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Périgueux - 24

Carré Saint-Georges

Du 2 pièces au 4 pièces à partir de 138 000 €
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Périgueux - 24

Carré Saint-Georges

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EN COMMERCIALISATION Livraison à partir du 3ème trimestre 2025
Adresse
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135 boulevard du Petit Change
24000 Périgueux
Fiscalité
  • TVA normale
  • Patrimonial

Associez tout l’art de vivre périgourdin avec le confort de l’immobilier neuf signé Cogedim. À 15 min** à pied du cœur historique de Périgueux et à proximité de toutes les commodités, cette résidence propose des appartements prolongés par une surface extérieure. D’une habitabilité parfaite conjuguant espace, lumière et confort, ils jouent la carte du bien-être au quotidien. Une adresse attractive pour vivre comme pour investir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • À 5 min** du centre-ville
  • Écoles et commerces accessibles à pied
  • Espaces extérieurs pour tous
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Le programme en détails

au coeur du perigord cogedim

Le quartier Voir la carte

Au cœur du Périgord, cultivez votre art de vivre

À 15 min** à pied du cœur historique, l’adresse est particulièrement facile à vivre. Les écoles et collège sont accessibles à pied et un arrêt de bus en pied d’immeuble simplifie tous vos déplacements vers le centre-ville, la gare et les zones commerciales. Une gastronomie gourmande aux effluves de truffe, un patrimoine architectural flamboyant bâti sur plusieurs millénaires, un décor rassérénant bercé par l’Isle… Périgueux dépeint une toile de fond propice à votre art de vivre. Lauréate de 4 fleurs au concours des villes fleuries, oxygénée par de nombreux parcs et jardins, elle réussit l’alliance d’un cadre paisible et d’une vie stimulante. Avec une quarantaine d’événements culturels chaque mois, une myriade d’équipements sportifs et un tissu associatif très développé, chacun peut inventer son quotidien idéal. 
 

Arrêt de bus au pied de l'immeuble
École et collège accessible à pied
Commerces de proximité
logements périgueux

Les logements

Tout le confort du neuf

Conçue pour répondre à tous vos projets, résidentiels ou locatifs, cette résidence propose une sélection variée d’appartements. Agencements soignés optimisant l’espace et la lumière naturelle, prestations élégantes et faciles d’entretien, conception exigeante garantissant un confort durable à prix maîtrisés… Vous profitez de tous les avantages du neuf signé Cogedim.

Pour plus de bien-être, les appartements sont tous prolongés par un espace extérieur privatif. 

Un placement attractif dans la capitale du Périgord

À 1h30** de Bordeaux et à 3h30** de Paris, Périgueux conjugue connexion idéale, belle notoriété et dynamisme porteur pour un placement à fort potentiel. Premier pôle économique du Périgord, la ville brille pour sa richesse culturelle, patrimoniale et gastronomique qui attire un nombre croissant de visiteurs. Capitale de la gastronomie hivernale avec son marché au gras et son marché aux truffes, elle s’impose dans l’agroalimentaire avec plusieurs entreprises de plus de 200 salariés. Avec un quartier d’affaires de 35 000 m2 de bureaux, un pôle Digital Valley et un pôle d’économie sociale et solidaire, elle s’assure un avenir florissant. 
Idéale pour investir, Périgueux présente très peu d’offres dans le neuf et des prix plus attractifs que les grandes métropoles. La combinaison gagnante pour escompter de belles rentabilités que vous pourrez augmenter en optant pour la solution meublée Cogedim.

Offre de lancement

Frais de notaire offerts

Jusqu'au 31 décembre 2023(1)

