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Périgueux - 24

Carré Saint-Georges

Du studio au 4 pièces à partir de 125 000 €
3d_rotation 1 3D
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Périgueux - 24

Carré Saint-Georges

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EN TRAVAUX Livraison à partir du 3ème trimestre 2025
Adresse
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135 boulevard du Petit Change
24000 Périgueux
Fiscalité
  • TVA normale
  • LMNP
  • Patrimonial

Jusqu'à 400 € / MOIS REMBOURSES LES 4 PREMIERES ANNEES pour toute réservation destinée à un investissement locatif avant le 31 juillet 2024

Associez tout l’art de vivre périgourdin avec le confort de l’immobilier neuf signé Cogedim. À 15 min** à pied du cœur historique de Périgueux et à proximité de toutes les commodités, cette résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces prolongés par une surface extérieure. D’une habitabilité parfaite conjuguant espace, lumière et confort, ils jouent la carte du bien-être au quotidien. Une adresse attractive pour vivre comme pour investir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • Offre UNIQUE INVEST (1) à découvrir
  • À 5 min** du centre-ville
  • Écoles et commerces accessibles à pied
  • Espaces extérieurs pour tous
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Le programme en détails

au coeur du perigord cogedim

Le quartier Voir la carte

Au cœur du Périgord, cultivez votre art de vivre

À 15 min** à pied du cœur historique, l’adresse est particulièrement facile à vivre. Les écoles et collège sont accessibles à pied et un arrêt de bus en pied d’immeuble simplifie tous vos déplacements vers le centre-ville, la gare et les zones commerciales. Une gastronomie gourmande aux effluves de truffe, un patrimoine architectural flamboyant bâti sur plusieurs millénaires, un décor rassérénant bercé par l’Isle… Périgueux dépeint une toile de fond propice à votre art de vivre. Lauréate de 4 fleurs au concours des villes fleuries, oxygénée par de nombreux parcs et jardins, elle réussit l’alliance d’un cadre paisible et d’une vie stimulante. Avec une quarantaine d’événements culturels chaque mois, une myriade d’équipements sportifs et un tissu associatif très développé, chacun peut inventer son quotidien idéal. 
 

Arrêt de bus au pied de l'immeuble
École et collège accessible à pied
Commerces de proximité
logements périgueux

Les logements

Tout le confort du neuf

Conçue pour répondre à tous vos projets, résidentiels ou locatifs, cette résidence propose une sélection variée d’appartements. Agencements soignés optimisant l’espace et la lumière naturelle, prestations élégantes et faciles d’entretien, conception exigeante garantissant un confort durable à prix maîtrisés… Vous profitez de tous les avantages du neuf signé Cogedim.

Pour plus de bien-être, les appartements sont tous prolongés par un espace extérieur privatif. 

Un placement attractif dans la capitale du Périgord

À 1h30** de Bordeaux et à 3h30** de Paris, Périgueux conjugue connexion idéale, belle notoriété et dynamisme porteur pour un placement à fort potentiel. Premier pôle économique du Périgord, la ville brille pour sa richesse culturelle, patrimoniale et gastronomique qui attire un nombre croissant de visiteurs. Capitale de la gastronomie hivernale avec son marché au gras et son marché aux truffes, elle s’impose dans l’agroalimentaire avec plusieurs entreprises de plus de 200 salariés. Avec un quartier d’affaires de 35 000 m2 de bureaux, un pôle Digital Valley et un pôle d’économie sociale et solidaire, elle s’assure un avenir florissant. 
Idéale pour investir, Périgueux présente très peu d’offres dans le neuf et des prix plus attractifs que les grandes métropoles. La combinaison gagnante pour escompter de belles rentabilités que vous pourrez augmenter en optant pour la solution meublée Cogedim.

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Jusqu’à 400 €/MOIS REMBOURSÉS LES 4 PREMIÈRES ANNÉES(1)

 

Studio : 100 €/MOIS REMBOURSÉS LES 4 PREMIÈRES ANNÉES

Appartement 2 pièces : 200 €/MOIS REMBOURSÉS LES 4 PREMIÈRES ANNÉES

Appartement 4 pièces : 400 €/MOIS REMBOURSÉS LES 4 PREMIÈRES ANNÉES



Pour toute réservation destinée à un investissement locatif avant le 31 juillet 2024 

Logements disponibles

Habiter Investissement locatif
Studio jusqu’à 33 m² à partir de 125 000 € Dernier disponible
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33 m² RDC 125 000 € Parking(s), terrasse Détails
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40 m² RDC 148 000 € Parking(s), terrasse Détails
41 m² RDC 154 000 € Jardin Détails
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41 m² 1er 145 660 € Parking(s), balcon Détails
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48 m² 2ème 160 000 € Parking(s), balcon Détails
41 m² 3ème 152 000 € Parking(s), balcon Détails
4 pièces jusqu’à 80 m² à partir de 210 000 € Plus que 2 disponibles !
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80 m² 1er 210 000 € Parking(s), balcon Détails
80 m² 3ème 230 000 € Parking(s), balcon Détails
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41 m² 1er 145 660 € rentabilité3,87%/an3,87 % / an Détails
48 m² 1er 156 500 € rentabilité4,06%/an4,06 % / an Détails
48 m² 2ème 160 000 € rentabilité3,98%/an3,98 % / an Détails
41 m² 3ème 152 000 € rentabilité3,71%/an3,71 % / an Détails
4 pièces jusqu’à 80 m² à partir de 210 000 € Plus que 2 disponibles !
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80 m² 3ème 230 000 € rentabilité4,12%/an4,12 % / an Détails

Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels

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* 6 mois d'honoraires de gestion offerts pour la signature d'un Pack Essentiel ou Premium Cogedim, hors honoraires de mise en location. La durée initiale de 6 mois est tacitement reconductible pour une durée de 3 ans ferme, puis à l'issue de cette seconde période, le mandat est renouvelable annuellement par tacite reconduction. Le mandant aura la faculté de résilier le mandat pendant la période initiale d'une durée de 6 mois avec un délai de prévenance de quinze jours.

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