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PINEL 2023

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Bezons - 95

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Du studio évolutif au 3 pièces à partir de 272 000 €
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Confidence

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EN TRAVAUX Livraison à partir du 4ème trimestre 2024
Adresse
location_on
23 rue Victor Hugo
95870 Bezons
Fiscalité
  • TVA normale
  • Pinel, zone A
  • Patrimonial

Au calme d’un quartier résidentiel, cette nouvelle adresse Cogedim bénéficie d’un emplacement privilégié alliant quiétude et avantages du nouveau cœur de ville avec commerces, restaurants, cinéma et école à 6 min** à pied. À proximité du parc Bettencourt, elle cultive un bel art de vivre avec son volume confidentiel, ces courbes élégantes et le raffinement de son architecture Art Déco. Ouverts sur des espaces extérieurs finement travaillés, les appartements se déclinent en un large choix de surfaces, du studio au 4 pièces, dont certains sont ouverts sur le cœur d’îlot paysager et sauront répondre à tous vos projets pour habiter comme pour investir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • Résidence intimiste dans un quartier résidentiel
  • Proximité des commerces, écoles et transports
  • Beaux espaces extérieurs
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Le programme en détails

Le quartier Voir la carte

Tout l’agrément d’un cœur de ville, la sérénité en plus

En lisière du nouvel écoquartier du cœur de ville, la rue Victor Hugo bénéficie d’une paisible ambiance résidentielle tout en offrant un accès rapide à : la piscine municipale, le parc Bettencourt et ses 4 Ha de verdure le stade Auguste Delaune et les courts de tennis en 3 min** à pied, le groupe scolaire Angela Davis en 7 min**. Vous rejoignez commerces, restaurants, et cinéma par une agréable promenade, à pied ou à vélo, à travers les allées arborées et les espaces verts. Ce lieu de vie exemplaire est parfaitement connecté au réseau francilien avec les autoroutes A86, A14 et A15 à proximité, de nombreuses lignes de bus et le tramway T2 à13 min** à pied, desservant La Défense et assurant les correspondances avec le métro 1, le RER A et le Transilien L.

Tramway et Bus à proximité
à 6 min à pied du cœur de ville
Equipements sportifs, parc jardin, piscine
résidence cogedim Confidence immobilier neuf Bezons

La résidence

Une résidence intimiste 

La résidence s’intègre dans son quartier résidentiel avec grande allure. S’inspirant de l’architecture Art Déco, elle développe une écriture raffinée qui séduit au premier regard. Douceur des angles arrondis, délicatesse des claustras, élégance des serrureries… La précision des détails et le choix des matériaux subliment les façades. Rythmées par des séquences d’enduit minéral et de briquettes de parement, alternant des couleurs claires et plus ombrées qui donnent à cette réalisation son caractère unique. Le même soin est apporté au hall d’entrée qui est décoré par notre architecte d’intérieure.  

Certifiée NF Habitat et RT 2012, la résidence intègre tous les équipements de confort : accès sécurisés, local à vélos facilement accessible en rez-de-chaussée et parking en sous-sol. 

NF Habitat RT 2012
résidence cogedim Confidence logement immobilier neuf Bezons

Les logements

Un large choix d’appartements du studio au 4 pièces 

Pour répondre à vos projets immobiliers, la résidence propose un large choix d’appartements déclinés du studio au 4 pièces. Évolutifs, certains studios, 2 et 3 pièces intègrent un espace supplémentaire de quelques mètres carrés à moduler facilement en fonction de l’évolution de votre famille. 
Fonctionnels et lumineux, les intérieurs profitent de larges baies vitrées dans le séjour ainsi que les chambres et s’ouvrent pour la plupart sur l’extérieur par des espaces privatifs variés : balcon, loggia ou terrasse jusqu’à 73 m² en rooftop privatif. 

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Parquet
  • Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Une adresse à haut potentiel locatif 

Au carrefour du Val d’Oise, des Yvelines et des Hauts-de-Seine, proche des autoroutes A86, A15 et A14, Bezons profite de sa position stratégique pour s’affirmer comme pôle économique majeur, dans la droite ligne de La Défense. Au pied du tramway T2 « pont de Bezons », la ZAC des Bords de Seine illustre cet essor grandissant avec ses 47 000 m2 de bureaux. Au cœur d’un bassin d’emploi important, la ville héberge des grands noms de l’industrie et des services, dont Atos, EMC2, Eratome, Bidim, Ales Groupe, etc. Idéale pour les actifs franciliens, la ville est desservie par un dense réseau de bus et par le tramway T2 reliant la porte de Versailles via La Défense, assurant des correspondances avec les RER A et C, le Transilien L et le métro 1. À horizon 2025, le tramway pourrait se prolonger vers le cœur de ville avec une station en pied d’immeuble. Pour les investisseurs, le moment est idéal pour s’assurer un placement de qualité, porteur d’une belle valorisation. 

