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76350 - Oissel

Quai Renaissance

Du studio au 2 pièces à partir de 114 000 €

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76350 - Oissel

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EN LANCEMENT Livraison à partir du 1^er trimestre 2026

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76350 - Oissel

Fiscalité

TVA normale
Pinel, zone B1

L’agrément du centre-ville, la douceur du bord de Seine, la superbe d’un site historique… en plein cœur d’Oissel-sur-Seine se dévoile une résidence au charme inédit. Résolument contemporaine, l’architecture intègre des éléments historiques et des matériaux nobles dans l’esprit de l’ancien manoir. Au sein d’un parc paysager de 3 581 m2, elle propose des appartements du studio au 3 pièces, avec balcons, terrasses et jardins orientés sud et vues sur la Seine. À 16 km* de Rouen et à 3 min* de l’A13, l’adresse est idéale pour un premier achat grâce au PTZ 2024 ou pour un investissement solide, pérenne et défiscalisé (Pinel B1).

Source : Google Maps

En co-promotion avec Devil, Groupe Imestia.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Résidence en bord de Seine
Adresse en cœur de ville
Grand parc paysager

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Le programme en détails

Le quartier

La quiétude du bord de Seine en plein cœur de ville

Au cœur de la métropole rouennaise, à 16 km* du centre-ville de Rouen et à 3 min* de l’A13, Oissel-sur-Seine réserve une qualité de vie précieuse. Nichée entre la forêt de la Londe-Rouvray et une boucle de Seine, cette ville à taille humaine se distingue pour la richesse de ses espaces naturels et son bel éventail d’équipements scolaires, culturels et sportifs.
Pour en profiter pleinement, la résidence bénéficie d’une superbe adresse en bord de Seine, à deux pas du centre-ville. Les commerces du centre-bourg, l’école, l’école de musique et de danse, l’espace culturel et une salle de sport… tout est accessible en quelques minutes à pied, y compris la gare permettant de rejoindre Rouen en 8 min*. Côté sud, les quais déroulent une agréable promenade face aux îles préservées et conduisent à l’immense Parc de la Marquise et 5 sentiers de randonnée.
*Source : Google Maps

3 min* de l’A13

Proche des espaces culturels et sportifs

Ecole à proximité

La résidence

Un cachet intemporel au cœur de la nature

Depuis le quai Stalingrad, le majestueux portail en fer forgé donne le la d’une adresse hors du temps. Rénové à l’identique, il introduit une composition architecturale et paysagère structurée selon l’ancien Manoir qui perpétue l’âme du site. L’écriture contemporaine accompagne son élégance épurée de matériaux nobles comme la pierre de Seine. La partie centrale de la résidence est pourvue d'une toiture type ardoise. Quant aux façades, elles sont rythmées par de beaux balcons et terrasses allant jusqu'à 20 m². Fondue dans 3 581 m2 de nature, la résidence s’entoure de deux jardins d’agrément et d’un jardin d’eau serti dans un parc arboré. Havre de sérénité, elle prévoit des stationnements couverts en rez-de-chaussée et un vaste local à vélo indépendant

Architecte : ATAUB Architectes

Les logements

Confort et lumière, en intérieur comme en extérieur

Déclinés du studio au 3 pièces, les 30 appartements en accession bénéficient d’expositions privilégiées orientées sud-est ou sud-ouest. Baignés de lumière naturelle, les séjours offrent des espaces de vie chaleureux et conviviaux, agrandis par une cuisine ouverte. Et pour les beaux jours, tous profitent d’un espace extérieur privatif. balcons et terrasses en attique jusqu’à 20 m2… tous dominent le parc et sa nature apaisante.
Conçus pour le bien-être des résidants, les agencements optimisent chaque mètre carré pour des intérieurs faciles à vivre et à aménager. L’harmonie des volumes et la qualité des prestations signent un confort authentique, certifié RE 2020 et NF Habitat.

Les prestations disponibles dans cette résidence

Local à vélos
Résidence clôturée
Salle de bain équipée
Volets roulants

Pourquoi investir ?

L’opportunité d’un placement optimal

Au cœur de la Métropole Rouen Normandie, optez pour un placement à haut potentiel locatif et patrimonial. À 16 km* du centre-ville de Rouen et à 6 km* du centre commercial de Tourville-la-Rivière, Oissel associe ancrage urbain et quiétude résidentielle entre Seine et forêts, un cadre attractif séduisant un nombre croissant d’habitants.
En bord de Seine, cette adresse possède un charme unique avec ses vues bucoliques, son grand parc arboré et son architecture intemporelle imprégnée du Manoir Lambert. Située à deux pas du centre-bourg et de tous les commerces, elle dispose d’une parfaite accessibilité avec un arrêt de bus à 3 min* à pied permettant de connecter avec le métro, la gare à 10 min* à pied et ses TER reliant Rouen en 8 min**, et l’A13 à 3 min*.
Aux dernières normes du neuf, ces appartements de 2 et 3 pièces offrent des agencements optimisés prolongés par un extérieur privatif. Idéaux pour investir, ils vous permettent également de bénéficier des avantages fiscaux du dispositif Pinel (zone B1).
*Source : Google Maps

Logements disponibles

Habiter

Investissement locatif

Studio jusqu’à 28 m² à partir de 114 000 € Plus que 2 disponibles !

Surface Étage Prix Les + Plan

28 m² RDJ 114 000 € Parking(s), jardin

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28 m² RDJ 116 000 € Parking(s), jardin

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2 pièces jusqu’à 41 m² à partir de 141 800 € 15 disponibles

Surface Étage Prix Les + Plan

37 m² RDJ 149 500 € Parking(s), jardin

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38 m² RDJ 150 000 € Parking(s), jardin

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37 m² 1^er 141 800 € Parking(s), balcon

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37 m² 1^er 142 000 € Parking(s), balcon

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41 m² 1^er 151 500 € Parking(s), balcon

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37 m² 2^ème 144 000 € Parking(s), balcon

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Surface Étage Prix Rentabilité Plan

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38 m² RDJ Pinel 150 000 € rentabilité3,92%/an3,92 % / an

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37 m² 1^er Pinel 141 800 € rentabilité4,25%/an4,25 % / an

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37 m² 1^er Pinel 142 000 € rentabilité4,24%/an4,24 % / an

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37 m² 1^er Pinel 142 000 € rentabilité4,27%/an4,27 % / an

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38 m² 1^er Pinel 147 000 € rentabilité4,11%/an4,11 % / an

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41 m² 1^er Pinel 151 500 € rentabilité4,20%/an4,20 % / an

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37 m² 2^ème Pinel 144 000 € rentabilité4,18%/an4,18 % / an

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37 m² 2^ème Pinel 144 000 € rentabilité4,21%/an4,21 % / an

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37 m² 2^ème Pinel 144 000 € rentabilité4,19%/an4,19 % / an

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41 m² 2^ème Pinel 149 500 € rentabilité4,15%/an4,15 % / an

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36 m² 3^ème Pinel 145 500 € rentabilité4,04%/an4,04 % / an

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36 m² 3^ème Pinel 145 500 € rentabilité4,07%/an4,07 % / an

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37 m² 3^ème Pinel 145 500 € rentabilité4,10%/an4,10 % / an

Détails

Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

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Zone fiscale : B1
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