Oissel-sur-Seine : Cogedim pose la première pierre de la résidence « Quai Renaissance », éligible à « Access » pour les primo-accédants

Une résidence connectée à la ville et ouverte sur la nature

À 20 minutes de Rouen et à 5 minutes du centre commercial de Tourville-la-Rivière, la résidence bénéficie d’un emplacement à proximité immédiate des commerces, écoles, espaces verts et équipements culturels de Oissel-sur-Seine. En bordure des quais récemment réaménagés, les habitants profiteront d’un cadre paisible et verdoyant, propice aux promenades et à la détente.

Les 30 logements en accession, du studio au 3 pièces, ont été conçus pour répondre aux attentes actuelles des ménages : agencement optimisé, volumes lumineux, prolongements extérieurs généreux – balcon, terrasse en attique ou jardin privatif jusqu’à 20 m². Certains appartements offrent des vues dégagées sur la Seine et ses îles boisées, dans un environnement préservé.

Conformes aux labels NF Habitat et RE2020, ces logements allient confort moderne, qualité des matériaux et performance énergétique.

Du Manoir Lambert à Quai Renaissance : l’histoire d’un renouveau

Le programme Quai Renaissance prend place sur un site resté à l’abandon après l’incendie du Manoir Lambert. Cogedim y reconstruit aujourd’hui un ensemble résidentiel à taille humaine, inspiré de l’identité originelle du lieu, qui participera également à répondre aux besoins croissants en logements et à loger de nouvelles familles.
Le portail en fer forgé et le mur d’enceinte en pierre de Seine, éléments emblématiques du domaine, sont restaurés à l’identique. L’architecture, contemporaine et élégante, reprend certains codes historiques, notamment les toitures à deux pans et les matériaux naturels.
Au cœur du projet, un parc paysager de 3 500 m² offrira un cadre de vie calme et verdoyant aux habitants, avec allées piétonnes, jardins d’agrément et espaces arborés favorisant la biodiversité.

« Avec Quai Renaissance, nous redonnons vie à un site emblématique de Oissel-sur-Seine, au cœur d’un environnement paisible en bord de Seine. Grâce aux solutions Access et Avantages, nous permettons à la fois à de jeunes accédants et à des investisseurs de concrétiser leur projet immobilier dans une résidence durable, ouverte sur la nature et très bien intégrée à son territoire. », déclare Alexandre de Lagarde, Directeur Régional Cogedim Normandie.   

Une solution pour les primo-accédants : Access 

Face à un marché du logement en tension, où 72 % des locataires considèrent la propriété comme un objectif important mais 84 % la jugent difficilement accessible, selon une étude OpinionWay pour Altarea, Cogedim propose deux leviers complémentaires pour répondre aux besoins des ménages comme à ceux des investisseurs.
La solution Access s’adresse aux primo-accédants en levant les principaux freins à la propriété, prix, apport personnel, coût du crédit ou gestion de la transition entre location et achat. Elle repose sur une conception optimisée des logements et sur des dispositifs de financement adaptés au pouvoir d’achat des ménages, avec des taux préférentiels et un accompagnement à chaque étape du parcours d’achat.

La qualité Cogedim à un prix plus abordable

Access est un dispositif de financement inédit sur le marché qui a pour but de rendre le logement véritablement accessible aux primo-accédants.
En s’appuyant sur des partenariats stratégiques avec de grandes institutions bancaires, Cogedim propose des conditions d’accès au crédit préférentielles et des taux négociés à ses futurs clients acquéreurs. L’ensemble de ces mesures permet d’atteindre, avec une partie du prêt en Prêt à Taux Zéro (PTZ), un taux d’intérêt global actualisé, assurances comprises, entre 1,5 et 2% en fonction de la typologie des clients.

De plus, Cogedim prend en charge les frais de notaire et les intérêts intercalaires, permettant ainsi aux clients de n’avoir aucune dépense jusqu’à la remise des clés. Ainsi, les primo-accédants peuvent devenir propriétaires même sans apport : ils ne versent qu’un dépôt de garantie de 500 € à la réservation puis n’ont plus rien à payer avant d’emménager. L’acquéreur ne commence ainsi à rembourser son crédit qu’au moment de la remise de clés et le montant des mensualités est proche, voire équivalent, au prix d’un simple loyer. À titre d’exemple, un appartement T2 est proposé à partir de 128 500€, parking inclus. 

Des logements accessibles grâce à une conception optimisée et responsable

En plus d’une offre de financement innovante et attractive, Access fait évoluer la conception des immeubles et des appartements pour rendre leur prix plus abordable :

• Réduction du coût au m² : conception générale de l’immeuble optimisée, chasse aux coûts inutiles, limitation stricte des coûts de fonctionnement et de la marge de promotion ;
• Réduction du prix unitaire du logement : retravail des plans sans m² inutiles, en collaboration avec une ergonome pour renforcer le confort et l’habitabilité des appartements (optimisation des circulations, de l’ameublement et des espaces extérieurs).

Cette nouvelle approche propose des logements toujours aussi qualitatifs et performants sur le plan environnemental et plus abordables, en phase avec le pouvoir d’achat des Français.

L’offre AVANTAGES : investir autrement, de façon utile et responsable

Face à l’évolution du marché immobilier et aux attentes d’épargnants en quête de placements plus durables et diversifiés, Cogedim a lancé AVANTAGES, une gamme d’investissement locatif pensée pour s’adapter à différents profils et objectifs patrimoniaux.

Cette offre regroupe six dispositifs complémentaires, permettant de combiner sécurité, rentabilité et impact social. Elle inclut notamment la formule Patrimoniale, axée sur la valorisation long terme d’un bien situé dans une zone attractive, le dispositif Meublé (LMNP) pour une meilleure optimisation fiscale, ou encore le Logement Locatif Intermédiaire (LLI) et sa version LLI Meublé, qui facilitent l’accès au logement pour les classes moyennes dans les zones tendues. Le dispositif Meublé géré permet, lui, de sécuriser un revenu locatif garanti, tandis que la Nue-propriété s’adresse aux investisseurs à horizon long terme.

Au-delà de la diversité des formules, AVANTAGES illustre la volonté de Cogedim d’inscrire l’investissement immobilier dans une logique plus responsable. L’ensemble des dispositifs s’accompagne d’un cadre d’accompagnement global regroupant conseil, montage financier, structuration juridique et gestion, le tout assuré par les expertises du groupe Altarea. À titre d’exemple, un appartement T1 est proposé à partir de 110 000€, parking inclus.

Ces deux solutions illustrent la volonté de Cogedim d’apporter une réponse concrète et différenciée à la crise du logement : faciliter l’accès à la propriété pour les ménages et encourager un investissement responsable et utile pour le territoire. 

À PROPOS DE COGEDIM

Référence de l’immobilier neuf en France depuis 60 ans, présente sur l’ensemble des territoires, Cogedim a réalisé plus de 130 000 logements avec des réponses adaptées aux besoins des collectivités et de ses clients, en résidentiel neuf et en immobilier d’entreprise en régions. Reconnue pour son exigence en matière de qualité, tant en termes de conception, de construction, d’ambition architecturale, d’adaptation aux usages que d’accompagnement de ses clients, Cogedim poursuit sa mission : créer une nouvelle génération de logements neufs de qualité, bas carbone, accessibles au plus grand nombre. Cogedim intègre désormais l’expertise unique de Woodeum dans la construction bois, enrichissant son offre d’une dimension environnementale d’excellence. Cogedim est une marque du groupe Altarea.

Visiter le site web : www.cogedim.com