• {{ msg }}
play_circle_filledLancer la vidéo
arrow_back
St-Laurent-du-Var - 06

L'Ecrin

Appartement 3 pièces à partir de 389 000 €
Télécharger la brochure Contacter un conseiller
play_circle_filled Vidéo
photo_library 2 Galerie
location_on Carte
{{ pertinenceCurrentNodeScoreComputedLabel }}

Cette résidence est-elle faite pour vous ?
Calculez votre affinité

Présentation Prix & plans Espace de vente
Télécharger la brochure Contacter un conseiller
Présentation Prix & plans Espace de vente

Au cœur de Saint-Laurent-du-Var, entre plages et vieille ville, découvrez L’Écrin, résidence intimiste de 36 appartements seulement. Marquée par une élégante architecture aux accents provençaux et un jardin méditerranéen, elle accueille des appartements de 2 à 3 pièces bénéficiant de beaux espaces extérieurs. Une adresse privilégiée, pour habiter ou investir sur la Baie des Anges.

En co-promotion avec Eleis Promotion.

  • Adresse centrale et bien desservie
  • Architecture de caractère
  • Jardins privatifs
Livraison EN TRAVAUX, livraison à partir du 4ème trimestre 2022
Adresse
location_on
812 Avenue Pierre Sauvaigo
06700 St-Laurent-du-Var
Fiscalité
  • TVA normale
  • Pinel, zone A
Voir le programme en détails keyboard_arrow_down Replier keyboard_arrow_up

Le programme en détails

Le quartier Voir la carte

Saint-Laurent-du-Var, le choix de la sérénité


À mi-chemin entre le front de mer et la vieille ville, votre adresse profite de tous les charmes de Saint-Laurent-du-Var. Limitrophe de Nice, la commune séduit par ses dimensions à taille humaine, qui facilitent les déplacements quotidiens.

En un quart d’heure de marche, ou 5 min en voiture, vous accédez à la Promenade des Flots bleus, ses plages et ses restaurants, comme aux rues typiquement provençales du centre historique, avec leurs couleurs pastels et leurs commerces de proximité. Ville résidentielle active, Saint-Laurent-du-Var offre une palette complète d’associations et d’équipements sportifs et culturels et compte plusieurs écoles, collèges et lycées.

En plus du célèbre centre commercial Cap 3000, donnant sur la baie des Anges, vous bénéficiez d’une belle vitalité commerçante, avec plusieurs enseignes à quelques minutes à pied de chez vous. Une valeur sûre, pour vivre la Côte en toute tranquillité. 

La résidence

Un raffinement contemporain et provençal

En harmonie avec son environnement pavillonnaire cossu, L’Écrin propose une architecture tout en délicatesse, mêlant codes provençaux et ornements contemporains.

Les derniers étages alternent ainsi toitures-terrasses et toitures traditionnelles, à double pente et couvertes de tuiles canal rouges. D’élégantes corniches blanches soulignent la tripartition classique des façades, avec un enduit à joints creux en soubassement, crème clair dans les étages courants et un parement en plaquette grise aux derniers étages.

La résidence accueille en son cœur un jardin contemplatif peuplé d’oliviers et de palmiers. Un parking sécurisé et des locaux vélos se trouvent en sous-sol. Entièrement close, la résidence est protégée par des badges Vigik®, digicodes et vidéophones.  

Les logements

Des appartements au confort absolu

Déclinés du 2 au 4 pièces, les appartements de L’Ecrin s’ouvrent tous vers des balcons, des jardins privatifs ou des terrasses dominant le jardin méditerranéen de la résidence. La variété des surfaces et agencements permettra de répondre à tous vos projets : investissement locatif, acquisition patrimoniale ou achat de votre résidence principale.

Exceptionnels par leurs surfaces, leurs vues dégagées et leurs vastes terrasses, allant jusqu’à 158,5 m2, les 4 pièces combleront les amateurs de grands espaces. Véritable maison sur le toit avec vue mer, l’un d’eux propose des salles de bains privatives pour toutes les chambres et une suite parentale très généreuse équipée d’un dressing.

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Carrelage grand format
  • Jardin privatif clôturé
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Porte blindée serrure 5 points A2P
  • Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Salle de bain équipée
  • Volets roulants électriques

Les infos investisseurs

Une ville incontournable pour investir sur la Côte d’Azur

Idéalement située face à Nice, au cœur de la Baie des Anges, Saint-Laurent-du-Var constitue une destination stratégique pour votre placement immobilier. Célèbre pour son port de plaisance et ses plages, la commune affiche un fort dynamisme touristique.

