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Du 20 Mars au 20 Avril

Les Ventes Privées Investissimes, sur une sélection d’appartements

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Périgueux - 24

Carré Saint-Georges

Du 2 pièces au 4 pièces à partir de 141 500 €
3d_rotation 1 3D
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Périgueux - 24

Carré Saint-Georges

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EN COMMERCIALISATION Livraison à partir du 3ème trimestre 2025
Adresse
location_on
135 boulevard du Petit Change
24000 Périgueux
Fiscalité
  • TVA normale
  • LMNP
  • Patrimonial

Associez tout l’art de vivre périgourdin avec le confort de l’immobilier neuf signé Cogedim. À 15 min** à pied du cœur historique de Périgueux et à proximité de toutes les commodités, cette résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces prolongés par une surface extérieure. D’une habitabilité parfaite conjuguant espace, lumière et confort, ils jouent la carte du bien-être au quotidien. Une adresse attractive pour vivre comme pour investir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • À 5 min** du centre-ville
  • Écoles et commerces accessibles à pied
  • Espaces extérieurs pour tous
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Le programme en détails

au coeur du perigord cogedim

Le quartier Voir la carte

Au cœur du Périgord, cultivez votre art de vivre

À 15 min** à pied du cœur historique, l’adresse est particulièrement facile à vivre. Les écoles et collège sont accessibles à pied et un arrêt de bus en pied d’immeuble simplifie tous vos déplacements vers le centre-ville, la gare et les zones commerciales. Une gastronomie gourmande aux effluves de truffe, un patrimoine architectural flamboyant bâti sur plusieurs millénaires, un décor rassérénant bercé par l’Isle… Périgueux dépeint une toile de fond propice à votre art de vivre. Lauréate de 4 fleurs au concours des villes fleuries, oxygénée par de nombreux parcs et jardins, elle réussit l’alliance d’un cadre paisible et d’une vie stimulante. Avec une quarantaine d’événements culturels chaque mois, une myriade d’équipements sportifs et un tissu associatif très développé, chacun peut inventer son quotidien idéal. 
 

Arrêt de bus au pied de l'immeuble
École et collège accessible à pied
Commerces de proximité
logements périgueux

Les logements

Tout le confort du neuf

Conçue pour répondre à tous vos projets, résidentiels ou locatifs, cette résidence propose une sélection variée d’appartements. Agencements soignés optimisant l’espace et la lumière naturelle, prestations élégantes et faciles d’entretien, conception exigeante garantissant un confort durable à prix maîtrisés… Vous profitez de tous les avantages du neuf signé Cogedim.

Pour plus de bien-être, les appartements sont tous prolongés par un espace extérieur privatif. 

Un placement attractif dans la capitale du Périgord

À 1h30** de Bordeaux et à 3h30** de Paris, Périgueux conjugue connexion idéale, belle notoriété et dynamisme porteur pour un placement à fort potentiel. Premier pôle économique du Périgord, la ville brille pour sa richesse culturelle, patrimoniale et gastronomique qui attire un nombre croissant de visiteurs. Capitale de la gastronomie hivernale avec son marché au gras et son marché aux truffes, elle s’impose dans l’agroalimentaire avec plusieurs entreprises de plus de 200 salariés. Avec un quartier d’affaires de 35 000 m2 de bureaux, un pôle Digital Valley et un pôle d’économie sociale et solidaire, elle s’assure un avenir florissant. 
Idéale pour investir, Périgueux présente très peu d’offres dans le neuf et des prix plus attractifs que les grandes métropoles. La combinaison gagnante pour escompter de belles rentabilités que vous pourrez augmenter en optant pour la solution meublée Cogedim.

« LES VENTES PRIVEES INVESTISSIMES »

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sur une sélection d’appartements
 

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Du 20 mars au 20 avril, on vous a réservé nos meilleurs plans pour investir
 

