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Programme immobilier neuf Bondy

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Du 20 Mars au 20 Avril
  • TVA réduite
  • Pinel, zone A
  • Patri-monial
93140 Bondy

Fair Play

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Du studio au 5 pièces
Studio à partir de 156 000 €
402A 38 m² RDJ 156 000 €
  • Exposition SUD EST / SUD OUEST
  • Prix du logement 156 000 €
  • Prix du parking 14 420 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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3 pièces à partir de 306 000 €
142 79 m² 4ème étage 306 000 €
  • Exposition NORD EST / NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 24,83 m2
  • Prix du logement 306 000 €
  • Prix du parking 14 420 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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3 pièces évolutif à partir de 251 000 €
503 70 m² RDJ 251 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 3,33 m2
  • Prix du logement 251 000 €
  • Prix du parking 14 420 €
  • Prix du parking 14 420 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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512 68 m² 1er étage 256 000 €
  • Exposition NORD EST / NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 23,55 m2
  • Prix du logement 256 000 €
  • Prix du parking 14 420 €
  • Prix du parking 14 420 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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532 68 m² 3ème étage 266 000 €
  • Exposition EST / NORD
  • Le + Balcon de 19,45 m2
  • Prix du logement 266 000 €
  • Prix du parking 14 420 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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542 68 m² 4ème étage 281 000 €
  • Exposition NORD EST / NORD OUEST
  • Le + Balcon de 19,23 m2
  • Prix du logement 281 000 €
  • Prix du parking 14 420 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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552 68 m² 5ème étage 286 000 €
  • Exposition NORD EST / NORD OUEST
  • Le + Balcon de 18,75 m2
  • Prix du logement 286 000 €
  • Prix du parking 14 420 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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4 pièces à partir de 301 000 €
122 82 m² 2ème étage 301 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Loggia de 8,25 m2
  • Prix du logement 301 000 €
  • Prix du parking 14 420 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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132 84 m² 3ème étage 311 000 €
  • Exposition NORD EST / NORD OUEST
  • Le + Loggia de 8,14 m2
  • Prix du logement 311 000 €
  • Prix du parking 16 420 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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5 pièces à partir de 368 000 €
135 101 m² 3ème étage 368 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Loggia de 9,12 m2
  • Prix du logement 368 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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Du studio au 2 pièces
Studio à partir de 97 200 €
110311 19 m² 97 200 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,00 %
  • Prix du logement 97 200 €
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110908 19 m² 98 700 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,00 %
  • Prix du logement 98 700 €
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  • Exposition NORD
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2 pièces à partir de 194 700 €
110901 39 m² 194 700 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,00 %
  • Prix du logement 194 700 €
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LANCEMENT COMMERCIAL LE 05 AVRIL Cogehome 3D
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Du studio évolutif au 4 pièces
Studio évolutif à partir de 249 100 €
7304 41 m² 3ème étage 249 100 €
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  • Le + Terrasse de 6,38 m2
  • Prix du logement 249 100 €
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2 pièces à partir de 236 000 €
6503 44 m² 5ème étage 236 000 €
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  • Prix du logement 236 000 €
  • Prix du parking 13 653 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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7505 46 m² 5ème étage 248 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Prix du logement 248 000 €
  • Prix du parking 13 653 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces évolutif à partir de 242 000 €
6104 46 m² 1er étage 242 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Prix du logement 242 000 €
  • Prix du parking 13 653 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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7101 55 m² 1er étage 275 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Prix du logement 275 000 €
  • Prix du parking 13 653 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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7201 55 m² 2ème étage 280 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Prix du logement 280 000 €
  • Prix du parking 13 653 €
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7301 55 m² 3ème étage 285 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Prix du logement 285 000 €
  • Prix du parking 13 653 €
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7401 55 m² 4ème étage 290 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Prix du logement 290 000 €
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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6504 52 m² 5ème étage 277 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Prix du logement 277 000 €
  • Prix du parking 13 653 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 256 000 €
6306 69 m² 3ème étage 256 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 4,47 m2
  • Prix du logement 256 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
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4 pièces à partir de 277 000 €
7003 77 m² RDC 277 000 €
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  • Prix du logement 277 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
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7103 77 m² 1er étage 284 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 7,71 m2
  • Prix du logement 284 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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6102 82 m² 1er étage 303 000 €
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  • Le + Balcon de 4,47 m2
  • Prix du logement 303 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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6202 82 m² 2ème étage 309 000 €
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  • Le + Balcon de 4,47 m2
  • Prix du logement 309 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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7308 75 m² 3ème étage 284 000 €
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  • Prix du logement 284 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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6302 82 m² 3ème étage 313 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 4,47 m2
  • Prix du logement 313 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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6402 82 m² 4ème étage 318 000 €
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  • Le + Balcon de 4,47 m2
  • Prix du logement 318 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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7502 89 m² 5ème étage 328 000 €
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  • Prix du logement 328 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
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6505 84 m² 5ème étage 336 000 €
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  • Prix du logement 336 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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6501 90 m² 5ème étage 361 000 €
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  • Prix du logement 361 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
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93150 Le Blanc-Mesnil

