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Commune française située dans le département du Calvados, en région Normandie, Ifs est un ancien village agricole de la banlieue de Caen. La commune est devenue de plus en plus urbaine, au fur et à mesure de l’extension de l’agglomération de Caen. Ainsi, de nombreux immeubles neufs se construisent régulièrement à Ifs et Cogedim vous accompagne si vous souhaitez y réaliser un investissement immobilier.

Pourquoi s’installer et vivre à Ifs ?

Une commune bien desservie par le réseau de transports

L’inconvénient majeur de la majorité des petites communes est son manque de réseau de transports, rendant son accessibilité difficile depuis le travail ou l’école. Ifs n’a pas ce problème, puisqu’elle est desservie par la ligne T1 du tramway de Caen et trois lignes de bus du réseau Twisto. En voiture, Ifs est desservie par l'A88.

Un cadre de vie convivial aux portes d’une grande ville

Ifs abrite de nombreux commerces de quartier et de proximité, notamment place Debussy, place des Jonquilles, aux abords du rond-point Jean Vilar et le long de la rue de Caen, ainsi que des zones d’activités dont Object'Ifs Sud, la Dronnière et la Rocade Sud. Cela permet à la commune d’être agréable et conviviale, tout en conservant un tissu économique satisfaisant.

Une commune résolument familiale

Ifs est une commune qui tient à préserver un cadre agréable et paisible pour les familles qui y vivent. De nombreuses initiatives sont mises en place régulièrement pour faciliter l’intégration des jeunes. Par exemple, la ville propose aux jeunes une aide au financement du Brevet d'Aptitude aux Fonctions d'Animateur (BAFA), qui est un diplôme non professionnel permettant d’encadrer des enfants et adolescents dans des centres spécialisés. En outre, un service d’accompagnement des jeunes adultes et un service de guichet unique pour la garde d’enfants ont été mis en place par la commune.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Ifs ?

Une localisation idéale pour un investissement

Située en entrée Sud de l’agglomération caennaise, à la croisée des grands axes de circulation, la Ville d’Ifs offre à ses habitants un positionnement stratégique et un cadre de vie paisible, avec une ambiance de village aux portes d’une grande ville.

Des programmes immobiliers neufs avec une TVA à 5,5 %

A Ifs, de nombreux programmes neufs sont accessibles avec une TVA à 5,5 %, ce qui vous permet de réaliser de belles économies et donc de rentabiliser plus rapidement votre achat. Contactez nos experts pour vous renseigner sur les programmes éligibles.

Une commune attractive pour les jeunes actifs

Avec un peu plus de 11600 habitants, Ifs est une ville relativement jeune. En 2018, le taux de personnes d'un âge inférieur à 30 ans s'élève à plus de 39 %, au-dessus de la moyenne départementale qui est de 35 %. À l'inverse, le taux de personnes de plus de 60 ans est de 23 %, contre presque 28 % au niveau départemental.

Foire aux questions

Est-ce possible de profiter de la loi Pinel à Ifs ?

Oui, la ville d’Ifs est dans la <strong>zone Pinel B1 qui est éligible à la loi Pinel. N’hésitez pas à contacter nos experts Cogedim qui sauront vous expliquer tous les détails de ce dispositif pour que vous réalisiez un investissement rentable dans les meilleures conditions.

Pouvez-vous louer votre bien Pinel à un de vos enfants ou parents ?

Vous pouvez tout à fait loger votre parent ou votre enfant dans votre bien acquis sous le régime Pinel, à condition qu’il ne dépasse pas les plafonds de ressources.

Pourquoi acheter un programme neuf à Ifs avec Cogedim ?

Nos conseillers Cogedim sont parfaitement formés sur tous les dispositifs d’aides d’État et les techniques de défiscalisation pour vous aider à tirer le meilleur profit de vos investissements immobiliers. Ils sont en outre très bien renseignés sur les programmes immobiliers disponibles à Ifs et ils mettent leurs connaissances à jour sans cesse pour vous proposer les meilleurs biens du marché

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