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Programme immobilier neuf Indre-et-Loire

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Cogehome 3D
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37000 Tours

Carré Rabelais - Nue Propriété

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Carré Rabelais

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3406 36 m² 4ème étage 213 000 €
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3604 36 m² 6ème étage 222 000 €
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2 pièces à partir de 217 000 €
4104 41 m² 1er étage 239 000 €
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3108 44 m² 1er étage 254 000 €
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3203 46 m² 2ème étage 278 000 €
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3303 38 m² 3ème étage 217 000 €
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2306 48 m² 3ème étage 273 000 €
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3304 48 m² 3ème étage 292 000 €
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3305 44 m² 3ème étage 316 800 €
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4107 64 m² 1er étage 325 000 €
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4108 67 m² 1er étage 344 000 €
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4206 65 m² 2ème étage 333 000 €
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4202 65 m² 2ème étage 338 000 €
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1304 60 m² 3ème étage 304 000 €
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4501 70 m² 5ème étage 370 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 7,56 m2
  • Prix du logement 370 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3501 73 m² 5ème étage 385 000 €
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  • Prix du logement 385 000 €
  • Prix du parking Inclus
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2605 57 m² 6ème étage 300 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 8,31 m2
  • Prix du logement 300 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1602 59 m² 6ème étage 316 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Loggia de 5,91 m2
  • Prix du logement 316 000 €
  • Prix du parking Inclus
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1603 62 m² 6ème étage 318 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Loggia de 12,75 m2
  • Prix du logement 318 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3603 61 m² 6ème étage 330 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 11,58 m2
  • Prix du logement 330 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3602 61 m² 6ème étage 335 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 14,12 m2
  • Prix du logement 335 000 €
  • Prix du parking Inclus
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3 pièces évolutif à partir de 335 000 €
3110 74 m² 1er étage 340 000 €
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  • Le + Terrasse de 8,92 m2
  • Prix du logement 340 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3210 74 m² 2ème étage 350 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 8,96 m2
  • Prix du logement 350 000 €
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3301 76 m² 3ème étage 382 000 €
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  • Le + Loggia de 8,40 m2
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  • Prix du logement 382 000 €
  • Prix du parking Inclus
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3401 73 m² 4ème étage 390 000 €
  • Exposition SUD EST
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  • Prix du logement 390 000 €
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1604 66 m² 6ème étage 335 000 €
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  • Prix du logement 335 000 €
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4 pièces à partir de 383 000 €
2308 83 m² 3ème étage 383 000 €
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  • Le + Balcon de 11,77 m2
  • Prix du logement 383 000 €
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2406 86 m² 4ème étage 428 000 €
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  • Prix du parking Inclus
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4405 84 m² 4ème étage 452 000 €
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  • Le + Loggia de 5,58 m2
    Terrasse de 71,76 m2
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2506 86 m² 5ème étage 403 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 11,62 m2
  • Prix du logement 403 000 €
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4505 84 m² 5ème étage 437 000 €
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  • Le + Balcon de 9,47 m2
    Loggia de 5,78 m2
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3601 78 m² 6ème étage 427 000 €
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  • Le + Terrasse de 68,83 m2
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4 pièces évolutif à partir de 456 000 €
4406 87 m² 4ème étage 471 000 €
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  • Le + Balcon de 7,39 m2
    Terrasse de 59,41 m2
  • Prix du logement 471 000 €
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4506 87 m² 5ème étage 456 000 €
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  • Le + Balcon de 12,99 m2
  • Prix du logement 456 000 €
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Situé à moins d’une heure de Paris, le marché immobilier d’Indre-et-Loire connaît un engouement croissant. Le prix au mètre carré étant encore accessible, acheter un bien neuf représente un véritable placement pour l'avenir. Vous souhaitez investir dans une résidence principale ou un bien locatif ? Découvrez dès à présent notre offre de programmes neufs en Indre-et-Loire.

