Cogedim annonce la livraison de la première tranche du programme mixte « Carré Rabelais » à Tours
Cogedim annonce la livraison de la première tranche de Carré Rabelais, sur le site emblématique des anciennes casernes Beaumont, une opération d’envergure qui redynamise le quartier Giraudeau-Rabelais. Située au 14 rue du Capitaine Pougnon, à quelques encablures du centre-ville de Tours, ce nouveau secteur de ville incarne une vision urbaine contemporaine, inclusive et durable, au service des habitants. Développé en partenariat avec la Ville de Tours, et l’aménageur la SET (Société d’Équipement de Touraine), ainsi que co-construit avec de nombreux acteurs locaux, le projet Carré Rabelais porté par Cogedim et Quatro Promotion réunit logements, commerces, bureaux et équipements au sein d’un cadre paysager d’exception.
Livraison de la première tranche d’un programme mixte ambitieux au cœur de Tours
Cette première tranche concrétise plus de deux années de travaux et une coordination exemplaire entre l’ensemble des partenaires publics et privés du projet. Cette première tranche comprend 221 logements, dont 94 pour CDC Habitat.
L’opération illustre pleinement la vocation mixte de Carré Rabelais, avec 2 100 m² de bureaux, dont 570 m² dédiés à la future Maison du Bois et des Matériaux Biosourcés. Ce lieu innovant, exploité par FIBOIS Centre-Val de Loire et ENVIROBAT, aura pour mission de promouvoir la filière bois dans la région Centre-Val de Loire.
Ce socle actif accueillera également 1 950 m² de commerces en pied d’immeuble, dont un cabinet médical de 250 m², ainsi qu’un niveau de sous-sol comprenant 282 places de stationnement. Il s’agit d’une première étape concrète dans la transformation du quartier.
« Nous sommes ravis d’annoncer la livraison de la première tranche du programme « Carré Rabelais ». Ce projet incarne pleinement notre vision d’un développement urbain responsable et ambitieux, et cette première livraison marque une étape importante. En réunissant logements, bureaux, commerces et équipements publics, ce projet reflète notre volonté de faire émerger des quartiers vivants et durables, pensés pour le bien-être de tous », déclare Pierre-Antoine Cucalon, Directeur d’Agence Cogedim Centre Val-de-Loire.
Carré Rabelais : un projet urbain d’envergure au service d’un quartier en renouveau
La deuxième tranche de l’opération, en cours de réalisation, viendra compléter ce nouveau quartier. Elle prévoit la construction de 150 logements étudiants et 30 logements libres avec une livraison attendue pour la rentrée 2026.
L'ensemble du programme témoigne de l’engagement de Cogedim en faveur de la construction des quartiers mixtes vertueux. Certifiée NF Habitat HQE ainsi que R2S, E+C- pour les bureaux, elle répond aux plus hauts standards environnementaux. Les logements bénéficieront en plus du Label IntAIRieur, garant d’une qualité de l’air intérieur optimale. L’ensemble du programme sera raccordé au réseau de chaleur urbain, et chaque logement bénéficie d’un confort acoustique renforcé et d’une conception optimisée visant à limiter les consommations énergétiques.
Un projet qui renforce l’empreinte de Cogedim dans la région
Avec ce projet, Cogedim renforce sa présence sur le territoire du Centre Val-de-Loire, de la Sarthe et de la Vienne, avec plusieurs projets en cours : Fleury les Aubrais (76 logements), Poitiers (52 logements), Bourges (66 logements) et Le Mans (116 logements). Dans une volonté de faciliter l’accession à la propriété aux primo-accédants et aux investisseurs, plusieurs de ces logements sont éligibles aux solutions Access et Avantages.
À PROPOS DE COGEDIM
Référence de l’immobilier neuf en France depuis 60 ans, présente sur l’ensemble des territoires, Cogedim a réalisé plus de 130 000 logements avec des réponses adaptées aux besoins des collectivités et de ses clients, en résidentiel neuf et en immobilier d’entreprise en régions. Reconnue pour son exigence en matière de qualité, tant en termes de conception, de construction, d’ambition architecturale, d’adaptation aux usages que d’accompagnement de ses clients, Cogedim poursuit sa mission : créer une nouvelle génération de logements neufs de qualité, bas carbone, accessibles au plus grand nombre. Cogedim intègre désormais l’expertise unique de Woodeum dans la construction bois, enrichissant son offre d’une dimension environnementale d’excellence. Cogedim est une marque du groupe Altarea.
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