- A 10 min* à pied du centre-ville
- Commerces en pied d'immeuble
- Beaux espaces extérieurs pour tous
14460 Colombelles
- TVA normale
- LMNP
- Patrimonial
- LLI
- LLI meublé
Emménagez dès l’année prochaine dans votre nouveau 3 pièces à Colombelles.
Avec COGEDIM ACCESS, devenez propriétaire pour la première fois dans une résidence neuve située à 10 min* à pied du centre-ville, au cœur du quartier Jean Jaurès.
Alliance d’architecture contemporaine, de matériaux nobles et d’espaces verts, la résidence offre un cadre de vie privilégié avec jardin intérieur et commerces en pied d’immeuble.
Chaque appartement, bien agencé et lumineux, se prolonge par un balcon, une loggia ou une terrasse.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le programme en détails
Le quartier
Une ville tournée vers un avenir florissant
À 10 min* à pied du centre-ville de Colombelles et des plages normandes, Colombelles réinvente son héritage industriel pour concilier ville et nature en toute harmonie. Emblématique de la commune, le site de l’ancienne tour de la société métallurgique accueille un tiers lieu où dialoguent économie, culture, environnement et solidarité dans un espace propice à l’innovation. Vous trouverez également une Micro-Folie avec musée numérique, espace de réalité virtuelle et mini lab inspirés par La Villette. Nichée dans la vallée de l’Orne, la ville valorise un espace boisé de 7 ha avec arboretum, théâtre de verdure et verger, et déploie un maillage de voies vertes, entre chemin de halage et ancienne ligne de chemin de fer. Dans cette commune nature, active et conviviale, plus d’un habitant sur 4 est licencié sportif. À 15 min* à pied du complexe sportif, du centre socioculturel, de la médiathèque, du tiers lieu et du bois, l’adresse est idéale pour s’offrir un nouvel art de vivre.
Bus à proximité
Proches écoles
Équipements sportifsLa résidence
Une écriture contemporaine et naturelle
Résolument contemporaine, la résidence arbore une architecture sensible toute en contrastes. La douceur des angles arrondis et le graphisme des volumes, la lumière des enduits blancs et l’authenticité du bardage en bois, les plans épurés et les jeux de décrochés distinguent cette composition où prédominent l’élégance et l’harmonie. Le même esprit a présidé à la confection du jardin paysager où s’entremêlent prairies et massifs fleuris ombragés par quelques grands arbres. Alliée de votre bien-être, la résidence intègre les atouts du neuf : accès sécurisés, local à vélos en rez-de-chaussée et en sous-sol, parking en sous-sol, ascenseur desservant tous les étages, hall et parties communes soignées.
Cabinet d'architecte(s) : CBA Architectes
Les logements
Des appartements conçus pour votre bien-être
Pour répondre à vos attentes, cette résidence vous propose désormais une sélection exclusive d’appartements 3 pièces, pensés pour allier confort et qualité de vie.
Fidèles aux engagements Cogedim, certifiés NF Habitat et RE2020, les intérieurs ont été imaginés avec soin : agencements optimisant la luminosité naturelle, volumes harmonieux, prestations élégantes et faciles d’entretien.
La conception exigeante garantit une maîtrise des coûts énergétiques, pour un bien-être durable.
Ce confort se prolonge à l’extérieur grâce à une belle variété d’espaces extérieurs, dont de spacieuses terrasses invitant à profiter pleinement des beaux jours.
Les prestations disponibles dans cette résidence
Jardin privatif clôturé
Local à vélos
Parking sécurisé en sous-sol
Salle de bain équipée
Vidéophone
Volets roulants
Une adresse montante aux portes de Caen
Profitez des avantages des dispositifs Pinel en réalisant un investissement porteur à 8 km du centre-ville de Caen. Située en zone B1, Colombelles vous permet de conjuguer optimisation fiscale, forte demande locative et belles perspectives de valorisation patrimoniale. Depuis dix ans, la commune affiche une croissance exponentielle et compte aujourd’hui près de 7000 habitants. Ce dynamisme s’est accompagné d’un enrichissement des services avec une restructuration de la mairie, de la médiathèque, de la grande halle, l’émergence de nouveaux quartiers, une offre croissante de commerces et une desserte accrue. Le moment est idéal pour profiter de cette émulation prospère.
Nos solutions d’investissement sur cette résidence
98 %des biens loués le 1er mois
Statut LMNP
Bénéficiez du statut de loueur meublé non professionnel et profitez de revenus défiscalisés sur le long terme en louant meublé.
- Actabilité : immédiate
Dispositif LLI
Bénéficiez d’une TVA réduite à 10 % et d’un crédit d’impôt pour maximiser votre rentabilité immobilière.
- Actabilité : immédiate
Dispositif LLI meublé
Cumulez TVA réduite et réduisez vos impôts avec un régime avantageux pour vos revenus locatifs.
- Actabilité : immédiate
Nos +
- Gestion locative complète
- Garantie loyer impayé + logement vacant
- Appartement totalement équipé avec mobilier et cuisine, prêt à la location
- Financement sur mesure
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