Dans le département de Haute-Savoie en région Auvergne-Rhône-Alpes, Annecy-le-Vieux est une ville attractive qui attire chaque année visiteurs, nouveaux habitants et investisseurs. Cadre naturel, patrimoine riche et économie dynamique, la commune a tout pour plaire. Vous souhaitez investir dans l’immobilier neuf à Annecy-le-Vieux ? Découvrez alors sans plus attendre les nombreux avantages qu’offre la ville.
Située à 3 kilomètres du centre-ville d’Annecy, cette commune résidentielle est d’ailleurs surnommée le « XVI arrondissement d’Annecy ». Une situation géographique idéale pour celles et ceux qui travaillent ou étudient dans la grande ville. Mais ce n’est pas son seul atout.
La commune, mondialement connue pour sa fonderie des cloches Paccard, est bordée par le lac d’Annecy et les montagnes. Annecy-le-Vieux est une ville entourée de nature où il fait bon vivre. Dans ce cadre incroyable digne d’une carte postale, elle bénéficie de toutes les commodités nécessaires à un quotidien agréable : supermarchés, commerces de proximité, bibliothèques, 13 établissements scolaires de la maternelle au collège, équipements et clubs sportifs. Riche d’un patrimoine historique important, les amoureux de culture pourront visiter le clocher roman, la chapelle Notre-Dame-de-Pitié ou se rendre à l’espace contemporain de l’Abbaye qui propose des expositions temporaires tout au long de l’année.
La superficie d’Annecy-le-Vieux est composée à 50 % de zone urbaine et à 50 % d’espaces agricoles ou boisés. Les habitants peuvent ainsi profiter de 33 hectares d’espaces verts pour s’adonner à des activités physiques ou se détendre. Les amoureux de sport ne manqueront pas de terrains de jeu : le Mont Veyrier à l’est de la ville, le lac d’Annecy, la rivière du Fier qui traverse la commune, idéale pour se baigner ou pratiquer le kayak en été, la forêt communale et le grand espace naturel de la Roselière où les pêcheurs et les observateurs d’espèces sauvages passeront des heures.
Investir à Annecy-le-Vieux c’est effectuer un placement sûr et rentable. La ville offre en effet tous les atouts nécessaires à un investissement de qualité : économie au beau fixe, emplacement géographique stratégique aux portes d’Annecy, commodités nécessaires au bien-vivre quotidien, marché immobilier tendu et éligibilité Pinel.
La demande locative y est forte, boostée par des familles et des jeunes actifs motivés par le cadre de vie idéal, mais aussi par des touristes attirés par les nombreuses activités que propose la ville et sa région.
Au 1er février 2022, le site MeilleursAgents annonçait des prix moyens au m2 de 5 772 € pour un appartement et de 7 771 € pour une maison individuelle.
Ville dynamique, Annecy-le-Vieux emplois actuellement plus de 8 000 personnes.
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