Cogedim s’engage pour votre pouvoir d'acheter.

Le bon moment pour devenir propriétaire, c’est le vôtre !

Allégez vos mensualités ! Jusqu’à 600 €/mois remboursés pendant 4 ans(1).

Logements disponibles

Habiter Investissement locatif
Studio évolutif jusqu’à 38 m² à partir de 272 000 € Dernier disponible
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44 m² RDC 284 000 € Parking(s), terrasse photo_size_select_small Détails
43 m² RDC 295 000 € Parking(s), terrasse photo_size_select_small Détails
46 m² 1er 297 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
3 pièces jusqu’à 69 m² à partir de 400 000 € Dernier disponible
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Studio évolutif jusqu’à 38 m² à partir de 272 000 € Dernier disponible
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2 pièces jusqu’à 46 m² à partir de 284 000 € 3 disponibles
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44 m² RDC Pinel 284 000 € rentabilité3,38%/an3,38 % / an photo_size_select_small Détails
43 m² RDC Pinel 295 000 € rentabilité3,29%/an3,29 % / an photo_size_select_small Détails
46 m² 1er Pinel 297 000 € rentabilité3,47%/an3,47 % / an photo_size_select_small Détails
3 pièces jusqu’à 69 m² à partir de 400 000 € Dernier disponible
Surface Étage Prix Rentabilité Plan  
69 m² 1er Pinel 400 000 € rentabilité4,20%/an4,20 % / an photo_size_select_small Détails

Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

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  • Zone fiscale : A
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1 TER Avenue Jean Jaurès
78500 Sartrouville

Ouvert du mardi au samedi de 11h00 à 12h30 et de 14h00 à 19h00.
Contactez-nous au 09 70 25 52 55.

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Tous nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions, lors d’un rendez-vous téléphonique, en visio-conférence ou sur l’un de nos espaces de vente.

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Personnalisation Financement Gestion locative

Choisir un logement Cogedim, c’est opter pour un logement à votre image, adapté à votre mode de vie et à vos envies. Découvrez vite toutes les options disponibles pour votre projet avec nos 4 packs de personnalisation clé en main !

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Recevez un logement déjà équipé d’une cuisine Veneta Cucine pour vos futurs locataires et profitez de nos services de gestion locative offerts pendant 6 mois* !

Le Pack Prêt à vivre

Placard, cuisine, et salle de bain aménagés avant la livraison de votre logement. Vous n’avez plus qu’à y poser vos valises !

Le Pack Connecté

Grâce à la box domotique Tahoma by Somfy, pilotez tous vos équipements connectés en un clic, et même à distance !

Le Pack Sécurité

Faites le choix d’un logement sécurisé avec le système de sécurité intelligent de NexHome et bénéficiez de 12 mois de télésurveillance compris !

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* 6 mois d’honoraires de gestion et de cotisations au titre des garanties locatives offerts parmi les 3 packs de gestion proposés pour la signature d’un mandat d’une durée initiale de 6 mois, tacitement reconductible pour une durée de 3 ans ferme, puis à l’issue de cette seconde période, renouvelable annuellement par tacite reconduction. Le mandant aura la faculté de résilier le mandat initial d’une durée de 6 mois avec un délai de prévenance de quinze jours.

Nos accords compétitifs auprès des meilleures banques vous permettent de bénéficier de l’offre de financement la plus appropriée pour votre achat. Découvrez les avantages de notre structure interne de courtage Altarea Solution Financement !

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Pedrolito, 29 novembre 2023

“ Très bon suivi ”

Très bon suivi dans le choix des éléments de décoration des appartements, et dans le choix des cuisines Je recommande ce professionnel
Merzouk, 23 novembre 2023

“ Satisfait ”

Ils sont Professionnels et font un suivi à chaque étape. Je recommande ce professionnel
LY, 22 novembre 2023

“ Sav ”

Après la remise des clés. Pas sav pour avoir des renseignements ou des conseils Je recommande ce professionnel
Philippe O, 21 novembre 2023
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