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Mougins - 06

Coeur Mougins - Jardins des Sens

Appartement 3 pièces à partir de 305 000 €
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Mougins - 06

Coeur Mougins - Jardins des Sens

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Jardins des sens est une résidence en cœur de ville composée d’une piscine qui permet de profiter de l’aire méditerranéen. Avec une architecture mélangeant contemporain et provençale, laissez-vous submerger par la nature en plein centre-ville. Vivez à quelques pas des commerces, des services et d’un cinéma multiplex. Du 2 au 3 pièces, nos logements sont de standing et sauront répondre à tous vos besoins.

En co-promotion avec BPD Marignan.

  • Nouveau quartier de Mougins
  • Commerces et écoles à proximité
  • Appartements de standing
  • Domaine avec piscine privée
Livraison EN TRAVAUX, livraison à partir du 2ème trimestre 2021
Adresse
location_on
411 Avenue de Tournamy
06250 Mougins
Fiscalité
  • TVA normale
  • Pinel, zone A
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Le programme en détails

Le quartier Voir la carte

Un nouveau lieu de vie, à 1 km du vieux village

Des arcades en pierre claire, des fontaines qui rafraîchissent l’air et une vaste place centrale qui éclaire l’espace… La résidence respire l’élégance et la sérénité. Le quartier a été conçu comme un lieu de vie à part entière, avec ses commerces, son cinéma, ses restaurants et café. Le long des arcades, les vitrines invitent à flâner à l’ombre avant de s’arrêter sur l’une des terrasses qui s’épanouissent entre les arbres.  
À 1 km du vieux village par le chemin des Restanques, l’adresse profite de tous les attraits de Mougins. L’école primaire Rebuffel est accessible à pied, le centre commercial Tournamy, ses courts de tennis et sa médiathèque sont à 400 m. 
À moins d’un quart d’heure du sable blond cannois, Mougins fait figure de havre préservé, où la nature a toute sa place. Le parc de la Valmasque, avec ses 432 ha de forêt, son étang aux lotus et ses chemins de randonnée comblera vos envies de verdure.    
 

La résidence

Entretien avec Dan Costa-Foru Architecte, ARCHI & PARTNERS INTERNATIONAL

« Cœur Mougins est un projet d’urbanisme complet, qui devait d’ailleurs, dans un premier temps, accueillir le nouvel hôtel de ville de Mougins. Face au centre commercial de Tournamy, un escalier monumental et un grand porche ouvert invitent à découvrir la nouvelle place et le nouveau cœur de vie. Une présence végétale très importante nourrit l’ensemble du lieu : nous avons travaillé de concert avec l’architecte-paysagiste Vincent Guillermin pour qu’architecture et paysage s’imbriquent complètement. 
Notre conception architecturale mêle un vocabulaire provençal traditionnel avec les arcades autour de la place, les soubassements en pierre du pays, les toitures en tuile et une écriture contemporaine dictée par le confort des futurs habitants. Les appartements sont ainsi éclairés par de grandes baies vitrées et se prolongent vers des espaces extérieurs très généreux, que viennent souligner des garde-corps en verre courbe. » 
 

Les logements

Du 2 au 3 pièces, grand ouverts sur l’extérieur

Profitez de la douceur du parc méditerranéen, depuis votre balcon, votre terrasse ou votre jardin privatif. Tous les appartements offrent une vraie pièce à vivre en extérieur, dont les dimensions généreuses permettent d’accueillir espaces repas, chaises longues et jardinières. Certains appartements profitent de superbes terrasses filantes, accessibles à la fois depuis le séjour et les chambres.

A l’intérieur, les cuisines ouvertes agrandissent des séjours conviviaux, éclairés par de grandes baies vitrées. Les chambres spacieuses sont toutes équipées de placard ou de dressing, pour optimiser les espaces de rangement. Élégante et pérenne, la sélection de prestations accompagnera toutes les décorations, des plus classiques aux plus contemporaines.

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Carrelage
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Piscine
  • Placards équipés
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • WC suspendu

Les infos investisseurs

Une opportunité de placement à ne pas manquer

Renommée pour ses golfs et ses galeries d’art, Mougins compte parmi les communes résidentielles huppées des hauteurs de Cannes. La qualité de ses infrastructures et sa facilité d’accès en font une des adresses les plus recherchées sur le marché locatif. Le technopôle Sophia-Antipolis se trouve à 13 min seulement, Cannes, ses emplois et son littoral à moins d’un quart d’heure. 
Événement sans précédent dans la commune, la residence répondra à des objectifs de placement très variés. La partie Résidence est parfaitement adaptée à un achat en Pinel et permet d’obtenir des rentabilités compétitives. La partie Domaine privé, avec sa piscine et ses prestations de grand standing, séduira les acquéreurs patrimoniaux, qui projettent de transformer un achat locatif en future résidence secondaire.  
 

  • Dispositif : Pinel
    Simuler vos économies
  • Zone fiscale : A
  • Rentabilité jusqu'à : 2,9 %
  • Date d'actabilité : 4ème trimestre 2018
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Profitez des offres limitées jusqu’au 30 Avril

Frais de notaires offerts(2) + jusqu’à 6 000 € d’économie(1)

Logements disponibles

Habiter Investissement locatif
3 pièces jusqu’à 64 m² à partir de 305 000 € 6 disponibles
Surface Étage Prix Les +  
62 m² RDC 305 000 € Parking(s), terrasse Détails & plans
62 m² RDC 307 000 € Parking(s), terrasse Détails & plans
63 m² 1er 308 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
64 m² 1er 332 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
63 m² 2ème 322 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
64 m² 2ème 340 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
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62 m² RDC 305 000 € rentabilité2,77%/an2,77 % / an Détails & plans
62 m² RDC 307 000 € rentabilité2,90%/an2,90 % / an Détails & plans
63 m² 1er 308 000 € rentabilité2,82%/an2,82 % / an Détails & plans
64 m² 1er 332 000 € rentabilité2,59%/an2,59 % / an Détails & plans
63 m² 2ème 322 000 € rentabilité2,64%/an2,64 % / an Détails & plans
64 m² 2ème 340 000 € rentabilité2,59%/an2,59 % / an Détails & plans

Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

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* 6 mois d’honoraires de gestion et de cotisations au titre des garanties locatives offerts parmi les 3 packs de gestion proposés pour la signature d’un mandat d’une durée initiale de 6 mois, tacitement reconductible pour une durée de 3 ans ferme, puis à l’issue de cette seconde période, renouvelable annuellement par tacite reconduction. Le mandant aura la faculté de résilier le mandat initial d’une durée de 6 mois avec un délai de prévenance de quinze jours.

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