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Programme immobilier neuf Indre-et-Loire

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exclusive
PINEL 2023 Cogehome 3D
  • Pinel, zone B1
  • Patri-monial
37000 Tours

Carré Rabelais

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Du studio au 3 pièces évolutif
Studio à partir de 211 000 €
4109 40 m² 1er étage 211 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 5,91 m2
  • Prix du logement 211 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Studio évolutif à partir de 210 000 €
3307 36 m² 3ème étage 210 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 10,63 m2
  • Prix du logement 210 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3406 36 m² 4ème étage 213 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 10,87 m2
  • Prix du logement 213 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3506 36 m² 5ème étage 216 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 6,89 m2
  • Prix du logement 216 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3604 36 m² 6ème étage 222 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 9,78 m2
  • Prix du logement 222 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces à partir de 207 000 €
4104 41 m² 1er étage 207 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Terrasse de 4,12 m2
  • Prix du logement 207 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3108 44 m² 1er étage 217 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Terrasse de 4,36 m2
  • Prix du logement 217 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4110 42 m² 1er étage 223 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 6,25 m2
  • Prix du logement 223 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3103 46 m² 1er étage 256 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 5,77 m2
  • Prix du logement 256 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4204 41 m² 2ème étage 227 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Loggia de 4,11 m2
  • Prix du logement 227 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3208 44 m² 2ème étage 242 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Loggia de 4,71 m2
  • Prix du logement 242 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3203 46 m² 2ème étage 261 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Loggia de 5,76 m2
  • Prix du logement 261 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3303 38 m² 3ème étage 217 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Loggia de 5,15 m2
  • Prix du logement 217 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4304 41 m² 3ème étage 232 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Loggia de 3,89 m2
  • Prix du logement 232 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2306 48 m² 3ème étage 239 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Loggia de 6,36 m2
  • Prix du logement 239 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3305 44 m² 3ème étage 247 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Loggia de 4,40 m2
  • Prix du logement 247 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3304 48 m² 3ème étage 275 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Loggia de 5,70 m2
  • Prix du logement 275 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4309 47 m² 3ème étage 279 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 2,85 m2
    Terrasse de 39,72 m2
  • Prix du logement 279 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3402 38 m² 4ème étage 222 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Loggia de 4,97 m2
  • Prix du logement 222 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4404 41 m² 4ème étage 237 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Loggia de 4,14 m2
  • Prix du logement 237 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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9403 44 m² 4ème étage 242 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Terrasse de 28,00 m2
  • Prix du logement 242 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3404 44 m² 4ème étage 252 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Loggia de 4,55 m2
  • Prix du logement 252 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4401 53 m² 4ème étage 252 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 3,93 m2
  • Prix du logement 252 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3403 48 m² 4ème étage 280 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Loggia de 5,85 m2
  • Prix du logement 280 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3502 38 m² 5ème étage 227 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Loggia de 3,72 m2
  • Prix du logement 227 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4504 41 m² 5ème étage 242 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Loggia de 4,14 m2
  • Prix du logement 242 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3504 44 m² 5ème étage 257 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Loggia de 8,19 m2
  • Prix du logement 257 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2602 45 m² 6ème étage 250 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 5,50 m2
  • Prix du logement 250 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces évolutif à partir de 247 000 €
3107 51 m² 1er étage 247 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Terrasse de 4,36 m2
  • Prix du logement 247 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3207 51 m² 2ème étage 272 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Loggia de 4,18 m2
  • Prix du logement 272 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3503 51 m² 5ème étage 290 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Loggia de 4,50 m2
  • Prix du logement 290 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 249 000 €
1103 60 m² 1er étage 249 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 5,74 m2
  • Prix du logement 249 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1102 61 m² 1er étage 254 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 7,06 m2
  • Prix du logement 254 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2107 66 m² 1er étage 263 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 5,92 m2
  • Prix du logement 263 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3204 61 m² 2ème étage 268 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Loggia de 8,11 m2
  • Prix du logement 268 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1204 60 m² 2ème étage 273 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Loggia de 6,06 m2
  • Prix du logement 273 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3205 62 m² 2ème étage 273 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Loggia de 6,22 m2
  • Prix du logement 273 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4203 58 m² 2ème étage 283 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 6,08 m2
  • Prix du logement 283 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4205 59 m² 2ème étage 292 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Loggia de 5,78 m2
  • Prix du logement 292 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2207 67 m² 2ème étage 293 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Loggia de 6,47 m2
  • Prix du logement 293 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3209 61 m² 2ème étage 293 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 8,52 m2
  • Prix du logement 293 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4207 64 m² 2ème étage 313 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Loggia de 7,35 m2
