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Programme immobilier neuf Savoie

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Cogedim Immobilier Neuf Chambéry
Offre
exclusive
  • LMNP
  • Pinel, zone B1
73000 Chambéry

L’Orée Bissy

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Du studio au 4 pièces
Studio à partir de 174 000 €
C42 36 m² 4ème étage 211 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 39,35 m2
  • Prix du logement 211 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B51 31 m² 5ème étage 174 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Prix du logement 174 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C52 36 m² 5ème étage 185 000 €
  • Exposition EST
  • Prix du logement 185 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces à partir de 216 000 €
C11 41 m² 1er étage 216 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 9,25 m2
  • Prix du logement 216 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A11 45 m² 1er étage 223 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 8,05 m2
  • Prix du logement 223 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A12 46 m² 1er étage 229 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 12,95 m2
  • Prix du logement 229 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B11 41 m² 1er étage 232 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 7,60 m2
  • Prix du logement 232 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C21 41 m² 2ème étage 219 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 9,25 m2
  • Prix du logement 219 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A21 45 m² 2ème étage 226 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 8,05 m2
  • Prix du logement 226 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A22 46 m² 2ème étage 232 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 12,95 m2
  • Prix du logement 232 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B21 41 m² 2ème étage 235 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 7,60 m2
  • Prix du logement 235 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C33 43 m² 3ème étage 222 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 7,85 m2
  • Prix du logement 222 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B34 45 m² 3ème étage 225 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 8,05 m2
  • Prix du logement 225 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A31 45 m² 3ème étage 229 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 8,05 m2
  • Prix du logement 229 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A32 46 m² 3ème étage 235 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 12,95 m2
  • Prix du logement 235 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B33 46 m² 3ème étage 237 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 11,55 m2
  • Prix du logement 237 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A41 42 m² 4ème étage 218 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 12,55 m2
  • Prix du logement 218 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A44 41 m² 4ème étage 227 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 17,25 m2
  • Prix du logement 227 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A43 47 m² 4ème étage 252 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 26,80 m2
  • Prix du logement 252 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C51 46 m² 5ème étage 235 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 7,65 m2
  • Prix du logement 235 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A52 47 m² 5ème étage 244 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 10,90 m2
  • Prix du logement 244 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 289 000 €
C04 61 m² RDC 313 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Jardin de 46,65 m2
    Terrasse de 9,00 m2
  • Prix du logement 313 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C02 61 m² RDC 315 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Jardin de 82,45 m2
    Terrasse de 34,45 m2
  • Prix du logement 315 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C03 62 m² RDC 321 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Jardin de 90,05 m2
    Terrasse de 11,00 m2
  • Prix du logement 321 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B12 60 m² 1er étage 301 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 17,30 m2
  • Prix du logement 301 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C12 61 m² 1er étage 308 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 11,80 m2
  • Prix du logement 308 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C14 61 m² 1er étage 310 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 7,85 m2
  • Prix du logement 310 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C13 62 m² 1er étage 315 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 9,75 m2
  • Prix du logement 315 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B22 60 m² 2ème étage 305 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 17,30 m2
  • Prix du logement 305 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C22 61 m² 2ème étage 312 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 11,80 m2
  • Prix du logement 312 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C24 61 m² 2ème étage 314 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 7,85 m2
  • Prix du logement 314 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C23 62 m² 2ème étage 319 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 9,75 m2
  • Prix du logement 319 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B32 60 m² 3ème étage 309 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 17,30 m2
  • Prix du logement 309 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A33 64 m² 3ème étage 314 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 12,85 m2
  • Prix du logement 314 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A34 67 m² 3ème étage 323 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 10,30 m2
  • Prix du logement 323 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C41 55 m² 4ème étage 289 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 33,60 m2
  • Prix du logement 289 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B42 67 m² 4ème étage 345 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 37,05 m2
  • Prix du logement 345 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B53 66 m² 5ème étage 326 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 10,90 m2
  • Prix du logement 326 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B52 67 m² 5ème étage 332 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 11,20 m2
  • Prix du logement 332 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 479 000 €
A42 90 m² 4ème étage 479 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 50,20 m2
  • Prix du logement 479 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Investissement réduit, rentabilité forte

Profitez d'un large choix de parkings dans toute la France.

