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Blain - 44

Résidence Poésia

Du 2 pièces au 4 pièces à partir de 132 000 €
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Blain - 44

Résidence Poésia

Présentation Prix & plans Maquette 3D Espace de vente
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Présentation Prix & plans Maquette 3D Espace de vente

Conjuguez les avantages de l’immobilier neuf et des prix attractifs pour enfin concrétiser votre projet dans la région nantaise. Entre forêts remarquables et patrimoine hors du temps, cette nouvelle résidence Cogedim à Blain profite d’une adresse idéale, à quelques pas de tous les commerces et services, et offre un cadre de vie moderne et élégant, allié de votre bien-être. Conforme à la RE 2020 et certifiée NF Habitat, elle propose une large sélection d’appartements de 2 à 4 pièces, tous prolongés en extérieur. Compacts, généreux, évolutifs… Trouvez votre appartement idéal pour habiter ou investir à partir de 136 000€(2).

  • Adresse au centre-bourg
  • Proche de toutes les commodités
  • Grand choix de surfaces et d’agencements
  • Espaces extérieurs pour tous
Livraison EN LANCEMENT, livraison à partir du 2ème trimestre 2025
Adresse
location_on
22-24 Rue de Redon
44130 Blain
Fiscalité
  • TVA normale

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le programme en détails

Résidence Blain

Le quartier Voir la carte

La douceur de vivre au cœur de Blain

À 35 km** au nord de Nantes, Blain offre une qualité de vie des plus recherchées. Ville chargée d’histoire, ancienne cité romaine et fief des ducs de Bretagne, elle dévoile des trésors de culture et de patrimoine au château de la Groulaie. Pour les amoureux de nature, le Bois de Beaumont et la forêt domaniale du Gâvre déroulent de superbes promenades à travers les chênes, les hêtres et les pins, à moins d’opter pour les paisibles berges du canal de Nantes à Brest.

Commune familiale et active, Blain réunit les principaux commerces du quotidien en son centre bourg, à quelques pas de la résidence : boulangerie, presse, pharmacie, coiffeur, banque, opticien, dentiste, restaurants… Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont accessibles dans un rayon de 10 min** à pied, de même que le centre aquatique, le stade, la salle de sport et le cinéma

Proche des berges du canal de Nantes
Entouré de Bois et forêt
Nombreux commerces
Résidence Blain

La résidence

Une élégance contemporaine et pérenne

Des lignes épurées, des volumes confidentiels de deux étages et un rythme aéré par de nombreux espaces extérieurs… La résidence décline une partition contemporaine classique, douce et plaisante, résolument intemporelle.

Élégants et apaisants, les deux bâtiments se déploient dans un écrin de verdure. Des rangées d’arbres de différentes hauteurs forment une ceinture végétale dissimulant le parking et composent un cadre de vie oxygéné. En rez-de-chaussée, de vastes locaux vélos permettent à chacun d’opter pour les mobilités douces ou de mettre à l’abri les poussettes. Décorées par un architecte Cogedim, les parties communes assurent la continuité entre extérieur et intérieur et contribuent à procurer à chacun une belle sensation d’harmonie au quotidien.

Cabinet d'architectes : Artha Architecture

NF Habitat RE 2020

Les logements

Du 2 au 4 pièces, des appartements sur mesure

Pour correspondre au mieux à vos projets et à vos modes de vie, les appartements se déclinent en un large choix d’agencements et de surfaces, du 2 au 4 pièces, avec des propositions multiples, fonctionnelles pour certains, plus spacieuses pour d’autres, idéales pour les familles. Certains 2 et 3 pièces intègrent un espace évolutif, avec fenêtre, que vous pourrez facilement aménager, en bureau, salle de jeux, dressing... Tous les séjours s’ouvrent sur un balcon ou un jardin privatif pour prolonger le bien-être et la convivialité en plein air. Aux derniers étages, les terrasses disposent d’un accès côté chambre, pour renforcer les liens entre intérieur et extérieur.

Répondant à la RE 2020 et certifiés NF Habitat, les appartements réunissent tous les avantages du neuf, dont des prestations de qualité que vous pourrez personnaliser en visitant le Cogedim Store à Nantes

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Jardin privatif clôturé
  • Local à vélos
  • Sol PVC esprit parquet

Un placement patrimonial à fort potentiel

Saisissez une opportunité exclusive pour investir dans la région nantaise. À 30 min** au nord-ouest de la métropole, Blain séduit de plus en plus d’actifs en quête d’une belle qualité de vie. Entre de superbes forêts et les berges bucoliques du canal de Nantes à Brest, cette ville de 10 000 habitants concentre tous les services et les équipements d’une commune à taille humaine, conviviale et facile à vivre. Plébiscitée par les familles, elle affiche une croissance démographique en hausse constante. Cette résidence Cogedim associe la qualité d’une adresse en centre-bourg proche de tout et le confort de l’immobilier neuf, deux atouts phares sur un marché tendu où l’offre dans le neuf est inexistante. Avec des prix très attractifs par rapport aux communes avoisinantes et aux abords de Nantes, vous construisez votre patrimoine en vous assurant de belles rentabilités.

