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Programme immobilier neuf Bondy

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exclusive
Du 20 Mars au 20 Avril
  • TVA réduite
  • LMNP
  • Pinel, zone A
  • Patri-monial
93140 Bondy

Fair Play

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Du 3 pièces au 5 pièces
3 pièces à partir de 246 000 €
113 63 m² 1er étage 246 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Loggia de 6,18 m2
  • Prix du logement 246 000 €
  • Prix du parking 14 420 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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142 79 m² 4ème étage 306 000 €
  • Exposition NORD EST / NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 24,83 m2
  • Prix du logement 306 000 €
  • Prix du parking 14 420 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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3 pièces évolutif à partir de 251 000 €
503 70 m² RDJ 251 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 3,33 m2
  • Prix du logement 251 000 €
  • Prix du parking 14 420 €
  • Prix du parking 14 420 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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512 68 m² 1er étage 256 000 €
  • Exposition NORD EST / NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 23,55 m2
  • Prix du logement 256 000 €
  • Prix du parking 14 420 €
  • Prix du parking 14 420 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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532 68 m² 3ème étage 266 000 €
  • Exposition EST / NORD
  • Le + Balcon de 19,45 m2
  • Prix du logement 266 000 €
  • Prix du parking 14 420 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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542 68 m² 4ème étage 281 000 €
  • Exposition NORD EST / NORD OUEST
  • Le + Balcon de 19,23 m2
  • Prix du logement 281 000 €
  • Prix du parking 14 420 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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552 68 m² 5ème étage 286 000 €
  • Exposition NORD EST / NORD OUEST
  • Le + Balcon de 18,75 m2
  • Prix du logement 286 000 €
  • Prix du parking 14 420 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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4 pièces à partir de 301 000 €
122 82 m² 2ème étage 301 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Loggia de 8,25 m2
  • Prix du logement 301 000 €
  • Prix du parking 14 420 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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132 84 m² 3ème étage 311 000 €
  • Exposition NORD EST / NORD OUEST
  • Le + Loggia de 8,14 m2
  • Prix du logement 311 000 €
  • Prix du parking 16 420 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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5 pièces à partir de 368 000 €
135 101 m² 3ème étage 368 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Loggia de 9,12 m2
  • Prix du logement 368 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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Investissement réduit, rentabilité forte

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  • Prix du logement 194 700 €
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  • Exposition SUD
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Cogehome 3D
  • TVA réduite
  • Pinel +, zone A
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Du studio au 4 pièces
Studio à partir de 185 000 €
4403 28 m² 4ème étage 185 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 23,89 m2
  • Prix du logement 185 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces à partir de 193 900 €
4101 39 m² 1er étage 193 900 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 3,82 m2
  • Prix du logement 193 900 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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4105 40 m² 1er étage 197 400 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 4,02 m2
  • Prix du logement 197 400 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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3 pièces à partir de 244 100 €
5001 66 m² RDJ 253 300 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Jardin de 15,66 m2
    Terrasse de 6,38 m2
  • Prix du logement 253 300 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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5003 63 m² RDJ 255 300 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Jardin de 27,42 m2
    Terrasse de 6,38 m2
  • Prix du logement 255 300 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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5005 64 m² RDJ 256 100 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Jardin de 57,30 m2
    Terrasse de 6,68 m2
  • Prix du logement 256 100 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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4106 59 m² 1er étage 244 100 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 6,05 m2
  • Prix du logement 244 100 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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5105 65 m² 1er étage 266 200 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 38,63 m2
  • Prix du logement 266 200 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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5101 64 m² 1er étage 270 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 38,62 m2
  • Prix du logement 270 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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4 pièces à partir de 301 500 €
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  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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5006 86 m² RDJ 313 900 €
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    Terrasse de 8,34 m2
  • Prix du logement 313 900 €
  • Prix du parking Inclus
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5002 86 m² RDJ 314 300 €
  • Exposition NORD OUEST
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  • Prix du logement 314 300 €
  • Prix du parking Inclus
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Cogehome 3D
  • TVA réduite
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93150 - Le Blanc-Mesnil

