Manosque : Cogedim, Énéal et l’ALEFPA posent la première pierre d’une nouvelle résidence autonomie dédiée aux seniors
Cogedim, acteur incontournable de l’immobilier neuf – marque du groupe Altarea, Énéal, foncière médico-sociale du groupe Action Logement, et l’ALEFPA, spécialiste de l’accompagnement des personnes et qui déploie son offre à destination des personnes âgées, ont procédé à la pose de la première pierre d’une résidence autonomie dédiée aux seniors de 92 logements à Manosque. Cette première opération de Cogedim sur la commune répond à un besoin exprimé de longue date par le Département : offrir aux seniors autonomes ou semi-autonomes un cadre de vie sécurisé, convivial et adapté à leurs besoins. La livraison de la résidence est prévue pour 2027.
Un projet partenarial attendu par les acteurs locaux, qui favorise le bien-être et la convivialité des seniors
Située au 67 rue Louis-Lazare Zamenhof, la résidence proposera 72 studios et 20 appartements T2, conçus pour des personnes âgées souhaitant conserver leur indépendance tout en évoluant dans un environnement sécurisé. Avec une salle de restauration, un coin bibliothèque ainsi qu’un espace dédié au bien-être, les résidents pourront profiter d’espaces communs pensés pour encourager les échanges et le bien-être.
Acquise en bloc par Énéal et gérée par l’ALEFPA, cette opération bénéficie du soutien financier de la Ville de Manosque, du Département, de la CARSAT et de la DLVA. Elle s’inscrit dans une dynamique partenariale visant à développer des logements sociaux adaptés aux besoins des seniors et à renforcer l’offre locale.
Une conception durable et respectueuse du patrimoine
Le terrain, anciennement en friche et traversé par une galerie minière historique, sera aménagé avec soin. Les équipes de maîtrise d’ouvrage et de conception ont mis en oeuvre un pontage structurel spécifique, composé de pieux et d’une dalle reposant uniquement sur ces appuis, afin de préserver la galerie et garantir la sécurité du site.
Avec 3 611 m² de surface habitable, la résidence met également l’accent sur le confort, la qualité architecturale et la durabilité. Certifiée NF Habitat HQE, elle combine performance énergétique et confort moderne, illustrant l’engagement des partenaires pour un habitat responsable et respectueux des usages
« Cette résidence répond à un besoin essentiel du territoire. Elle propose 92 logements, des espaces communs favorisant le lien social et le bien-être, tout en respectant la galerie minière historique. Ce projet illustre l’engagement de Cogedim à concevoir des habitats responsables, durables et intégrés dans leur environnement », souligne Jérôme Costaglioli, Directeur Régional Cogedim Provence.
« Poser aujourd’hui la première pierre de la résidence autonomie à Manosque, c’est affirmer notre volonté de répondre aux défis du bien-vieillir dans chaque territoire. Énéal sera demain propriétaire de ce nouveau lieu de vie, et nous avons la responsabilité de garantir aux seniors et aux personnels un cadre de vie moderne, convivial, adapté et durable », déclare Mario Bastone, Directeur général d’Énéal.
« Cette pose de première pierre témoigne de l’ambition de l’ALEFPA d’une société plus inclusive, où chaque personne âgée trouve sa place et bénéficie d’un accompagnement respectueux et bienveillant », affirme Daniel Dubois, Président de l’ALEFPA, représenté par Jacques Goday, administrateur délégué.
« Avec cette résidence autonomie portée par Cogedim, en partenariat avec Énéal et l’ALEFPA, nous apportons une réponse attendue pour nos seniors : des logements adaptés, sécurisés et pensés pour encourager le lien social. Ce chantier arrive dans un quartier en plein renouveau. À quelques pas d’ici, le futur parc du Forum transformera près de 7 000 m² aujourd’hui en friche en un véritable espace de vie : cheminements accessibles, large palette végétale, jeux pour enfants, plateau sportif, tables de pique-nique, bancs et espaces de convivialité, sans oublier de nouveaux cheminements piétons qui relieront le quartier plus facilement. Ce parc offrira un poumon vert indispensable et améliorera profondément le quotidien des familles, des seniors et de tous les habitants. Ces deux projets se complètent et participent à redonner au secteur une qualité de vie durable. C’est un quartier qui se renouvelle et une nouvelle étape pour Manosque qui avance », déclare Camille Galtier, Maire de Manosque.
À PROPOS DE COGEDIM
Référence de l’immobilier neuf en France depuis 60 ans, présente sur l’ensemble des territoires, Cogedim a réalisé plus de 130 000 logements avec des réponses adaptées aux besoins des collectivités et de ses clients, en résidentiel neuf et en immobilier d’entreprise en régions. Reconnue pour son exigence en matière de qualité, tant en termes de conception, de construction, d’ambition architecturale, d’adaptation aux usages que d’accompagnement de ses clients, Cogedim poursuit sa mission : créer une nouvelle génération de logements neufs de qualité, bas carbone, accessibles au plus grand nombre. Cogedim intègre désormais l’expertise unique de Woodeum dans la construction bois, enrichissant son offre d’une dimension environnementale d’excellence. Cogedim est une marque du groupe Altarea.
Visiter le site web : www.cogedim.com
À PROPOS D’ÉNÉAL
Énéal est la foncière médico-sociale du groupe Action Logement.
Propriétaire de 139 établissements médico-sociaux (33 Ehpad, 93 résidences autonomie et 13 autres ESMS) et 69 résidences intergénérationnelles, Énéal propose aux acteurs du secteur médico-social public et non lucratif d'acquérir les murs de leurs établissements et de financer des opérations ambitieuses de construction, rénovation, réhabilitation.
Engagée aux côtés des gestionnaires, Énéal les accompagne dans la recherche d’un équilibre économique et dans une qualité d’accueil de leurs résidents.
En collaboration avec les collectivités et les CCAS, Énéal innove à travers le développement de nouveaux établissements médico-sociaux, adaptés et abordables pour les aînés, ouverts sur la ville pour favoriser leur inclusion.
Spécialiste de l’habitat senior, Énéal contribue à la stratégie vieillissement du groupe Action Logement en apportant son expertise aux filiales ESH du Groupe sur cette problématique et plus concrètement sur la détection des fragilités, la prévention, l’aménagement des logements pour un maintien à domicile et la fluidité du parcours résidentiel.
Ainsi, Énéal s’engage pour réinventer l’habitat des aînés.
www.eneal.fr | @EnealOfficiel | LinkedIn : Énéal | YouTube : Énéal
À PROPOS de l’ALEFPA
L'ALEFPA (Association Laïque pour l’Education, la Formation, la Prévention et l’Autonomie) est une association laïque et entreprise du secteur de l’économie sociale et solidaire qui agit depuis plus de 60 ans en faveur des personnes en situation de vulnérabilité. Présente sur l'ensemble du territoire français dans l’hexagone et en Outre-mer, elle accompagne chaque année près de 20 000 personnes dans les domaines de l'enfance, de la famille, du handicap, de la santé et de l'insertion sociale et professionnelle. Ce sont 4800 salariés engagés au quotidien pour éduquer, former et prendre soin des publics avec un projet personnalisé et adapté à leurs aspirations.
www.alefpa.fr
https://www.alefpa.fr/etablissement/residence-du-moulin-neuf/