Logements disponibles

Habiter Investissement locatif
2 pièces jusqu’à 48 m² à partir de 141 500 € 12 disponibles
Surface Étage Prix Les + Plan  
48 m² RDC 165 750 € Parking(s), jardin Détails
44 m² 1er 148 600 € Parking(s), balcon Détails
48 m² 1er 156 500 € Parking(s), balcon Détails
41 m² 2ème 141 500 € Parking(s), balcon Détails
44 m² 2ème 151 650 € Parking(s), balcon Détails
48 m² 2ème 160 000 € Parking(s), balcon Détails
41 m² 3ème 141 750 € Parking(s), balcon Détails
41 m² 3ème 152 000 € Parking(s), balcon Détails
44 m² 3ème 160 000 € Parking(s), balcon Détails
48 m² 3ème 161 700 € Parking(s), balcon Détails
42 m² 4ème 147 000 € Parking(s), balcon Détails
41 m² 4ème 147 000 € Parking(s), balcon Détails
3 pièces jusqu’à 63 m² à partir de 172 600 € 12 disponibles
Surface Étage Prix Les + Plan  
61 m² 2ème 172 600 € Parking(s), balcon Détails
63 m² 2ème 175 000 € Parking(s), balcon Détails
63 m² 2ème 177 000 € Parking(s), balcon Détails
61 m² 2ème 179 000 € Parking(s), balcon Détails
61 m² 3ème 176 000 € Parking(s), balcon Détails
63 m² 3ème 178 000 € Parking(s), balcon Détails
63 m² 3ème 181 500 € Parking(s), balcon Détails
61 m² 3ème 182 500 € Parking(s), balcon Détails
63 m² 3ème 196 000 € Parking(s), balcon Détails
61 m² 4ème 181 500 € Parking(s), balcon Détails
63 m² 4ème 187 500 € Parking(s), balcon Détails
61 m² 4ème 190 000 € Parking(s), balcon Détails
4 pièces jusqu’à 85 m² à partir de 219 000 € 3 disponibles
Surface Étage Prix Les + Plan  
80 m² RDC 219 000 € Parking(s), jardin Détails
85 m² RDC 226 000 € Parking(s), jardin Détails
80 m² 3ème 230 000 € Parking(s), balcon Détails
2 pièces jusqu’à 48 m² à partir de 141 500 € 12 disponibles
Surface Étage Prix Rentabilité Plan  
48 m² RDC 165 750 € rentabilité3,98%/an3,98 % / an Détails
44 m² 1er 148 600 € rentabilité3,96%/an3,96 % / an Détails
48 m² 1er 156 500 € rentabilité4,06%/an4,06 % / an Détails
41 m² 2ème 141 500 € rentabilité3,82%/an3,82 % / an Détails
44 m² 2ème 151 650 € rentabilité3,88%/an3,88 % / an Détails
48 m² 2ème 160 000 € rentabilité3,98%/an3,98 % / an Détails
41 m² 3ème 141 750 € rentabilité3,81%/an3,81 % / an Détails
41 m² 3ème 152 000 € rentabilité3,71%/an3,71 % / an Détails
44 m² 3ème 160 000 € rentabilité3,68%/an3,68 % / an Détails
48 m² 3ème 161 700 € rentabilité3,93%/an3,93 % / an Détails
42 m² 4ème 147 000 € rentabilité3,76%/an3,76 % / an Détails
41 m² 4ème 147 000 € rentabilité3,67%/an3,67 % / an Détails
3 pièces jusqu’à 63 m² à partir de 172 600 € 12 disponibles
Surface Étage Prix Rentabilité Plan  
61 m² 2ème 172 600 € rentabilité4,17%/an4,17 % / an Détails
63 m² 2ème 175 000 € rentabilité4,05%/an4,05 % / an Détails
63 m² 2ème 177 000 € rentabilité4,07%/an4,07 % / an Détails
61 m² 2ème 179 000 € rentabilité3,96%/an3,96 % / an Détails
61 m² 3ème 176 000 € rentabilité4,09%/an4,09 % / an Détails
63 m² 3ème 178 000 € rentabilité3,98%/an3,98 % / an Détails
63 m² 3ème 181 500 € rentabilité3,97%/an3,97 % / an Détails
61 m² 3ème 182 500 € rentabilité3,88%/an3,88 % / an Détails
63 m² 3ème 196 000 € rentabilité3,98%/an3,98 % / an Détails
61 m² 4ème 181 500 € rentabilité3,97%/an3,97 % / an Détails
63 m² 4ème 187 500 € rentabilité3,84%/an3,84 % / an Détails
61 m² 4ème 190 000 € rentabilité3,73%/an3,73 % / an Détails
4 pièces jusqu’à 85 m² à partir de 219 000 € 3 disponibles
Surface Étage Prix Rentabilité Plan  
80 m² RDC 219 000 € rentabilité4,49%/an4,49 % / an Détails
85 m² RDC 226 000 € rentabilité4,57%/an4,57 % / an Détails
80 m² 3ème 230 000 € rentabilité4,12%/an4,12 % / an Détails

Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels

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Nos solutions d’investissement sur cette résidence

98 % des biens loués le 1er mois

Statut LMNP

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  • Rentabilité marché jusqu'à : 4,57 %
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Grâce à la box domotique Tahoma by Somfy, pilotez tous vos équipements connectés en un clic, et même à distance !

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“ Super ”

Accueil professionnel, réactif et chaleureux Je recommande Je recommande ce professionnel
ThibaudQ, 08 avril 2024

“ Je recommande ”

Parfait, du début à la fin. Et avec le sourire c’est encore plus agréable Je recommande ce professionnel
RenanD, 02 avril 2024

“ Reception de l’apartement ”

Acceuil chaleureux, très professionnel, disponibilité et réactivité excellent, merci. Je recommande ce professionnel
ChristineR, 02 avril 2024

“ Livraison conforme et a l heure ”

Satisfait de la communication meme si lapartie planning temps reel peut être améliorée. Je recommande ce professionnel
NathalieD, 02 avril 2024

“ RAS ”

Rasrasrasrasrasrasrasrasrasrasrasrasrasrasrasrasrasras Je recommande ce professionnel
MathiasF, 02 avril 2024
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