Logements disponibles

2 pièces jusqu’à 45 m² à partir de 132 000 € 7 disponibles
Surface Étage Prix Les + Plan  
43 m² RDC 136 000 € Parking(s), jardin, terrasse photo_size_select_small Détails
45 m² RDC 152 000 € Parking(s), jardin, terrasse photo_size_select_small Détails
36 m² 1er 132 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
42 m² 1er 150 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
44 m² 1er 154 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
41 m² 2ème 152 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
45 m² 2ème 154 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
2 pièces évolutif jusqu’à 55 m² à partir de 162 000 € Plus que 2 disponibles !
Surface Étage Prix Les + Plan  
51 m² 1er 162 000 € Parking(s), terrasse photo_size_select_small Détails
55 m² 1er 170 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
3 pièces jusqu’à 63 m² à partir de 168 000 € 6 disponibles
Surface Étage Prix Les + Plan  
61 m² RDC 168 000 € Parking(s), jardin, terrasse photo_size_select_small Détails
56 m² 1er 168 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
62 m² 1er 170 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
62 m² 1er 172 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
61 m² 2ème 174 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
63 m² 2ème 176 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
4 pièces jusqu’à 90 m² à partir de 200 000 € 7 disponibles
Surface Étage Prix Les + Plan  
74 m² RDC 200 000 € Parking(s), jardin, balcon photo_size_select_small Détails
80 m² RDC 226 000 € Parking(s), jardin, balcon photo_size_select_small Détails
74 m² 1er 202 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
74 m² 2ème 206 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
90 m² 2ème 210 000 € Parking(s), terrasse photo_size_select_small Détails
86 m² 2ème 220 000 € Parking(s), terrasse photo_size_select_small Détails
80 m² 2ème 234 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails

Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

Avancement du projet

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Découvrez votre futur quartier

Accédez en un clic à toutes les informations utiles de votre quartier : localisation des transports, des commerces, des écoles, des espaces verts et culturels. Vous pouvez également anticiper vos temps de trajets, mesurer la qualité de l'air, ou le débit internet et bien plus encore !

Voir le quartier

businessEspace de vente

22 rue de Redon
Espace de Vente Cogedim
44130 Blain

Ouvert sur rendez-vous le mardi, le jeudi et le vendredi de 10h à 12h30 et de 14h à 18h30 et le samedi jusqu'à 17h30.

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Découvrez les services Cogedim !

Personnalisation Financement Gestion locative

Choisir un logement Cogedim, c’est opter pour un logement à votre image, adapté à votre mode de vie et à vos envies. Découvrez vite toutes les options disponibles pour votre projet avec nos 4 packs de personnalisation clé en main !

Le Pack Prêt à louer

Recevez un logement déjà équipé d’une cuisine Veneta Cucine pour vos futurs locataires et profitez de nos services de gestion locative offerts pendant 6 mois* !

Le Pack Prêt à vivre

Placard, cuisine, et salle de bain aménagés avant la livraison de votre logement. Vous n’avez plus qu’à y poser vos valises !

Le Pack Connecté

Grâce à la box domotique Tahoma by Somfy, pilotez tous vos équipements connectés en un clic, et même à distance !

Le Pack Sécurité

Faites le choix d’un logement sécurisé avec le système de sécurité intelligent de NexHome et bénéficiez de 12 mois de télésurveillance compris !

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* 6 mois d’honoraires de gestion et de cotisations au titre des garanties locatives offerts parmi les 3 packs de gestion proposés pour la signature d’un mandat d’une durée initiale de 6 mois, tacitement reconductible pour une durée de 3 ans ferme, puis à l’issue de cette seconde période, renouvelable annuellement par tacite reconduction. Le mandant aura la faculté de résilier le mandat initial d’une durée de 6 mois avec un délai de prévenance de quinze jours.

Nos accords compétitifs auprès des meilleures banques vous permettent de bénéficier de l’offre de financement la plus appropriée pour votre achat. Découvrez les avantages de notre structure interne de courtage Altarea Solution Financement !

Le conseil

Un conseiller unique et dédié vous accompagne pour trouver la meilleure offre de financement.

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Profitez d’un suivi personnalisé du montage du dossier à la signature notaire.

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Spécialiste de la gestion locative depuis plus de 20 ans, notre structure interne Altarea Gestion Immobilière vous assure suivi, conseil et assistance pour vous permettre d’investir en toute sérénité.

Garanties

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Recevez un compte-rendu de gérance détaillé tous les mois (loyers, honoraires, assurances etc.).

Suivi

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