Baisse de prix !
- Résidence en bord de Seine
- Adresse en cœur de ville
- Grand parc paysager
- A 10 min de la gare
76350 Oissel
- TVA normale
- LMNP
- Patrimonial
- LLI
- LLI meublé
Pour la première fois, devenez propriétaire grâce à Cogedim Access !
L’agrément du centre-ville, la douceur du bord de Seine, la superbe d’un site historique… en plein cœur d’Oissel-sur-Seine se dévoile une résidence au charme inédit. Résolument contemporaine, l’architecture intègre des éléments historiques et des matériaux nobles dans l’esprit de l’ancien manoir. Au sein d’un parc paysager de 3 581 m2, elle propose des appartements du studio au 3 pièces, avec balcons, terrasses et jardins orientés sud et vues sur la Seine. À 16 km* de Rouen et à 3 min* de l’A13, l’adresse est idéale pour un premier achat grâce à COGEDIM ACCESS !
Source : Google Maps
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le programme en détails
Le quartier
La quiétude du bord de Seine en plein cœur de ville
Au cœur de la métropole rouennaise, à 16 km* du centre-ville de Rouen et à 3 min* de l’A13, Oissel-sur-Seine réserve une qualité de vie précieuse. Nichée entre la forêt de la Londe-Rouvray et une boucle de Seine, cette ville à taille humaine se distingue pour la richesse de ses espaces naturels et son bel éventail d’équipements scolaires, culturels et sportifs.
Pour en profiter pleinement, la résidence bénéficie d’une superbe adresse en bord de Seine, à deux pas du centre-ville. Les commerces du centre-bourg, l’école, l’école de musique et de danse, l’espace culturel et une salle de sport… tout est accessible en quelques minutes à pied, y compris la gare permettant de rejoindre Rouen en 8 min*. Côté sud, les quais déroulent une agréable promenade face aux îles préservées et conduisent à l’immense Parc de la Marquise et 5 sentiers de randonnée.
*Source : Google Maps
3 min* de l’A13
Proche des espaces culturels et sportifs
Ecole à proximitéLa résidence
Un cachet intemporel au cœur de la nature
Depuis le quai Stalingrad, le majestueux portail en fer forgé donne le la d’une adresse hors du temps. Rénové à l’identique, il introduit une composition architecturale et paysagère structurée selon l’ancien Manoir qui perpétue l’âme du site. L’écriture contemporaine accompagne son élégance épurée de matériaux nobles comme la pierre de Seine. La partie centrale de la résidence est pourvue d'une toiture type ardoise. Quant aux façades, elles sont rythmées par de beaux balcons et terrasses allant jusqu'à 20 m². Fondue dans 3 581 m2 de nature, la résidence s’entoure de deux jardins d’agrément et d’un jardin d’eau serti dans un parc arboré. Havre de sérénité, elle prévoit des stationnements couverts en rez-de-chaussée et un vaste local à vélo indépendant.
Architecte : ATAUB Architectes
Les logements
Confort et lumière, en intérieur comme en extérieur
Déclinés du studio au 3 pièces, les appartements bénéficient d’expositions privilégiées orientées sud-est ou sud-ouest. Baignés de lumière naturelle, les séjours offrent des espaces de vie chaleureux et conviviaux, agrandis par une cuisine ouverte. Et pour les beaux jours, tous profitent d’un espace extérieur privatif. balcons et terrasses en attique jusqu’à 20 m2… tous dominent le parc et sa nature apaisante.
Conçus pour le bien-être des résidants, les agencements optimisent chaque mètre carré pour des intérieurs faciles à vivre et à aménager. L’harmonie des volumes et la qualité des prestations signent un confort authentique, certifié RE 2020 et NF Habitat.
Les prestations disponibles dans cette résidence
Local à vélos
Résidence clôturée
Salle de bain équipée
Volets roulants
Pourquoi investir ?
L’opportunité d’un placement optimal
Au cœur de la Métropole Rouen Normandie, optez pour un placement à haut potentiel locatif et patrimonial. À 16 km* du centre-ville de Rouen et à 6 km* du centre commercial de Tourville-la-Rivière, Oissel associe ancrage urbain et quiétude résidentielle entre Seine et forêts, un cadre attractif séduisant un nombre croissant d’habitants.
