• {{ msg }}

Programme immobilier neuf Fontenay-aux-Roses

Nous n'avons actuellement pas de programme disponible à Fontenay-aux-Roses.

Nos autres résidences dans ce département

Cogedim - Programme immobilier neuf à Clichy
access_time Dernières opportunités !
  • Pinel, zone A bis
  • Patri-monial
92110 Clichy

The Arty

En savoir plus
Duplex 5 pièces
Duplex 5 pièces à partir de 1 270 000 €
4091 127 m² 9ème étage 1 270 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Terrasse de 27,57 m2
  • Prix du logement 1 270 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
75911_Presentation_2
access_time Dernières opportunités !
  • Prix maîtrisés
  • Pinel, zone A bis
  • Patri-monial
92240 Malakoff

Nouvel Air

En savoir plus
Appartement 3 pièces
3 pièces à partir de 499 000 €
103 71 m² RDC 499 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Jardin de 19,23 m2
    Terrasse de 15,04 m2
  • Prix du logement 499 000 €
  • Prix du parking 29 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
Grand lancement commercial le vendredi 3
  • TVA réduite
  • Pinel, zone A
92390 - Villeneuve-la-Garenne

Rive Nature

En savoir plus
notifications_none

Soyez les premiers informés !

Pour profiter du meilleur choix avant le grand lancement, contactez votre conseiller.

  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
Résidence Cogedim Neuf Immobilier Rueil-Malmaison
Offre
exclusive
Du 20 Mars au 20 Avril
  • LMNP
  • Pinel, zone A
  • Patri-monial
92500 Rueil-Malmaison

Arboréal

En savoir plus
Du studio au 3 pièces évolutif
Studio à partir de 332 000 €
144 43 m² 4ème étage 332 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 47,87 m2
  • Prix du logement 332 000 €
  • Prix du parking 19 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
2 pièces à partir de 392 000 €
116 57 m² 1er étage 397 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Loggia de 6,32 m2
  • Prix du logement 397 000 €
  • Prix du parking 19 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
131 55 m² 3ème étage 392 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Loggia de 5,56 m2
  • Prix du logement 392 000 €
  • Prix du parking 19 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
3 pièces à partir de 420 000 €
125 62 m² 2ème étage 420 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 23,99 m2
  • Prix du logement 420 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
124 65 m² 2ème étage 435 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Loggia de 9,27 m2
  • Prix du logement 435 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
134 64 m² 3ème étage 450 500 €
  • Exposition SUD
  • Le + Loggia de 9,27 m2
  • Prix du logement 450 500 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
135 62 m² 3ème étage 450 500 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Loggia de 7,09 m2
  • Prix du logement 450 500 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
132 63 m² 3ème étage 450 500 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Loggia de 8,16 m2
  • Prix du logement 450 500 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
142 62 m² 4ème étage 455 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Loggia de 8,15 m2
  • Prix du logement 455 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
153 64 m² 5ème étage 435 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Loggia de 8,52 m2
  • Prix du logement 435 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
3 pièces évolutif à partir de 470 000 €
115 74 m² 1er étage 470 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Loggia de 9,27 m2
  • Prix du logement 470 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
Afficher moinskeyboard_arrow_up
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
access_time Dernières opportunités !
Offre
exclusive
Achetez moins cher Cogehome 3D
  • TVA réduite
  • LMNP
  • Pinel, zone A bis
  • Patri-monial
92600 Asnières-sur-Seine

Le Chemin des Arts

En savoir plus
Du 3 pièces au 4 pièces
3 pièces à partir de 523 659 €
E51 67 m² 5ème étage 523 659 €
  • Exposition NORD
  • Le + Terrasse de 47,19 m2
  • Prix du logement 523 659 €
  • Prix du parking 22 749 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
B52 73 m² 5ème étage 536 209 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 8,80 m2
  • Prix du logement 536 209 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
4 pièces à partir de 496 251 €
C24 84 m² 2ème étage 496 251 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Jardin de 1,13 m2
    Balcon de 4,84 m2
  • Prix du logement 496 251 €
  • Prix du parking 19 905 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
Cogehome 3D
  • Pinel, zone A bis
  • Patri-monial
92800 Puteaux

Demeure Victorine

En savoir plus
Du studio au duplex 4 pièces évolutif
Studio à partir de 380 000 €
402 33 m² RDJ 380 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Terrasse de 5,70 m2
  • Prix du logement 380 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
3 pièces à partir de 595 000 €
311 88 m² 1er étage 740 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Terrasse de 6,15 m2
  • Prix du logement 740 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix du cellier 7 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
424 61 m² 2ème étage 595 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 6,85 m2
    Terrasse de 2,42 m2
  • Prix du logement 595 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix du cellier 7 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
4 pièces à partir de 755 000 €
111 82 m² 1er étage 811 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Terrasse de 6,22 m2
  • Prix du logement 811 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix du cellier 7 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
125 77 m² 2ème étage 755 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 17,80 m2
  • Prix du logement 755 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix du cellier 7 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
Duplex 4 pièces évolutif à partir de 913 320 €
302A 91 m² RDC 913 320 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 48,36 m2
    Balcon de 7,77 m2
    Terrasse de 9,48 m2
  • Prix du logement 913 320 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix du cellier 7 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
Afficher moinskeyboard_arrow_up
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +

