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St-Laurent-du-Var - 06

L'Ecrin

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today En lancement, livraison à partir du 4ème trimestre 2022
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812 Avenue Pierre Sauvaigo 06700 St-Laurent-du-Var
business En co-promotion avec ELEIS

Au cœur de Saint-Laurent-du-Var, entre plages et vieille ville,
découvrez L’Écrin, résidence intimiste de 36 appartements seulement.
Marquée par une élégante architecture aux accents provençaux et un jardin méditerranéen,
elle accueille des appartements de 2 à 4 pièces villa toit,
dont une superbe villa sur le toit entourée de sa terrasse avec vue mer.
Une adresse privilégiée, pour habiter ou investir sur la Baie des Anges.

  • Adresse centrale et bien desservie
  • Architecture de caractère
  • Jardins privatifs
  • Terrasses jusqu’à 158 m2

Jusqu'au 15 mars, profitez de notre offre !

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pour votre investissement dans le neuf

 

Logements disponibles

TVA normale Pinel
2 pièces à partir de 227 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
7 40 m2 RDJ 227 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD EST
  • Le + Jardin de 30,00 m2
    Terrasse de 5,80 m2
  • Prix du logement 227 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 41 m2 RDJ 236 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 25,00 m2
    Terrasse de 6,90 m2
  • Prix du logement 236 000 €
  • Prix du parking 33 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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107 40 m2 1er étage 228 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD EST
  • Le + Terrasse de 5,20 m2
  • Prix du logement 228 000 €
  • Prix du parking 28 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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303 38 m2 3ème étage 240 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD EST
  • Le + Terrasse de 16,00 m2
  • Prix du logement 240 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 379 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
302 64 m2 3ème étage 379 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD EST
  • Le + Terrasse de 38,50 m2
  • Prix du logement 379 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 1 106 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
401 142 m2 4ème étage 1 106 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD OUEST NORD
  • Le + Terrasse de 167,00 m2
  • Prix du logement 1 106 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Acheter en Pinel

Transformez une partie de vos impôts en patrimoine immobilier avec le dispositif PINEL et réalisez jusqu’à 63 000 euros d’économies d’impôts.

2 pièces à partir de 227 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
7 40 m2 227 000 € 2,63 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,63 %
  • Rentabilité marché 3,25 %
  • Prix du logement 227 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Etage RDJ
  • Exposition NORD EST
  • Le + Jardin de 30,00 m2
    Terrasse de 5,80 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 41 m2 236 000 € 2,74 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,74 %
  • Rentabilité marché 3,35 %
  • Prix du logement 236 000 €
  • Prix du parking 33 000 €
  • Etage RDJ
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 25,00 m2
    Terrasse de 6,90 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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107 40 m2 228 000 € 2,95 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,95 %
  • Rentabilité marché 3,19 %
  • Prix du logement 228 000 €
  • Prix du parking 28 000 €
  • Etage 1
  • Exposition NORD EST
  • Le + Terrasse de 5,20 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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303 38 m2 240 000 € 2,60 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,60 %
  • Rentabilité marché 3,02 %
  • Prix du logement 240 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Etage 3
  • Exposition NORD EST
  • Le + Terrasse de 16,00 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 379 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
302 64 m2 379 000 € 2,52 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,52 %
  • Rentabilité marché 3,04 %
  • Prix du logement 379 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Etage 3
  • Exposition NORD EST
  • Le + Terrasse de 38,50 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 1 106 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
401 142 m2 1 106 000 € 1,64 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 1,64 %
  • Rentabilité marché 2,39 %
  • Prix du logement 1 106 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Etage 4
  • Exposition SUD OUEST NORD
  • Le + Terrasse de 167,00 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

La résidence en détails

L'adresse

Saint-Laurent-du-Var, le choix de la sérénité


À mi-chemin entre le front de mer et la vieille ville, votre adresse profite de tous les charmes de Saint-Laurent-du-Var. Limitrophe de Nice, la commune séduit par ses dimensions à taille humaine, qui facilitent les déplacements quotidiens.

En un quart d’heure de marche, ou 5 min en voiture, vous accédez à la Promenade des Flots bleus, ses plages et ses restaurants, comme aux rues typiquement provençales du centre historique, avec leurs couleurs pastels et leurs commerces de proximité. Ville résidentielle active, Saint-Laurent-du-Var offre une palette complète d’associations et d’équipements sportifs et culturels et compte plusieurs écoles, collèges et lycées.

En plus du célèbre centre commercial Cap 3000, donnant sur la baie des Anges, vous bénéficiez d’une belle vitalité commerçante, avec plusieurs enseignes à quelques minutes à pied de chez vous. Une valeur sûre, pour vivre la Côte en toute tranquillité. 

