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78200 - Magnanville

Les Brosses

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Les Brosses

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À 33 min* en voiture de La Défense et de Versailles, Magnanville conjugue animation citadine et belles forêts pour une qualité de vie en équilibre. À 2 min* de l’A13, dans un quartier contemporain en pleine métamorphose où fleurissent les commerces de proximité, laissez-vous séduire par la nouvelle co-signature Cogedim, Demathieu Bard Immobilier et Groupe Imestia. Du studio au 4 pièces, avec possibilité d’un espace évolutif, les appartements parfaitement agencés sauront répondre à tous vos modes de vie. * Source : Google maps

En co-promotion avec Demathieu Bard Immobilier et Imestia.

  • Commerces en pied d’immeuble
  • Autoroute A13 à 2 min*
  • Balcon, loggia et terrasse
  • Pinel zone A
Livraison AVANT-PREMIÈRE
Adresse
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78200 - Magnanville
Fiscalité
  • TVA normale
  • Pinel
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Le programme en détails

Le quartier

Une adresse où il fait bon vivre


À l’orée du superbe bois des Terriers, Magnanville, ville dynamique, dispose d’un cadre préservé pour déployer un art de vivre épanouissant. Salle de spectacles, bibliothèque, gymnases, stades, et courts de tennis … les habitants de cette ville à taille humaine ne manquent de rien et forment un beau réseau associatif à tout âge. Les enfants peuvent explorer leurs talents à l’école de musique, danse et théâtre et à l’école omnisports. 
Pour un quotidien serein, l’adresse dispose d’un large choix de commerces en pied d’immeuble et dans un rayon de 500 m, d’une école à 9 min* à pied. Les 8 lignes de bus permettent de rejoindre le collège, le lycée et la gare de Mantes-la-Jolie. Desservie par les Transiliens J et N, elle accueillera prochainement le prolongement du RER E (EOLE). 
* Source : Google maps

La résidence

Une écriture contemporaine d’une élégante sobriété


En lisière de Mantes-la-Jolie, la résidence s’inscrit harmonieusement dans un quartier en plein renouveau marqué par l’architecture contemporaine. Composée de trois bâtiments aux volumes graphiques, la réalisation séduit par la pureté de ses lignes et l’équilibre de ses proportions.
Le même soin a présidé à la conception des parties communes et des halls, entièrement sécurisés. 
Oxygénée par un jardin paysager arboré, la résidence s’ouvre sur un mail piéton qui dessert les commerces en pied d’immeubles. 

Les logements

Du studio au 4 pièces, des intérieurs sur mesure

Pour répondre au mieux à vos besoins, l’architecte a dessiné un vaste panel d’appartements, déclinés du studio au 4 pièces. Certains logements offrent la possibilité d’une pièce évolutive, que vous convertirez en bureau, bibliothèque, espace de jeu ou tout autre aménagement selon vos aspirations. Éclairés par de larges baies vitrées, les intérieurs invitent un maximum de lumière naturelle tout au long de la journée. Un confort esthétique, pérenne et économe en énergie grâce aux certifications NF Habitat et RT 2012. Aux beaux jours, le bien-être se prolonge sur une terrasse, un balcon ou une loggia.

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Volets roulants

Les infos investisseurs

Une adresse active pour un placement efficace 

Dans la vallée de la Seine, Magnanville déploie ses zones économiques prospères et dynamiques le long de l’autoroute A13, à 33 min* de La Défense et de Versailles. En lisière de Mantes-la-Jolie, la ville profite de la proximité de la gare desservie par les Transiliens J et L, permettant de rallier les gares Saint Lazare et Montparnasse. Le prolongement du RER E à horizon 2024 promet de consolider l’attractivité croissante de cette adresse préservée des Yvelines. 
Fidèle au standing partagé par Cogedim, Demathieu Bard Immobilier et Groupe Imestia, la résidence saura séduire les locataires exigeants de l’immobilier neuf. Grâce aux surfaces compactes et au classement en zone A du dispositif Pinel, vous réalisez un placement optimal combinant défiscalisation et rentabilités intéressantes. 

  • Dispositif : Pinel
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Nos clients nous recommandent

“ Remise des clefs ”

Appartement conforme, les reserves ont ete levees rapidement. Pour la suite a voir a l.usage. Je recommande ce professionnel
AlainB, 21 décembre 2020

“ Satisfaction ”

Je suis tres satisfait de l’acquisition de ce bien aupres de ce promoteur. Je recommande ce professionnel
GrégoireC, 21 décembre 2020

“ Très bonne agence. Je le recommande ! ”

Une expérience d'investissement forte agréable avec une équipe dynamique est bien présente malgré le contexte Covid que connait 2020. Bravo à toute l'équipe et encore un grand merci pour votre professionnalisme !!! Je recommande ce professionnel
PhilippeC, 21 décembre 2020

“ Presque satisfait ”

Cogedim a eu des diffultés dans le suivi general du chantier. Nos correspondants ont tout de meme fait le maximum pour preserver notre satisfaction. Nous ne sommes pas decu du logement en tant que telle. Standard de qualité respecté. Je recommande ce professionnel
Jean-PierreR, 21 décembre 2020

“ Très bon ”

Tout s’est très bien passé. Écoute, sérieux , professionnalisme, nous sommes ravis d’avoir été si bien accompagnés. Nous recommandons Cogedim Je recommande ce professionnel
AnneB, 17 décembre 2020
Voir tous les avis sur le site Immodvisor
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