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En moyenne, vous pourrez profiter d’une économie entre 20 et 30% sur le prix d’acquisition de votre logement neuf.\x3C/p>\x3Cp>Ce sont les \x3Cstrong>collectivités\x3C/strong> qui \x3Cstrong>fixent les règles d’accession à la propriété à prix maîtrisé. Elles varient donc d’une ville à l’autre. \x3C/strong>Vous devez, entre autres, avoir des revenus inférieurs à un plafond de ressources basé sur le barème PSLA, PAS ou PLI, et occuper le logement à titre de résidence principale.\x3C/p>\x3Cp>Vous vous engagez, par ailleurs, à conserver votre logement plusieurs années. En cas d’une revente anticipée, le prix peut être encadré par les clauses anti spéculatives de votre commune.\x3C/p>\x3Cp>\x3Cstrong>À retenir\x3C/strong>\x3C/p>\x3Cp>Grâce à ce dispositif, vous pourrez :\x3C/p>\x3Cul>\x3Cli>Acquérir un logement neuf de qualité, à prix réduit ;\x3C/li>\x3Cli>Accéder à un bien immobilier plus grand ou avec un meilleur emplacement, avec un budget inchangé ;\x3C/li>\x3Cli>Vous constituer un patrimoine, en bénéficiant d’autres dispositifs d’aides au financement immobilier mis en place par le gouvernement et les collectivités locales (Prêt à taux zéro, Prêt Action Logement, Prêt à l’Accession Sociale…) ;\x3C/li>\x3Cli>Profiter d’une réduction des frais de notaire grâce à l’achat dans l’immobilier neuf.\x3C/li>\x3C/ul>\x3Cdiv class=\"button\">\x3Ca class=\"btn\" href=\"/habiter/les-aides-pour-acheter-dans-le-neuf/l-accession-a-prix-maitrise.html\">En savoir plus \x3C/a>\x3C/div>\x3C/div>\x3Cdiv class=\"more-button\">\x3Ci class=\"cog-icon\" aria-hidden=\"true\" onclick=\"document.getElementById('grid-promo-vatincmastered').classList.toggle('active');\">\x3Csvg xmlns=\"http://www.w3.org/2000/svg\" width=\"24\" height=\"24\">\x3Cpath d=\"m12 15.375-6-6 1.4-1.4 4.6 4.6 4.6-4.6 1.4 1.4Z\">\x3C/path>\x3C/svg>\x3C/i>\x3C/div>\x3C/div>",format:"full_html",processed:"\x3Cdiv class=\"heading\">\x3Cimg src=\"/images/icone-brs.svg\" alt=\"Résidence principale\" width=\"48\" height=\"NaN\" loading=\"lazy\">\x3Cdiv>\x3Ch3>Vous achetez votre résidence principale ?\x3C/h3>\x3Cp>Découvrez nos logements en prix maîtrisés\x3C/p>\x3C/div>\x3C/div>\x3Cdiv class=\"more-infos\" id=\"grid-promo-vatincmastered\">\x3Cdiv class=\"expandable\">\x3Cp>Fruit d’un partenariat entre les promoteurs immobiliers et les communes, ce dispositif vous permet d’acquérir, sous certaines conditions, un logement neuf à un prix réduit par rapport au marché immobilier local. 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Vous pouvez ainsi devenir propriétaire de votre logement à un prix pouvant aller jusqu’à 40% de décote du prix du marché.\x3C/p>\x3Cp>En contrepartie vous signez un bail réel solidaire et vous devrez vous acquitter d’une redevance mensuelle auprès d’un organisme foncier solidaire (OFS) qui achète le terrain.\x3C/p>\x3Cp>Vous êtes ainsi propriétaire de votre logement mais locataire du terrain sur lequel il se trouve.\x3C/p>\x3Cp>Les OFS sont des organismes à but non lucratif, agréés par le préfet de région, ayant pour objet de détenir des terrains sur le très long terme.