Cette ville du littoral méditerranéen découle de la métropole Aix-Marseille-Provence et du département des Bouches-du-Rhône.
Découvrez les avantages de vivre ou d'investir à Miramas ainsi que les projets immobiliers neufs en cours ou en projet sur cette commune.
Pourquoi s’installer et vivre à Miramas ?
L’accessibilité de la commune
On y trouve une gare SNCF et l'aéroport le plus proche est celui de Marignane à 23 km. Sont également présents diverses lignes de bus (25, C711 et L025) et le tram MR08 avec les stations Voltaire, Gare SNCF et Gare de Miramas. Des moyens de transport divers et variés pour faciliter les déplacements donc.
les établissements scolaires et les commodités
Niveau santé, cette ville regroupe 9 pharmacies, des médecins généralistes et plusieurs spécialistes. Les urgences les plus proches sont à Istres, soit à 8,7 km.
Niveau infrastructures scolaires, on enregistre 5 crèches, 7 écoles maternelles, 13 écoles élémentaires, 4 collèges et 1 lycée.
Cinémas et bibliothèque sont également présents.
Cadre de vie et commerces
On y trouve un nombre important de commerces et services de proximité, ainsi qu'un hypermarché, un village de marques proposant des prix d'usines et plus d'une centaine de restaurants.
La commune de Miramas dispose d'une situation géographique des plus idéales puisqu'elle permet de se rendre aisément sur la Côte bleue, dans les Alpilles ou le Lubéron. De plus, ses alentours offrent un cadre de vie exceptionnel à ses habitants puisqu'il existe une pinède sublime à proximité de Cabasse pour y faire de belles promenades, une grande forêt, un lac et la méditerranée non loin. La vie y est donc adaptée aux familles.
Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Miramas ?
Concernant l'aspect économique de la commune, on constate que le revenu médian est de 18 890 euros et le taux de chômage y est relativement élevé avec 16,24 %. Le taux de création d'entreprises est de 18,2 %.
A Miramas, les habitants sont majoritairement les locataires (58 %) vivant en appartement (52,9 %). Les biens sont plutôt grands puisque plus de la moitié sont des 4 pièces. La plupart des logements de cette commune (67 %) ont été construits après 1970, le parc immobilier est donc relativement récent. Le prix moyen du mètre carré pour un appartement est de 2143 euros et de 2 785 euros pour une maison.
Les meilleurs rendements constatés sur la commune sont de 6,68 % et concernent les appartements de 2 pièces. Les T4 offrent également une rentabilité intéressante de 6,44 %. Il s'agit donc d'un investissement locatif correct où la plus-value est intéressante.
Cette ville est un bon terrain d'investissement puisqu'elle offre une économie dynamique avec son grand parc d’activités, un pôle industriel et de nombreuses entreprises telles que Citéos ou Avielec. De plus, afin de dynamiser davantage la commune, de nombreux projets ont été lancés avec pour objectif de faire de cette ville la capitale du sport de 2017, en particulier avec un temple du sport ultramoderne.
Foire aux questions
Quelle est la démographie de la ville ?
La population de Miramas est de 26 428 habitants, il a été constaté une augmentation de 3,3 % entre 2014 et 2019 et l'âge moyen miramasséens et miramasséennes est de 39 ans.
Puis-je bénéficier de la loi Pinel à Miramas ?
A Miramas, il est tout à fait possible d'investir en loi Pinel afin de profiter d'une défiscalisation. Cette commune relève de la zone PInel A, le plafond des loyers sera donc de 12,75 € par mètre carré.
Pourquoi acheter un programme neuf à Miramas avec Cogedim ?
Les programmes neufs vous assurant d'acquérir des biens de qualités avec une bonne consommation énergétique et donc un achat en toute sérénité. Faire appel un promoteur qualifié tel que Cogedim, vous garantit, en plus, de bénéficier de conseils avisés pour un meilleur rendement.
