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Gleizé - 69

Terre de Cèdre

Du 2 pièces au 4 pièces à partir de 185 200 €
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Gleizé - 69

Terre de Cèdre

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Découvrez Gleizé, une adresse à 15 min** à pied de la gare de Villefranche qui conjugue la douceur du Beaujolais et la proximité de la ville. Profitez de la TVA 5,5 % et jusqu'à 9 000 € offerts pour le démarrage des travaux ! Au sein d’une résidence à l’élégance discrète, découvrez des appartements neufs du 2 au 4 pièces jusqu'à 96 m². Prolongés par de beaux espaces extérieurs, les logements allient agencements contemporains et prestations de qualité, pour un confort renforcé. 

  • Résidence intimiste de deux bâtiments
  • Balcons et terrasses plein ciel
  • Ecoles et commerces dans un rayon de 800 m
Livraison EN TRAVAUX, livraison à partir du 2ème trimestre 2023
Adresse
location_on
259 rue de Tarare
69400 Gleizé
Fiscalité
  • TVA normale
  • TVA réduite à 5,5 %
  • Pinel, zone B1
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Le programme en détails

Le quartier Voir la carte

La douceur du Beaujolais, à deux pas de la ville

Charmante commune limitrophe de Villefranche-sur-Saône, Gleizé présente une architecture remarquable, émaillée par les façades en pierres dorées emblématiques de la région. Verdoyante, conviviale, elle offre un cadre de vie préservé, aux portes des vignobles du Beaujolais. Forte d’un réseau de plus de 70 associations de loisirs, Gleizé propose de très nombreuses activités culturelles et sportives.

À un quart d’heure à pied de la gare TER (Lyon Part-Dieu en 22 min), et de la rue Nationale, célèbre artère commerçante de la ville, votre adresse conjugue la sérénité de Gleizé avec l’animation de sa grande voisine, Villefranche-sur-Saône. Plusieurs établissements scolaires (de la maternelle au lycée) se trouvent dans un rayon de dix minutes à pied.

La résidence

Une résidence intimiste dans un écrin de verdure

Au diapason du décor bucolique de Gleizé, votre résidence vous accueille par un élégant portail encadré d’arbres vénérables. Par leurs douces nuances d’ocre, les façades se fondent dans cet environnement empreint de nature. Elles sont rythmées par de larges balcons et par quelques terrasses plein ciel, formées par le retrait progressif des étages. Les toitures-terrasses végétalisées qui coiffent la résidence parachèvent le camaïeu de verdure des jardins.

Une belle allée mène vers le local vélo et les parkings, discrètement nichés derrière des massifs et des haies, et vers les deux halls d’entrée.

Les logements

Découvrez une sélection d’appartements de toutes surfaces, du 2 au grand 4 pièces familial jusqu'à 96 m².

Les agencements sont conçus avec soin, pour vous offrir des pièces à vivre généreuses et ensoleillées, et des chambres confortables, profitant du calme d’espaces nuit distincts. Des placards intégrés dans les entrées et dans les chambres optimisent les volumes et les rangements. Déclinées en une palette variée de nuances et de styles, les prestations intérieures vous permettront de composer librement la décoration qui vous ressemble.

Grâce à leurs belles expositions et à leur implantation dans le prolongement des séjours, balcons et terrasses invitent naturellement vers l’extérieur.

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Salle de bain équipée
  • Volets roulants électriques

Les infos investisseurs

À 20 min de Lyon, une croissance soutenue

Emmenée par Blédina, locomotive historique de Villefranche-sur-Saône, la vie économique s’appuie sur un tissu d’entreprises dense et diversifié. Avec 7900 établissements en activité, l’agglomération est un des premiers bassins d’emplois de la périphérie lyonnaise. En sa qualité de sous-préfecture, Villefranche-sur-Saône compte de nombreuses administrations publiques, totalisant près de 30 % des emplois.

Parfaitement située sur l’axe Paris-Lyon, desservie par l’autoroute A6, l’agglomération caladoise présente un marché de l’immobilier tendu, classé B1 et éligible au dispositif Pinel. Pour les investisseurs, Gleizé constitue un choix stratégique, offrant un rendement et un potentiel de valorisation attractifs, au sein d’un cadre de vie très apprécié.

  • Dispositif : Pinel
    Simuler vos économies
  • Zone fiscale : B1
  • Rentabilité jusqu'à : 3,76 %
  • Date d'actabilité : 3ème trimestre 2021
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43 m² RDC 185 200 € Parking(s) Détails & plans
43 m² 3ème 194 290 € Parking(s), loggia Détails & plans
43 m² 3ème 195 500 € Parking(s), loggia Détails & plans
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64 m² 3ème 203 500 € Parking(s), loggia Détails & plans
65 m² 3ème 206 500 € Parking(s), balcon Détails & plans
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67 m² 5ème 216 500 € Parking(s), balcon Détails & plans
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96 m² 1er 241 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
82 m² 3ème 235 000 € Parking(s), loggia Détails & plans
82 m² 3ème 244 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
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2 pièces jusqu’à 43 m² à partir de 185 200 € 4 disponibles
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65 m² 2ème 229 195 € rentabilité3,44%/an3,44 % / an Détails & plans
64 m² 3ème 231 470 € rentabilité3,39%/an3,39 % / an Détails & plans
65 m² 3ème 234 882 € rentabilité3,36%/an3,36 % / an Détails & plans
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4 pièces jusqu’à 96 m² à partir de 267 299 € 4 disponibles
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96 m² 1er 274 124 € rentabilité3,76%/an3,76 % / an Détails & plans
82 m² 3ème 267 299 € rentabilité3,50%/an3,50 % / an Détails & plans
82 m² 3ème 277 536 € rentabilité3,34%/an3,34 % / an Détails & plans
81 m² 4ème 284 361 € rentabilité3,15%/an3,15 % / an Détails & plans

Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

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businessEspace de vente

256 rue de tarare
69400 Gleizé

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Recevez un logement déjà équipé d’une cuisine Veneta Cucine pour vos futurs locataires et profitez de nos services de gestion locative offerts pendant 6 mois* !

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Placard, cuisine, et salle de bain aménagés avant la livraison de votre logement. Vous n’avez plus qu’à y poser vos valises !

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Grâce à la box domotique Tahoma by Somfy, pilotez tous vos équipements connectés en un clic, et même à distance !

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Faites le choix d’un logement sécurisé avec le système de sécurité intelligent de NexHome et bénéficiez de 12 mois de télésurveillance compris !

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* 6 mois d’honoraires de gestion et de cotisations au titre des garanties locatives offerts parmi les 3 packs de gestion proposés pour la signature d’un mandat d’une durée initiale de 6 mois, tacitement reconductible pour une durée de 3 ans ferme, puis à l’issue de cette seconde période, renouvelable annuellement par tacite reconduction. Le mandant aura la faculté de résilier le mandat initial d’une durée de 6 mois avec un délai de prévenance de quinze jours.

Nos accords compétitifs auprès des meilleures banques vous permettent de bénéficier de l’offre de financement la plus appropriée pour votre achat. Découvrez les avantages de notre structure interne de courtage Altarea Solution Financement !

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