En bord de Seine, cette adresse possède un charme unique avec ses vues bucoliques, son grand parc arboré et son architecture intemporelle imprégnée du Manoir Lambert. Située à deux pas du centre-bourg et de tous les commerces, elle dispose d’une parfaite accessibilité avec un arrêt de bus à 3 min* à pied permettant de connecter avec le métro, la gare à 10 min* à pied et ses TER reliant Rouen en 8 min**, et l’A13 à 3 min*.
Aux dernières normes du neuf, ces appartements de 2 et 3 pièces offrent des agencements optimisés prolongés par un extérieur privatif.
*Source : Google Maps
Accessje transforme mon loyer en propriété
Votre
2 pièces
pour
529 €/mois
Des mensualités pensées pour vous
500 € seulement d'apport
0 frais avant d'emménager
Cogedim Avantagesredonnent le pouvoir d'investir
AVANTAGES LLI
+ Frais de notaire offerts
+ Création de SCI ou SARL de famille offerte
+ 1 an de gestion locative et de garantie loyer impayé offert
+ Cuisine offerte
AVANTAGES LLI MEUBLÉ
+ Frais de notaire offerts
+ Cuisine offerte
+ Création de SCI ou SARL de famille offerte
+ 1 an de gestion locative et de garantie loyer impayé offert
+ 1 an d'accompagnement fiscal offert
AVANTAGES MEUBLÉ
+ Frais de notaire offerts
+ Cuisine offerte
+ 1 an de gestion locative et de garantie loyer impayé offert
+ 1 an d’accompagnement fiscal offert
AVANTAGES PATRIMONIAL
+ Frais de notaire offerts
+ 1 an de gestion locative et de garantie loyer impayé offert
+ Cuisine offerte
Logements disponibles
Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources et de dispositif d'acquisition.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.
Avancement du projet
Découvrez les visites immersives de toutes nos résidences, logements avec CogeHome 3D
- Explorez nos résidences et domaines à 360°
- Visitez en 3D chacun de nos logements meublés
- Découvrez les vues réelles de votre futur lieu de vie
- Configurez votre intérieur selon vos goûts
Découvrez votre futur quartier
Accédez en un clic à toutes les informations utiles de votre quartier : localisation des transports, des commerces, des écoles, des espaces verts et culturels. Vous pouvez également anticiper vos temps de trajets, mesurer la qualité de l'air, ou le débit internet et bien plus encore !
Nos solutions d’investissement sur cette résidence
98 %des biens loués le 1er mois
Statut LMNP
Bénéficiez du statut de loueur meublé non professionnel et profitez de revenus défiscalisés sur le long terme en louant meublé.
- Actabilité : immédiate
Dispositif LLI
Bénéficiez d’une TVA réduite à 10 % et d’un crédit d’impôt pour maximiser votre rentabilité immobilière.
- Actabilité : immédiate
Dispositif LLI meublé
Cumulez TVA réduite et réduisez vos impôts avec un régime avantageux pour vos revenus locatifs.
- Actabilité : immédiate
Nos + avec
- Gestion locative complète
- Garantie loyer impayé + logement vacant
- Appartement totalement équipé avec mobilier et cuisine, prêt à la location
- Financement sur mesure
Vous souhaitez connaître la fiscalité la mieux adaptée à votre projet ?
Cogedim à votre écoute
Nous
contacter
Tous nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions, lors d’un rendez-vous téléphonique, en visio-conférence ou sur l’un de nos espaces de vente.
Découvrez les services Cogedim !
Nos autres résidences à proximité
Villes à proximité
Des milliers de clients satisfaits
Bénéficiez du prêt à taux zéro
Jusqu’à 40% de votre résidence principale financés sans intérêt, dans le cadre d’une primo-accession.
Bénéficiez d’une fiscalité allégée en louant meublé pour construire votre patrimoine.
Nos services pour vous accompagner
Financement sur mesure, Parrainage,... Profitez de tous nos services.