Situé dans une région touristique dotée de sites naturels préservés, la Savoie connait unvéritable engouement qui rythme son marché immobilier neuf. Conséquence directe d'une demande supérieure à l'offre : les prix du marché de l’immobilier sont en hausse. Mais ils restent encore très accessibles en comparaison avec d'autres départements. De plus il vous est possible de solliciter des aides pour acquérir un appartement ou une maison neuve en Savoie. Accession à prix maîtrisé, loi Pinel ou encore nue-propriété, Cogedim fait le point et vous propose différentes solutions d'investissements immobiliers avantageux.

Les aides pour acheter un bien immobilier neuf en Savoie

Pour acheter un bien immobilier neuf en Savoie, vous pouvez solliciter plusieurs aides, dont :

  • L’accession à prix maîtrisé. Dans le cadre d'une Vente en État Futur d’Achèvement(VEFA), un programme neuf en Savoie peut vous être proposé à un prix inférieur à celui du marché immobilier.
  • Des emprunts avantageux. Selon votre situation, il est possible de contracter un Prêt à Taux Zéro (PTZ), un Prêt Accession Sociale (PAS), etc.
  • La TVA réduite. Un logement neuf en Savoie dans une zone de rénovation urbaine bénéficie d’une TVA réduite à 5,5%.

Acheter un programme neuf en Savoie pour faire un investissement locatif

Loi Pinel

La loi Pinel vous permet de défiscaliser lors d’un investissement locatif dans une zone en manque de logements. Seul un achat dans le neuf ou en VEFA est éligible cette défiscalisation. La réduction d’impôt varie ensuite de 11% à 21% selon votre engagement locatif. Si vous souhaitez investir en Savoie, sachez que trente-neuf communes sont éligibles au dispositif Pinel.

LMNP

Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) s’applique si vous devenez propriétaire d'un appartement neuf en Savoie au sein d'une résidence services. Ces hébergements meublés, loués de manière temporaire ou permanente, sont généralement proposés à des étudiants, des personnes âgées ou des touristes.

Dans la limite de 23 000 euros de recettes locatives annuelles, le statut LMNP donne droit à des avantages fiscaux. Une réduction d’impôt et un abattement forfaitaire sur les loyers perçus sont ainsi appliqués.

Autres dispositifs

Pour soutenir l’investissement locatif en Savoie, deux autres dispositifs existent :

  • La nue-propriété. Elle consiste à diviser la propriété du logement entre le nu-propriétaire et l’usufruitier. Vous bénéficiez alors d’une diminution du prix de vente de 30% à 40%. En contrepartie, vous cédez l’usage de votre bien à l’usufruitier pendant une période de démembrement. La baisse du montant de l’achat immobilier correspond ainsi aux loyers que vous auriez dû encaisser durant ces années.
  • Le Censi-Bouvard. Ce dispositif ouvre droit au statut LMNP et vient en complément des avantages déjà présentés. Il vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôt lors de l'achat d'un bien neuf en Savoie dans une résidence services.

Pourquoi acheter un logement neuf en Savoie ?

De nombreuses raisons peuvent motiver l’achat d’un logement neuf en Savoie. Situé au cœur des Alpes, le département est le plus montagneux de France. Lacs, parc national et domaines skiables viennent compléter la liste des sites naturels préservés. Ce cadre de vie exceptionnel est renforcé par le dynamisme économique de la région. Le tourisme, mais également l’agriculture et l’industrie font vivre le secteur, notamment dans les villes de Chambéry, Aix-les-Bains et Albertville.

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