Située dans les Hauts-de-Seine (92), cette jolie ville du sud de la capitale n'est située qu'à quelques kilomètres de Paris et au croisement de nombreuses communes réputées. Est-il agréable de vivre à Fontenay-aux-Roses ? Un investissement dans le neuf est-il envisageable et rentable ? Les réponses se trouvent dans cet article.

Pourquoi s’installer et vivre à Fontenay-aux-Roses ?

A seulement 6 kilomètres au sud de Paris, la commune de Fontenay-aux-Roses est entourée par Clamart, le Plessis-Robinson, Antony, Montrouge et Issy-les-Moulineaux, lui conférant ainsi une localisation idéale. La A86 dessert la ville pour les personnes véhiculées, mais le RER B permet de rejoindre la capitale en 10/15 minutes. La ville propose également de nombreux bus afin de se déplacer.

Fontenay-aux-Roses comprend 7 écoles maternelles et 7 primaires, un collège public et un lycée professionnel privé. Tous ces établissements scolaires confèrent une ambiance très familiale à la ville.

L'hôpital le plus proche se trouve à l'orée de la ville, au Plessis-Robinson. L'hôpital de Clamart est également non loin.

En matière de loisirs culturels, la ville a mis à disposition de ses habitants une médiathèque, un conservatoire, un théâtre et un cinéma.

La vie en extérieur est des plus agréable à Fontenay-aux-Roses avec ses espaces arborés et ses allées fleuries, la coulée verte de la partie sud-parisienne ou le parc Sainte-Barbe. Les alentours proches permettent d'en profiter tout autant, notamment avec le parc de la Vallée aux loups situé à Châtenay-Malabry ou le parc Henri Sellier au Plessis-Robinson. Une bouffée d'air frais à quelques kilomètres de la capitale, la campagne à la ville.

Fontenay-aux-Roses est une ville à l'ambiance de village bucolique avec sa place de l'église. D'ailleurs, toutes les commodités et infrastructures permettent de pouvoir rester dans ce cocon sans avoir à se déplacer.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Fontenay-aux-Roses ?

Fontenay-aux-Roses en quelques chiffres : le prix au m2 pour un achat est de 4 670 euros et on constate que le marché de l'immobilier a subi une augmentation de 1% sur l'année 2020. Pour la location, le coût est de 16,4 euros du m2 et le marché locatif a, lui, plutôt subi une baisse de 1,41% depuis 2019. On peut y espérer un taux moyen de rendement, tout bien confondu, de 4,21%. La taxe d'habitation est de 21% et la foncière de 17%.

Les projets visant à attirer de nouveaux venants : Le centre-ville a été rénové courant 2019, renforçant ainsi l'attrait pour cette commune. La commune a pour projet de rendre Fontenay-aux-Roses plus animée et conviviale, notamment en créant de véritables lieux de vie et notamment en renforçant l'identité de la place de l'église et en installant une brasserie-café-concert sur la place du Général de Gaulle, mais aussi en intégrant davantage de commerces et de restaurants. Également, le quartier des Paradis sera totalement rénové d'ici 2030 afin de donner envie d'y habiter, de s'y promener, avec des espaces verts, des commerces de proximité et la création de nouveaux logements, tout en conservant l'identité agricole des lieux.

Pourquoi investir dans le neuf : Un grand choix pour les biens neufs à Fontenay-aux-Roses, des améliorations urbaines qui vont attirer de nouveaux vendeurs et faire augmenter le prix de l'immobilier avec des possibilités de plus-values.

Foire aux questions

Quel est le nombre d'habitants de la ville ?

Il y a 25 259 habitants en 2021.

Puis-je bénéficier de la loi Pinel à Fontenay-aux-Roses ?

Fontenay-aux-Roses appartenant à la Zone Abis, la loi Pinel y est bien applicable. Cela signifie que les investisseurs peuvent avoir des avantages fiscaux, mais pour cela, le loyer doit tenir compte d'un plafond fixé par zone, soit de 17,17€ du m2 pour en Abis.

Pourquoi acheter un programme neuf à Fontenay-aux-Roses avec Cogedim ?

Se faire accompagner dans son projet par un professionnel tel que Cogedim permet d'avoir accès à de nombreuses offres et des conseils personnalisés.

keyboard_arrow_down