Cogedim plante le premier arbre de la résidence “Les Promenades de Gaïa” à Colombelles, aux portes de Caen

Une résidence contemporaine ouverte sur la nature

Avec son architecture élégante et graphique, alternant enduits clairs et bardage bois, la résidence s’intègre harmonieusement dans son environnement. Les 66 logements, du 2 au 4 pièces, répondent aux attentes actuelles des habitants : espaces de vie lumineux, organisation des plans optimisée et coin dédié au télétravail. Tous bénéficient d’un prolongement extérieur ; balcon, loggia ou jardin. Certaines terrasses se distinguent par leurs grandes superficies et leurs vues dégagées sur le cœur d’îlot.

Au cœur du projet, un parc paysager arboré et clos de plus de 2 500 m², traversé d’allées piétonnes, offrira aux habitants un cadre de vie serein, propice à la détente et à la biodiversité. L’ensemble a été pensé pour allier qualité architecturale, confort au quotidien et ouverture sur la nature. À ce jour, 8 appartements de type T3 restent disponibles à la vente.

Crédits photo : Mag Arhitektura

Un projet durable et ancré dans la dynamique caennaise

Par sa localisation stratégique au sein de la ZAC Jean Jaurès portée par Normandie Aménagement, la résidence Les Promenades de Gaïa s’inscrit pleinement dans le développement de la métropole caennaise. Avec ses 470 000 habitants, ses pôles économiques et universitaires, son dynamisme culturel et touristique, Caen est aujourd’hui l’un des territoires les plus attractifs du Grand Ouest. Ce projet contribue ainsi à accompagner la croissance de l’agglomération, en proposant une offre de logements accessibles et durables au cœur d’un quartier en pleine mutation. Porté par Cogedim, avec le soutien du bailleur 3F Normandie acquéreur d’une partie de l’opération, le projet sera livré en septembre 2026.

« Avec Les Promenades de Gaïa, Cogedim propose un projet résidentiel à taille humaine, alliant confort, accessibilité et respect de l’environnement. La plantation du premier arbre symbolise notre volonté de créer des lieux de vie ouverts sur la nature et en phase avec les attentes des habitants », déclare Alexandre de Lagarde, Directeur Cogedim Normandie.

Conçue dans le respect de la réglementation environnementale RE2020 et certifiée NF Habitat, la résidence garantit un haut niveau de performance énergétique et de confort. Les logements sont conçus pour limiter les consommations, réduire les émissions de gaz à effet de serre et améliorer le confort d’été, tout en assurant aux habitants des charges mieux maîtrisées.

Apporter une solution concrète et immédiate à la crise de la demande de logement

Aujourd’hui, 72 % des locataires français considèrent que devenir propriétaire est un objectif prioritaire ou important, selon une étude OpinionWay pour Altarea. Pourtant, 84 % d’entre eux jugent qu’il est difficile d’y parvenir et 76 % pensent que ce n’est pas le bon moment pour acheter un bien immobilier. Une situation qui reflète la crise profonde et complexe qui touche l’ensemble des classes d’actifs du marché immobilier : de l’ancien au locatif, en passant par la construction neuve.

Face à cette réalité, et déterminé à apporter une solution concrète pour permettre au plus grand nombre de Français de concrétiser leur projet d'accession à la propriété, Cogedim repense l’immobilier neuf avec sa solution dénommée « Access ». L’idée qui inspire cette offre, est de partir du client et du pouvoir d’achat des ménages, en levant un par un les freins qui empêchent d’acheter : prix des logements, apport personnel, crédit trop cher, gestion des périodes de transition entre la location et l’acquisition…

Il s’agit d’une part de concevoir des appartements parfaitement optimisés, adaptés aux modes de vie et au pouvoir d’achat des accédants ; et d’autre part de les accompagner par un montage financier particulièrement innovant et attractif. 

La qualité Cogedim à un prix plus abordable

Access est un dispositif de financement inédit sur le marché qui a pour but de rendre le logement véritablement accessible aux primo-accédants.

En s’appuyant sur des partenariats stratégiques avec de grandes institutions bancaires, Cogedim propose des conditions d’accès au crédit préférentielles et des taux négociés à ses futurs clients acquéreurs. L’ensemble de ces mesures permet d’atteindre, avec une partie du prêt en Prêt à Taux Zéro (PTZ), un taux d’intérêt global actualisé, assurances comprises, entre 1,5 et 2% en fonction de la typologie des clients.

De plus, Cogedim prend en charge les frais de notaire et les intérêts intercalaires, permettant ainsi aux clients de n’avoir aucune dépense jusqu’à la remise des clés. Ainsi, les primo-accédants peuvent devenir propriétaires même sans apport : ils ne versent qu’un dépôt de garantie de 500 € à la réservation puis n’ont plus rien à payer avant d’emménager. L’acquéreur ne commence ainsi à rembourser son crédit qu’au moment de la remise de clés et le montant des mensualités est proche, voire équivalent, au prix d’un simple loyer. 

À PROPOS DE COGEDIM

Référence de l’immobilier neuf en France depuis 60 ans, présente sur l’ensemble des territoires, Cogedim a réalisé plus de 130 000 logements avec des réponses adaptées aux besoins des collectivités et de ses clients, en résidentiel neuf et en immobilier d’entreprise en régions. Reconnue pour son exigence en matière de qualité, tant en termes de conception, de construction, d’ambition architecturale, d’adaptation aux usages que d’accompagnement de ses clients, Cogedim poursuit sa mission : créer une nouvelle génération de logements neufs de qualité, bas carbone, accessibles au plus grand nombre. Cogedim intègre désormais l’expertise unique de Woodeum dans la construction bois, enrichissant son offre d’une dimension environnementale d’excellence. Cogedim est une marque du groupe Altarea.

Visiter le site web : www.cogedim.com