Les aides pour acheter un bien immobilier neuf en Indre-et-Loire

Différentes aides coexistent pour faciliter votre achat d’un bien neuf en Indre-et-Loire. Parmi elles, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un crédit dont les intérêts sont pris en charge par l’État français. Cette aide est destinée aux primo-accédants et peut couvrir jusqu’à 40% du montant de votre nouvelle résidence. Si votre logement est située dans une zone de rénovation urbaine, une réduction de TVA peut s’ajouter au PTZ. Enfin, si vous êtes salarié du privé, vous êtes éligible au Prêt Action Logement, avec un taux d’intérêt réduit de 0,5%.

Acheter un programme neuf en Indre-et-Loire pour faire un investissement locatif

L’investissement immobilier reste aujourd’hui la solution d’épargne préférée des Français. En tant que particulier, l’investissement locatif permet de bénéficier d’un complément de revenu tout en se constituant un patrimoine pour l’avenir. Pour les investisseurs, un bien locatif en Indre-et-Loire est la garantie d’un haut taux de rentabilité. En effet, bien que très attractif, le marché immobilier offre encore un prix au mètre carré accessible. Une véritable opportunité pour s’assurer d’une future rentabilité.

Loi Pinel

En Indre-et-Loire, un peu plus de 10% des villes sont éligibles à la Loi Pinel. Le dispositif Pinel s’applique aux zones A, A bis et B1 qui délimitent des territoires en déficit de biens locatifs. Il offre des avantages fiscaux et vous garantit de réaliser un investissement sur un marché au fort potentiel locatif.

LMNP

Le statut fiscal de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) encadre la location d'appartement neuf en Indre-et-Loire au sein de résidences meublées. Après la signature d’un bail commercial avec l’exploitant de la résidence, vous bénéficierez d’une fiscalité avantageuse (taxe moindre sur les revenus encaissés).

Autres dispositifs

Un investissement locatif dans l’immobilier neuf en Indre-et-Loire peut également passer par la nue-propriété. Dans ce cas, la propriété du bien est divisée entre :

  • Le nu-propriétaire qui dispose du bien, mais ne peut pas l’habiter durant une vingtaine d’années. En contrepartie, il bénéficie d’une décote sur le prix d’achat.
  • L’usufruitier qui utilise l'appartement ou la maison neuve en Indre-et-Loire durant la période de démembrement, avant de le restituer à la fin du contrat.

Investir dans un logement meublé au sein d'un programme neuf en Indre-et-Loire vous donne également droit au Censi-Bouvard. Ce dispositif propose notamment une réduction d’impôt de 11% sur le montant de l’achat immobilier.

Pourquoi acheter un logement neuf en Indre-et-Loire ?

Acheter un logement neuf en Indre-et-Loire, c’est pouvoir profiter des fameux châteaux de la Loire. Amboise, Cheverny ou encore Chenonceau attirent des milliers de touristes chaque année. Une opportunité pour rentabiliser votre investissement locatif.

Située au cœur du département, la ville de Tours fait rayonner son dynamisme économique à travers la région. Les industries pharmaceutiques et cosmétiques font ainsi vivre de nombreux habitants du territoire. Forte de sa proximité avec la capitale, Paris est accessible en moins d’une heure grâce au TGV. Avec un marché de l’immobilier encore très attractif, investir dans le neuf en Indre-et-Loire vous donne accès à la propriété à un prix abordable.

Quelle ville offre le meilleur cadre de vie en Indre-et-Loire ?

D’après une étude de l’Insee, la ville de Montlouis-sur-Loire offre le meilleur cadre de vie, avec une note de 4,1 sur 5. Cette évaluation prend en compte différents paramètres comme l’éducation et la sécurité.

Quelle est la ville la plus attractive en Indre-et-Loire ?

Tours est la ville la plus attractive du département. Avec plus de 130 000 habitants, le secteur est idéal pour réaliser un investissement locatif en Indre-et-Loire.

 

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