Confidence
Au calme d’un quartier résidentiel, cette nouvelle adresse Cogedim bénéficie d’un emplacement privilégié alliant quiétude et avantages du nouveau cœur de ville avec commerces, restaurants, cinéma et école à 6 min** à pied. À proximité du parc Bettencourt, elle cultive un bel art de vivre avec son volume confidentiel, ces courbes élégantes et le raffinement de son architecture Art Déco. Ouverts sur des espaces extérieurs finement travaillés, les appartements se déclinent en un large choix de surfaces, du studio au 4 pièces, dont certains sont ouverts sur le cœur d’ilot paysager et sauront répondre à tous vos projets pour habiter comme pour investir.
- Résidence intimiste dans un quartier résidentiel
- Proximité des commerces, écoles et transports
- Beaux espaces extérieurs
- TVA normale
- Pinel, zone A
Le programme en détails
Le quartier
Tout l’agrément d’un cœur de ville, la sérénité en plus
En lisière du nouvel écoquartier du cœur de ville, la rue Victor Hugo bénéficie d’une paisible ambiance résidentielle tout en offrant un accès rapide à : la piscine municipale, le parc Bettencourt et ses 4 Ha de verdure le stade Auguste Delaune et les courts de tennis en 3 min** à pied, le groupe scolaire Angela Davis en 7 min**. Vous rejoignez commerces, restaurants, et cinéma par une agréable promenade, à pied ou à vélo, à travers les allées arborées et les espaces verts. Ce lieu de vie exemplaire est parfaitement connecté au réseau francilien avec les autoroutes A86, A14 et A15 à proximité, de nombreuses lignes de bus et le tramway T2 à13 min** à pied, desservant La Défense et assurant les correspondances avec le métro 1, le RER A et le Transilien L.
Tramway et Bus à proximité
à 6 min à pied du cœur de ville
Equipements sportifs, parc jardin, piscine
La résidence
Une résidence intimiste
La résidence s’intègre dans son quartier résidentiel avec grande allure. S’inspirant de l’architecture Art Déco, elle développe une écriture raffinée qui séduit au premier regard. Douceur des angles arrondis, délicatesse des claustras, élégance des serrureries… La précision des détails et le choix des matériaux subliment les façades. Rythmées par des séquences d’enduit minéral et de briquettes de parement, alternant des couleurs claires et plus ombrées qui donnent à cette réalisation son caractère unique. Le même soin est apporté au hall d’entrée qui est décoré par notre architecte d’intérieure.
Certifiée NF Habitat et RT 2012, la résidence intègre tous les équipements de confort : accès sécurisés, local à vélos facilement accessible en rez-de-chaussée et parking en sous-sol.
Les logements
Un large choix d’appartements du studio au 4 pièces
Pour répondre à vos projets immobiliers, la résidence propose un large choix d’appartements déclinés du studio au 4 pièces. Évolutifs, certains studios, 2 et 3 pièces intègrent un espace supplémentaire de quelques mètres carrés à moduler facilement en fonction de l’évolution de votre famille.
Fonctionnels et lumineux, les intérieurs profitent de larges baies vitrées dans le séjour ainsi que les chambres et s’ouvrent pour la plupart sur l’extérieur par des espaces privatifs variés : balcon, loggia ou terrasse jusqu’à 73 m² en rooftop privatif.
Les prestations disponibles dans cette résidence
-
Local à vélos
-
Parking sécurisé en sous-sol
-
Parquet
-
Résidence clôturée
-
Vidéophone
-
Volets roulants
Une adresse à haut potentiel locatif
Au carrefour du Val d’Oise, des Yvelines et des Hauts-de-Seine, proche des autoroutes A86, A15 et A14, Bezons profite de sa position stratégique pour s’affirmer comme pôle économique majeur, dans la droite ligne de La Défense. Au pied du tramway T2 « pont de Bezons », la ZAC des Bords de Seine illustre cet essor grandissant avec ses 47 000 m2 de bureaux. Au cœur d’un bassin d’emploi important, la ville héberge des grands noms de l’industrie et des services, dont Atos, EMC2, Eratome, Bidim, Ales Groupe, etc. Idéale pour les actifs franciliens, la ville est desservie par un dense réseau de bus et par le tramway T2 reliant la porte de Versailles via La Défense, assurant des correspondances avec les RER A et C, le Transilien L et le métro 1. À horizon 2025, le tramway pourrait se prolonger vers le cœur de ville avec une station en pied d’immeuble. Pour les investisseurs, le moment est idéal pour s’assurer un placement de qualité, porteur d’une belle valorisation.