La résidence

Un raffinement contemporain et provençal

En harmonie avec son environnement pavillonnaire cossu, L’Écrin propose une architecture tout en délicatesse, mêlant codes provençaux et ornements contemporains.

Les derniers étages alternent ainsi toitures-terrasses et toitures traditionnelles, à double pente et couvertes de tuiles canal rouges. D’élégantes corniches blanches soulignent la tripartition classique des façades, avec un enduit à joints creux en soubassement, crème clair dans les étages courants et un parement en plaquette grise aux derniers étages.

La résidence accueille en son cœur un jardin contemplatif peuplé d’oliviers et de palmiers. Un parking sécurisé et des locaux vélos se trouvent en sous-sol. Entièrement close, la résidence est protégée par des badges Vigik®, digicodes et vidéophones.  

  • NF Habitat
  • RT 2012

Les prestations

  • Carrelage grand format
  • Jardin privatif clôturé
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Porte blindée serrure 5 points A2P
  • Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Salle de bain équipée
  • Volets roulants électriques

Des appartements au confort absolu

Déclinés du 2 au 4 pièces, les appartements de L’Ecrin s’ouvrent tous vers des balcons, des jardins privatifs ou des terrasses dominant le jardin méditerranéen de la résidence. La variété des surfaces et agencements permettra de répondre à tous vos projets : investissement locatif, acquisition patrimoniale ou achat de votre résidence principale.  

Exceptionnels par leurs surfaces, leurs vues dégagées et leurs vastes terrasses, allant jusqu’à 158,5 m2, les 4 pièces combleront les amateurs de grands espaces. Véritable maison sur le toit avec vue mer, l’un d’eux propose des salles de bains privatives pour toutes les chambres et une suite parentale très généreuse équipée d’un dressing. 

Espace de vente

400 Promenade des Anglais
06200 Nice

Du lundi au vendredi de 10h00 à 17h00 non-stop

Voir sur la carte S'y rendre

Constituez-vous un patrimoine de qualité tout en réduisant vos impôts

Une ville incontournable pour investir sur la Côte d’Azur

Idéalement située face à Nice, au cœur de la Baie des Anges, Saint-Laurent-du-Var constitue une destination stratégique pour votre placement immobilier. Célèbre pour son port de plaisance et ses plages, la commune affiche un fort dynamisme touristique.

Elle bénéficie également d’un environnement économique particulièrement porteur, entre le centre d’affaires Arénas, 1er de la Côte d’Azur et la technopole Sophia-Antipolis et ses 30 000 emplois, Saint-Laurent-du-Var est se trouve au cœur d’un bassin d’emplois majeur.

Alliant adresse centrale et architecture haut de gamme, votre résidence neuve L’Écrin est idéale pour réaliser un investissement à la fois locatif et patrimonial. Le dispositif Pinel (zone A) permet d’associer économies d’impôts et rentabilité attractive. 

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : A
  • Rentabilité jusqu'à : 2,95 %
  • Date d'actabilité : 4ème trimestre 2020
Simulateur Pinel

Profitez des conseils de nos experts en investissement immobilier et demandez leur une étude personnalisée de votre projet.

Etude personnalisée

Nos clients nous recommandent

“ Très Satisfaits ”

Le suivi est top depuis le départ, Coralie est très réactive et à l’écoute de nos besoins. Nous sommes vraiment très bien encadrés et très satisfaits ! Je recommande ce professionnel
Alicia Et Maxen, 22 janvier 2021

“ Satisfaisant ”

Contact et conseils agréables. Bonnes réponses à nos questions Je recommande ce professionnel
Brigitte Et Dan, 18 janvier 2021

“ Choix de prestations ”

Choix de prestations avec une palette satisfaisante sauf un manque de possibilité pour mixer les differentes faïences de salle de bain. RRC très à l’écoute disponible et prends le temps de vous accompagner. Je recommande ce professionnel
Abdellah Et Pam, 18 janvier 2021

“ A recommander ”

Nous recommandons la societe Cogedim pour leur professionnalisme et leur sérieux. Le choix des produits s’est tres bien deroulé, à l’écoute et de tres bons conseils de Coralie. Je recommande ce professionnel
Sulian Et Noém, 14 janvier 2021

“ Avis choix credance et carrelage ”

Bon acceuil. Avons vu tous les choix de carrelage et credence. Tres bon relationnel Je recommande ce professionnel
Alexandre Et Ma, 11 janvier 2021
Voir tous les avis sur le site Immodvisor
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“ Très Satisfaits ”

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Alicia Et Maxen, 22 janvier 2021

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Brigitte Et Dan, 18 janvier 2021

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