Logements disponibles

Habiter Investissement locatif
2 pièces jusqu’à 48 m² à partir de 138 000 € 15 disponibles
Surface Étage Prix Les + Plan  
48 m² RDC 165 750 € Parking(s), jardin photo_size_select_small Détails
44 m² 1er 148 600 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
48 m² 1er 156 500 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
41 m² 2ème 138 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
41 m² 2ème 141 500 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
41 m² 2ème 143 400 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
44 m² 2ème 151 650 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
48 m² 2ème 160 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
41 m² 3ème 141 750 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
41 m² 3ème 152 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
44 m² 3ème 160 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
48 m² 3ème 161 700 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
41 m² 4ème 140 500 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
42 m² 4ème 147 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
41 m² 4ème 147 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
3 pièces jusqu’à 63 m² à partir de 172 600 € 13 disponibles
Surface Étage Prix Les + Plan  
61 m² 2ème 172 600 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
63 m² 2ème 175 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
63 m² 2ème 177 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
61 m² 2ème 179 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
61 m² 3ème 176 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
63 m² 3ème 178 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
63 m² 3ème 181 500 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
61 m² 3ème 182 500 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
63 m² 3ème 196 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
61 m² 4ème 181 500 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
63 m² 4ème 184 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
63 m² 4ème 187 500 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
61 m² 4ème 190 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
4 pièces jusqu’à 85 m² à partir de 210 000 € 4 disponibles
Surface Étage Prix Les + Plan  
80 m² RDC 219 000 € Parking(s), jardin photo_size_select_small Détails
85 m² RDC 226 000 € Parking(s), jardin photo_size_select_small Détails
80 m² 1er 210 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
80 m² 3ème 230 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
2 pièces jusqu’à 48 m² à partir de 138 000 € 15 disponibles
Surface Étage Prix Rentabilité Plan  
48 m² RDC 165 750 € rentabilité3,98%/an3,98 % / an photo_size_select_small Détails
44 m² 1er 148 600 € rentabilité3,96%/an3,96 % / an photo_size_select_small Détails
48 m² 1er 156 500 € rentabilité4,06%/an4,06 % / an photo_size_select_small Détails
41 m² 2ème 138 000 € rentabilité3,91%/an3,91 % / an photo_size_select_small Détails
41 m² 2ème 141 500 € rentabilité3,82%/an3,82 % / an photo_size_select_small Détails
41 m² 2ème 143 400 € photo_size_select_small Détails
44 m² 2ème 151 650 € rentabilité3,88%/an3,88 % / an photo_size_select_small Détails
48 m² 2ème 160 000 € rentabilité3,98%/an3,98 % / an photo_size_select_small Détails
41 m² 3ème 141 750 € rentabilité3,81%/an3,81 % / an photo_size_select_small Détails
41 m² 3ème 152 000 € rentabilité3,71%/an3,71 % / an photo_size_select_small Détails
44 m² 3ème 160 000 € rentabilité3,68%/an3,68 % / an photo_size_select_small Détails
48 m² 3ème 161 700 € rentabilité3,93%/an3,93 % / an photo_size_select_small Détails
41 m² 4ème 140 500 € rentabilité3,84%/an3,84 % / an photo_size_select_small Détails
42 m² 4ème 147 000 € rentabilité3,76%/an3,76 % / an photo_size_select_small Détails
41 m² 4ème 147 000 € rentabilité3,67%/an3,67 % / an photo_size_select_small Détails
3 pièces jusqu’à 63 m² à partir de 172 600 € 13 disponibles
Surface Étage Prix Rentabilité Plan  
61 m² 2ème 172 600 € rentabilité4,17%/an4,17 % / an photo_size_select_small Détails
63 m² 2ème 175 000 € rentabilité4,05%/an4,05 % / an photo_size_select_small Détails
63 m² 2ème 177 000 € rentabilité4,07%/an4,07 % / an photo_size_select_small Détails
61 m² 2ème 179 000 € rentabilité3,96%/an3,96 % / an photo_size_select_small Détails
61 m² 3ème 176 000 € rentabilité4,09%/an4,09 % / an photo_size_select_small Détails
63 m² 3ème 178 000 € rentabilité3,98%/an3,98 % / an photo_size_select_small Détails
63 m² 3ème 181 500 € rentabilité3,97%/an3,97 % / an photo_size_select_small Détails
61 m² 3ème 182 500 € rentabilité3,88%/an3,88 % / an photo_size_select_small Détails
63 m² 3ème 196 000 € rentabilité3,98%/an3,98 % / an photo_size_select_small Détails
61 m² 4ème 181 500 € rentabilité3,97%/an3,97 % / an photo_size_select_small Détails
63 m² 4ème 184 000 € rentabilité3,85%/an3,85 % / an photo_size_select_small Détails
63 m² 4ème 187 500 € rentabilité3,84%/an3,84 % / an photo_size_select_small Détails
61 m² 4ème 190 000 € rentabilité3,73%/an3,73 % / an photo_size_select_small Détails
4 pièces jusqu’à 85 m² à partir de 210 000 € 4 disponibles
Surface Étage Prix Rentabilité Plan  
80 m² RDC 219 000 € rentabilité4,49%/an4,49 % / an photo_size_select_small Détails
85 m² RDC 226 000 € rentabilité4,57%/an4,57 % / an photo_size_select_small Détails
80 m² 1er 210 000 € rentabilité4,51%/an4,51 % / an photo_size_select_small Détails
80 m² 3ème 230 000 € rentabilité4,12%/an4,12 % / an photo_size_select_small Détails

Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

Avancement du projet

Avant-première
En lancement
En commercialisation
En travaux
Prêt à emménager
Cogehome 3D
Nouveau

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  • Explorez nos résidences et domaines à 360°
  • Visitez en 3D chacun de nos logements meublés
  • Découvrez les vues réelles de votre futur lieu de vie
  • Configurez votre intérieur selon vos goûts
Commencer la visite 3D
Nouveau

Découvrez votre futur quartier

Accédez en un clic à toutes les informations utiles de votre quartier : localisation des transports, des commerces, des écoles, des espaces verts et culturels. Vous pouvez également anticiper vos temps de trajets, mesurer la qualité de l'air, ou le débit internet et bien plus encore !

