- À 5 min** du centre-ville
- Écoles et commerces accessibles à pied
- Espaces extérieurs pour tous
24000 Périgueux
- TVA normale
- LMNP
- Patrimonial
Une adresse idéale pour habiter ou investir, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
À seulement 15 minutes à pied du cœur historique de Périgueux, cette résidence vous propose des appartements du 2 au 4 pièces, tous prolongés par un espace extérieur. Pensés pour le bien-être au quotidien, ces appartements offrent une habitabilité optimale, alliant lumière naturelle, agencements fluides et prestations soignées.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le programme en détails
Le quartier
Au cœur du Périgord, cultivez votre art de vivre
À 15 min** à pied du cœur historique, l’adresse est particulièrement facile à vivre. Les écoles et collège sont accessibles à pied et un arrêt de bus en pied d’immeuble simplifie tous vos déplacements vers le centre-ville, la gare et les zones commerciales. Une gastronomie gourmande aux effluves de truffe, un patrimoine architectural flamboyant bâti sur plusieurs millénaires, un décor rassérénant bercé par l’Isle… Périgueux dépeint une toile de fond propice à votre art de vivre. Lauréate de 4 fleurs au concours des villes fleuries, oxygénée par de nombreux parcs et jardins, elle réussit l’alliance d’un cadre paisible et d’une vie stimulante. Avec une quarantaine d’événements culturels chaque mois, une myriade d’équipements sportifs et un tissu associatif très développé, chacun peut inventer son quotidien idéal.
Arrêt de bus au pied de l'immeuble
École et collège accessible à pied
Commerces de proximité
Les logements
Tout le confort du neuf
Conçue pour répondre à tous vos projets, résidentiels ou locatifs, cette résidence propose une sélection variée d’appartements. Agencements soignés optimisant l’espace et la lumière naturelle, prestations élégantes et faciles d’entretien, conception exigeante garantissant un confort durable à prix maîtrisés… Vous profitez de tous les avantages du neuf signé Cogedim.
Pour plus de bien-être, les appartements sont tous prolongés par un espace extérieur privatif.
Un placement attractif dans la capitale du Périgord
À 1h30** de Bordeaux et à 3h30** de Paris, Périgueux conjugue connexion idéale, belle notoriété et dynamisme porteur pour un placement à fort potentiel. Premier pôle économique du Périgord, la ville brille pour sa richesse culturelle, patrimoniale et gastronomique qui attire un nombre croissant de visiteurs. Capitale de la gastronomie hivernale avec son marché au gras et son marché aux truffes, elle s’impose dans l’agroalimentaire avec plusieurs entreprises de plus de 200 salariés. Avec un quartier d’affaires de 35 000 m2 de bureaux, un pôle Digital Valley et un pôle d’économie sociale et solidaire, elle s’assure un avenir florissant.
Idéale pour investir, Périgueux présente très peu d’offres dans le neuf et des prix plus attractifs que les grandes métropoles. La combinaison gagnante pour escompter de belles rentabilités que vous pourrez augmenter en optant pour la solution meublée Cogedim.
Accessje transforme mon loyer en propriété
Votre
2 pièces
pour
602 €
/mois
Votre
3 pièces
pour
626 €
/mois
Votre
4 pièces
pour
818 €
/mois
Des mensualités pensées pour vous
500 € seulement d'apport
0 frais avant d'emménager
Cogedim Avantagesredonnent le pouvoir d'investir
C'est maintenant
qu'il faut
investir !
+ de pérennité
+ de performance
+ de simplicité
AVANTAGES MEUBLÉ
+ Frais de notaire offerts
+ Cuisine offerte
+ 1 an de gestion locative et de garantie loyer impayé offert
+ 1 an d’accompagnement fiscal offert
AVANTAGES PATRIMONIAL
+ Frais de notaire offerts
+ 1 an de gestion locative et de garantie loyer impayé offert
+ Cuisine offerte
Logements disponibles
Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources et de dispositif d'acquisition.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.
Avancement du projet
Découvrez les visites immersives de toutes nos résidences, logements avec CogeHome 3D
- Explorez nos résidences et domaines à 360°
- Visitez en 3D chacun de nos logements meublés
- Découvrez les vues réelles de votre futur lieu de vie
- Configurez votre intérieur selon vos goûts
Découvrez votre futur quartier
Accédez en un clic à toutes les informations utiles de votre quartier : localisation des transports, des commerces, des écoles, des espaces verts et culturels. Vous pouvez également anticiper vos temps de trajets, mesurer la qualité de l'air, ou le débit internet et bien plus encore !
Nos solutions d’investissement sur cette résidence
98 %des biens loués le 1er mois
Statut LMNP
Bénéficiez du statut de loueur meublé non professionnel et profitez de revenus défiscalisés sur le long terme en louant meublé.
- Actabilité : immédiate
Nos +
- Gestion locative complète
- Garantie loyer impayé + logement vacant
- Appartement totalement équipé avec mobilier et cuisine, prêt à la location
- Financement sur mesure
Vous souhaitez connaître la fiscalité la mieux adaptée à votre projet ?
Cogedim à votre écoute
Nous
contacter
Tous nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions, lors d’un rendez-vous téléphonique, en visio-conférence ou sur l’un de nos espaces de vente.
Découvrez les services Cogedim !
Nos autres résidences à proximité
Des milliers de clients satisfaits
Bénéficiez du prêt à taux zéro
Jusqu’à 40% de votre résidence principale financés sans intérêt, dans le cadre d’une primo-accession.
Bénéficiez d’une fiscalité allégée en louant meublé pour construire votre patrimoine.
Nos services pour vous accompagner
Financement sur mesure, Parrainage,... Profitez de tous nos services.