Le Domaine de la Reine

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2 pièces évolutif à partir de 248 000 €
541 47 m² 4ème étage 248 000 €
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318 59 m² 1er étage 270 000 €
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Cogehome 3D
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Sur la promenade

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Du 3 pièces au 4 pièces
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222 68 m² 2ème étage 324 000 €
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  • Prix du logement 324 000 €
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4 pièces à partir de 428 000 €
254 90 m² 5ème étage 428 000 €
  • Exposition SUD EST / SUD OUEST
  • Le + Balcon de 11,68 m2
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  • Prix du logement 428 000 €
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  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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Tout comme plusieurs villes de Seine Saint-Denis, Bondy est une des villes francilienne qui offre le plus d'opportunités d'investissement à des coûts abordables.

Les aides pour acheter un bien immobilier neuf à Bondy

La hausse incroyable des prix de l’immobilier à Paris a des répercussions dans presque toute l’Île-de-France. Il peut être très difficile pour certaines personnes d’acheter dans cette commune. Heureusement, il existe des aides permettant de limiter les dépenses.

En premier lieu, il faut s’intéresser aux aides mises en place par l’État. En effet, selon certains critères, les futurs propriétaires peuvent accéder plus facilement à la propriété grâce au PTZ (prêt à taux zéro) ou au PAS (prêt accession sociale). Ces deux aides permettent de faire de belles économies sur les intérêts bancaires, les frais de notaire ou encore les frais de dossier.

En second lieu, si vous n’êtes pas éligible à aucun de ces deux dispositifs, n’hésitez pas à aller voir votre banquier. En effet, ce dernier pourra vous proposer des conditions intéressantes si vous disposez d’un PEL (le plan d’épargne logement) ou un CEL (compte épargne logement). En fonction de votre banque et si vous êtes primo accédant, vous pouvez également avoir un crédit immobilier à taux zéro pour couvrir une partie du projet.

Acheter un programme neuf à Bondy pour faire un investissement locatif

Si vous souhaitez investir à Bondy dans le neuf pour faire un investissement locatif, n’oubliez pas de vous renseigner en amont sur les différents avantages fiscaux.

Loi Pinel

En vous lançant dans l’investissement locatif, il est possible au titre de la loi Pinel de bénéficier d’un avantage fiscal : un taux d’imposition moins élevé qui dépend de la durée de votre engagement et augmente selon la durée de mise en location du bien.

LMNP

Si vous optez pour un investissement locatif meublé, le statut LMNP est celui qui convient le mieux. En effet, il vous permet de récupérer la TVA sur l’achat du bien et de disposer d’une fiscalité spécifique : soit le régime micro des locations meublées, soit la déduction des charges et l’amortissement du prix d’achat des biens meubles et immeuble.

Autres dispositifs

En privilégiant le neuf sur l’ancien, le propriétaire dispose également d’autres avantages non négligeables comme des frais de notaires moins importants (de l’ordre de 2 à 3 % contre 7 à 8 %), une exonération de la taxe foncière pendant deux ans.

Pourquoi acheter un logement neuf dans à Bondy ?

Bondy réunit des conditions idéales pour toutes les personnes souhaitant s’éloigner de l’hyper centre de Paris. En effet, la ville est située à seulement 38 minutes en RER et bénéficie de beaux espaces arborés (Parc de Bondy). En 2025, Bondy sera au cœur du projet du Grand Paris Express. La ville sera ainsi reliée à la Défense ou à Arcueil-Cachan.

Foire aux questions

Quel est le prix moyen de la location à Bondy ?

Il faut compter un loyer moyen mensuel de 20,2 € par mètre carré pour une maison à Bondy. Pour un appartement le loyer est un peu moins important à savoir 17,6 € par m².

Quelle est la tendance du marché immobilier en Seine-Saint-Denis ? 

En août 2021, le nombre d’acheteurs dans le département était supérieur de 10 % au nombre de biens à vendre. Le marché est donc dynamique.

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