  • Prix du logement 313 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4206 65 m² 2ème étage 316 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 5,46 m2
    Loggia de 3,91 m2
  • Prix du logement 316 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4202 65 m² 2ème étage 321 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 9,73 m2
  • Prix du logement 321 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4208 67 m² 2ème étage 331 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Loggia de 6,84 m2
  • Prix du logement 331 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4201 70 m² 2ème étage 338 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 7,57 m2
  • Prix du logement 338 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1307 59 m² 3ème étage 262 000 €
  • Exposition NORD EST / NORD OUEST
  • Le + Loggia de 6,31 m2
  • Prix du logement 262 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1303 62 m² 3ème étage 282 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Loggia de 6,28 m2
  • Prix du logement 282 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1304 60 m² 3ème étage 287 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Loggia de 5,73 m2
  • Prix du logement 287 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4303 58 m² 3ème étage 288 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 8,43 m2
  • Prix du logement 288 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4305 59 m² 3ème étage 295 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Loggia de 6,01 m2
  • Prix du logement 295 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3302 62 m² 3ème étage 303 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Loggia de 5,89 m2
  • Prix du logement 303 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3306 61 m² 3ème étage 305 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 11,49 m2
  • Prix du logement 305 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4306 65 m² 3ème étage 318 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 5,54 m2
    Loggia de 4,21 m2
  • Prix du logement 318 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4302 65 m² 3ème étage 325 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 7,58 m2
  • Prix du logement 325 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4308 61 m² 3ème étage 328 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 44,57 m2
  • Prix du logement 328 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4301 70 m² 3ème étage 343 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 7,56 m2
  • Prix du logement 343 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2405 57 m² 4ème étage 273 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 8,32 m2
  • Prix du logement 273 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2401 58 m² 4ème étage 281 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Terrasse de 36,24 m2
  • Prix du logement 281 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1402 60 m² 4ème étage 291 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Loggia de 6,08 m2
  • Prix du logement 291 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4403 58 m² 4ème étage 293 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 6,27 m2
  • Prix du logement 293 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3405 61 m² 4ème étage 300 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 8,62 m2
  • Prix du logement 300 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1403 66 m² 4ème étage 330 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Loggia de 8,38 m2
    Terrasse de 38,21 m2
  • Prix du logement 330 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4402 65 m² 4ème étage 331 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 5,75 m2
  • Prix du logement 331 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1401 72 m² 4ème étage 353 000 €
  • Exposition SUD EST / SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 59,96 m2
  • Prix du logement 353 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2501 58 m² 5ème étage 272 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 10,08 m2
  • Prix du logement 272 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2505 57 m² 5ème étage 278 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 5,85 m2
  • Prix du logement 278 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1502 60 m² 5ème étage 296 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Loggia de 6,01 m2
  • Prix du logement 296 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4503 58 m² 5ème étage 298 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 8,29 m2
  • Prix du logement 298 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1503 62 m² 5ème étage 300 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Loggia de 13,60 m2
  • Prix du logement 300 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3505 61 m² 5ème étage 303 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 7,29 m2
  • Prix du logement 303 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4502 65 m² 5ème étage 335 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 7,81 m2
  • Prix du logement 335 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1501 72 m² 5ème étage 348 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 17,38 m2
  • Prix du logement 348 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4501 70 m² 5ème étage 353 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 7,56 m2
  • Prix du logement 353 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3501 73 m² 5ème étage 368 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 6,82 m2
  • Prix du logement 368 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1602 59 m² 6ème étage 299 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Loggia de 5,91 m2
  • Prix du logement 299 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1603 62 m² 6ème étage 301 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Loggia de 12,75 m2
  • Prix du logement 301 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3603 61 m² 6ème étage 313 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 11,58 m2
  • Prix du logement 313 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3602 61 m² 6ème étage 318 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 14,12 m2
  • Prix du logement 318 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces évolutif à partir de 318 000 €
3210 74 m² 2ème étage 333 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 8,96 m2
  • Prix du logement 333 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3301 76 m² 3ème étage 365 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Loggia de 8,40 m2
    Terrasse de 101,05 m2
  • Prix du logement 365 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3401 73 m² 4ème étage 373 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 90,61 m2
  • Prix du logement 373 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1604 66 m² 6ème étage 318 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 9,42 m2
  • Prix du logement 318 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Residence Senior Cogedim Immobilier Neuf
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37 - Sorigny

Le Domaine de Louise

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Situé à moins d’une heure de Paris, le marché immobilier d’Indre-et-Loire connaît un engouement croissant. Le prix au mètre carré étant encore accessible, acheter un bien neuf représente un véritable placement pour l'avenir. Vous souhaitez investir dans une résidence principale ou un bien locatif ? Découvrez dès à présent notre offre de programmes neufs en Indre-et-Loire.

