PINEL 2023
Derniers mois pour profiter jusqu'à 52 500 € de réduction d'impôts
Confidence
95870 Bezons
- TVA normale
- Pinel, zone A
- Patrimonial
Au calme d’un quartier résidentiel, cette nouvelle adresse Cogedim bénéficie d’un emplacement privilégié alliant quiétude et avantages du nouveau cœur de ville avec commerces, restaurants, cinéma et école à 6 min** à pied. À proximité du parc Bettencourt, elle cultive un bel art de vivre avec son volume confidentiel, ces courbes élégantes et le raffinement de son architecture Art Déco. Ouverts sur des espaces extérieurs finement travaillés, les appartements se déclinent en un large choix de surfaces, du studio au 4 pièces, dont certains sont ouverts sur le cœur d’îlot paysager et sauront répondre à tous vos projets pour habiter comme pour investir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Résidence intimiste dans un quartier résidentiel
- Proximité des commerces, écoles et transports
- Beaux espaces extérieurs
Le programme en détails
Le quartier
Voir la carte
Tout l’agrément d’un cœur de ville, la sérénité en plus
En lisière du nouvel écoquartier du cœur de ville, la rue Victor Hugo bénéficie d’une paisible ambiance résidentielle tout en offrant un accès rapide à : la piscine municipale, le parc Bettencourt et ses 4 Ha de verdure le stade Auguste Delaune et les courts de tennis en 3 min** à pied, le groupe scolaire Angela Davis en 7 min**. Vous rejoignez commerces, restaurants, et cinéma par une agréable promenade, à pied ou à vélo, à travers les allées arborées et les espaces verts. Ce lieu de vie exemplaire est parfaitement connecté au réseau francilien avec les autoroutes A86, A14 et A15 à proximité, de nombreuses lignes de bus et le tramway T2 à13 min** à pied, desservant La Défense et assurant les correspondances avec le métro 1, le RER A et le Transilien L.
Tramway et Bus à proximité
à 6 min à pied du cœur de ville
Equipements sportifs, parc jardin, piscine
La résidence
Une résidence intimiste
La résidence s’intègre dans son quartier résidentiel avec grande allure. S’inspirant de l’architecture Art Déco, elle développe une écriture raffinée qui séduit au premier regard. Douceur des angles arrondis, délicatesse des claustras, élégance des serrureries… La précision des détails et le choix des matériaux subliment les façades. Rythmées par des séquences d’enduit minéral et de briquettes de parement, alternant des couleurs claires et plus ombrées qui donnent à cette réalisation son caractère unique. Le même soin est apporté au hall d’entrée qui est décoré par notre architecte d’intérieure.
Certifiée NF Habitat et RT 2012, la résidence intègre tous les équipements de confort : accès sécurisés, local à vélos facilement accessible en rez-de-chaussée et parking en sous-sol.
Les logements
Un large choix d’appartements du studio au 4 pièces
Pour répondre à vos projets immobiliers, la résidence propose un large choix d’appartements déclinés du studio au 4 pièces. Évolutifs, certains studios, 2 et 3 pièces intègrent un espace supplémentaire de quelques mètres carrés à moduler facilement en fonction de l’évolution de votre famille.
Fonctionnels et lumineux, les intérieurs profitent de larges baies vitrées dans le séjour ainsi que les chambres et s’ouvrent pour la plupart sur l’extérieur par des espaces privatifs variés : balcon, loggia ou terrasse jusqu’à 73 m² en rooftop privatif.
Les prestations disponibles dans cette résidence
-
Local à vélos
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Parking sécurisé en sous-sol
-
Parquet
-
Résidence clôturée
-
Vidéophone
-
Volets roulants
Une adresse à haut potentiel locatif
Au carrefour du Val d’Oise, des Yvelines et des Hauts-de-Seine, proche des autoroutes A86, A15 et A14, Bezons profite de sa position stratégique pour s’affirmer comme pôle économique majeur, dans la droite ligne de La Défense. Au pied du tramway T2 « pont de Bezons », la ZAC des Bords de Seine illustre cet essor grandissant avec ses 47 000 m2 de bureaux. Au cœur d’un bassin d’emploi important, la ville héberge des grands noms de l’industrie et des services, dont Atos, EMC2, Eratome, Bidim, Ales Groupe, etc. Idéale pour les actifs franciliens, la ville est desservie par un dense réseau de bus et par le tramway T2 reliant la porte de Versailles via La Défense, assurant des correspondances avec les RER A et C, le Transilien L et le métro 1. À horizon 2025, le tramway pourrait se prolonger vers le cœur de ville avec une station en pied d’immeuble. Pour les investisseurs, le moment est idéal pour s’assurer un placement de qualité, porteur d’une belle valorisation.
Cogedim s’engage pour votre pouvoir d'acheter.
Le bon moment pour devenir propriétaire, c’est le vôtre !
Logements disponibles
Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.
Avancement du projet
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Accédez en un clic à toutes les informations utiles de votre quartier : localisation des transports, des commerces, des écoles, des espaces verts et culturels. Vous pouvez également anticiper vos temps de trajets, mesurer la qualité de l'air, ou le débit internet et bien plus encore !
Nos solutions d’investissement sur cette résidence
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Dispositif Pinel
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- Zone fiscale : A
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- Actabilité : immédiate
Nos + avec
- Gestion locative complète
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business Nous rencontrer
1 TER Avenue Jean Jaurès
78500 Sartrouville
Ouvert du mardi au samedi de 11h00 à 12h30 et de 14h00 à 19h00.
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j'ai acheté sur plan un appartement de type F3 à Bezons. J'ai apporté des modifications pour mieux agencer les espaces. Le personnel était à l'écoute à force de propositions, les montants des devis modificatifs étaient correctes. Je recommande ce professionnel“ Très bon accueil et très bons conseils ! ”
Affaf a accepté, pour nous arranger, de nous recevoir sur un créneau qui n'était pas celui initialement prévu. Elle nous a accueilli chaleureusement et a pris le temps de bien nous conseiller afin que nous puissions choisir les matériaux les plus adaptés en fonction de nos goûts, de nos envies et de notre budget. Merci pour tout ! Pierre-Alexandre et Audrey Je recommande ce professionnel“ Très bon suivi ”
Très bon suivi dans le choix des éléments de décoration des appartements, et dans le choix des cuisines Je recommande ce professionnel“ Satisfait ”
Ils sont Professionnels et font un suivi à chaque étape. Je recommande ce professionnel“ Sav ”
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