En plein cœur de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur se trouve la commune de Biot. Environ un tiers de son territoire est occupé par la technopole de Sophia-Antipolis. Celle-ci génère à elle seule des dizaines de milliers d’emplois. Découvrez les raisons d’investir dans le neuf à Biot avec Cogedim.
Biot est une ville des Alpes-Maritimes où il fait bon vivre. Les habitants apprécient particulièrement son calme et son ambiance agréable qui tranchent avec l’intensité des grandes villes à proximité comme Cannes ou encore Antibes.
La commune pittoresque de la Côte d’Azur a conservé son identité et sa qualité de vie. Son riche passé historique se ressent toujours aujourd’hui. Les rues pavées occupées par les Templiers il y a plus de 800 ans constituent toujours l’un des attraits principaux de la ville. Dans les années 1950, Biot s’est démarquée avec son verre à bulles. La commune a d’ailleurs reçu les deux labels suivants : « Ville et Métiers d’Art » et « Réseau du Tourisme Créatif ».
En dehors de son attrait touristique, la ville de Biot jouit d’une localisation privilégiée à seulement 4 kilomètres de la mer Méditerranée. Elle est ainsi particulièrement prisée par les familles, les actifs et les retraités qui veulent vivre en bord de mer et plus particulièrement sur la Côte d’Azur. Enfin, le climat de Biot est chaud et tempéré à l’instar des villes du département.
Située entre Nice et Cannes, Biot est une ville facile d’accès. En, voiture, l’autoroute A8 permet de rejoindre facilement Biot depuis la sortie Antibes ou Villeneuve-Loubet. En bus, plusieurs lignes desservent la commune et une navette gère le transport au sein du centre historique de la commune.
De plus, l’arrêt gare SNCF de Biot se situe à seulement 3 minutes du centre de la commune pour les transports en train. Pour les voyages en France et à l’international, les habitants peuvent facilement rejoindre l’aéroport de Nice qui se situe à environ 20 kilomètres.
Le marché immobilier de Biot connaît une hausse des prix depuis quelques années. La ville des Alpes Maritimes est effectivement très prisée par de nombreux Français. Par conséquent, Biot enregistre une forte tension locative. Cela signifie que l’offre de logements à louer est inférieure à la demande. Biot est donc une ville idéale pour réaliser un investissement locatif en réduisant le risque de vacance locative.
Le prix de l’immobilier à Biot est généralement plus élevé que dans le département. Actuellement, le prix moyen du m² dans le neuf est de 6 057 €. Cela représente une augmentation de 9 % sur les 5 dernières années. Les prix élevés de l’immobilier à Biot favorisent l’investissement locatif en augmentant la demande de logements à louer.
La technopole de Sophia-Antipolis occupe environ un tiers du territoire de la commune de Biot. Sophia-Antipolis est un acteur économique important de la région. De grandes entreprises françaises et internationales se sont établies à Sophia-Antipolis qui est ainsi devenu le plus grand parc technologique d’Europe. Cela crée donc un important bassin d’emploi pour les villes à proximité, dont Biot.
Selon le dernier recensement de l’INSEE, Biot accueille 9 746 habitants.
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