\x3C/p>\x3Cp>Vous pouvez revendre votre logement à tout moment mais cela reste cependant encadré par l’OFS.\x3C/p>\x3Cp>\x3Cstrong>À retenir\x3C/strong>\x3C/p>\x3Cul>\x3Cli>Vous devenez propriétaire à un prix d’acquisition réduit de votre logement ;\x3C/li>\x3Cli>Vous versez une redevance mensuelle correspondant à la location du terrain sur lequel il se trouve ;\x3C/li>\x3Cli>Vous bénéficiez d’une TVA réduite à 5,5% pour un logement neuf ;\x3C/li>\x3Cli>Vous profitez d’un abattement de 30% de la taxe foncière, selon la commune ;\x3C/li>\x3Cli>Vous pouvez financer l’achat de votre logement avec un prêt à taux zéro (PTZ) au titre de votre 1ère acquisition.\x3C/li>\x3C/ul>\x3Cdiv class=\"button\">\x3Ca class=\"btn\" href=\"/habiter/les-aides-pour-acheter-dans-le-neuf/le-bail-reel-solidaire.html\">En savoir plus \x3C/a>\x3C/div>\x3C/div>\x3Cdiv class=\"more-button\">\x3Ci class=\"cog-icon\" aria-hidden=\"true\" onclick=\"document.getElementById('grid-promo-vatincbrs').classList.toggle('active');\">\x3Csvg xmlns=\"http://www.w3.org/2000/svg\" width=\"24\" height=\"24\">\x3Cpath d=\"m12 15.375-6-6 1.4-1.4 4.6 4.6 4.6-4.6 1.4 1.4Z\">\x3C/path>\x3C/svg>\x3C/i>\x3C/div>\x3C/div>",format:"full_html",processed:"\x3Cdiv class=\"heading\">\x3Cimg src=\"/images/icone-brs.svg\" alt=\"Résidence principale\" width=\"48\" height=\"NaN\" loading=\"lazy\">\x3Cdiv>\x3Ch3>Vous achetez votre résidence principale ?\x3C/h3>\x3Cp>Découvrez nos logements en prix BRS, accessibles sous conditions de ressources\x3C/p>\x3C/div>\x3C/div>\x3Cdiv class=\"more-infos\" id=\"grid-promo-vatincbrs\">\x3Cdiv class=\"expandable\">\x3Cp>Le bail réel solidaire (BRS) est un dispositif d’accès social à la propriété de sa résidence principale, à prix abordable et sous conditions de ressources, correspondant à ceux du prêt social à l’accession (PSLA).\x3C/p>\x3Cp>Le BRS repose sur la dissociation du foncier (le terrain) et du bâti (le logement). 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Plus expérimentés que les \x3Ca href=\"https://www.cogedim.com/habiter/acheter-dans-le-neuf/premier-achat-immobilier/primo-accedant/\">\x3Cu>primo-accédants\x3C/u>\x3C/a>, ils affichent des priorités différentes, souvent liées à leur parcours familial et professionnel. Ce retour transforme la demande et accentue la concurrence sur certains types de biens.\x3C/p>\x3Ch3>\x3Cstrong>Qui sont les secundo-accédants ?\x3C/strong>\x3C/h3>\x3Cp>Il s’agit de propriétaires qui revendent leur logement pour en acheter un autre. Leur expérience du marché leur permet de mieux anticiper les étapes de la transaction.\x3C/p>\x3Ch3>\x3Cstrong>Leur profil type en 2025\x3C/strong>\x3C/h3>\x3Cp>D’après \x3Ca href=\"https://www.meilleurtaux.com/credit-immobilier/actualites/2025-mai/retour-secundo-accedants-marche-immobilier.html\">\x3Cu>Meilleurtaux.com\x3C/u>\x3C/a> (mai 2025), l’âge moyen des secundo-accédants se situe entre 40 et 45 ans. 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Smart city : l’optimisation des transports, un défi d’actualité
Publié le 26 août 2019Lecture 10 min
Avec l’augmentation de la population dans les villes et l’émergence de la Smart city, les solutions pour développer et améliorer la mobilité urbaine se multiplient.
