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Gleizé - 69

Terre de Cèdre

Du 2 pièces au 4 pièces à partir de 185 200 €
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Gleizé - 69

Terre de Cèdre

Présentation Prix & plans Maquette 3D Espace de vente
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Présentation Prix & plans Maquette 3D Espace de vente

Au sein d’une résidence à l’élégance discrète, découvrez des appartements neufs du 2 au 5 pièces, avec un grand choix de surfaces familiales. Prolongés par de beaux espaces extérieurs, les logements allient agencements contemporains et prestations de qualité, pour un confort renforcé. Au cœur d’un quartier agréable de Gleizé, l’adresse profite de la proximité immédiate d’écoles et de commerces. Idéal pour conjuguer l’art de vivre du Beaujolais et l’effervescence de la vie citadine.

  • Commerces et écoles à proximité
  • Gare de Villefranche à 15 min à pied
  • Résidence bordée de grands arbres
  • Balcons, loggias et terrasses
Ne payez plus de loyers, devenez propriétaire dès 719€ /mois (2) (En savoir plus)
Mensualité 719 € / mois

Votre 3 pièces à partir de 719€ /mois(2)

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Votre 4 pièces à partir de 811€ /mois(3)

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Livraison EN LANCEMENT, livraison à partir du 2ème trimestre 2023
Adresse
location_on
259 rue de Tarare
69400 Gleizé
Fiscalité
  • TVA normale
  • TVA réduite à 5,5 %
  • Pinel, zone B1
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Le programme en détails

Le quartier Voir la carte

La douceur du Beaujolais, à deux pas de la ville 

Charmante commune limitrophe de Villefranche-sur-Saône, Gleizé présente une architecture remarquable, émaillée par les façades en pierres dorées emblématiques de la région. Verdoyante, conviviale, elle offre un cadre de vie préservé, aux portes des vignobles du Beaujolais. Forte d’un réseau de plus de 70 associations de loisirs, Gleizé propose de très nombreuses activités culturelles et sportives. 

À un quart d’heure à pied de la gare TER (Lyon Part-Dieu en 22 min), et de la rue Nationale, célèbre artère commerçante de la ville, votre adresse conjugue la sérénité de Gleizé avec l’animation de sa grande voisine, Villefranche-sur-Saône. Plusieurs établissements scolaires (de la maternelle au lycée) se trouvent dans un rayon de dix minutes à pied. 

La résidence

Une résidence intimiste dans un écrin de verdure 

Au diapason du décor bucolique de Gleizé, votre résidence vous accueille par un élégant portail encadré d’arbres vénérables. Par leurs douces nuances d’ocre, les façades se fondent dans cet environnement empreint de nature. Elles sont rythmées par de larges balcons et par quelques terrasses plein ciel, formées par le retrait progressif des étages. Les toitures-terrasses végétalisées qui coiffent la résidence parachèvent le camaïeu de verdure des jardins. 

Une belle allée mène vers le local vélo et les parkings, discrètement nichés derrière des massifs et des haies, et vers les deux halls d’entrée.

Les logements

Des intérieurs lumineux et conviviaux

Découvrez une sélection d’appartements de toutes surfaces, du 2 au grand 5 pièces familial. L’ample choix de 3 et 4 pièces, de 63 à plus de 95 m2, saura combler toutes vos attentes.

Les agencements sont conçus avec soin, pour vous offrir des pièces à vivre généreuses et ensoleillées, et des chambres confortables, profitant du calme d’espaces nuit distincts. Des placards intégrés dans les entrées et dans les chambres optimisent les volumes et les rangements. Déclinées en une palette variée de nuances et de styles, les prestations intérieures vous permettront de composer librement la décoration qui vous ressemble.

Grâce à leurs belles expositions et à leur implantation dans le prolongement des séjours, balcons et terrasses invitent naturellement vers l’extérieur.

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Salle de bain équipée
  • Volets roulants électriques

Les infos investisseurs

À 20 min de Lyon, une croissance soutenue

Emmenée par Blédina, locomotive historique de Villefranche-sur-Saône, la vie économique s’appuie sur un tissu d’entreprises dense et diversifié. Avec 7900 établissements en activité, l’agglomération est un des premiers bassins d’emplois de la périphérie lyonnaise. En sa qualité de sous-préfecture, Villefranche-sur-Saône compte de nombreuses administrations publiques, totalisant près de 30 % des emplois. 

Parfaitement située sur l’axe Paris-Lyon, desservie par l’autoroute A6, l’agglomération caladoise présente un marché de l’immobilier tendu, classé B1 et éligible au dispositif Pinel. Pour les investisseurs, Gleizé constitue un choix stratégique, offrant un rendement et un potentiel de valorisation attractifs, au sein d’un cadre de vie très apprécié.  

