Au cœur de la Bourgogne-Franche-Comté, la ville de Dijon s'impose comme une destination privilégiée pour investir dans l'immobilier neuf. Capitale régionale dynamique, elle conjugue patrimoine historique d'exception et développement économique soutenu, créant un environnement propice à l'investissement immobilier.
Les programmes immobiliers neufs à Dijon reflètent le dynamisme d'une métropole en pleine expansion, portée par ses pôles d'excellence dans l'agroalimentaire, la santé et l'enseignement supérieur. La ville multiplie les projets urbains innovants et les écoquartiers, offrant des opportunités d'investissement particulièrement attractives.
En tant que promoteur immobilier de référence, nos experts Cogedim vous accompagnent dans votre projet d'acquisition d'un logement neuf à Dijon, que vous souhaitiez y établir votre résidence principale ou réaliser un investissement locatif.
La métropole dijonnaise séduit de plus en plus d'investisseurs grâce à son attractivité croissante et ses nombreux projets urbains innovants. L'écoquartier de l'Arsenal et la Cité de la Gastronomie illustrent parfaitement ce renouveau urbain qui valorise les biens immobiliers.
Les quartiers proches des lignes de tramway et du centre-ville offrent des opportunités d'investissement particulièrement intéressantes. La présence de 35 000 étudiants et le développement des transports en commun garantissent une demande locative soutenue.
Vous profiterez également d'un cadre de vie exceptionnel, entre patrimoine historique et confort urbain moderne. Les nouveaux programmes Cogedim conjuguent prestations haut de gamme et emplacement privilégié au cœur des quartiers les plus recherchés.
Le Prêt à Taux Zéro représente une aide majeure pour acquérir votre résidence principale à Dijon. Ce financement sans intérêts peut couvrir jusqu'à 50% du montant de votre achat dans le neuf.
Le Prêt Action Logement, accessible aux salariés du secteur privé, propose un taux attractif de 1% pour financer votre projet immobilier neuf dans la capitale bourguignonne. Les acquéreurs peuvent également bénéficier d'une TVA réduite à 5,5% dans certains quartiers prioritaires.
La ville de Dijon et la région Bourgogne-Franche-Comté proposent des subventions complémentaires aux primo-accédants sous conditions de ressources. L'ADIL de Côte-d'Or vous accompagne dans vos démarches pour optimiser le montage financier de votre projet.
Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel ouvre droit à des avantages fiscaux significatifs pour votre investissement dijonnais. Vos revenus locatifs bénéficient d'une imposition au titre des Bénéfices Industriels et Commerciaux, avec la possibilité de déduire les charges et d'amortir votre bien.
La forte demande locative étudiante et la présence de résidences services font de Dijon une destination privilégiée pour le LMNP. Les résidences étudiantes et seniors offrent une gestion simplifiée grâce à un bail commercial avec l'exploitant.
Nos experts Cogedim vous accompagnent dans le choix d'un programme neuf éligible au LMNP et adapté à vos objectifs patrimoniaux. La récupération de TVA et l'amortissement comptable optimisent la rentabilité de votre investissement.
La capitale bourguignonne offre des opportunités d'investissement en nue-propriété particulièrement attractives dans des quartiers prisés comme Clemenceau ou Victor Hugo.
Les investisseurs apprécient la présence d'un marché locatif étudiant dynamique, avec plus de 40 000 étudiants, garantissant une valorisation optimale à terme. La décote à l'acquisition, combinée à l'exonération de taxe foncière pendant la période d'usufruit, permet de constituer un patrimoine de qualité dans une ville en pleine expansion.
L'accompagnement personnalisé de nos experts Cogedim vous permet de sélectionner le programme le mieux adapté à vos objectifs patrimoniaux, tout en bénéficiant d'une gestion simplifiée pendant toute la durée du démembrement.
La qualité de vie exceptionnelle de Dijon séduit de plus en plus d'acquéreurs dans le neuf. Son centre historique classé au patrimoine mondial de l'UNESCO et ses quartiers verdoyants offrent un cadre de vie préservé, entre tradition et modernité. La ville multiplie les initiatives en faveur du développement durable, avec notamment la création d'écoquartiers innovants.
La capitale bourguignonne se distingue par son dynamisme culturel et économique. La Cité Internationale de la Gastronomie et du Vin, les nombreux musées et le parc des expositions animent la vie locale. Le territoire accueille également des entreprises de pointe dans les secteurs de l'agroalimentaire et des biotechnologies.
Acheter un logement neuf à Dijon, c'est aussi profiter d'une situation géographique privilégiée. À seulement 1h40 de Paris en TGV et au carrefour des grands axes européens, la ville bénéficie d'une excellente desserte tout en préservant sa douceur de vivre.