Elle bénéficie également d’un environnement économique particulièrement porteur, entre le centre d’affaires Arénas, 1er de la Côte d’Azur et la technopole Sophia-Antipolis et ses 30 000 emplois, Saint-Laurent-du-Var est se trouve au cœur d’un bassin d’emplois majeur.

Alliant adresse centrale et architecture haut de gamme, votre résidence neuve L’Écrin est idéale pour réaliser un investissement à la fois locatif et patrimonial. Le dispositif Pinel (zone A) permet d’associer économies d’impôts et rentabilité attractive. 

  • Dispositif : Pinel
    Simuler vos économies
  • Zone fiscale : A
  • Rentabilité jusqu'à : 2,39 %
  • Date d'actabilité : 4ème trimestre 2020
Demander votre étude personnalisée
icone maison blanche

Concrétisez votre rêve de devenir propriétaire

 

 

Jusqu'au 03 août, profitez de notre offre :

Frais de notaire offerts(1)

pour l'achat d'un appartement neuf

 

Logements disponibles

Habiter Investissement locatif
3 pièces jusqu’à 64 m² à partir de 389 000 € Dernier disponible
Surface Étage Prix Les +  
64 m² 3ème 389 000 € Parking(s), terrasse Détails & plans
3 pièces jusqu’à 64 m² à partir de 389 000 € Dernier disponible
Surface Étage Prix Rentabilité  
64 m² 3ème 389 000 € rentabilité2,39%/an2,39 % / an Détails & plans

Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

businessEspace de vente

400 Promenade des Anglais
06200 Nice

Ouvert sur rendez-vous du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h00 à 18h00 sauf le vendredi 16h00

Voir sur la carte Prendre un rendez-vous

Pas envie de vous déplacer ?

Tous les jours, par visioconférence, nos conseillers sont DISPONIBLES QUAND VOUS L'ÊTES.

Se connecter

Découvrez les services Cogedim !

Personnalisation Financement Gestion locative

Choisir un logement Cogedim, c’est opter pour un logement à votre image, adapté à votre mode de vie et à vos envies. Découvrez vite toutes les options disponibles pour votre projet avec nos 4 packs de personnalisation clé en main !

Le Pack Prêt à louer

Recevez un logement déjà équipé d’une cuisine Veneta Cucine pour vos futurs locataires et profitez de nos services de gestion locative offerts pendant 6 mois* !

Le Pack Prêt à vivre

Placard, cuisine, et salle de bain aménagés avant la livraison de votre logement. Vous n’avez plus qu’à y poser vos valises !

Le Pack Connecté

Grâce à la box domotique Tahoma by Somfy, pilotez tous vos équipements connectés en un clic, et même à distance !

Le Pack Sécurité

Faites le choix d’un logement sécurisé avec le système de sécurité intelligent de NexHome et bénéficiez de 12 mois de télésurveillance compris !

keyboard_arrow_left keyboard_arrow_right
Télécharger le catalogue

* 6 mois d’honoraires de gestion et de cotisations au titre des garanties locatives offerts parmi les 3 packs de gestion proposés pour la signature d’un mandat d’une durée initiale de 6 mois, tacitement reconductible pour une durée de 3 ans ferme, puis à l’issue de cette seconde période, renouvelable annuellement par tacite reconduction. Le mandant aura la faculté de résilier le mandat initial d’une durée de 6 mois avec un délai de prévenance de quinze jours.

Nos accords compétitifs auprès des meilleures banques vous permettent de bénéficier de l’offre de financement la plus appropriée pour votre achat. Découvrez les avantages de notre structure interne de courtage Altarea Solution Financement !

Le conseil

Un conseiller unique et dédié vous accompagne pour trouver la meilleure offre de financement.

L'accompagnement

Profitez d’un suivi personnalisé du montage du dossier à la signature notaire.

Nos partenaires

Bénéficiez des solutions de crédits les plus concurrentielles grâce à nos accords avec les meilleures banques.

keyboard_arrow_left keyboard_arrow_right
En savoir plus

Spécialiste de la gestion locative depuis plus de 20 ans, notre structure interne Altarea Gestion Immobilière vous assure suivi, conseil et assistance pour vous permettre d’investir en toute sérénité.

Garanties

  • checkLoyers impayés
  • checkVacance locative
  • checkAssurance propriétaire non occupant

Transparence

Recevez un compte-rendu de gérance détaillé tous les mois (loyers, honoraires, assurances etc.).