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businessNous rencontrer

37 rue du Président Wilson
24000 Périgueux

Ouverture mercredi, vendredi de 10h00 à 12h30 et 14h00 à 18h00.

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faceNous contacter

Tous nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions, lors d’un rendez-vous téléphonique, en visio-conférence ou sur l’un de nos espaces de vente.

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Découvrez les services Cogedim !

Personnalisation Financement Gestion locative

Choisir un logement Cogedim, c’est opter pour un logement à votre image, adapté à votre mode de vie et à vos envies. Découvrez vite toutes les options disponibles pour votre projet avec nos 4 packs de personnalisation clé en main !

Le Pack Prêt à louer

Recevez un logement déjà équipé d’une cuisine Veneta Cucine pour vos futurs locataires et profitez de nos services de gestion locative offerts pendant 6 mois* !

Le Pack Prêt à vivre

Placard, cuisine, et salle de bain aménagés avant la livraison de votre logement. Vous n’avez plus qu’à y poser vos valises !

Le Pack Connecté

Grâce à la box domotique Tahoma by Somfy, pilotez tous vos équipements connectés en un clic, et même à distance !

Le Pack Sécurité

Faites le choix d’un logement sécurisé avec le système de sécurité intelligent de NexHome et bénéficiez de 12 mois de télésurveillance compris !

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* 6 mois d’honoraires de gestion et de cotisations au titre des garanties locatives offerts parmi les 3 packs de gestion proposés pour la signature d’un mandat d’une durée initiale de 6 mois, tacitement reconductible pour une durée de 3 ans ferme, puis à l’issue de cette seconde période, renouvelable annuellement par tacite reconduction. Le mandant aura la faculté de résilier le mandat initial d’une durée de 6 mois avec un délai de prévenance de quinze jours.

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Nos clients nous recommandent

“ Une très bonne relation client. ”

Toujours disponible pour répondre à nos questions. Et si jamais elle n’a pas la réponse elle la trouve très vite pour nous répondre Je recommande ce professionnel
thomasC, 30 novembre 2023

“ Réception appartement ”

Superbe équipe, qualité des materiaux. Bonne communication de l,avancée du chantier. Très arrangeant le cas échéant. Il n.y a plus qu.à se faire plaisir. Je recommande ce professionnel
LoicD, 24 novembre 2023

“ Tres satisfait ”

Personnels tres agreable et reactif xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Je recommande ce professionnel
VinventL, 24 novembre 2023

“ Gruau ”

Tres belle realisation avec une equipe agreable et attentive aux attentes. Un grand merci ! Je recommande ce professionnel
FredericG, 24 novembre 2023

“ Satisfaction client ”

Rebecca a été réactive, a l'écoute et disponible tout au long du processus malgre les difficultés rencontrées. grace a elle, la tres longue attente a ete plus douce… Je recommande ce professionnel
DavidA, 24 novembre 2023
Voir tous les avis sur le site Immodvisor
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thomasC, 30 novembre 2023

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Superbe équipe, qualité des materiaux. Bonne communication de l,avancée du chantier. Très arrangeant le cas échéant. Il n.y a plus qu.à se faire plaisir. Je recommande ce professionnel
LoicD, 24 novembre 2023

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VinventL, 24 novembre 2023

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FredericG, 24 novembre 2023

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DavidA, 24 novembre 2023
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Toujours disponible pour répondre à nos questions. Et si jamais elle n’a pas la réponse elle la trouve très vite pour nous répondre Je recommande ce professionnel
thomasC, 30 novembre 2023

“ Réception appartement ”

Superbe équipe, qualité des materiaux. Bonne communication de l,avancée du chantier. Très arrangeant le cas échéant. Il n.y a plus qu.à se faire plaisir. Je recommande ce professionnel
LoicD, 24 novembre 2023

“ Tres satisfait ”

Personnels tres agreable et reactif xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Je recommande ce professionnel
VinventL, 24 novembre 2023

“ Gruau ”

Tres belle realisation avec une equipe agreable et attentive aux attentes. Un grand merci ! Je recommande ce professionnel
FredericG, 24 novembre 2023

“ Satisfaction client ”

Rebecca a été réactive, a l'écoute et disponible tout au long du processus malgre les difficultés rencontrées. grace a elle, la tres longue attente a ete plus douce… Je recommande ce professionnel
DavidA, 24 novembre 2023
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