  • Dispositif : Pinel
    Simuler vos économies
  • Zone fiscale : B1
  • Rentabilité jusqu'à : 3,76 %
  • Date d'actabilité : 3ème trimestre 2021
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4000€ sur les 2 pièces

7000€ sur les 3 pièces

9000€ sur les 4 pièces

Logements disponibles

Habiter Investissement locatif
2 pièces jusqu’à 43 m² à partir de 185 200 € 3 disponibles
Surface Étage Prix Les +  
43 m² RDC 185 200 € Parking(s) Détails & plans
43 m² 3ème 194 290 € Parking(s), loggia Détails & plans
43 m² 4ème 197 700 € Parking(s), loggia Détails & plans
3 pièces jusqu’à 67 m² à partir de 201 500 € 6 disponibles
Surface Étage Prix Les +  
65 m² 2ème 201 500 € Parking(s), balcon Détails & plans
64 m² 3ème 203 500 € Parking(s), loggia Détails & plans
65 m² 3ème 206 500 € Parking(s), balcon Détails & plans
65 m² 4ème 211 500 € Parking(s), loggia Détails & plans
65 m² 5ème 214 500 € Parking(s), loggia Détails & plans
67 m² 5ème 216 500 € Parking(s), balcon Détails & plans
4 pièces jusqu’à 96 m² à partir de 235 000 € 5 disponibles
Surface Étage Prix Les +  
96 m² 1er 241 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
96 m² 2ème 247 000 € Parking(s), loggia Détails & plans
83 m² 3ème 235 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
82 m² 3ème 244 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
82 m² 4ème 250 000 € Parking(s), loggia Détails & plans
2 pièces jusqu’à 43 m² à partir de 185 200 € 3 disponibles
Surface Étage Prix Rentabilité  
43 m² RDC 185 200 € rentabilité3,04%/an3,04 % / an Détails & plans
43 m² 3ème 194 290 € rentabilité3,01%/an3,01 % / an Détails & plans
43 m² 4ème 197 700 € rentabilité2,96%/an2,96 % / an Détails & plans
3 pièces jusqu’à 67 m² à partir de 229 195 € 6 disponibles
Surface Étage Prix Rentabilité  
65 m² 2ème 229 195 € rentabilité3,44%/an3,44 % / an Détails & plans
64 m² 3ème 231 470 € rentabilité3,39%/an3,39 % / an Détails & plans
65 m² 3ème 234 882 € rentabilité3,36%/an3,36 % / an Détails & plans
65 m² 4ème 240 569 € rentabilité3,28%/an3,28 % / an Détails & plans
65 m² 5ème 243 982 € rentabilité3,11%/an3,11 % / an Détails & plans
67 m² 5ème 246 256 € rentabilité3,15%/an3,15 % / an Détails & plans
4 pièces jusqu’à 96 m² à partir de 267 299 € 5 disponibles
Surface Étage Prix Rentabilité  
96 m² 1er 274 124 € rentabilité3,76%/an3,76 % / an Détails & plans
96 m² 2ème 280 948 € rentabilité3,67%/an3,67 % / an Détails & plans
83 m² 3ème 267 299 € rentabilité3,50%/an3,50 % / an Détails & plans
82 m² 3ème 277 536 € rentabilité3,34%/an3,34 % / an Détails & plans
82 m² 4ème 284 361 € rentabilité3,26%/an3,26 % / an Détails & plans

Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

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businessEspace de vente

256 rue de tarare
69400 Gleizé

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“ Dutheil Valentin ”

Nous sommes satisfait du service de Cogedim. Attention aux retouches peinture! Je recommande ce professionnel
ValentinD, 17 mai 2021

“ Recup clef ”

Projet top du debut a la fin’ grande dispo et tres bon accueil de tous les intervenants, je conseillerai cogedim et les prestataires tres sympathiques Je recommande ce professionnel
ChristeleH, 17 mai 2021

“ Good job ”

Bonne prestation globale, bemol sur le delais de livraison (cause covid) Je recommande ce professionnel
GaetanS, 17 mai 2021

“ Avis ”

Satisfaits de la prestation. Nous avons ete bien orientės pour le choix du programme. Petit bemol quand a la communication sur le projet. Nous navons ete que peu sollicites Je recommande ce professionnel
AlineS, 17 mai 2021

“ Avis tres satisfaisant sur cogedim ”

Tres satisfait des relations avec la cogedim tout au long du processus, de la premiere renconcontre jusqu a la livraison. Equipe tres professionnelle et disponible. Je recommande ce professionnel
FredericL, 17 mai 2021
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