Suivi

Votre gestionnaire dédié assure toutes les étapes de la location dans un souci d’optimisation de votre patrimoine.

keyboard_arrow_left keyboard_arrow_right
En savoir plus

Nos autres résidences à proximité

Liste Carte
Offre à
découvrir
  • Pinel, zone A
Saint-Laurent-du-Var - 06700

Domaine Terre Nature

En savoir plus
Du 2 pièces au 4 pièces
à partir de 217 000 €
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
Offre à
découvrir
  • Pinel, zone A
Saint-Laurent-du-Var - 06700

Domaine Terre Nature

En savoir plus
Du 2 pièces au 4 pièces
à partir de 217 000 €
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
Offre à
découvrir
  • Pinel, zone A
Saint-Laurent-du-Var - 06700

Domaine Terre Nature

En savoir plus
Du 2 pièces au 4 pièces
à partir de 217 000 €
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +

Nos clients nous recommandent

“ Gentillesse au rendez vous ”

Interlocutrice soignée et compréhensive, prestation sobre et élégante. Je recommande ce professionnel
JulienC, 01 février 2021

“ Avis empreintes valescure ”

Bon acceuil Nombreux choix Commerciale de bons coneils Je recommande ce professionnel
Florian Et Jess, 29 janvier 2021

“ très très bon travail ”

un accueil chaleureux, une personne de qualité qui connaît parfaitement son travail Je recommande ce professionnel
PhilippeB, 29 janvier 2021

“ Positif ”

Tres bien acceuillie par Coralie Ranc.Tres bons conseils.Tres disponible Je recommande ce professionnel
SandrineC, 26 janvier 2021

“ Totalement satisfait ”

Totalement satisfait du relationnel avec l'équipe Cogedim Je recommande ce professionnel
Jacques Et Flor, 25 janvier 2021
Voir tous les avis sur le site Immodvisor
keyboard_arrow_left keyboard_arrow_right

“ Gentillesse au rendez vous ”

Interlocutrice soignée et compréhensive, prestation sobre et élégante. Je recommande ce professionnel
JulienC, 01 février 2021

“ Avis empreintes valescure ”

Bon acceuil Nombreux choix Commerciale de bons coneils Je recommande ce professionnel
Florian Et Jess, 29 janvier 2021

“ très très bon travail ”

un accueil chaleureux, une personne de qualité qui connaît parfaitement son travail Je recommande ce professionnel
PhilippeB, 29 janvier 2021

“ Positif ”

Tres bien acceuillie par Coralie Ranc.Tres bons conseils.Tres disponible Je recommande ce professionnel
SandrineC, 26 janvier 2021

“ Totalement satisfait ”

Totalement satisfait du relationnel avec l'équipe Cogedim Je recommande ce professionnel
Jacques Et Flor, 25 janvier 2021
Voir tous les avis sur le site Immodvisor
keyboard_arrow_left keyboard_arrow_right

“ Gentillesse au rendez vous ”

Interlocutrice soignée et compréhensive, prestation sobre et élégante. Je recommande ce professionnel
JulienC, 01 février 2021

“ Avis empreintes valescure ”

Bon acceuil Nombreux choix Commerciale de bons coneils Je recommande ce professionnel
Florian Et Jess, 29 janvier 2021

“ très très bon travail ”

un accueil chaleureux, une personne de qualité qui connaît parfaitement son travail Je recommande ce professionnel
PhilippeB, 29 janvier 2021

“ Positif ”

Tres bien acceuillie par Coralie Ranc.Tres bons conseils.Tres disponible Je recommande ce professionnel
SandrineC, 26 janvier 2021

“ Totalement satisfait ”

Totalement satisfait du relationnel avec l'équipe Cogedim Je recommande ce professionnel
Jacques Et Flor, 25 janvier 2021
Voir tous les avis sur le site Immodvisor
keyboard_arrow_left keyboard_arrow_right
Bénéficiez du prêt à taux zéro

Bénéficiez du prêt à taux zéro

Jusqu'à 40% de votre résidence principale financés sans intérêt, dans le cadre d'une primo-accession.

Défiscalisez avec le dispositif Pinel

Défiscalisez avec le dispositif Pinel

Entre 12 et 21% de réduction d'impôts pour un investissement locatif tout en souplesse.

Nos services pour vous accompagner

Nos services pour vous accompagner

Financement sur mesure, Parrainage,... Profitez de tous nos services.

VOTRE ESP@CE DE VENTE EST OUVERT... EN LIGNE !

Par téléphone ou visioconférence, avec ou sans RDV, nos conseillers sont DISPONIBLES QUAND VOUS L'ÊTES.

videocamphoneENTRER close