- Découvrez Cogedim ACCESS
- Résidence paysagée
- Garages en sous-sol
74800 La Roche-sur-Foron
- TVA normale
- LMNP
- Patrimonial
- LLI
- LLI meublé
- Jeanbrun
Dernière opportunité 2 pièces !
Un cadre de vie idyllique, à quelques pas des commerces, des écoles et de toutes les activités sportives et culturelles de la Roche-sur-Foron. Mariant cachet historique, environnement naturel et dynamisme hors norme, cette commune frontalière prisée est desservie par la ligne du Léman Express. Agréable et préservée, la résidence propose une esthétique soignée et un confort optimal.
Les appartements se prolongent tous vers de beaux balcons ou de belles terrasses. Une adresse d’exception, alliant bien-être et élégance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le programme en détails
Le quartier
Le charme confidentiel de La Roche-sur-Foron
Le cachet d’une grande ville, la douceur d’une commune à taille humaine… Deuxième ville historique de Haute-Savoie après Annecy, la Roche-sur-Foron dispose d’un équilibre envié entre intimité et cadre de vie varié et qualitatif. À ses 11 000 habitants, la commune propose toutes les infrastructures d’une grande : médiathèque et cinéma, piscine, courts de tennis, mais aussi plus de 150 commerces de proximité et un marché hebdomadaire.
Située à cinq minutes à pied de la mairie*, la résidence profite pleinement de la qualité de vie piétonne de La Roche-sur-Foron. Porte d’entrée des Alpes, la commune s’entoure d’une nature extraordinaire, depuis les verdoyantes berges du Foron jusqu’aux flancs des Alpes, dont les grands domaines comme La Clusaz ou Le Grand Bornand qui sont à 35 min* en voiture.
La résidence
Lignes pures et matériaux nobles
Au sein de ce quartier résidentiel de La Roche-sur-Foron, l’architecture se met au diapason de son environnement en proposant une esthétique douce et raffinée, dont les lignes géométriques simples s’embellissent de matériaux nobles. Soubassement habillé de pierre, toitures en tuiles rouges et façades blanches discrètes, mettant en avant de jolis balcons… la résidence décline un langage traditionnel et séduit par son charme confidentiel et intemporel.
Pour simplifier tous les déplacements, des locaux vélos s’installent près des halls d’entrée tandis qu’un garage en sous-sol accueille voitures et motos. Le confort d’une résidence neuve, la quiétude d’un domaine arboré en plus, l’adresse conjugue tous les atouts.
Architectes : AER Architecte
Les logements
Du studio au 4 pièces, avec des appartements lumineux
Plus chaleureux, mieux agencé, et doté d’un bel espace extérieur… votre appartement neuf est conçu pour embrasser tous les besoins contemporains, avec son plan facile à vivre et son confort durable. Du studio au 4 pièces, les appartements de la résidence profitent tous d’un espace extérieur de qualité, jardins privatifs ou terrasse en rez-de-chaussée, balcon aux 1er et 2e étages et terrasses plein ciel au 3e et dernier étage.
Une majorité d’appartements bénéficient en sus d’implantations d’angle, multipliant les vues et les expositions, pour une luminosité naturelle accrue.
Conçus avec soin, les plans renforcent la qualité d’usage des pièces, en optimisant chaque mètre carré et en proposant des dispositions fluides, séparant pièces à vivre et chambres.
Chaque acquéreur profitera également d’une palette variée de prestations intérieures lui permettant de personnaliser son appartement facilement.
Les prestations disponibles dans cette résidence
Local à vélos
Parking sécurisé en sous-sol
Porte blindée serrure 3 points A2P
Sol stratifié esprit parquet
Vidéophone
Volets roulants
Pourquoi investir ?
La Roche-sur-Foron, profitez du meilleur du Genevois
Terre d’attractivité par excellence, la Haute-Savoie figure au palmarès des meilleures destinations pour investir dans l’immobilier. Entre Annecy et Genève, desservie par le train et l’A40, la paisible commune de la Roche-sur-Foron a tout de la destination idéale. Plébiscitée par les travailleurs transfrontaliers pour son accessibilité en transports et son cadre de vie extrêmement privilégié, accueillant écoles, commerces, restaurants et loisirs variés dans un périmètre piéton, la commune est éligible au dispositif Pinel, zone A.
Forte de sa situation géographique stratégique, La Roche-sur-Foron bénéficie d’un développement économique florissant et attire au sein de ses zones d’activités de nombreux sièges d’entreprises.
Belle et prospère, la commune fait l’unanimité chez les investisseurs, en location vide comme en meublée.
Nos autres résidences à La Roche-sur-Foron
- Dernières belles opportunités ! Offre exclusive
- Prix BRS
- LMNP
- Patrimonial
- LLI
- LLI meublé
- Jeanbrun
ÉligibleEn savoir plus74800 La Roche-sur-ForonOréade
7 logementsStudioà partir de 223 000 €Voir le détail2 piècesà partir de 247 000 €Voir le détail3 piècesà partir de 308 000 €Voir le détail4 piècesà partir de 265 000 €Voir le détail
Nos autres résidences en Haute-Savoie
- Vivre sur 1 687 m² de parc privé ! Offre exclusive
- Prix maîtrisés
- Prix BRS
- LMNP
- Patrimonial
- Jeanbrun
ÉligibleEn savoir plus74000 AnnecyHypnose - Quartier des Hirondelles
49 logements2 piècesà partir de 249 000 €Voir le détail3 piècesà partir de 255 000 €Voir le détail4 piècesà partir de 418 000 €Voir le détail - 74000 Annecy
Hypnose - Nue-Propriété
14 logements2 piècesà partir de 183 950 €Voir le détail3 piècesà partir de 286 650 €Voir le détail - 74100 Annemasse
Sérénaé
8 logements2 piècesà partir de 224 000 €Voir le détail3 piècesà partir de 277 000 €Voir le détail4 piècesà partir de 342 000 €Voir le détail - 74100 Annemasse
Les Jardins de Chamarette - Bail Réel Solidaire
4 logements2 piècesà partir de 157 000 €Voir le détail3 piècesà partir de 223 000 €Voir le détail - 74150 Rumilly
En Vue
17 logementsTerrains à bâtirà partir de 120 000 €Voir le détail - 74160 Saint-Julien-en-Genevois
Parenthèse
28 logements2 piècesà partir de 295 000 €Voir le détail3 piècesà partir de 421 000 €Voir le détail4 piècesà partir de 518 000 €Voir le détail - 74800 Saint-Pierre-en-Faucigny
Alona
1 logement3 piècesà partir de 214 000 €Voir le détail