Les aides pour acheter un bien immobilier neuf en Indre-et-Loire

Différentes aides coexistent pour faciliter votre achat d’un bien neuf en Indre-et-Loire. Parmi elles, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un crédit dont les intérêts sont pris en charge par l’État français. Cette aide est destinée aux primo-accédants et peut couvrir jusqu’à 40% du montant de votre nouvelle résidence. Si votre logement est située dans une zone de rénovation urbaine, une réduction de TVA peut s’ajouter au PTZ. Enfin, si vous êtes salarié du privé, vous êtes éligible au Prêt Action Logement, avec un taux d’intérêt réduit de 0,5%.

Acheter un programme neuf en Indre-et-Loire pour faire un investissement locatif

L’investissement immobilier reste aujourd’hui la solution d’épargne préférée des Français. En tant que particulier, l’investissement locatif permet de bénéficier d’un complément de revenu tout en se constituant un patrimoine pour l’avenir. Pour les investisseurs, un bien locatif en Indre-et-Loire est la garantie d’un haut taux de rentabilité. En effet, bien que très attractif, le marché immobilier offre encore un prix au mètre carré accessible. Une véritable opportunité pour s’assurer d’une future rentabilité.

Loi Pinel

En Indre-et-Loire, un peu plus de 10% des villes sont éligibles à la Loi Pinel. Le dispositif Pinel s’applique aux zones A, A bis et B1 qui délimitent des territoires en déficit de biens locatifs. Il offre des avantages fiscaux et vous garantit de réaliser un investissement sur un marché au fort potentiel locatif.

LMNP

Le statut fiscal de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) encadre la location d'appartement neuf en Indre-et-Loire au sein de résidences meublées. Après la signature d’un bail commercial avec l’exploitant de la résidence, vous bénéficierez d’une fiscalité avantageuse (taxe moindre sur les revenus encaissés).

Autres dispositifs

Un investissement locatif dans l’immobilier neuf en Indre-et-Loire peut également passer par la nue-propriété. Dans ce cas, la propriété du bien est divisée entre :

  • Le nu-propriétaire qui dispose du bien, mais ne peut pas l’habiter durant une vingtaine d’années. En contrepartie, il bénéficie d’une décote sur le prix d’achat.
  • L’usufruitier qui utilise l'appartement ou la maison neuve en Indre-et-Loire durant la période de démembrement, avant de le restituer à la fin du contrat.

Investir dans un logement meublé au sein d'un programme neuf en Indre-et-Loire vous donne également droit au Censi-Bouvard. Ce dispositif propose notamment une réduction d’impôt de 11% sur le montant de l’achat immobilier.

Pourquoi acheter un logement neuf en Indre-et-Loire ?

Acheter un logement neuf en Indre-et-Loire, c’est pouvoir profiter des fameux châteaux de la Loire. Amboise, Cheverny ou encore Chenonceau attirent des milliers de touristes chaque année. Une opportunité pour rentabiliser votre investissement locatif.

Située au cœur du département, la ville de Tours fait rayonner son dynamisme économique à travers la région. Les industries pharmaceutiques et cosmétiques font ainsi vivre de nombreux habitants du territoire. Forte de sa proximité avec la capitale, Paris est accessible en moins d’une heure grâce au TGV. Avec un marché de l’immobilier encore très attractif, investir dans le neuf en Indre-et-Loire vous donne accès à la propriété à un prix abordable.

Foire aux questions

Quelle ville offre le meilleur cadre de vie en Indre-et-Loire ?

D’après une étude de l’Insee, la ville de Montlouis-sur-Loire offre le meilleur cadre de vie, avec une note de 4,1 sur 5. Cette évaluation prend en compte différents paramètres comme l’éducation et la sécurité.

Quelle est la ville la plus attractive en Indre-et-Loire ?

Tours est la ville la plus attractive du département. Avec plus de 130 000 habitants, le secteur est idéal pour réaliser un investissement locatif en Indre-et-Loire.

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