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Bezons - 95870

Promenade Rousseau - Cogedim Club®

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Bezons - 95870

Promenade Rousseau - Cogedim Club®

Présentation Espace de vente
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Présentation Espace de vente

En plein cœur de Bezons, au sein du nouvel écoquartier labellisé, la Résidence Services Cogedim Club® profite d’un cadre serein mêlant beaux espaces verts, commerces, équipements de loisirs et transports. Conçue pour le bien-être des locataires, la résidence offre des services de qualité à l’image de ses appartements équipés et meublés avec soin. Déclinés du studio au 3 pièces, ils se prolongent tous par un agréable espace extérieur. Un placement recherché vous permettant d’allier optimisation fiscale, rentabilité et sécurité.

 

  • Adresse d'exception en cœur de ville
  • Commerce, parcs et cinéma à deux pas
  • Loyers garantis(1) et nets de charge(2)
Livraison AVANT-PREMIÈRE
Adresse
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Bezons - 95870
Fiscalité
  • TVA normale
  • TVA réduite
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Le programme en détails

résidence Promenade Rousseau Cogedim Club - écoquartier Bezons

Le quartier

En cœur de ville, une adresse idéale pour investir

En plein centre de Bezons, le nouvel écoquartier « cœur de ville » offre un cadre vivant, apaisé et agréable qui ravira les locataires les plus exigeants. Voisine du parc Bettencourt, la résidence bénéficie d’un emplacement idéal, à deux pas des commerces, des restaurants, des cafés, du cinéma, de la salle polyvalente, de la future piscine et du centre médical. Pour les escapades en dehors du quartier, le tramway T2 et un grand nombre de bus assurent les correspondances avec les RER A et C, le Transilien, le métro 1 permettant de rejoindre tous les attraits des environs et de la capitale. Les dispositifs MOBICITE et PAM95 complètent cette offre avec un service adapté aux personnes âgées.

Proche du parc Bettencourt
Situation idéale, au coeur du nouvel écoquartier : commerces, restaurants, café, cinéma, centre médical..à proximité immédiate
Tramway T2 et nombreux bus facilitant les déplacements
résidence Promenade Rousseau Cogedim Club - Bezons

La résidence

Une résidence contemporaine dédiée au bien-être

À l’angle de la rue Rousseau, la résidence se distingue par l’élégance de ses façades marquées par une lumineuse monochromie blanche et par les ondulations délicates des courbes et contre-courbes qui habillent les balcons. Dans un jeu graphique, le soubassement de pierre blonde souligne les accès et les locaux partagés par quelques touches de bleu. En cœur d’ilot, une prairie fleurie offre un havre de détente et de promenade aux résidents. Sa végétation invite à la contemplation. Restaurant, conciergerie, salon avec cheminée, salon de projection, salle bien-être… la résidence inclut des espaces conviviaux et des services dédiés au confort des résidents. Elle propose également des stationnements dans le parking en sous-sol.

NF Habitat RT 2012
résidence Promenade Rousseau Cogedim Club - appartement Bezons

Les logements

Une grande variété de surfaces, du studio au 3 pièces

Pour répondre au mieux à votre projet immobilier et s’adapter aux besoins des seniors, les appartements se déclinent du studio évolutif au 3 pièces, en un large choix d’agencements et de superficies de 29 à 62 m2. Ils offrent des intérieurs faciles à vivre, lumineux et grand ouverts sur un espace extérieur. Balcons, loggias et terrasses permettent de profiter des beaux jours en toute intimité. 
Esthétiques et fonctionnels, les appartements sont entièrement équipés et meublés avec élégance. Le choix du mobilier, la décoration soignée, la qualité des prestations et la générosité des espaces de rangement sauront satisfaire les attentes des futurs locataires. 

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Volets roulants

Performance, sécurité et optimisation fiscale

En investissant dans une Résidence seniors Cogedim Club®, vous avez l’assurance d’effectuer un placement rentable et sûr. Dès l’achat, vous profitez de la récupération de la TVA pour réaliser une belle économie. Entièrement équipés et meublés, les appartements vous permettent d’opter pour le statut LMNP (Loueur meublé non professionnel) et ses nombreux avantages fiscaux. Chaque mois, vous percevez des loyers garantis, nets de charge, sans avoir à vous préoccuper de la gestion locative. Régulièrement ajustés aux tarifs du parc privé, les loyers en phase avec le marché vous garantissent une rentabilité croissante. Idéale pour enrichir votre portefeuille immobilier, la Résidence seniors Cogedim Club® constitue un placement d’avenir répondant à une demande sociétale en progression constante. 

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Recevez un logement déjà équipé d’une cuisine Veneta Cucine pour vos futurs locataires et profitez de nos services de gestion locative offerts pendant 6 mois* !

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Grâce à la box domotique Tahoma by Somfy, pilotez tous vos équipements connectés en un clic, et même à distance !

Le Pack Sécurité

Faites le choix d’un logement sécurisé avec le système de sécurité intelligent de NexHome et bénéficiez de 12 mois de télésurveillance compris !

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* 6 mois d’honoraires de gestion et de cotisations au titre des garanties locatives offerts parmi les 3 packs de gestion proposés pour la signature d’un mandat d’une durée initiale de 6 mois, tacitement reconductible pour une durée de 3 ans ferme, puis à l’issue de cette seconde période, renouvelable annuellement par tacite reconduction. Le mandant aura la faculté de résilier le mandat initial d’une durée de 6 mois avec un délai de prévenance de quinze jours.

Nos accords compétitifs auprès des meilleures banques vous permettent de bénéficier de l’offre de financement la plus appropriée pour votre achat. Découvrez les avantages de notre structure interne de courtage Altarea Solution Financement !

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