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Programme immobilier neuf Rillieux-la-Pape

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Dans le département du Rhône, Rillieux-la-Pape a su se réinventer pour devenir une ville calme et résidentielle. Rare commune à proposer encore des logements neufs à proximité de Lyon, le secteur connaît une attractivité sans précédent. Vous souhaitez investir dans une résidence personnelle ou un bien locatif neuf ? Découvrez dès à présent notre offre de programmes neufs à Rillieux-la-Pape.

Pourquoi s’installer et vivre à Rillieux-la-Pape ?

À neuf kilomètres au nord de Lyon, Rillieux-la-Pape a longtemps souffert d’une mauvaise réputation. Grâce à de nombreux projets urbains, la commune s’est renouvelée et offre aujourd’hui un cadre de vie agréable. La ville propose ainsi des quartiers calmes et résidentiels, récemment rénovés et très prisés des jeunes actifs. Les familles apprécient aussi Rillieux-la-Pape pour sa trentaine d’établissements scolaires. Le cinéma et la bibliothèque construits depuis peu comptent parmi les infrastructures culturelles plébiscitées par les Rilliards. La ville dispose également d’équipements sportifs modernes, dont un centre aquatique, des terrains de squash et une salle de fitness.

S’installer et vivre à Rillieux-la-Pape, c’est également bénéficier d’une offre de proximité très développée. De nombreux commerçants et artisans contribuent à dynamiser le centre-ville. La commune est également reconnue pour la qualité de ses professionnels de santé.

Intégrée à la Métropole de Lyon, Rillieux-la-Pape profite enfin d’un réseau de transports très performant. Les sept lignes de bus, le périphérique et la gare permettent de rejoindre Lyon et son quartier d’affaires en quinze minutes.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Rillieux-la-Pape ?

Depuis 2005 et sous l’impulsion de la Métropole de Lyon, Rillieux-la-Pape travaille au renouvellement de son parc urbain. La ville mène d’importants travaux, comprenant notamment la construction de logements neufs. À l’horizon 2023, près de 800 habitations devraient sortir de terre, et plus de 2 000 dans les années suivantes. La conjoncture est donc propice à l’investissement immobilier dans le neuf.

Face à l’envolée des prix de l’immobilier lyonnais, Rillieux-la-Pape s’est imposé comme un véritable marché de report. En effet, la ville compte parmi les rares localisations de la première couronne de Lyon à proposer encore des logements neufs. Surtout, la commune offre la possibilité d’investir dans une maison, un bien devenu rare dans le secteur. Autre atout majeur : un prix au mètre carré encore très abordable. Ainsi, comptez en moyenne 2 611 €/m² pour un appartement et 3 320 €/m² pour une maison. Le marché de l’immobilier rilliard séduit donc de plus en plus d’acquéreurs, et notamment les primo-accédants pour qui le marché lyonnais est devenu inabordable. Cette nouvelle attractivité assure une valorisation immobilière importante dans les prochaines années.

À Rillieux-la-Pape, 60 % des habitants sont locataires. Investir dans un bien immobilier neuf à Rillieux-la-Pape, c’est donc acquérir un bien au fort potentiel locatif. Cette importante demande, alliée à un prix de l’immobilier bas, offre un fort taux de rentabilité. Éligible à la loi Pinel, un investissement locatif sur la commune de Rillieux-la-Pape ouvre droit à une réduction d’impôts dont le montant dépend de votre engagement locatif.

Foire aux questions

Quel est le nombre d’habitants de la ville ?

Rillieux-la-Pape compte 31 063 habitants (source : dernier recensement de l’Insee).

Puis-je bénéficier de la loi Pinel à Rillieux-la-Pape ?

Oui, Rillieux-la-Pape est classée zone b1 et bénéficie de la loi Pinel. Ce dispositif de défiscalisation permet de récupérer jusqu’à 21 % du coût d’acquisition d’un bien locatif neuf sous forme de réduction d’impôts.

Pourquoi acheter un programme neuf à Rillieux-la-Pape avec Cogedim ?

Acheter un programme neuf à Rillieux-la-Pape avec Cogedim, c’est être certain de bénéficier d’un accompagnement professionnel. Nos experts sont là pour vous guider dans votre choix et vous permettre d’investir dans les meilleures conditions.

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