Dans le département des Hauts-de-Seine, Sèvres offre une qualité de vie exceptionnelle aux portes de Paris. Vous souhaitez devenir propriétaire en région Île-de-France ? Découvrez nos programmes neufs à Sèvres et concrétisez votre projet grâce à nos experts Cogedim.
Pourquoi s’installer et vivre à Sèvres ?
Aux portes de Paris, Sèvres est une commune aisée au cadre de vie privilégié. La ville est réputée pour ses établissements scolaires d’excellence et attire de nombreuses familles. Parmi eux, le Lycée Jean-Pierre-Vernont et l’école de design de Strate bénéficient d’une attractivité internationale. Si Sèvres est connue à travers le monde, c’est aussi pour sa célèbre et délicate porcelaine. Fabriquée au sein de la Manufacture, le lieu se visite et possède une riche collection issue de ce savoir-faire local.
Construite à flanc de colline, la commune s’étend jusqu’à la rive gauche de la Seine. Les berges aménagées sont très appréciées des coureurs, tandis que les charmantes ruelles en pente invitent à la flânerie. L’immense Parc de Saint-Cloud, mais également le parc de Brimborion et le square Carrier Belleuse offrent un cadre de vie verdoyant, propice aux activités de plein air. Côté culture, la commune dispose d’un Espace Loisirs proposant pièces de théâtre, films et expositions. Loin de l’agitation de la ville, Sèvres est un endroit où il fait bon vivre.
Intégrée à la Métropole du Grand Paris, Sèvres bénéficie de transports en commun performants. La capitale est ainsi accessible en quelques minutes grâce aux nombreuses lignes de bus, aux deux lignes SNCF et au tramway.
Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Sèvres ?
Proche de Paris, Sèvres est une ville résidentielle qui séduit par sa qualité de vie. Si la commune accueille de nombreuses entreprises et commerces de proximité, le territoire profite avant tout du dynamisme de la capitale. Ainsi, la plupart des actifs travaillent sur Paris et regagnent la ville à la fin de leur journée. Le projet du Grand Paris Express devrait accroître l’attractivité du territoire. D’ici à 2025, une nouvelle gare permettra une liaison directe avec la ligne 9 du métro et abritera une nouvelle ligne 15 du métro. Les temps de trajet vers le quartier d’affaires de La Défense et l’aéroport d’Orly, considérablement réduits, devraient attirer de nombreux habitants.
Toutefois, cette qualité de vie privilégiée a un prix. Pour investir dans l’immobilier neuf à Sèvres, comptez en moyenne 8 522 €/m². Un prix élevé qui oriente les recherches vers de petites surfaces. Le type de bien le plus convoité sur la commune est un appartement trois pièces.
Cependant, des dispositifs de soutien à l’investissement existent. En manque de logements locatifs, Sèvres est éligible à la loi Pinel. Jusqu’en 2024, acheter un bien locatif neuf vous permet ainsi de bénéficier d’une réduction d’impôts. Le montant varie en fonction de votre engagement de location et peut vous permettre de récupérer jusqu’à 63 000 €. Dans cette ville à forte demande locative où les loyers sont élevés, un investissement offre des perspectives de rentabilité intéressantes.
Foire aux questions
Quel est le nombre d’habitants de la ville ?
Lors du dernier recensement effectué par l’Insee en 2019, Sèvres comptabilisait 23 852 habitants.
Puis-je bénéficier de la loi Pinel à Sèvres ?
Oui, Sèvres est éligible à loi Pinel en vigueur jusqu’en 2024. Proche de Paris, la ville est classée zone a bis. À ce titre, l’achat d’un logement locatif neuf ouvre droit à une réduction d’impôts d’un montant maximum de 63 000 €.
Pourquoi acheter un programme neuf à Sèvres avec Cogedim ?
Depuis soixante ans, Cogedim vous accompagne pour vous aider à trouver le bien qui vous correspond. Nos experts sont à votre disposition pour vous conseiller dans votre investissement et vous apporter des solutions de financement sur mesure.
