème étage 231 000 €
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7405 43 m² 4ème étage 241 000 €
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6503 44 m² 5ème étage 236 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Prix du logement 236 000 €
  • Prix du parking 13 653 €
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7505 46 m² 5ème étage 248 000 €
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7001 54 m² RDC 269 000 €
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7004 54 m² RDC 270 000 €
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  • Prix du parking 13 653 €
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6104 46 m² 1er étage 242 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Prix du logement 242 000 €
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7101 55 m² 1er étage 275 000 €
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  • Prix du logement 275 000 €
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6204 46 m² 2ème étage 232 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 0,84 m2
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7201 55 m² 2ème étage 280 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Prix du logement 280 000 €
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7301 55 m² 3ème étage 285 000 €
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6404 46 m² 4ème étage 242 000 €
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Pantin est l’une des rares villes d’Île-de-France où il est encore intéressant d’investir dans un objectif de plus-value à court terme. Située à proximité de Paris, la ville propose de nombreux avantages et peu d’inconvénients.

Les aides pour acheter un bien immobilier neuf à Pantin

Comme de nombreuses communes proches de Paris, Pantin a connu une hausse spectaculaire du prix de l’immobilier. Autrefois quartier très populaire, à Pantin il est aujourd’hui de plus en plus difficile d’acheter un bien immobilier. Heureusement, plusieurs dispositifs permettent de réaliser quelques économies.

Le premier dispositif à connaitre est le PTZ. Mis en place par le gouvernement, il s’agit d’un prêt attribué sous conditions de ressources sans intérêts bancaires. Cette aide permet ainsi d’économiser plusieurs milliers d’euros.

Le deuxième dispositif intéressant est le PAS. Le prêt accession sociale propose trois avantages principaux : un taux d’intérêt réglementé par l’État, des frais de dossiers moins importants et surtout des frais de notaires réduits. Enfin, il permet sous certaines conditions de percevoir une aide au logement à savoir l’APL Accession.

Enfin, le troisième dispositif à connaitre est proposé par certaines banques à destination des jeunes primo-accédants. Il s’agit d’un crédit à taux zéro permettant de financer une partie du projet (10 à 20 % maximum).

Acheter un programme neuf à Pantin pour faire un investissement locatif

Lorsqu’on s’intéresse à l’achat d’un bien pour le mettre en location, il est nécessaire de maitriser les divers statuts en matière de fiscalité.

Loi Pinel

La Loi Pinel sur l’investissement locatif permet aux investisseurs de réduire leur taux d’imposition lorsque ces derniers achètent un bien immobilier neuf et s’engagent à le louer pendant une durée initiale de 6 ou 9 ans.

LMNP

Le statut LMNP est celui employé par les investisseurs qui souhaitent mettre leur bien en location meublée. En effet, grâce à ce dispositif, ils peuvent récupérer la TVA sur le prix du bien et bénéficier d’une fiscalité plus intéressante. En effet, les revenus dégagés par cette activité sont considérés comme des « bénéfices industriels et commerciaux (BIC).

Autres dispositifs

A Pantin, il peut également être intéressant d’investir dans le cadre de la Loi Censi Bouvard. En effet, si vous misez sur une résidence avec services intégrés (résidences étudiantes ou pour seniors), vous pouvez optimiser votre imposition de l’ordre de 11 %.

Pourquoi acheter un logement neuf à Pantin ?

Acheter à Pantin, c’est réaliser un pari gagnant. En effet, dans seulement quelques années, la commune va profiter d’un développement important grâce à un futur éco quartier, aux aménagements du Grand Paris, aux Jeux Olympiques de 2024, etc. C’est donc maintenant qu’il faut investir.

FAQ

Quel est le prix de l’immobilier à Pantin ?

En moyenne, il faut débourser 6 646 € par m² pour s’offrir un appartement à Pantin. Si vous visez une maison, les prix sont un peu moins importants : 5 997 € par m² en moyenne.

Quel est le prix de la location à Pantin ?

A Pantin, les loyers mensuels moyens sont de 22 € par m² pour un appartement et 23,5 € par m² pour une maison.

Quelles sont les rues les moins chères de Pantin ?

A Pantin, les prix peuvent varier du simple ou double en fonction du quartier ou de la rue. Actuellement les emplacements les plus prisés sont le Mail Claude Berri (9 355 € par m²), Quai de l’Aisne (8 582 € par m²) et la Rue de la Distillerie (8 394 € par m²).

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