Le perfectionnement du réseau de transport urbain est la clé de voûte du développement des villes. Partout dans le monde, les collectivités explorent des solutions intelligentes liées à la gestion du trafic et à l’offre d’infrastructures permettant une meilleure mobilité. À l’ère du numérique, la multiplication des objets connectés ouvre le champ à de nouvelles possibilités.
Des exemples à suivre à l’étranger
Songdo, considéré comme le plus ambitieux projet de Smart city au monde, a surgit de terre en 2003 en Corée du Sud et sa construction s’est s’achevée en 2018. Cette ville de 610 ha a été planifiée de toute pièce pour répondre aux problématiques de la mobilité urbaine. Elle peut compter sur un système de transports électrique et aquatique autosuffisants énergiquement et de 25 km de voies cyclables. Son réseau routier est totalement équipé de capteurs qui calculent en temps réel le trafic, de façon à mieux gérer les feux de signalisation et éviter la formation de bouchons. Dans cette Smart city, rien n’échappe au numérique. Pas même le mobilier urbain, capable de transmettre des données d’affluence dans les arrêts de bus et de tramway afin de réguler le passage des véhicules.
Masdar City, construite en plein désert d’Abu Dhabi, rivalise d’inventivité pour atteindre ses objectifs de « première ville au monde zéro carbone et zéro déchet ». Cette ville, dont le projet a été lancé en 2006, a banni les véhicules à énergie fossile au profit d’un système de transports fonctionnant entièrement à l’énergie photovoltaïque. Les architectes ont ainsi conçu un réseau à la distribution optimale, de manière à ce qu’un piéton ne soit jamais à plus de 200 mètres d’une station. Mais la mascotte de Masdar City est sans conteste les véhicules PRT (« Personal Transit Rapid »), aussi appelés « taxi robot ». Ces voitures électriques sans conducteur peuvent circuler à la demande dans des voies souterraines, de façon à limiter le trafic en surface.
Et ce n’est pas un hasard si Singapour a déjà été classée « ville la plus connectée au monde » par le Juniper Research. Ici, la gratuité des transports publics a été instaurée pour inciter les habitants à délaisser leurs voitures personnelles. Des capteurs de densité de foule sont reliés au système de transport, qui analysent les données et proposent des solutions de déplacement à l’utilisateur afin d’éviter les engorgements. Des taxis sans chauffeur animent la circulation dans la ville. Le passager peut ainsi réserver sa course sur son smartphone et le trajet est enregistré par le système embarqué dans ces véhicules autonomes.
L’Hexagone poursuit sa course à l’innovation
En France, l’offre de transports est repensée, de façon à fluidifier le trafic et rendre les villes plus attractives. Rappelons que c’est à Rennes, en 1998, que le premier système informatisé de vélos en libre-service a vu le jour dans le monde ! À Paris, la RATP a déployé la technologie NFC dans ses abribus et stations de tramways. Un service d’information en temps réel qui permet à l’utilisateur de connaître la durée d’attente et de chercher les itinéraires les plus rapides via une application mobile.
Lyon, quant à elle, se distingue en étant la première ville à avoir intégré un service de navettes électriques autonome à son réseau public (Navya Arma). Ce véhicule sans chauffeur made in France est entièrement équipé de capteurs et permet de compléter l’offre de transports en circulant hors des réseaux habituels. Paris a également mis en place un service de navettes partagées, qui permet de rejoindre les aéroports. Et à Nice, un millier de caméras ont été déployées dans les rues pour permettre un meilleur contrôle du trafic et un système de capteurs intégrés dans les trottoirs informe le conducteur sur les places de stationnement libres. Un dispositif qui a d’ailleurs valu à la Cité des Anges la quatrième place du classement Juniper Research des villes les plus connectées au monde.