Maison blanche traditionnelle avec porche rouge, entourée d'arbres d'automne et de fleurs roses sous ciel bleu.

Prochainement à Cagny

1Galerie

Présentation Espace de vente

À 11 min*de Caen & 500 m de la gare
Quartier pavillonnaire proche d’un grand bosquet
Appartements & maisons
Jardin, balcon ou terrasse jusqu’à 67 m²

AVANT-PREMIÈREÀ découvrir prochainement

Fiscalité

TVA normale
LMNP géré
Patrimonial
Jeanbrun

Aux portes de Caen, une nouvelle adresse où le quotidien se vit avec plus de douceur.

À Cagny, à environ 11 min* en voiture de Caen et à seulement 500 m* de la gare, la résidence s’inscrit dans un environnement pavillonnaire recherché, au contact d’un grand bosquet et de cheminements pensés pour prolonger naturellement la vie vers l’extérieur.

Du studio au 3 pièces aux maisons 3 ou 4 pièces, chaque logement bénéficie d’un extérieur privatif — jardin, balcon ou terrasse jusqu’à 67 m², pour profiter pleinement de la lumière et des saisons.

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Éligible

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le programme en détails

Le quartier

Un cadre résidentiel aux portes de Caen, entre calme pavillonnaire et respiration naturelle

À seulement 11min* du centre-ville de Caen, Cagny offre un équilibre recherché : la sensation d’une commune à taille humaine, tout en restant connectée au bassin caennais.
L’adresse du projet se situe au contact d’un grand bosquet: une respiration naturelle qui accompagne les balades et les trajets doux au quotidien.

Pensée pour la vie de famille, la commune dispose d’une école maternelle et primaire et d’une bibliothèque.
Côté loisirs, on retrouve des équipements sportifs variés (salle omnisports, terrains de tennis, terrain de football…), de quoi multiplier les activités à deux pas de chez soi.

Au quotidien, Cagny bénéficie aussi d’une offre de proximité utile : boulangeries, supérettes, pharmacie et services (coiffure…), avec des commerces bien identifiés sur la commune.
Et pour les envies de shopping/loisirs, la commune est toute proche de Mondeville: le centre commercial Mondeville 2 (hypermarché, plus de 100 boutiques, restaurants, cinéma UGC 12 salles, grand parking) constitue une destination majeure de l’agglomération.
Depuis Cagny, Mondeville est accessible en 10 min* en voiture.

Gare SNCF Frénouville–Cagny à 500 m

Centre commerciale Mondeville 2

Commerces de proximité : boulangeries, supérette, pharmacie

Ecoles maternelle et primaire

La résidence

Une résidence au style soigné, tournée vers la nature

La résidence révèle une architecture contemporaine, maîtrisée et élégante, imaginée pour dialoguer avec le tissu pavillonnaire de Cagny : un bâtiment de 3 étage en toit terrasse avec attique, et des maisons 3 et 4pièces, réunis dans une composition harmonieuse aux teintes claires et aux détails graphiques.

Au quotidien, tout est pensé pour conjuguer confort et sérénité : accès sécurisé par hall, digicode, vidéophone, badge Vigik et serrure 3 points A2P. Le local vélos, équipé pour l’entretien et le gonflage, complète cette approche pratique et actuelle.

La nature s’invite en fil conducteur : jardins privatifs bordés de haies, arbres plantés pour créer des zones d’ombre, et cheminements doux qui relient les différents espaces et prolongent la promenade vers l’environnement boisé. Une conception ouverte et apaisée, au plus près du grand bosquet voisin.

Les logements

En appartement comme en maison, le plaisir d’un confort pensé dans les moindres détails

Ici, chaque typologie a été imaginée pour accompagner les rythmes de vie d’aujourd’hui, avec une même exigence: des espaces faciles à vivre et ouverts sur l’extérieur.
La résidence réunit des appartements du studio au 3 pièces mais aussi 9 maisons de 3 ou 4 pièces, pour répondre aussi bien aux projets de première acquisition qu’aux envies d’espace en famille.

Côté appartements, les volumes privilégient la clarté et la fluidité au quotidien, avec des espaces optimisés et pour certains, une approche évolutive.
Tous se prolongent par un extérieur privatif: jardin en rez-de-chaussée, balcon ou terrasse, avec de belles surfaces pouvant atteindre 67 m² pour vivre pleinement le dedans/dehors.

Côté maisons, le programme propose des 3 ou 4 pièces tournées vers le bien-être : jardins privatifs délimités par des haies végétales pour préserver l’intimité, et le plus souvent accompagnés d’un arbre planté pour apporter ombre et fraîcheur l’été.
Certaines maisons 4 pièces disposent d’une chambre en rez-de-chaussée et chaque maison bénéficie de 2 places de stationnement.