Le Domaine du Chevalier

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Du studio évolutif au 4 pièces
Studio évolutif à partir de 249 100 €
7304 41 m² 3ème étage 249 100 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 6,38 m2
  • Prix du logement 249 100 €
  • Prix du parking 13 649 €
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2 pièces à partir de 226 000 €
7206 40 m² 2ème étage 226 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 3,44 m2
  • Prix du logement 226 000 €
  • Prix du parking 13 653 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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6503 44 m² 5ème étage 236 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Prix du logement 236 000 €
  • Prix du parking 13 653 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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7505 46 m² 5ème étage 248 000 €
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  • Prix du logement 248 000 €
  • Prix du parking 13 653 €
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2 pièces évolutif à partir de 237 000 €
6104 46 m² 1er étage 242 000 €
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  • Prix du logement 242 000 €
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7101 55 m² 1er étage 275 000 €
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7201 55 m² 2ème étage 280 000 €
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6304 46 m² 3ème étage 237 000 €
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7301 55 m² 3ème étage 285 000 €
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7401 55 m² 4ème étage 290 000 €
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6504 52 m² 5ème étage 277 000 €
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  • Prix du logement 277 000 €
  • Prix du parking 13 653 €
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3 pièces à partir de 256 000 €
6306 69 m² 3ème étage 256 000 €
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4 pièces à partir de 270 000 €
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7003 77 m² RDC 277 000 €
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  • Prix du logement 277 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
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6102 82 m² 1er étage 303 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 4,47 m2
  • Prix du logement 303 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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6202 82 m² 2ème étage 309 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 4,47 m2
  • Prix du logement 309 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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6302 82 m² 3ème étage 313 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 4,47 m2
  • Prix du logement 313 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
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6402 82 m² 4ème étage 318 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 4,47 m2
  • Prix du logement 318 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
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7502 89 m² 5ème étage 328 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 8,66 m2
  • Prix du logement 328 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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6505 84 m² 5ème étage 336 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Terrasse de 9,88 m2
  • Prix du logement 336 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
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93150 Le Blanc-Mesnil

Le Domaine de la Reine

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Du 2 pièces évolutif au 3 pièces
2 pièces évolutif à partir de 248 000 €
541 47 m² 4ème étage 248 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Prix du logement 248 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
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3 pièces à partir de 270 000 €
318 59 m² 1er étage 270 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 3,96 m2
  • Prix du logement 270 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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529 62 m² 2ème étage 292 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 5,07 m2
  • Prix du logement 292 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Cogehome 3D
  • TVA réduite
  • Pinel, zone A
  • Patri-monial
93160 Noisy-le-Grand

Sur la promenade

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Appartement 3 pièces
3 pièces à partir de 324 000 €
222 68 m² 2ème étage 324 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 10,07 m2
  • Prix du logement 324 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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Tout comme plusieurs villes de Seine Saint-Denis, Bondy est une des villes francilienne qui offre le plus d'opportunités d'investissement à des coûts abordables.

Les aides pour acheter un bien immobilier neuf à Bondy

La hausse incroyable des prix de l’immobilier à Paris a des répercussions dans presque toute l’Île-de-France. Il peut être très difficile pour certaines personnes d’acheter dans cette commune. Heureusement, il existe des aides permettant de limiter les dépenses.

En premier lieu, il faut s’intéresser aux aides mises en place par l’État. En effet, selon certains critères, les futurs propriétaires peuvent accéder plus facilement à la propriété grâce au PTZ (prêt à taux zéro) ou au PAS (prêt accession sociale). Ces deux aides permettent de faire de belles économies sur les intérêts bancaires, les frais de notaire ou encore les frais de dossier.

En second lieu, si vous n’êtes pas éligible à aucun de ces deux dispositifs, n’hésitez pas à aller voir votre banquier. En effet, ce dernier pourra vous proposer des conditions intéressantes si vous disposez d’un PEL (le plan d’épargne logement) ou un CEL (compte épargne logement). En fonction de votre banque et si vous êtes primo accédant, vous pouvez également avoir un crédit immobilier à taux zéro pour couvrir une partie du projet.

Acheter un programme neuf à Bondy pour faire un investissement locatif

Si vous souhaitez investir à Bondy dans le neuf pour faire un investissement locatif, n’oubliez pas de vous renseigner en amont sur les différents avantages fiscaux.

Loi Pinel

En vous lançant dans l’investissement locatif, il est possible au titre de la loi Pinel de bénéficier d’un avantage fiscal : un taux d’imposition moins élevé qui dépend de la durée de votre engagement et augmente selon la durée de mise en location du bien.

LMNP

Si vous optez pour un investissement locatif meublé, le statut LMNP est celui qui convient le mieux. En effet, il vous permet de récupérer la TVA sur l’achat du bien et de disposer d’une fiscalité spécifique : soit le régime micro des locations meublées, soit la déduction des charges et l’amortissement du prix d’achat des biens meubles et immeuble.

Autres dispositifs

En privilégiant le neuf sur l’ancien, le propriétaire dispose également d’autres avantages non négligeables comme des frais de notaires moins importants (de l’ordre de 2 à 3 % contre 7 à 8 %), une exonération de la taxe foncière pendant deux ans.

Pourquoi acheter un logement neuf dans à Bondy ?

Bondy réunit des conditions idéales pour toutes les personnes souhaitant s’éloigner de l’hyper centre de Paris. En effet, la ville est située à seulement 38 minutes en RER et bénéficie de beaux espaces arborés (Parc de Bondy). En 2025, Bondy sera au cœur du projet du Grand Paris Express. La ville sera ainsi reliée à la Défense ou à Arcueil-Cachan.

Foire aux questions

Quel est le prix moyen de la location à Bondy ?

Il faut compter un loyer moyen mensuel de 20,2 € par mètre carré pour une maison à Bondy. Pour un appartement le loyer est un peu moins important à savoir 17,6 € par m².

Quelle est la tendance du marché immobilier en Seine-Saint-Denis ? 

En août 2021, le nombre d’acheteurs dans le département était supérieur de 10 % au nombre de biens à vendre. Le marché est donc dynamique.

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