Nos solutions d’investissement sur cette résidence
98 % des biens loués le 1er mois
Dispositif Pinel
Louez votre bien pendant 6, 9 ou 12 ans et réalisez jusqu’à 63 000 € d’économie d’impôt.
- Zone fiscale : A
- Actabilité : 4ème trimestre 2022
Nos + avec 
- Gestion locative complète
- Garantie loyer impayé + logement vacant
- Financement sur-mesure
Vous souhaitez connaître la fiscalité la mieux adaptée à votre projet ?
Inscrivez-vous dès maintenant !
Inscrivez-vous dès maintenant pour découvrir ce programme en Avant-Première !
Découvrez les services Cogedim !
Nos autres résidences à proximité
- TVA réduite
Astral
à partir de 230 000 €
- TVA réduite
- Pinel, zone A
Le 111
à partir de 262 000 €
- Pinel, zone A bis
Carré Foch
à partir de 641 000 €
- Pinel, zone A bis
Le Chemin des Arts
à partir de 349 000 €
à partir de 539 000 €
- Pinel, zone A bis
Westmont
à partir de 480 000 €
- Pinel, zone A bis
Résidence Privilèges
à partir de 515 000 €
à partir de 449 000 €
- TVA réduite
- Pinel, zone A
117 rue de Paris
à partir de 196 000 €
à partir de 588 000 €
découvrir
- Pinel, zone A bis
122 Damrémont
à partir de 1 015 000 €
- TVA réduite
- Pinel, zone A bis
Nov’Arty
à partir de 315 385 €
- TVA réduite
Astral
à partir de 230 000 €
- TVA réduite
- Pinel, zone A
Le 111
à partir de 262 000 €
- Pinel, zone A bis
Carré Foch
à partir de 641 000 €
- Pinel, zone A bis
Le Chemin des Arts
à partir de 349 000 €
à partir de 539 000 €
- Pinel, zone A bis
Westmont
à partir de 480 000 €
- Pinel, zone A bis
Résidence Privilèges
à partir de 515 000 €
à partir de 449 000 €
- TVA réduite
- Pinel, zone A
117 rue de Paris
à partir de 196 000 €
à partir de 588 000 €
découvrir
- Pinel, zone A bis
122 Damrémont
à partir de 1 015 000 €
- TVA réduite
- Pinel, zone A bis
Nov’Arty
à partir de 315 385 €
- TVA réduite
Astral
à partir de 230 000 €
- TVA réduite
- Pinel, zone A
Le 111
à partir de 262 000 €
- Pinel, zone A bis
Carré Foch
à partir de 641 000 €
- Pinel, zone A bis
Le Chemin des Arts
à partir de 349 000 €
à partir de 539 000 €
- Pinel, zone A bis
Westmont
à partir de 480 000 €
- Pinel, zone A bis
Résidence Privilèges
à partir de 515 000 €
à partir de 449 000 €
- TVA réduite
- Pinel, zone A
117 rue de Paris
à partir de 196 000 €
à partir de 588 000 €
découvrir
- Pinel, zone A bis
122 Damrémont
à partir de 1 015 000 €
- TVA réduite
- Pinel, zone A bis
Nov’Arty
à partir de 315 385 €
Villes à proximité
Bénéficiez du prêt à taux zéro
Jusqu'à 40% de votre résidence principale financés sans intérêt, dans le cadre d'une primo-accession.
Défiscalisez avec le dispositif Pinel
Entre 12 et 21% de réduction d'impôts pour un investissement locatif tout en souplesse.
Nos services pour vous accompagner
Financement sur mesure, Parrainage,... Profitez de tous nos services.