06700 St-Laurent-du-Var
- TVA normale
- Pinel, zone A
Avec son panorama dégagé sur la vallée du Var, sa piscine privative, son jardin méditerranéen et son potager partagé, cette résidence se vit comme une invitation à la contemplation, à la détente et au bien-être. Intimiste, elle propose 23 appartements de standing, déclinés du 2 au 4 pièces, tous prolongés par un généreux espace extérieur. À 1 km** du cœur historique et 4 km** des plages, cette adresse au calme, proche des commerces et des transports, est idéale pour habiter comme pour investir.
En co-promotion avec Eleis Promotion.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Quartier résidentiel à 1 km** du centre-ville
- Vues dégagées sur la plaine du Var
- Jardin avec piscine et pool house
- Beaux espaces extérieurs
Le programme en détails
Le quartier
Voir la carte
Calme et connectée, une belle adresse sur les hauteurs de la ville
Ensoleillement exceptionnel, port de plaisance animé, cœur de village provençal et joli plages… Saint-Laurent-du-Var offre tout le charme de la vie azuréenne face à la Baie des Anges. Portés par le rayonnement de la métropole niçoise, les projets de développement et d’embellissement fleurissent à travers la ville : nouveau centre-ville Square Bènes, modernisation du port de plaisance, déploiement de l’écovallée…
À 1 km** du centre historique, en surplomb de la vallée du Var, l’adresse profite d’un environnement calme, de vues dégagées et de toutes les commodités à proximité. Commerces, école et collège sont facilement accessibles. En pied d’immeuble, la ligne de bus n° 20 assure vos déplacements vers le square Bènes, la gare, le centre commercial Cap 3000, le Grand Arenas, Méridia et Saint Isidore à Nice.
La résidence
Une ode à la douceur de vivre
Confidentielle avec deux étages seulement, votre résidence se fond dans un écrin de nature aux effluves méditerranéens. Oliviers et bosquets d’agrumes ombragent les prairies et intimisent les espaces de détente autour de la piscine privative et de son pool house. À l’abri des regards, vous profitez sereinement de l’ensoleillement laurentin. Les amateurs de jardinage peuvent exercer leur talent dans le potager partagé, animé par un prestataire spécialisé. Gourmandise et convivialité assurées.
D’une écriture néo-provençale, la résidence arbore d’élégantes façades rythmées par des jeux de teintes entre les enduits clairs lumineux et quelques touches plus soutenues en retrait. Entièrement close et sécurisée par digicode, vidéophone et badge vigik, elle inclut un parking et des locaux à vélos en sous-sol.
Les logements
Des appartements lumineux aux vues dégagées
Incarnant le standing qui fait la renommée de Cogedim depuis plus de 50 ans, les 23 appartements de résidence séduisent par la fluidité de leurs agencements, l’élégance de leurs prestations et leur belle ouverture sur l’extérieur.
Déclinés du 2 au 4 pièces, ils proposent des plans contemporains avec leur cuisine ouverte sur le séjour et leur chambre parentale avec salle d’eau attenante. Leur double orientation et la grande hauteur sous plafond au dernier étage offrent une agréable sensation d’espace et de lumière. Grâce aux certifications RT2012, NF Habitat et Charte Ecovallée, vous avez l’assurance d’un confort pérenne et économe en énergie, en toute saison.
Parce qu’ils contribuent à votre bien-être quotidien, les espaces extérieurs bénéficient de surfaces généreuses, prolongement naturel de votre séjour : balcons jusqu’à 20m2, terrasses et jardins privatifs jusqu’à 79 m2. Un belvédère intime pour apprécier les vues dégagées sur les collines environnantes.
Les prestations disponibles dans cette résidence
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Carrelage grand format
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Local à vélos
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Parking sécurisé en sous-sol
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Piscine
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Résidence clôturée
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Salle de bain équipée
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Vidéophone
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Volets roulants
La Baie des Anges, une opportunité pour investir
Limitrophe de Nice, Saint-Laurent-du-Var bénéficie d’une situation très prisée de la Riviera, à mi-chemin entre Cannes et Monaco. Traversée par l’A8 et voisine de l’aéroport international, elle associe à l’attractivité azuréenne un dynamisme économique rare. Le Grand Arenas, l’OIN du Var, l’Eco-Vallée… de nombreux programmes d’envergure voient le jour et dessinent un avenir prospère.
À 6 min de l’échangeur autoroutier, à 10 min** de l’aéroport et à 30 min** de Sophia Antipolis, l’adresse saura convaincre les actifs des grands bassins d’emplois niçois. Située en zone A du dispositif Pinel, elle vous permet d’optimiser votre démarche fiscale pendant 6 à 12 ans avec des rentabilités intéressantes, et pourquoi pas préparer une résidence secondaire pour votre retraite.
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